Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Råsunda
Östervägen 28B
Välplanerad bostad med balkong i omtyckt förening!
Östervägen 28B
tim.enstrom@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Pris: 3 395 000 SEK
- Boarea: 45 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 5, hiss finns
- Avgift: 3 634 kr. Inkl. Värme, kallvatten samt ett förråd. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer med 220 kr/mån för Telia Triple Play.
- Förening: Brf Råsunda 101
- Byggnadsår: 2019-2021
- Område: Råsunda, Solna
3 395 000 SEK
Ansvarig mäklare
Tim Enström
Reg. Fastighetsmäklare- Telefon: 0704-950369
- e-post: tim.enstrom@smh.se
- Kontor: Solna
Kök
Balkong
Sovrum
Badrum
Hall
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
10-51506
Månadsavgift
3 634 kr, Inkl. Värme, kallvatten samt ett förråd. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer med 220 kr/mån för Telia Triple Play.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
45 m² förvaltarens information
Våning
5, hiss finns
Andel i förening
0,71853 %
Andel av årsavgift
0,717713 %
Nettoskuldsättning
538 247 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
Brf Råsunda 101
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
113 lägenheter, 5 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, med krav om minsta ägarandel 10 %.
Allmänt om föreningen
Råsunda 101 ligger på ett av Råsundas mest eftertraktade lägen och har allt från små och yteffektiva bostäder om två rum och kök till större lägenheter om fem rum och kök. Merparten har minst en balkong eller uteplats, med en stor gemensam takterrass högst upp i kvarteret.
Överlåtelseavgift 2,5% av prisbasbeloppet debiteras köparen. Pantsättningsavgift 1% av prisbasbeloppet betalas av pantsättaren.
Överlåtelseavgift 2,5% av prisbasbeloppet debiteras köparen. Pantsättningsavgift 1% av prisbasbeloppet betalas av pantsättaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
Förening höjde avgiften med 8% 2025-01-01 (2025-01-18)
Tv och Bredband
Föreningen har ett gruppavtal för Telia Triple Play (Bredband, TV, Telefoni) som avser samtliga bostadsrätter. Kostnaden tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån på månadsavin.
Gemensamma utrymmen
- Takterass med samlingslokal utrustat med pentry
- Övernattningslägenhet som går att hyra för 450kr per dag/dygn
- Cykelrum, barnvagnsrum, rullstolsförråd
- Övernattningslägenhet som går att hyra för 450kr per dag/dygn
- Cykelrum, barnvagnsrum, rullstolsförråd
Parkering
Föreningen har garage i två plan med totalt 64 st garageplats för bil. Av dessa är 9 st med laddstolpe för elfordon. 4 st platser är avsedda för rörelsehindrade varav en med laddstolpe. Det finns även 4 st platser för MC/moped. Hyran för en vanlig garageplats är 1 650 kr/månad, ett fåtal trånga garageplatser för mindre bilar 1 100 kr/månad, garageplats med laddstolpe 2 310 kr/månad medan hyran för en MC/moped-plats är 550 kr/månad. Det är kö till garageplats med laddstolpe men ingen kö för vanliga garageplats än så länge.
I övrigt råder boendeparkering i området via Solna Stad. Kostanden är 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
I övrigt råder boendeparkering i området via Solna Stad. Kostanden är 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
Övrigt
Till varje lägenhet tillhör ett förråd med nätgaller i källaren. Förrådens storlek är beräknad på antal rum som lägenheten har. Ett rum motsvarar cirka 1 kvadratmeter förråd.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Viss förstärkning av skalskyddet har genomförts vår och sommar 2022 genom montering av brytskydd på dörrar till garage och källarförråd.
Ett projekt pågår avseende utökning av antalet laddstolpar i garaget. Föreningen arbetar även med ett projekt med installation av värme/elkabel i vissa stuprör för att minimera istappsbildning.
Ett projekt pågår avseende utökning av antalet laddstolpar i garaget. Föreningen arbetar även med ett projekt med installation av värme/elkabel i vissa stuprör för att minimera istappsbildning.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2019-2021
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
3 395 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2022-03-04
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
73 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Är du på jakt efter en mäklare i Råsunda? Det självklara valet är Svenska Mäklarhuset i Solna. Våra mäklare är lokala, sedan 1996 har vi förmedlat fantastiska bostäder i Råsunda. Svenska Mäklarhusets fastighetsmäklare är målmedvetna och kända för att ständigt sätta sin professionella prägel på varje enskild affär.
Solnas pärla, Råsunda, är det området fler av våra mäklare även väljer att kalla för hem. Troligen har du stått i kön på ICA samtidigt som din lokala mäklare. Oavsett om du är ute efter en drömsk sekelskifteslägenhet med stor potential eller en pampig tvåplansvilla vid Råstasjön har våra fastighetsmäklare förmedlat ett flertal. Titta på våra kommande försäljningar i Råsunda och känn dig som hemma. Ta även en titt på våra andra bostadsområden och våra lokala mäklare i Solna
Kommunikation
Med kort promenad från lägenheten når du tunnelbana vid Solna centrum eller Näckrosen. Det finns även tvärbana, bussar samt Pendeln att tillgå.
Närservice
Som boende i Råsunda finns det mesta ni kan tänkas behöva inpå knuten. Råsunda erbjuder ett brett utbud av restauranger, kaféer, frisörer, butiker och mataffärer inom kort promenadavstånd. Dessutom finns gamla Filmstaden med dess utbud av bra restauranger och en "egen" kvartersbiograf i området!
För den som uppskattar natur finns härliga motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön, där vacker natur och ett rikt fågelliv kan upplevas. Till Solna centrum kan ni promenera på knappa 10 minuter. Solna centrum är en stor galleria med en uppsjö av butiker, restauranger, flera banker och apotek. Arenastadens puls och kommunikationer finns på knapp gångavstånd. Här finns Westfield Mall of Scandinavia som är Skandinaviens största köpcentrum. I gallerian huserar över 200 butiker och restauranger, 3700 parkeringsplatser och Sveriges mest moderna biograf. Intill Westfield Mall of Scandinavia finner ni även Sveriges Nationalarena Strawberry Arena.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Tim Enström
Reg. Fastighetsmäklare