Råsunda

Östervägen 40

Kommande

Dela

Varmt välkomna till denna fantastiska 3:a som tickar alla boxar även för den kräsne! Med Råstasjön som närmsta granne bor du här i ett helt insynsskyddat och grönskande läge. Lägenhetens hörnläge ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Huset är byggt i souterräng på en kulle vilket gör att du får känslan av att vara ännu högre upp. Här bor ni i en smakfull bostad med ett helrenoverat kök i grå nyans med gott om förvaring och arbetsyta. I kökets fönsternisch möbler ni med ett rymligt matbord som bjuder in till trevliga middagar. Vardagsrummet är beläget i en öppen planlösning mot köket, på golvet ligger ett vackert parkettgolv och här finner du fönster i två väderstreck. Från vardagsrummet når ni den mysiga balkongen i en grönskande läge. I bostaden finner ni två välplanerade sovrum med förvaring.

Kaklat badrum utrustat med badkar, handfat, spegelskåp, handdukstork och wc. I bostaden finner ni även en gäst-wc. Hallen ger gott om förvaring och i hallen finner ni två separata entrédörrar. Förvaring finns i mängder med dubbla klädkammare och tillgång till hela 3st förråd varav två på vinden och ett i källaren.

Föreningen är i detta fall en helt egen anledning till varför man vill bosätta sig i denna fantastiska lägenhet. Här finns inte bara fina tvättstugor (vanlig samt spontantvättstuga), hobbyrum för snickerier och hantverk, ett nyrenoverat gym, bibliotek, cykelrum med utmärkt förvaring och mektillbehör, barnvagnsrum, trevliga utemiljöer med grillplats samt övernattningslägenhet. Nej, här är även ekonomin sällsynt välskött med låg belåning och avgift samt ett gemensamt upphandlat elavtal som debiteras den boende varje kvartal.

Ni bor som sagt i direkt anslutning till motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön där även vacker natur och rikt djurliv kan upplevas. Här finns gröna ängar perfekta för lek, solning och grillning. Råsunda erbjuder också ett brett utbud av kommunikationer i form av buss, tunnelbana och pendeltåg men även Mall of Scandinavia, restauranger, caféer, frisörer, butiker och mataffärer.

Varmt välkomna!

Visa mer

Östervägen 40 ebba.henriksson@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Boarea: 74 kvm förvaltarens information
Antal rum: 3 rum
Våning: 2 av 4, hiss finns
Avgift: 5 225 kr. Inkl. värme, VA, kabel-TV (basutbud) samt bredband från Telenor (250/100 Mbit/s). Föreningen har även ett gemensamt upphandlat elavtal, debitering av el sker i efterhand.
Förening: HSB Brf Gläntan i Solna
Byggnadsår: 1951
Område: Råsunda, Solna

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0708-932912
e-post: ebba.henriksson@smh.se
Kontor: Solna

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Östervägen 40

Nyrenoverat kök
Optimal planlösning

Balkong i grönskade läge
Två entrédörrar
Underbart läge i Råsunda nära Råstasjön

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Varmt välkomna!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

5 225 kr, Inkl. värme, VA, kabel-TV (basutbud) samt bredband från Telenor (250/100 Mbit/s). Föreningen har även ett gemensamt upphandlat elavtal, debitering av el sker i efterhand.

3 rum

74 m² förvaltarens information

2 av 4, hiss finns

2,052 %

99 554 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

HSB Brf Gläntan i Solna

Bostadsrätt

60 lägenheter, 3 lokaler

Nej

Äkta

Föreningen accepterar delat ägandeskap, minsta andel med 10%

Föreningen bildades 1949 och består av 60 bostadsrättslägenheter samt 3 lokaler. Lokalerna är idag en damfrisering, arkivlokal ett kontor samt en lokal som används av en trädgårdsfirma.

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras säljaren.
Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp debiteras pantsättaren.

