Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Gamla Råsunda
Förrådsgatan 12
Sällsynt välplanerad 2:a i lummigt hörnläge med söderbalkong!
Förrådsgatan 12
adam.backstrom@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Boarea: 41 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 4, ej hiss
- Avgift: 2 632 kr. Inkl. VA, värme, IP-TV från Telenor, bredband (100 Mbit) från Telenor och värmetillägg.
- Förening: Riksbyggens Brf Solnahus nr 1
- Byggnadsår: 1944
- Område: Gamla Råsunda, Solna
Ansvarig mäklare
Adam Bäckström
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707-919705
- e-post: adam.backstrom@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Förrådsgatan 12
- 2:a med ytterst välplanerade kvm
- Fönster i två soliga väderstreck
- Balkong i lugnt söderläge
- Stort och fullt utrustat kök
- Öppen och social planlösning
- Sovrum med rofyllda omgivningar
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
4
Månadsavgift
2 632 kr, Inkl. VA, värme, IP-TV från Telenor, bredband (100 Mbit) från Telenor och värmetillägg.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
41 m² förvaltarens information
Våning
1 av 4
Andel i förening
1,32617 %
Andel av årsavgift
1,33938 %
Nettoskuldsättning
207 483 kr
Föreningen
Namn
Riksbyggens Brf Solnahus nr 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
63 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej, föreningen har tomträtt fram till 2043. Mycket lågt arrende.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen godkänner att föräldrar och barn äger en bostadsrätt tillsammans. Det räcker att enbart förälder eller barn bor i bostadsrätten. Båda parter måste dock äga viss andel av bostadsrätten (föreningen godkänner minst 1 %). Om man inte äger någon del, utan enbart bor i bostadsrätten (som någon annan äger) är det istället en andrahandsupplåtelse som kräver styrelsens tillstånd.
Allmänt om föreningen
Föreningen Brf Solnahus nr 1 består av 4 huskroppar och 63 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Fastighetens adress är Förrådsgatan 12-18. Föreningen innehar fastigheten Grankvisten 1 med tomträtt som löper med mycket låg avgäld fram till år 2043. Ytterst välskött och stabil förening med stenkoll på sina fastigheter (förening sedan 1944).
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp per pant debiteras låntagaren.
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp per pant debiteras låntagaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns ingen planerad avgiftsändring. (2025-03-24)
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till ett gruppavtal via Telenor (ingår i avgiften). I gruppavtalet ingår bredband med hastighet 150-250 Mbit/s, TV Bas, TV Box, premiumrouter och telefoni.
Gemensamma utrymmen
Det finns tvättstuga, torkrum och cykelrum i källaren till varje hus. Barnvagns- och rullatorrum finns vid entréportarna. Dessutom finns det en snickarverkstad och ett mangelrum i en av fastigheterna.
Parkering
Boendeparkering via Solna stad. Kostnaden är 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GJORDA RENOVERINGAR
2024 Utbyte av värmeväxlare och avgasare i fastighetens undercentral
2020 Renovering av tvättstugor och torkrum i samtliga hus
2020 Förbättring av trädgård, bl.a. har ett staket vid trottoaren bytts ut mot en häck
2020 Undersökning/filmning av fastigheternas dagvattenledningar utomhus och där det var stopp har nya ledningar dragits och anslutits till nya stenkistor
2020 Energideklaration – energiklass E
2019 Radonmätning – bra resultat under gränsvärdet
2019 Utbyte av sänkpump i fastigheternas undercentral
2019 Reparation av stentrappa och ny asfalt mellan hus 14 och 16
2019 Reparation av rostangripna armeringsjärn, källaren i hus 16
2018 Spolning av stammar, golvbrunnar och dagvattenbrunnar
2017 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) inkl. rensning/rengöring av frånluftskanaler och tilluftsventiler
2016 Elsystemet utbytt i elcentralerna
2014/2015 Fasadrenovering inkl. tilläggsisolering samt byte av balkongdörrar och fönster med 2+1-glas och byte av takpannor
2013 Installation av rökluckor i trapphusen mot vinden
2011 Tilläggsisolering av vindar
2011 Spolning av stammar
2007 Målning och renovering av burspråk
2007 Radonmätning – bra resultat under gränsvärdet
2003 Fönsterrenovering
