Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Råsunda
Rosstigen 9
Mysig tvåa med balkong i härligt solläge!
Rosstigen 9
ebba.henriksson@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Boarea: 48 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1.5 av 4, hiss finns
- Avgift: 3 278 kr. Inkl värme, VA och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg om 270 kr/mån tillkommer för bredband.
- Förening: Brf Poppeln 8
- Byggnadsår: 1944
- Område: Råsunda, Solna
Ansvarig mäklare
Ebba Henriksson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-932912
- e-post: ebba.henriksson@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Rosstigen 9
- Öppen planlösning
- Mycket lågt belånad förening
- Balkong
- Ljus interiör
- Minuter från tunnelbana, tvärbana & natur
- Närhet till mysiga stråket med restauranger & barer
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
26
Månadsavgift
3 278 kr, Inkl värme, VA och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg om 270 kr/mån tillkommer för bredband.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
48 m² förvaltarens information
Våning
1.5 av 4, hiss finns
Andel av årsavgift
3,96065 %
Föreningen
Namn
Brf Poppeln 8
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
24 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap accepteras av föreningen. Det finns inga specifika regler kring procentsats.
Allmänt om föreningen
Brf Poppeln 8 är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Poppeln 8 år 1998. Föreningen består av ett flerbostadshus och upplåter 24 lägenheter med bostadsrätt samt 1 hyreslokal.
Överlåtelseavgift utgår med 2,5% av gällande basbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår med 1% av gällande basbelopp per pant och debiteras pantsättaren.
Överlåtelseavgift utgår med 2,5% av gällande basbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår med 1% av gällande basbelopp per pant och debiteras pantsättaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns inga planerade avgiftsändringar. (2025-01-10)
Tv och Bredband
Föreningen är gruppansluten till kabel-TV och bredband via Tele2, i avgiften ingår ett basutbud av TV-kanaler.
Gemensamma utrymmen
Tvättstugan är placerad i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkrum
samt mangel. I föreningen finns ett cykelrum med ingång från baksidan.
Högst upp i huset finns en mycket trevlig gemensam takterrass med tillhörande utemöbler och el-grill. På terrassen är det en fantastisk utsikt och sol både på dagen och kvällen.
samt mangel. I föreningen finns ett cykelrum med ingång från baksidan.
Högst upp i huset finns en mycket trevlig gemensam takterrass med tillhörande utemöbler och el-grill. På terrassen är det en fantastisk utsikt och sol både på dagen och kvällen.
Parkering
I föreningen finns 5 st parkeringsplatser som kan hyras för en kostnad om 450 kr/månad. I dagsläget är det 4 personer i kö till parkeringsplatserna (2025-01-10)
I övrigt råder boendeparkering i området via Solna Stad till en kostnad om 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. För mer info se www.solna.se
I övrigt råder boendeparkering i området via Solna Stad till en kostnad om 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. För mer info se www.solna.se
FÖRSÄKRING
Föreningen har ett kollektivt bostadsrättstillägg, enskild medlem behöver således inte teckna ett separat bostadsrättstillägg till sin privata hemförsäkring.
Övrigt
Samtliga lägenheter har två st förråd per lägenhet, ett på vinden och ett i källaren.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2023 Tätning av fasad
2022 Ommålning trapphuset
2022 Spolning av golvbrunn på terass
2021 Byte av ventilationsfläkt
2020 Stamspolning
2019 OVK & Energideklaration
2019 Målning av golv i källare
2018 Byte av termostatventiler i samtliga lägenheter
2018 Byte av armaturer i trapphuset
2018 Målning av förrum till tvättstuga
2017 Målning av undertak
2017 Byte av tvättmaskiner och torktumlare
2016 Målning av golv i cykelförråd
2015 Byte av ventiler i värmestammar
2015 Avlastningsåtgärd tak samt lagning av spricka i fasad
2015 Stamspolning
2014 Renovering av lokal efter vattenskada, det sista blev klart 2014
2013 OVK
2012 Målning av golv och väggar i källaren
2012 Renovering av fönster (byte till ytterbåge i aluminium med energiglas)
2011 Nya säkerhetsdörrar installerades
2008 Renovering av lokal, klart 2012
2007 Byte av balkonger
2007 Dränering runt fastigheten
2006 Bytt panna/uppvärmningssystem
2002 Tak
2000 Stambyte Kök/Badrum/WC
2000 Byte av elstigar/elcentral
1998 Tvättstuga
KOMMANDE RENOVERINGAR:
Det finns en upprättad underhållsplan som föreningen följer.
