Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Gamla Filmstaden
Greta garbos väg 21C, 4/4 tr
Unik taklägenhet med egen terrass, stor balkong och ca 3,6 m i takhöjd!
Greta garbos väg 21C, 4/4 tr
adam.backstrom@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Boarea: 65.5 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2.5 rum
- Våning: 4 av 4, hiss finns, Stor hiss direkt från markplan.
- Avgift: 4 615 kr. Inkl. Värme, vatten, kabel-tv, bredband & telefoni samt kollektivt bostadsrättstillägg.
- Förening: HSB Brf Röda Kvarn i Solna
- Byggnadsår: 2006-2007
- Område: Gamla Filmstaden, Solna
Ansvarig mäklare
Adam Bäckström
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707-919705
- e-post: adam.backstrom@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Greta garbos väg 21C, 4/4 tr
- Stor terrass med kvällssol
- Stor balkong med morgonsol
- Delvis ca 3,6 m i takhöjd
- Sol från morgon till kväll
- Enkelt att omvandla till en 3:a
- Genomgående planlösning
Matplats
Sovrum
Balkong
Lounge
Kök
Badrum
Hall
Fasad
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
66
Månadsavgift
4 615 kr, Inkl. Värme, vatten, kabel-tv, bredband & telefoni samt kollektivt bostadsrättstillägg.
Antal rum
2.5 rum varav 1 sovrum + Kök
Boarea
65.5 m² förvaltarens information
Våning
4 av 4, hiss finns
Andel av årsavgift
1,3653 %
Nettoskuldsättning
558 146 kr
Länkar
Föreningen
Namn
HSB Brf Röda Kvarn i Solna
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
69 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap accepteras utav föreningen utan krav om minsta ägarandel.
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 2005 och består av 69 st lägenheter vilka alla upplåts som bostadsrätter. Föreningen tillhandahåller även 2 lokaler upplåtna som hyresrätt.
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras säljaren.
Pantsättningsavgift om 1,5% av gällande basbelopp per pant debiteras låntagaren.
Föreningen kräver inte medlemskap i HSB.
Besök gärna föreningens hemsida: http://www.brfrodakvarn.se/
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras säljaren.
Pantsättningsavgift om 1,5% av gällande basbelopp per pant debiteras låntagaren.
Föreningen kräver inte medlemskap i HSB.
Besök gärna föreningens hemsida: http://www.brfrodakvarn.se/
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har ingen planerad avgiftsändring (2025-03-05)
Tv och Bredband
Fiberoptiskt bredband 250/250 Mbit/s från Telenor ingår i avgiften.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns barnvagns- och rullstolsrum, cykelförråd och tvättstuga.
Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, tvättho, bordsmangel och toalett.
Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, tvättho, bordsmangel och toalett.
Parkering
Föreningen disponerar 28 garageplatser i gemensamt garage. Kostnad för garageplats är 1000 kr per månad. Till garage är det separat kö, köplatserna administreras av Filmstadens samfällighetsförening. För att hyra en garageplats, kontakta då DKF AB via deras hemsida (www.dkfast.se) där kontaktuppgifter och länk till registrering finns.
Markparkering finns inom Filmstadens område i form av boendeparkering, avgift 300 kr/månad alternativt 900 kr/kvartal.
Markparkering finns inom Filmstadens område i form av boendeparkering, avgift 300 kr/månad alternativt 900 kr/kvartal.
FÖRSÄKRING
Föreningen har ett kollektivt bostadsrättstillägg som gäller för samtliga medlemmar. Enskild medlem behöver inte göra detta tillägg på sin privata hemförsäkring.
Övrigt
Lägenhetsförråd finns i källaren.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2013 Byte av sockel på hela fastigheten mot innergården.
