Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Huvudsta
Krysshammarvägen 2
Ljus & rymlig hörnlägenhet nära Huvudsta Strand!
Krysshammarvägen 2
ebba.henriksson@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Pris: 3 395 000 SEK
- Boarea: 86.2 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 8, hiss finns
- Avgift: 5 567 kr. Inkl. Värme, VA, internet fiber 1Gb och Kabel-TV.
- Förening: Brf Entitan i Solna
- Byggnadsår: 1965-1966
- Område: Huvudsta, Solna
3 395 000 SEK
Ansvarig mäklare
Ebba Henriksson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-932912
- e-post: ebba.henriksson@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Krysshammarvägen 2
- Optimal planlösning med rymliga rum
- Hörnläge
- Generösa ytor
- Stora fönsterpartier
- Närhet till tunnelbana & service
- Perfekt läge till Ulvsundasjön & Huvudsta Strand
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
211
Månadsavgift
5 567 kr, Inkl. Värme, VA, internet fiber 1Gb och Kabel-TV.
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
86.2 m² förvaltarens information
Våning
1 av 8, hiss finns
Andel i förening
0,563 %
Nettoskuldsättning
Andelstal av årsavgift har inte kunnat inhämtas från föreningen. Därför kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.
Föreningen
Namn
Brf Entitan i Solna
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
213 lägenheter varav 18 hyresrätter, 20 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägandeskap, med krav på minsta ägarandel om 10%.
Allmänt om föreningen
Föreningens fastighet, Entitan 1, bebyggdes 1966 och är belägen i Solna Kommun. Föreningen ombildades till bostadsrättsförening 2001 och fastigheten förvärvades 2003-06-26. Föreningen har god ekonomi och låga avgifter.
I fastigheten finns två åttavåningshus och ett mellanhus innehållande sammanlagt 213 lägenheter och 23 lokaler, varav 195 lägenheter upplåtes med bostadsrätt. 18 lägenheter och samtliga lokaler är upplåtna med hyresrätt.
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp per pant debiteras låntagaren/pantsättaren.
För mer information, besök gärna föreningens hemsida: www.entitanisolna.se
I fastigheten finns två åttavåningshus och ett mellanhus innehållande sammanlagt 213 lägenheter och 23 lokaler, varav 195 lägenheter upplåtes med bostadsrätt. 18 lägenheter och samtliga lokaler är upplåtna med hyresrätt.
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp per pant debiteras låntagaren/pantsättaren.
För mer information, besök gärna föreningens hemsida: www.entitanisolna.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen planerar en avgiftshöjning under 2025. Hur stor höjning och när är ännu inte beslutad. (2025-02-28)
Tv och Bredband
Föreningen har ett riktigt bra erbjudande från Ownit för kollektiv anslutning till bredband. Innanför ytterdörren till de flesta lägenheter finns ett nätverksuttag där får man bredband med hastighet 1000/1000 Mbit/s (UP 700-1000 & NER 700-1000) och en bindningstid t.o.m. 2021-04-09. Bredband ingår i årsavgiften.
Kabel-TV (basutbud ingår i avgiften) via Comhem.
Kabel-TV (basutbud ingår i avgiften) via Comhem.
Gårdsplats
Föreningen har en härlig nyrenoverad gemensam gård med gräsytor, uteplatser, grillplatser, boulbana och odlingslådor.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har totalt 4 stycken tvättstuga, utrustade med 2-3 tvättmaskiner, torktumlare och mangel. Föreningen har cykelförråd i varje hus. Möjlighet att förvara sina bildäck i skyddsrum. I varje port finns ett miljörum för återvinning.
Parkering
Boendeparkering via Solna stad. Kostnaden är 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
FÖRSÄKRING
Bostadsrättstillägget är inkluderat i bostadsrättsföreningens fastighetsförsäkring. Enskild medlem behöver således inte teckna ett bostadsrättstillägg till sin privata hemförsäkring.
Övrigt
Trappstädning sköts av städfirma.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2024 Cylinder- och låsbyte
2022 Godkänd OVK
2021 Renovering av innergård. Uppbyggnad av ett helt nytt tätskikt och utformning av innergård
2021 Stambyte i en stam i X20 genomfört
2021 Inköp av avfuktare till tvättstuga
2020 OVK godkänd
2020 Energideklaration utförd
2020 Radonmätning
2020 Målning av entréer, trapphus och golv
2020 Installation av kameraövervakning i porten, samt informationsskärmar i samtliga portar
2020 Renovering av lanterninerna på innergården
2017 Byte av stamsluten
2016 Byte av frånluftsfläktar i trappuppgångar är nyligen slutfört
2014 Genomgång av frånluftssystemet och utbyte av uttjänta elektriska komponenter
2014 Uppsättning av nya entrétak på innergården
2014 Installation av nödtelefon i hissarna
2012 OVK-besiktning
2011 Färdigställande av en modern miljövänlig sophantering med matavfallssortering
2009 Upprättande av energideklaration
2004 Renovering av tvättstugor. Nya tvätt- och torkmaskiner installerades och ommålning genomfördes
1990-talet Fönsterrenovering
1980-talet Takrenovering
KOMMANDE RENOVERINGAR:
Yttertakrenovering pågår – Hus B är klart och Hus A pågår.