1997 Tvättstuga
1996 Byte av elstigar/elcentral
1995 Stambyte badrum och kök
1991 Tak och balkonger
KOMMANDE/ PLANERADE RENOVERINGAR:
Styrelsen har inte beslutat om några kommande renoveringar (2025-03-26)
2024 Utbyte av värmeväxlare och avgasare i fastighetens undercentral
2020 Renovering av tvättstugor och torkrum i samtliga hus
2020 Förbättring av trädgård, bl.a. har ett staket vid trottoaren bytts ut mot en häck
2020 Undersökning/filmning av fastigheternas dagvattenledningar utomhus och där det var stopp har nya ledningar dragits och anslutits till nya stenkistor
2020 Energideklaration – energiklass E
2019 Radonmätning – bra resultat under gränsvärdet
2019 Utbyte av sänkpump i fastigheternas undercentral
2019 Reparation av stentrappa och ny asfalt mellan hus 14 och 16
2019 Reparation av rostangripna armeringsjärn, källaren i hus 16
2018 Spolning av stammar, golvbrunnar och dagvattenbrunnar
2017 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) inkl. rensning/rengöring av frånluftskanaler och tilluftsventiler
2016 Elsystemet utbytt i elcentralerna
2014/2015 Fasadrenovering inkl. tilläggsisolering samt byte av balkongdörrar och fönster med 2+1-glas och byte av takpannor
2013 Installation av rökluckor i trapphusen mot vinden
2011 Tilläggsisolering av vindar
2011 Spolning av stammar
2007 Målning och renovering av burspråk
2007 Radonmätning – bra resultat under gränsvärdet
2003 Fönsterrenovering
1997 Tvättstuga
1996 Byte av elstigar/elcentral
1995 Stambyte badrum och kök
1991 Tak och balkonger
KOMMANDE/ PLANERADE RENOVERINGAR:
Styrelsen har inte beslutat om några kommande renoveringar (2025-03-26)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1944
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2+1-glas
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 600 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 600 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2020-04-20
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
146 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Bostaden har ett mycket centralt läge i Gamla Råsunda med det mesta ni behöver inpå knuten. Råsunda erbjuder ett brett utbud av restauranger, kaféer, frisörer, butiker och mataffärer inom ett nära räckhåll. Dessutom finns gamla Filmstaden med dess utbud av bra restauranger och en "egen" kvartersbiograf! I er närhet finns ett gemytligt och lugnt villaområde samt motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön, där även en vacker natur och ett rikt fågelliv kan upplevas.
Till Solna centrum kan ni promenera på ca 7 minuter. Solna centrum är en stor inomhusgalleria med bl.a. en uppsjö av butiker, flera banker, två apotek och ett systembolag. Till Sundbybergs mysiga stadskärna är promenadavståndet endast ca 15 min.
I Gamla Råsunda bor man med Arenastadens puls och kommunikationer på bekvämt avstånd. Här finns Westfield Mall of Scandinavia som med sina 100 000 kvm är Skandinaviens största köpcentrum. Här finner ni även Sveriges Nationalarena Strawberry Arena.
Kommunikation
Mycket bra kommunikationsmöjligheter för dig som åker kommunalt.
Tunnelbana: Promenadavstånd till tunnelbana, station Näckrosen (två uppgångar) som går mot Fridhemsplan och Centralen (ca 10 min restid) i ena riktningen samt mot Kista och Akalla i den andra riktningen. Även Solna centrums tunnelbane station är inom promenadavstånd.
Buss: Stenkast från busshållplatsen vid Råsundavägen där busslinje 515 går till Solna station och Odenplan och i andra riktningen till Sundbybergs station. Bussen avgår 4 gånger i timmen och har en restid om ca 15 min in till city.
Pendeltåg: Det är även nära till Solna pendeltågsstation, ca 12 minuters promenad. Därifrån tar ni er på ett ögonblick till Karlberg (S:t Eriksplan) och Stockholm city.
Tvärbana: Tvärbanan åker från Solna station mot Sundbyberg och vidare mot Alvik. De närmsta hållaplatserna finnes vid Solna station och vid Solna Centrum.
Närservice
Till Solna centrum kan ni promenera på ca 7 minuter och till Sundbybergs mysiga stadskärna är promenadavståndet endast ca 10 min. I Solna Businesspark finns ICA-Maxi med allt vad en stormarknad kan erbjuda. Westfield Mall of Scandinavia med all tänkbar bekvämlighet finns runt knuten.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Adam Bäckström
Reg. fastighetsmäklare