2017 Byte till LED-lampor i trapphusen.
2017 Installerat upphängningsanordningar och förvaringshylla i cykelrum.
2017 Stamspolning.
2018 Ny hemsida implementerad.
2018 Radonmätning utförd och godkänd.
2019 Byte till LED-lampor för all utebelysning.
2019 OVK genomförd för lokalerna.
2019 Två ventilationsfläktar på taket utbytta.
2019 Soprummet uppfräschat och ommålat.
2020 Dammbindning av alla cementgolv.
2020 Översyn och eventuell ommålning av alla träfasader.
2020 Ommålning av alla entrépartier i stål.
2020 Översyn och underhåll av fasadsocklarna på utsidan av fastigheten.
2020 Översyn och underhåll av alla hisspartier.
2020 Ommålning av alla träpaneler.
2020 Dammbindning av alla betonggolv i förrådsgångar, trapphus och el- och undercentraler.
2021 OVK för lägenheter och lokaler.
2021 Värmesystem: Rengöring av värmeväxlare, installation av filter och avgasning.
2021 Fjärrvärme: Byte av ställdon och termometrar, ommärkning av ledningar och översyn av larmgränser.
2021 Översyn av tak och takkupor med efterföljande åtgärder.
2021 Åtgärda fogar i fasadsocklar och omläggning av markplattor.
2021 Utredning och åtgärder av fågelproblem.
2021 Byte av den mindre tvättmaskinen i tvättstugan.
2022 Plåtslageriarbeten på tak och stuprör, baserat på 2021 års taksyn.
2022 Målning eller byte av skärmar mellan altaner.
2022 Reparationsmålning av stålytor på nedre delen av fasaden och på ståldörrar.
2022 Byte av hastighetsbegränsningslinor till hissarna.
2023 Besiktning av värmecentral och åtgärder som byte av ställdon och termometrar, ommärkning av ledningar och översyn av larmgränser.
2023 Reparationsmålning av stålytor på nedre delen av fasaden och på dörrar.
2023 Slamsugning, större dagvattenbrunn.
2024 - Byte av torktumlare och torkskåp (uppskattad tidpunkt, repareras / byts vid behov).
2024 - Stamspolning
KOMMANDE RENOVERINGAR:
2025 - Målning av källare, entré, trapphus, korridor, även ståldörrar om behov finns
2025 - Tvätt av östra fasad och balkonggolv
2013 Byte av sockel på hela fastigheten mot innergården.
2017 Byte till LED-lampor i trapphusen.
2017 Installerat upphängningsanordningar och förvaringshylla i cykelrum.
2017 Stamspolning.
2018 Ny hemsida implementerad.
2018 Radonmätning utförd och godkänd.
2019 Byte till LED-lampor för all utebelysning.
2019 OVK genomförd för lokalerna.
2019 Två ventilationsfläktar på taket utbytta.
2019 Soprummet uppfräschat och ommålat.
2020 Dammbindning av alla cementgolv.
2020 Översyn och eventuell ommålning av alla träfasader.
2020 Ommålning av alla entrépartier i stål.
2020 Översyn och underhåll av fasadsocklarna på utsidan av fastigheten.
2020 Översyn och underhåll av alla hisspartier.
2020 Ommålning av alla träpaneler.
2020 Dammbindning av alla betonggolv i förrådsgångar, trapphus och el- och undercentraler.
2021 OVK för lägenheter och lokaler.
2021 Värmesystem: Rengöring av värmeväxlare, installation av filter och avgasning.
2021 Fjärrvärme: Byte av ställdon och termometrar, ommärkning av ledningar och översyn av larmgränser.
2021 Översyn av tak och takkupor med efterföljande åtgärder.
2021 Åtgärda fogar i fasadsocklar och omläggning av markplattor.
2021 Utredning och åtgärder av fågelproblem.
2021 Byte av den mindre tvättmaskinen i tvättstugan.
2022 Plåtslageriarbeten på tak och stuprör, baserat på 2021 års taksyn.
2022 Målning eller byte av skärmar mellan altaner.
2022 Reparationsmålning av stålytor på nedre delen av fasaden och på ståldörrar.
2022 Byte av hastighetsbegränsningslinor till hissarna.
2023 Besiktning av värmecentral och åtgärder som byte av ställdon och termometrar, ommärkning av ledningar och översyn av larmgränser.
