Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Råsunda
Södra Långgatan 33
Charmig och social gavel-2:a med balkong
Södra Långgatan 33
tim.enstrom@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Boarea: 58.5 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2, ej hiss
- Avgift: 3 735 kr. Inkl. värme och VA. Ett obligatoriskt tillägg om 60 kr/mån tillkommer för bredband.
- Förening: Brf Flustret 4
- Byggnadsår: 1947
- Område: Råsunda, Solna
Ansvarig mäklare
Tim Enström
Reg. Fastighetsmäklare- Telefon: 0704-950369
- e-post: tim.enstrom@smh.se
- Kontor: Solna
Vardagsrum
Balkong
Sovrum
Hall
Fasad
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
21
Månadsavgift
3 735 kr, Inkl. värme och VA. Ett obligatoriskt tillägg om 60 kr/mån tillkommer för bredband.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
58.5 m² förvaltarens information
Våning
2
Andel i förening
3,4129 %
Andel av årsavgift
3,06766 %
Föreningen
Namn
Brf Flustret 4
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
41 lägenheter varav 1 hyresrätt
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägande med krav om minsta ägarandel på 10%
Allmänt om föreningen
Brf Flustret 4 är en äkta bostadsrättsförening som i dagsläget består av 41 lägenheter varav 1 upplåts som hyresrätt. Under 2022 tillkom 4 vindslägenheter och 7 lägenheter i markplan. Detta innebär en god försäljningsintäkt och ökade avgiftsintäkter.
Överlåtelseavgiften uppgår till 2,5% av gällande prisbasbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgiften uppgår till 1,0% av gällande prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.
Överlåtelseavgiften uppgår till 2,5% av gällande prisbasbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgiften uppgår till 1,0% av gällande prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgifterna i föreningen höjdes per årsskiftet 2024 med 10% och vid årsskiftet 2025 med ytterligare 10%. Detta då föreningen har ett långsiktigt fokus och vill prioritera en stabil ekonomi. Det finns inga fler höjningar planerade. (2025-01-28)
Tv och Bredband
Gemensamt basutbud av TV samt bredband tillhandahålls av Tele2.
Fastigheten är ansluten till fibernätet genom Stadsnätsbolaget. Det tillkommer en obligatorisk avgift om 60 kr/månaden.
Fastigheten är ansluten till fibernätet genom Stadsnätsbolaget. Det tillkommer en obligatorisk avgift om 60 kr/månaden.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga med 2 tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare och mangel finns på SL 35B. Cykelrum finns på innergården.
Parkering
Det finns 17 st parkeringsplatser i föreningen, med en avgift på 600 kr/mån. För dessa finns en separat kö som man ställer sig i genom länk på föreningens hemsida.
I övrigt råder boendeparkering via Solna Stad till en kostnad om 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
I övrigt råder boendeparkering via Solna Stad till en kostnad om 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
Övrigt
Samtliga lägenheter har ett tillhörande förråd.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2024 Värmeinjustering och översyn av radiatorer och termostater
2024 Obligatorisk ventilationskontroll
2024 Etablering av brandskydd
2024 Översyn av tvättstuga
2024 Ny avgasare (värmecentral) och isolerat om dragna rör
2023 Upprustning av parkeringsplatser, gemensam innergård och cykelförråd
2022-2023 Omvandling lokaler i botten/källarplan samt tidigare oanvända ytor till bostadsrätter.
2023 Underhåll av gårdsplanen med dränering av mark kring fastigheterna, preliminärt i samband med omvandling av lokaler i markplan
2022 Byte av tak för båda fastigheterna
2019 Underhåll av stuprör, Södra Långgatan 33 och 35
2019 Byte av gårdsräcke och underhåll av räcken vid ingångar, Södra Långgatan 35
2019 Byte dörr till lokal (Södra Långgatan 33) och vid garage (Södra Långgatan 35)
2019 Underhåll av varmvattenventiler, Södra Långgatan 33 och 35
2018 Byte av kallvattenstråk, Södra Långgatan 33 och 35
2018 Målning räcken vid ingångar, Södra Långgatan 35
2018 Badrumsrenovering, hyreslägenhet
2018-2019 Byte av stamrör, Södra Långgatan 35
2018 Renovering av kontorslokal, Södra Långgatan 35
2018 Radonmätning genomförd och godkänd
2018 Byte dörr lokal, Södra Långgatan 35
2018 Renovering av toalett i källare, Södra Långgatan 35
2017-2018 OVK
2017 Byte av torktumlare i tvättstuga
2017 Underlag för ny underhållsplan tas fram
2017-2018 Renovering av kontorslokal Södra Långgatan 35
2017 Inspektion av badrum, Södra långgatan 33 och 35
2016 Byte av fönster Södra Långgatan 33 och 35
2016 Byte av stamrör Södra Långgatan 33
2016-2017 Renovering av kontorslokal Södra långgatan 33
2016 Byte av elcentral Södra Långgatan 35
2014 Spolning och sanering av stamrör Södra Långgatan 35
2014 Underhåll av gårdsplan
2014 Renovering av kontorslokalerna
Kommande renoveringar:
Det finns i dagsläget inga planerade underhåll i föreningen.
