Hagalund

Kyrkbacken 20

Välplanerad 3:a högst upp i huset med inglasad balkong!

Till salu

Välplanerad 3:a högst upp i huset med inglasad balkong!

Välkommen till denna rymliga och välplanerade 3:a med stor inglasad balkong i soligt läge! Lägenheten ligger högst upp i huset och ger er en fantastisk utsikt över Solna och hela vägen in till Vasastan. Luftigt vardagsrum med plats för större soffgrupp med tillhörande mediamöbler. I vardagsrummet finns även plats för matgrupp. Detta blir bostadens mittpunkt och perfekt plats att samla vänner och familj.
Lägenheten har två rymliga sovrum med plats för dubbelsäng och garderob, skrivbord eller byrå. Ett stort och praktiskt kök med goda arbetsytor samt förvaring bakom vita skåpluckor. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Från köket nås bostadens inglasade balkong i söderläge, beläget i ett fritt läge. Badrummet har vitt kakel & klinker och här finns ett fönster som ger ett naturligt ljusinsläpp. I badrummet finner ni dusch, kommod, spegelskåp, tvättmaskin samt wc. Praktisk hall med goda förvaringsmöjligheter.

BRF Kyrkbacken är en äkta förening som äger marken med 11 fastigheter på adresserna Kyrkbacken 1-35. Ekonomiskt stabil förening med flertalet hyresrätter (dold kapital). Flera innergårdar med renoverade lekplatser, gungor och rutschkana samt sittplatser för gemensamt umgänge med vänner och grannar. Under vintertid finns en pulkabacke i närheten. Cykel- och barnvagnsrum finns i porten.

Området Hagalund i centrala Solna erbjuder ett utmärkt läge för att bo och trivas mycket bra oavsett var i livet man befinner sig, gammal som ung, med närhet till Solna C, kommunikationer och naturen. Trots sitt lugna läge är det cirka 5 minuters promenad till Solna Centrum med ett stort utbud av serviceinrättningar, butiker och restauranger och flertalet kommunikationer såsom tunnelbana, pendeltåg, bussar och tvärbana. I närliggande Arenastaden vid Solna Station ligger Nordens största köpcentrum - Westfield Mall of Scandinavia. Här hittar du även Europas modernaste arena för fotboll och andra populära evenemang nämligen Strawberry arena.

Vill du ta dig in mot innerstan når du Vasastan på endast ca 15-20 min med cykel eller så kan man ta en av flertal bussar som går ditåt. På väg mot innerstan hittar du både Karolinska Institutet och sjukhuset. Vid Solna Centrum finns T-bana, tvärbana och busstorg med en mängd olika busslinjer. Solna Station som erbjuder pendeltåg ligger endast 10-15 min promenad bort, dit går även bussar från den närbelägna busshållplatsen. Inom några år kommer även nya tunnelbanelinjen finnas med uppgång på bara ett par minuter. På gångavstånd finns Råstasjön och Lötsjön som erbjuder trevliga promenadstråk och motionsslingor. Inom räckhåll finns även Hagaparkens underbara gröna sluttningar som erbjuder ett vackert utflyktsmål. Här finns även båtklubb, flertalet sevärdheter såsom till exempel Parkmuséet och Koppartälten, populära Fjärilshuset och fina motionsspår. Läget kan helt enkelt inte bli bättre.

Kontakta ansvarig mäklare Ebba Henriksson 0708-93 29 12 för mer information!

Visa mer
Kyrkbacken 20 Kyrkbacken 20 ebba.henriksson@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 2 995 000 SEK
  • Boarea: 80.5 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 3 av 3, hiss finns
  • Avgift: 6 635 kr. Inkl. Värme, VA, el, kabel-TV (digitalt grundutbud)
  • Förening: Brf Kyrkbacken i Solna
  • Byggnadsår: 1973
  • Område: Hagalund, Solna

2 995 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Kyrkbacken 20

  • Högst upp i huset
  • Inglasad balkong med fri utsikt över Solna & innerstan
  • El ingår i avgiften
  • Stora sociala ytor
  • Närhet till kommunikation & service
  • Hagaparken på promenadavstånd

Övriga bilder

Balkong
Balkong
Balkong
Utsikt från balkongen!
Kök
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Kök
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2
Badrum
Badrum
Hall
Fasad

Planlösning

Kyrkbacken 20

Om bostaden

Välkommen till denna rymliga och välplanerade 3:a med stor inglasad balkong i soligt läge! Lägenheten ligger högst upp i huset och ger er en fantastisk utsikt över Solna och hela vägen in till Vasastan. Luftigt vardagsrum med plats för större soffgrupp med tillhörande mediamöbler. I vardagsrummet finns även plats för matgrupp. Detta blir bostadens mittpunkt och perfekt plats att samla vänner och familj.
Lägenheten har två rymliga sovrum med plats för dubbelsäng och garderob, skrivbord eller byrå. Ett stort och praktiskt kök med goda arbetsytor samt förvaring bakom vita skåpluckor. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Från köket nås bostadens inglasade balkong i söderläge, beläget i ett fritt läge. Badrummet har vitt kakel & klinker och här finns ett fönster som ger ett naturligt ljusinsläpp. I badrummet finner ni dusch, kommod, spegelskåp, tvättmaskin samt wc. Praktisk hall med goda förvaringsmöjligheter.