2023 Reparationsmålning av stålytor på nedre delen av fasaden och på dörrar.
2023 Slamsugning, större dagvattenbrunn.
2024 - Byte av torktumlare och torkskåp (uppskattad tidpunkt, repareras / byts vid behov).
2024 - Stamspolning
KOMMANDE RENOVERINGAR:
2025 - Målning av källare, entré, trapphus, korridor, även ståldörrar om behov finns
2025 - Tvätt av östra fasad och balkonggolv
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2006-2007
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja, Stor hiss direkt från markplan.
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
4 800 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2020-10-13
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
115 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Gamla Filmstaden är ett av Solnas mest populära områden. Här bor ni i en tät och lummig stadsdel med anor från förr. Ni befinner er på svensk filmhistorisk mark då man här mellan åren 1919 och 1970 spelade in 440 SF filmer och var under den tiden världens modernaste filmstudio. Längs smala gator byggs husen i hela kvarter, med en sida öppen mot de grönskande gårdarna och gatorna är döpta efter stora skådespelare och regissörer. Gamla Filmstaden är ett levande område såväl på dagtid som kvällstid. Här och runtom i Råsunda finns en egen biograf, restauranger, affärer, kaféer, gym, pubar med mera och ändå är området väldigt lugnt och ostört. Gör gärna ett besök till Backstugan ett stenkast från bostaden. Två minuters promenad från bostaden ligger tunnelbanestationen Näckrosen och från Råsundavägen går buss 515 in till Odenplan flera gånger i timmen. Motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön där även vacker natur och rikt djurliv kan upplevas ligger nära till hands. Här finns gröna ängar perfekta för lek, solning och grillning.
Kommunikation
Mycket bra kommunikationsmöjligheter för dig som åker kommunalt.
Tunnelbana: Kort gångavstånd om 2 minuter till tunnelbana, station Näckrosen (två uppgångar) som går mot Fridhemsplan och Centralen (11 min restid) i ena riktningen samt mot Kista och Akalla i den andra riktningen.
Buss: Nära busshållplatsen vid Råsundavägen där busslinje 515 går till Solna station och Odenplan och i andra riktningen till Sundbyberg station. Bussen avgår flera gånger i timmen och har en restid om ca 15 min in till city. Busslinje 505 avgår nere på Sjövägen och går i ena riktningen mot Solna Centrum och i den andra riktningen mot Ulriksdals pendeltågsstation. Bussen avgår flera gånger i timmen.
Närservice
Gamla Filmstaden är ett levande område både på dagtid och kvällstid. Här finns restauranger, affärer, caféer och kanske det pampigaste, områdets egen kvartersbiograf!
På Greta Garbos väg huserar en av områdets mest klassiska restauranger, Backstugan. Väl värt ett besök för såväl lunch som middag, kvalitativ mat att avnjuta i trevliga och filmhistoriska lokaler. Här äter du på samma plats som flera av Sveriges stora filmikoner gjorde en gång i tiden!
Strax intill finner ni trevliga Raketbaren. Ett perfekt ställe i absoluta närområdet där god mat och dryck erbjuds.
Med en kort promenad når ni Råsunda som erbjuder bland annat fantastiska restauranger, hembageri, affärer och skönhetssalonger. Ett stenkast från Råsunda finns välutrustade Solna Centrum med ett brett urval av butiker, restauranger, apotek och bibliotek. För den shoppingglada nås Westfield Mall of Scandinavia med en kort promenad från Gamla Filmstaden. Gallerian erbjuder en unik kombination av internationella och exklusiva varumärken, underhållning och ordinära matupplevelser.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Adam Bäckström
Reg. fastighetsmäklare