Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Råsunda
Uppfartsvägen 13
Öppen planlösning med balkong i skuldfri förening!
Uppfartsvägen 13
ebba.henriksson@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Boarea: 52 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 4, hiss finns
- Avgift: 2 918 kr. Inkl. värme och VA
- Förening: Brf Tallen 12
- Byggnadsår: 1944-1945
- Område: Råsunda, Solna
Ansvarig mäklare
Ebba Henriksson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-932912
- e-post: ebba.henriksson@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Uppfartsvägen 13
- Skuldfri förening
- Fint renoverat kök
- Öppen planlösning
- Balkong i lummigt läge
- Attraktivt läge i Råsunda
- Nära kommunikationer & restauranger
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
27
Månadsavgift
2 918 kr, Inkl. värme och VA
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
52 m² förvaltarens information
Våning
3 av 4, hiss finns
Andel i förening
2,937 %
Nettoskuldsättning
Föreningens tillgångar överstiger skulderna varvid den indirekta nettoskuldsättningen får ett negativt resultat. Den indirekta nettoskuldsättningen har av denna anledning angivits som 0 kr.
Föreningen
Namn
Brf Tallen 12
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
34 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap accepteras av föreningen, minsta tillåtna ägarandel är 25%.
Allmänt om föreningen
Brf Tallen 12 är en äkta bostadsrättsföreningen som bildades 1988. Föreningen består av 34.st lägenheter, samtliga upplåtna som bostadsrätter. Föreningens fastighet är väl belägen i lugnt område på gränsen till ett gemytligt villaområde. I närheten finner Ni även trivsamma grönområden kring Råstasjön.
Överlåtelseavgift utgår om 2,5% av prisbasbeloppet och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår om 1% av prisbasbeloppet och debiteras pantsättaren.
Se även föreningens hemsida för mer information: www.hemsidan.com/tallen12
Överlåtelseavgift utgår om 2,5% av prisbasbeloppet och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår om 1% av prisbasbeloppet och debiteras pantsättaren.
Se även föreningens hemsida för mer information: www.hemsidan.com/tallen12
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar.
Tv och Bredband
Bredband via Tele2 alternativt Ownit samt Kabel-TV via Tele2 tecknas och debiteras av enskild medlem.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns cykelrum samt två tvättstugor med tvättmaskin, torktumlare, torkrum och torkskåp.
Parkering
Föreningen äger två parkeringsplatser med laddstolpe installerad 2023. I dagsläget är båda parkeringsplatserna uthyrda. (2025-02-11)
I övrigt råder boendeparkering via Solna Stad till en kostnad om 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Se vidare information på www.solna.se.
I övrigt råder boendeparkering via Solna Stad till en kostnad om 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Se vidare information på www.solna.se.
FÖRSÄKRING
Enskild medlem tecknar ett eget bostadsrättstillägg till sin privata hemförsäkring
Övrigt
Gemensamma städdagar sker 2 ggr per år, vår och höst då alla medlemmar förväntas deltaga.
Till varje lägenhet hör ett vindsförråd och (i mån av plats) ett litet förråd i källaren.
Till varje lägenhet hör ett vindsförråd och (i mån av plats) ett litet förråd i källaren.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2025: Installation av laddstolpe
2024 Renovering av framsida
2024 Byte av en värmepump
2023: Laddatolpe till föreningens parkeringsplatser
2022: Stamspolning
2021: Genomfört obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2019: Nya energieffektiva entré partier installerade. Energideklaration uppdaterad.
2018: Radonmätning genomförd med godkänt resultat
Brandskyddsinventering inom ramen för SBA genomförd och nöd-utrymmingsskyltar installerade samt brandsläckare uppdaterade.
2017: Målning allmänna utrymmen i källaren.
2016: Byte av bergvärmepumpar och styrning för värmesystemet samt avveckling av olja som värmetillskott
2015: Renovering och målninga av trapphus och källare. Installation av närvarostyrd LED-belysning i allmänna utrymmen, trapphus och källare.
2014 Reparation och renovering delar av tak
2013: Renovering och upprustning av tvättstugan med nya maskiner, målning och ny elcentral.
2012: Spolning av köksstammarna.
2011: Installation persienner.
2011: Renovering av befintliga fönster samt installation till 3-glasfönster.
2007: Installering av säkerhetsdörrar. Ommålning av fönster. Installation av äkta bredband.
2006: Renovering av grundstammar under huset. Dränering av grunden. Installation av bergvärme. Ombyggnad av hyreslokaler till lägenheter. Renovering av piskbalkong till uteplats.
2005: Traditionellt stambyte för badrum och kök, badrumsrenoveringar, nya elstigare.
2003: Källaren målad, klinkers i tvättstugorna.
2002: Ny tvättstuga. Renovering av befintlig tvättstuga. Ny utsugsfläkt till ventilationen.