BRF Kyrkbacken är en äkta förening som äger marken med 11 fastigheter på adresserna Kyrkbacken 1-35. Ekonomiskt stabil förening med flertalet hyresrätter (dold kapital). Flera innergårdar med renoverade lekplatser, gungor och rutschkana samt sittplatser för gemensamt umgänge med vänner och grannar. Under vintertid finns en pulkabacke i närheten. Cykel- och barnvagnsrum finns i porten.

Området Hagalund i centrala Solna erbjuder ett utmärkt läge för att bo och trivas mycket bra oavsett var i livet man befinner sig, gammal som ung, med närhet till Solna C, kommunikationer och naturen. Trots sitt lugna läge är det cirka 5 minuters promenad till Solna Centrum med ett stort utbud av serviceinrättningar, butiker och restauranger och flertalet kommunikationer såsom tunnelbana, pendeltåg, bussar och tvärbana. I närliggande Arenastaden vid Solna Station ligger Nordens största köpcentrum - Westfield Mall of Scandinavia. Här hittar du även Europas modernaste arena för fotboll och andra populära evenemang nämligen Strawberry arena.

Vill du ta dig in mot innerstan når du Vasastan på endast ca 15-20 min med cykel eller så kan man ta en av flertal bussar som går ditåt. På väg mot innerstan hittar du både Karolinska Institutet och sjukhuset. Vid Solna Centrum finns T-bana, tvärbana och busstorg med en mängd olika busslinjer. Solna Station som erbjuder pendeltåg ligger endast 10-15 min promenad bort, dit går även bussar från den närbelägna busshållplatsen. Inom några år kommer även nya tunnelbanelinjen finnas med uppgång på bara ett par minuter. På gångavstånd finns Råstasjön och Lötsjön som erbjuder trevliga promenadstråk och motionsslingor. Inom räckhåll finns även Hagaparkens underbara gröna sluttningar som erbjuder ett vackert utflyktsmål. Här finns även båtklubb, flertalet sevärdheter såsom till exempel Parkmuséet och Koppartälten, populära Fjärilshuset och fina motionsspår. Läget kan helt enkelt inte bli bättre.

Kontakta ansvarig mäklare Ebba Henriksson 0708-93 29 12 för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1 245
Månadsavgift
6 635 kr, Inkl. Värme, VA, el, kabel-TV (digitalt grundutbud)
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
80.5 m² förvaltarens information
Våning
3 av 3, hiss finns
Andel i förening
0,4188 %
Andel av årsavgift
0,42 %
Nettoskuldsättning
96 894 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Namn
Brf Kyrkbacken i Solna
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
326 lägenheter varav 41 hyresrätter, 6 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Inget krav på minsta ägarandel men medlemskap i föreningen ges endast till delägande makar, sambor eller andra med varandra varaktigt sammanboende närstående personer.
Allmänt om föreningen
Brf Kyrkbacken i Solna är en äkta bostadsrättsförening i Solna kommun. Fastigheten samt marken förvärvades av föreningen oktober 2009. I föreningen finns 285 bostadsrätter och 41 hyresrätter.

Överlåtelseavgift utgår med 2,5% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår med 1% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.

Besök gärna föreningens hemsida: www.brfkyrkbacken.se
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns det ingen planerad avgiftsändringen. (2025-03-04)
Tv och Bredband
Bredband tecknas och debiteras enskilt via Tele2. Kabel-TV med ett grundutbud av kanaler ingår i avgiften. Fr.o.m. 2020 finns även öppen fiber via OpenInfra i de flesta lägenheterna. Föreningen har tecknat ett gruppavtal för internetanslutning via Bredband2 med start 2025-06-09.
Gårdsplats
På gården finns en lekplats med gungor och rutschkana. Varje gård har en egen trädgårdsgrupp som arbetar för att hålla sina gårdar trevliga. Trädgårdsgrupperna fokuserar på planteringar och rabatter.
Gemensamma utrymmen
Cykel- och barnvagnsrum finns i porten. I föreningen finns tvättstuga som består av 3 tvättgrupper. TG 1 och 2 består av 3 st tvättmaskiner, 1 torkskåp samt 1 torktumlare. TG 3 består av 3 st tvättmaskiner varav en är en grovtvättmaskin, 1 torkskåp samt en torktumlare. I tvättstugan finns även 2 st kallmanglar och 1 varmmangel. Tvättstugan är utrustad med ett elektroniskt bokningssystem som kan bokas via bokningstavla eller online.
Föreningen har även gästlägenhet som kan hyras av medlemmar för 500 kr/natt.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser men området erbjuder flera alternativ med parkeringsplatser hos närliggande föreningar/företag.
Föreningen har tillgång till ett låst rum för motorcykel- och mopedparkering. Totalt finns 8 st parkeringsplatser som medlemmar kan nyttja för 250kr/mån.