Stambyte är planerat mellan 2025-2027/8. Föreningen håller i dagsläget på att arbeta fram ett nytt förslag angående stambytet. Ni kan läsa mer på www.entitanisolna.se.
2024 Cylinder- och låsbyte
2022 Godkänd OVK
2021 Renovering av innergård. Uppbyggnad av ett helt nytt tätskikt och utformning av innergård
2021 Stambyte i en stam i X20 genomfört
2021 Inköp av avfuktare till tvättstuga
2020 OVK godkänd
2020 Energideklaration utförd
2020 Radonmätning
2020 Målning av entréer, trapphus och golv
2020 Installation av kameraövervakning i porten, samt informationsskärmar i samtliga portar
2020 Renovering av lanterninerna på innergården
2017 Byte av stamsluten
2016 Byte av frånluftsfläktar i trappuppgångar är nyligen slutfört
2014 Genomgång av frånluftssystemet och utbyte av uttjänta elektriska komponenter
2014 Uppsättning av nya entrétak på innergården
2014 Installation av nödtelefon i hissarna
2012 OVK-besiktning
2011 Färdigställande av en modern miljövänlig sophantering med matavfallssortering
2009 Upprättande av energideklaration
2004 Renovering av tvättstugor. Nya tvätt- och torkmaskiner installerades och ommålning genomfördes
1990-talet Fönsterrenovering
1980-talet Takrenovering
KOMMANDE RENOVERINGAR:
Yttertakrenovering pågår – Hus B är klart och Hus A pågår.
Stambyte är planerat mellan 2025-2027/8. Föreningen håller i dagsläget på att arbeta fram ett nytt förslag angående stambytet. Ni kan läsa mer på www.entitanisolna.se.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1965-1966
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
3 395 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
4 800 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 300 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Enligt schablon, detta kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2020-02-13
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
127 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Låt oss presentera fridfulla Huvudsta, Solna mäklarnas dröm. Här har våra fastighetsmäklare förmedlat bostäder i mer än 25 år. Med tusentals försäljningar i Huvudsta är Svenska Mäklarhuset i Solnas attribut i särklass de bästa, lokalkännedom på topp och en gedigen upparbetad kundkrets. Mäklarna skräddarsyr tidsplanen för er bostad i Huvudsta helt ut efter era önskemål och behov. Er bostad i Huvudsta förtjänar en målmedveten och skarp mäklare. Välj därför en fastighetsmäklare från Svenska Mäklarhuset i Solna!
Huvudsta är ett expansivt område med närhet till precis allt. Oavsett om du älskar närhet till naturen eller prioriterar att ha puls runt knuten är Huvudsta något för dig. Våra mäklare är övertygade om att någon av Huvudstads fina pärlor nedan kan passa dig. Om det inte finns någon bostad just nu som lockar dig, hör av dig så hoppas våra mäklare kunna ändra på det. Läs gärna mer om vår andra härliga bostadsområden och våra starka mäklare i Solna.
Kommunikation
Med bil kommer du snabbt ut på E4:an och det tar ca 5 min till Stockholm city via Pampaslänken. Kommunalt tar det ca 7 min till T-centralen och 4 min till Fridhemsplan med tunnelbana. Huvudstas tunnelbanestation finns inom gångavstånd. Solnas närtrafik (buss) nås ute på Huvudstagatan.
Väljer du att cykla eller gå så finns det gång- och cykelstråk längs vattnet som sträcker sig från Sundbyberg, via Huvudsta, hela vägen in till city.
Närservice
Huvudstas närhet till allt man kan önska sig gör området svårslaget. Tänk dig ett dopp i Huvudstabadet och god mat att avnjuta på Pampas Marina en varm dag. En kort promenad eller några minuter på cykeln och du är där!
Utöver magisk natur erbjuder Huvudsta flera matbutiker, restauranger och caféer. I Huvudsta centrum erbjuds även apotek, blomsterhandel och ett fräscht gym. Nöjer man sig inte där finns Solna centrum i närheten som erbjuder all tänkbar närservice. Huvudstas mysiga 4-H gård Augustendals erbjuder olika aktiveter för barn och ungdomar. Intill gården finns anrika Huvudsta slott som på somrarna även brukar anordna sommarkollo för barn. Flertalet omtyckta skolor finns runt om i Huvudsta för blandade åldrar.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Ebba Henriksson
Reg. fastighetsmäklare