2025 Ombyggnation av sophantering
2023 Tätning av fasad
2022 Ommålning trapphuset
2022 Spolning av golvbrunn på terass
2021 Byte av ventilationsfläkt
2020 Stamspolning
2019 OVK & Energideklaration
2019 Målning av golv i källare
2018 Byte av termostatventiler i samtliga lägenheter
2018 Byte av armaturer i trapphuset
2018 Målning av förrum till tvättstuga
2017 Målning av undertak
2017 Byte av tvättmaskiner och torktumlare
2016 Målning av golv i cykelförråd
2015 Byte av ventiler i värmestammar
2015 Avlastningsåtgärd tak samt lagning av spricka i fasad
2015 Stamspolning
2014 Renovering av lokal efter vattenskada, det sista blev klart 2014
2013 OVK
2012 Målning av golv och väggar i källaren
2012 Renovering av fönster (byte till ytterbåge i aluminium med energiglas)
2011 Nya säkerhetsdörrar installerades
2008 Renovering av lokal, klart 2012
2007 Byte av balkonger
2007 Dränering runt fastigheten
2006 Bytt panna/uppvärmningssystem
2002 Tak
2000 Stambyte Kök/Badrum/WC
2000 Byte av elstigar/elcentral
1998 Tvättstuga
KOMMANDE RENOVERINGAR:
Det finns en upprättad underhållsplan som föreningen följer.
2025 Ombyggnation av sophantering
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1944
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 600 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 100 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftkostnaderna är enligt schablonvärde! Kostnaden varierar beroende på förbrukning och avtal.
Energideklaration
Utförd 2019-04-18
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
180 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Är du på jakt efter en mäklare i Råsunda? Det självklara valet är Svenska Mäklarhuset i Solna. Våra mäklare är lokala, sedan 1996 har vi förmedlat fantastiska bostäder i Råsunda. Svenska Mäklarhusets fastighetsmäklare är målmedvetna och kända för att ständigt sätta sin professionella prägel på varje enskild affär.
Solnas pärla, Råsunda, är det området fler av våra mäklare även väljer att kalla för hem. Troligen har du stått i kön på ICA samtidigt som din lokala mäklare. Oavsett om du är ute efter en drömsk sekelskifteslägenhet med stor potential eller en pampig tvåplansvilla vid Råstasjön har våra fastighetsmäklare förmedlat ett flertal. Titta på våra kommande försäljningar i Råsunda och känn dig som hemma. Ta även en titt på våra andra bostadsområden och våra lokala mäklare i Solna
Kommunikation
Med kort promenad från lägenheten når du tunnelbana vid Solna centrum eller Näckrosen. Det finns även tvärbana, bussar samt Pendeln att tillgå.
Närservice
Som boende i Råsunda finns det mesta ni kan tänkas behöva inpå knuten. Råsunda erbjuder ett brett utbud av restauranger, kaféer, frisörer, butiker och mataffärer inom kort promenadavstånd. Dessutom finns gamla Filmstaden med dess utbud av bra restauranger och en "egen" kvartersbiograf i området!
För den som uppskattar natur finns härliga motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön, där vacker natur och ett rikt fågelliv kan upplevas. Till Solna centrum kan ni promenera på knappa 10 minuter. Solna centrum är en stor galleria med en uppsjö av butiker, restauranger, flera banker och apotek. Arenastadens puls och kommunikationer finns på knapp gångavstånd. Här finns Westfield Mall of Scandinavia som är Skandinaviens största köpcentrum. I gallerian huserar över 200 butiker och restauranger, 3700 parkeringsplatser och Sveriges mest moderna biograf. Intill Westfield Mall of Scandinavia finner ni även Sveriges Nationalarena Strawberry Arena.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Ebba Henriksson
Reg. fastighetsmäklare