I övrigt gäller boendeparkering i området via Solna Stad till en kostnad om 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. I försäkringen ingår från och med 1 november 2023 ett kollektivt bostadsrättstillägg, enskild medlem behöver således inte teckna ett separat bostadsrättstillägg på sin privata hemförsäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GJORDA RENOVERINGAR:
2022-2023 Relining av samtliga stammar.
2021-2022 Renovering/byte av hissar.
2019-2022 Konvertera lokalytor till bostadsrätter
2021 Installation av solceller på taken.
2020 Utökning av belysning på innergård.
2019 OVK Besiktning.
2019 Inglasning av balkonger.
2019 Isolering av tak och fasader samt fönsterbyte.
2019 Ommålning av trapphus.
2016-2018 Nya fönster, ny fasad, renoverade balkonger och nytt tak.
2014 Stamspolning.
2013 Delvis renoverat tvättstugan, nya maskiner.
2012 Radonåtgärder.
2010-2011 Stamspolning.

KOMMANDE RENOVERINGAR:
2025 Justering av VVS

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1973
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 995 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

Försäkring
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Enligt schablon, detta kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2020-03-03
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
143 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Välkomna till Solnas fantastiska landmärke, Hagalund. Områdets lokala mäklare finns på Svenska Mäklarhuset i Solna. Mäklarna är stolta över att arbeta i Hagalund som länge varit och fortsatt är ett populärt bostadsområde. Våra fastighetsmäklare har förmedlat bostäder i trivsamma Hagalund sedan 1996. Trots gångna år har vi på Svenska Mäklarhuset fortsatt varit lokala och hängivna marknaden. Hagalund är ett fantastiskt område som besitter mycket historia och är väl förtjänt riktigt duktiga fastighetsmäklare!

Våra Mäklare är trygga och professionella ut i fingerspetsarna. En lokal, trygg och kompetent mäklare får du när du tecknar ett uppdragsavtal med oss på Svenska Mäklarhuset i Solna. Oavsett om du letar din första bostad eller är en expertflyttare tror vi på Svenska Mäklarhuset att någon av våra listade bostäder i Hagalund nedan kan passa dig. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden som finns i närheten och våra hängivna mäklare i Solna.

Närservice

Hagalunds läge är oslagbart med närheten till allt man kan önska sig. I Hagalund finns omtyckta skolor, en välsorterad Willys, apotek och trevliga restauranger. På promenadavstånd finner ni Solna Centrum med ett brett utbud av butiker och service. För den shoppingglada når man även Westfield Mall of Scandinavia som med sitt utbud är en av Skandinaviens största köpcentrum. Här finns ett brett urval av butiker och restauranger. När du besöker köpcentrumet får du inte missa den omtalade biografen som besitter några av nordens största dukar. Intill Westfield Mall of Scandinavia finns Sveriges nationalarena Strawberry Arena. Avnjut en fartfylld fotbollsmatch av hemmalaget, AIK eller Sveriges landslag.

Från Hagalund är det cykelavstånd till stan och idylliska Hagaparken som erbjuder härliga strövområde. Områdets närhet till bad i Brunnsviken på sommaren och skridskoåkning när isen ligger tjockt på vintern är riktigt lyxigt. I närheten finns även Olle Olsson museet, det pampiga konstnärshemmet som gömmer sig bakom den turkosa fasaden!

Kyrkbacken 20
Kyrkbacken 20
Kyrkbacken 20
Kyrkbacken 20
Kyrkbacken 20
Kyrkbacken 20

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Ebba Henriksson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Balkong

Balkong

Balkong

Balkong

Balkong

Utsikt från balkongen!

Utsikt från balkongen!

Kök

Kök

Kök

Kök

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Kök

Kök

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 2

Badrum

Badrum

Badrum

Badrum

Hall

Hall

Fasad

Fasad

Planlösning

Planlösning