2001: Ny oljepanna, förberedd för bergvärme.
2000: Tomten friköpt.
1999: Trapphusen målade.
1997: Nya sopskåp.
1995: Nytt cykelrum.
1993: Fasaden omputsad. Balkonger och fönster målade. Nytt tak över piskbalkong. Komplettering av tegelpannor.
KOMMANDE RENOVERINGAR
I dagsläget finns det inga större renoveringar planerade. (2025-02-13)
2025: Installation av laddstolpe
2024 Renovering av framsida
2024 Byte av en värmepump
2023: Laddatolpe till föreningens parkeringsplatser
2022: Stamspolning
2021: Genomfört obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2019: Nya energieffektiva entré partier installerade. Energideklaration uppdaterad.
2018: Radonmätning genomförd med godkänt resultat
Brandskyddsinventering inom ramen för SBA genomförd och nöd-utrymmingsskyltar installerade samt brandsläckare uppdaterade.
2017: Målning allmänna utrymmen i källaren.
2016: Byte av bergvärmepumpar och styrning för värmesystemet samt avveckling av olja som värmetillskott
2015: Renovering och målninga av trapphus och källare. Installation av närvarostyrd LED-belysning i allmänna utrymmen, trapphus och källare.
2014 Reparation och renovering delar av tak
2013: Renovering och upprustning av tvättstugan med nya maskiner, målning och ny elcentral.
2012: Spolning av köksstammarna.
2011: Installation persienner.
2011: Renovering av befintliga fönster samt installation till 3-glasfönster.
2007: Installering av säkerhetsdörrar. Ommålning av fönster. Installation av äkta bredband.
2006: Renovering av grundstammar under huset. Dränering av grunden. Installation av bergvärme. Ombyggnad av hyreslokaler till lägenheter. Renovering av piskbalkong till uteplats.
2005: Traditionellt stambyte för badrum och kök, badrumsrenoveringar, nya elstigare.
2003: Källaren målad, klinkers i tvättstugorna.
2002: Ny tvättstuga. Renovering av befintlig tvättstuga. Ny utsugsfläkt till ventilationen.
2001: Ny oljepanna, förberedd för bergvärme.
2000: Tomten friköpt.
1999: Trapphusen målade.
1997: Nya sopskåp.
1995: Nytt cykelrum.
1993: Fasaden omputsad. Balkonger och fönster målade. Nytt tak över piskbalkong. Komplettering av tegelpannor.
KOMMANDE RENOVERINGAR
I dagsläget finns det inga större renoveringar planerade. (2025-02-13)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1944-1945
Uppvärmning
El/Bergvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 600 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 100 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Enligt schablon, detta kan variera beroende på avtal och förbrukning
Energideklaration
Utförd 2019-11-01
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
91 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Är du på jakt efter en mäklare i Råsunda? Det självklara valet är Svenska Mäklarhuset i Solna. Våra mäklare är lokala, sedan 1996 har vi förmedlat fantastiska bostäder i Råsunda. Svenska Mäklarhusets fastighetsmäklare är målmedvetna och kända för att ständigt sätta sin professionella prägel på varje enskild affär.
Solnas pärla, Råsunda, är det området fler av våra mäklare även väljer att kalla för hem. Troligen har du stått i kön på ICA samtidigt som din lokala mäklare. Oavsett om du är ute efter en drömsk sekelskifteslägenhet med stor potential eller en pampig tvåplansvilla vid Råstasjön har våra fastighetsmäklare förmedlat ett flertal. Titta på våra kommande försäljningar i Råsunda och känn dig som hemma. Ta även en titt på våra andra bostadsområden och våra lokala mäklare i Solna
Kommunikation
Med kort promenad från lägenheten når du tunnelbana vid Solna centrum eller Näckrosen. Det finns även tvärbana, bussar samt Pendeln att tillgå.
Närservice
Som boende i Råsunda finns det mesta ni kan tänkas behöva inpå knuten. Råsunda erbjuder ett brett utbud av restauranger, kaféer, frisörer, butiker och mataffärer inom kort promenadavstånd. Dessutom finns gamla Filmstaden med dess utbud av bra restauranger och en "egen" kvartersbiograf i området!
För den som uppskattar natur finns härliga motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön, där vacker natur och ett rikt fågelliv kan upplevas. Till Solna centrum kan ni promenera på knappa 10 minuter. Solna centrum är en stor galleria med en uppsjö av butiker, restauranger, flera banker och apotek. Arenastadens puls och kommunikationer finns på knapp gångavstånd. Här finns Westfield Mall of Scandinavia som är Skandinaviens största köpcentrum. I gallerian huserar över 200 butiker och restauranger, 3700 parkeringsplatser och Sveriges mest moderna biograf. Intill Westfield Mall of Scandinavia finner ni även Sveriges Nationalarena Strawberry Arena.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Ebba Henriksson
Reg. fastighetsmäklare