2024 Värmeinjustering och översyn av radiatorer och termostater
2024 Obligatorisk ventilationskontroll
2024 Etablering av brandskydd
2024 Översyn av tvättstuga
2024 Ny avgasare (värmecentral) och isolerat om dragna rör
2023 Upprustning av parkeringsplatser, gemensam innergård och cykelförråd
2022-2023 Omvandling lokaler i botten/källarplan samt tidigare oanvända ytor till bostadsrätter.
2023 Underhåll av gårdsplanen med dränering av mark kring fastigheterna, preliminärt i samband med omvandling av lokaler i markplan
2022 Byte av tak för båda fastigheterna
2019 Underhåll av stuprör, Södra Långgatan 33 och 35
2019 Byte av gårdsräcke och underhåll av räcken vid ingångar, Södra Långgatan 35
2019 Byte dörr till lokal (Södra Långgatan 33) och vid garage (Södra Långgatan 35)
2019 Underhåll av varmvattenventiler, Södra Långgatan 33 och 35
2018 Byte av kallvattenstråk, Södra Långgatan 33 och 35
2018 Målning räcken vid ingångar, Södra Långgatan 35
2018 Badrumsrenovering, hyreslägenhet
2018-2019 Byte av stamrör, Södra Långgatan 35
2018 Renovering av kontorslokal, Södra Långgatan 35
2018 Radonmätning genomförd och godkänd
2018 Byte dörr lokal, Södra Långgatan 35
2018 Renovering av toalett i källare, Södra Långgatan 35
2017-2018 OVK
2017 Byte av torktumlare i tvättstuga
2017 Underlag för ny underhållsplan tas fram
2017-2018 Renovering av kontorslokal Södra Långgatan 35
2017 Inspektion av badrum, Södra långgatan 33 och 35
2016 Byte av fönster Södra Långgatan 33 och 35
2016 Byte av stamrör Södra Långgatan 33
2016-2017 Renovering av kontorslokal Södra långgatan 33
2016 Byte av elcentral Södra Långgatan 35
2014 Spolning och sanering av stamrör Södra Långgatan 35
2014 Underhåll av gårdsplan
2014 Renovering av kontorslokalerna
Kommande renoveringar:
Det finns i dagsläget inga planerade underhåll i föreningen.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1947
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2020-02-20
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
135 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Är du på jakt efter en mäklare i Råsunda? Det självklara valet är Svenska Mäklarhuset i Solna. Våra mäklare är lokala, sedan 1996 har vi förmedlat fantastiska bostäder i Råsunda. Svenska Mäklarhusets fastighetsmäklare är målmedvetna och kända för att ständigt sätta sin professionella prägel på varje enskild affär.
Solnas pärla, Råsunda, är det området fler av våra mäklare även väljer att kalla för hem. Troligen har du stått i kön på ICA samtidigt som din lokala mäklare. Oavsett om du är ute efter en drömsk sekelskifteslägenhet med stor potential eller en pampig tvåplansvilla vid Råstasjön har våra fastighetsmäklare förmedlat ett flertal. Titta på våra kommande försäljningar i Råsunda och känn dig som hemma. Ta även en titt på våra andra bostadsområden och våra lokala mäklare i Solna
Kommunikation
Med kort promenad från lägenheten når du tunnelbana vid Solna centrum eller Näckrosen. Det finns även tvärbana, bussar samt Pendeln att tillgå.
Närservice
Som boende i Råsunda finns det mesta ni kan tänkas behöva inpå knuten. Råsunda erbjuder ett brett utbud av restauranger, kaféer, frisörer, butiker och mataffärer inom kort promenadavstånd. Dessutom finns gamla Filmstaden med dess utbud av bra restauranger och en "egen" kvartersbiograf i området!
För den som uppskattar natur finns härliga motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön, där vacker natur och ett rikt fågelliv kan upplevas. Till Solna centrum kan ni promenera på knappa 10 minuter. Solna centrum är en stor galleria med en uppsjö av butiker, restauranger, flera banker och apotek. Arenastadens puls och kommunikationer finns på knapp gångavstånd. Här finns Westfield Mall of Scandinavia som är Skandinaviens största köpcentrum. I gallerian huserar över 200 butiker och restauranger, 3700 parkeringsplatser och Sveriges mest moderna biograf. Intill Westfield Mall of Scandinavia finner ni även Sveriges Nationalarena Strawberry Arena.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Tim Enström
Reg. Fastighetsmäklare