För mer information se föreningens hemsida:
http://www.glantan.info/

I dagsläget finns det inga planer på avgiftsändringar inför 2025 (2025-03-14)

Bredband levereras av Bredband2 som ingår i avgiften.
Föreningen har avtal med Tele2 för leverans av basutbud i fastighetsnätet för kabel-TV och det ingår i månadsavgiften.

Föreningen tillhandahåller samlingslokal/övernattningsrum i port 38, gym, hobbyrum. I varje hus finns ett barnvagnsrum och cykelrum. Förening har två tvättstugor i hus 40. En stor med 2 maskiner, 1 tumlare, 2 torkskåp samt en mindre med tvättmaskin och torktumlare. Det finns även två mindre tvättstugor med en tvättmaskin och en torktumlare i port 36 och 38. Den stora tvättstugan kan bokas av alla. De mindre tvättstugorna kan endast bokas för boende i respektive fastighet.

Boendeparkering via Solna stad. Kostnaden är 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se

RENOVERINGAR
2024 Åtgärder till följd av takinspektion. Bl.a. rengöring av stuprör och rännor
2024 Takterrass invigd på Östervägen 40
2023 Godkänd OVK
2022 Brandsyn, kontroll av rökluckor och uppdatering av brandsläckare
2022 Byte av undercentral
2022 Byte av tvättmaskin 6,5 kg i stora tvättstugan i 40
2022 Spolning av samtliga stammar.
2020 Målning av fönster
2019 Byte av belysning i trapphus, hissar samt stolpar utomhus till LED. Byte av samtliga sopskåp till komposit placerade på gjutna plattor.
Byte av tvätt- och torkutrustning i hus 36 samt tvättmaskin i spontantvättstugan i hus 40. Radonmätning i 20 lägenheter (33% av beståndet).
2018 Rengöring och underhåll av värmeväxlare i undercentral
2018 Spolning av samtliga
2018 Införande av IMD-el. Gruppanslutning till bredband.
2017 Byte av utomhusbelysning till LED
2016 Nyplanteringar i utemiljön
2016 Omlackering av portar
2016 Okulär betongbesiktning
2015 Ny avgasare till värmesystemet
2015 Dräneringsledning längst hus 40
2014 OVK inklusive rengöring av ventilationskanaler i alla lägenheter samt injustering och optimering av ventilationssystemet
2014 Stamspolning av samtliga horisontella och vertikala stammar
2014 Yttre underhåll av husen inklusive målning av vikrännor på tak, reparation av puts på fasader samt reparation av sprickor i burspråksfasader
2014 Renovering av hyreslokal i hus 40
2013 Nya frånluftsfläktar på alla hus inkl. styr- och regelutrustning
2012 Ny takfläkt i hus 40
2012 Föreningslokal omgjord till övernattningsrum
2012 Efterarbete ny värmekulvert
2012 Stamspolning och filmning i hus 38
2011 Ny värmekulvert
2011 Byte av cirkulationspump
2011 Relining av kulvertar
2011 Målning av trapphus
2011 Byte expansionskärl i undercentral
2010 Ny armatur till stolpbelysning
2009 Införande av Lantmäteriets lägenhetsregister
2009 Ny belysning i trapphusen
2009 Målning av väggar i entréer
2009 Ombyggnad av tvättstuga i hus 40
2008 Lagstadgad energideklaration
2008 Rensning av imkanaler samt godkänd OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)
2008 Godkänd radonmätning i föreningen
2007 Uppgradering av fastighetsnät för kabel-TV
2007 Fönsterrenovering - målning, kittning, riktning samt plåtning karm- och bågbotten
2006 Plåtarbeten på samtliga tak inklusive målning samt översyn takpannor
2004 inrättande av minitvättstuga i hus 38
2001 Installation av fastighetsnät för bredband
2001 Inrättande av minitvättstuga i hus 36
1999 Byte av värmeväxlare, värmepump, ombyggnad undercentral
1995 Byte av vatten- och avloppsstammar, renovering av badrum, ny eldragning, renovering av ventilation samt byte av hissmaskineri

KOMMANDE RENOVERINGAR
2025 Besiktning av balkonger
2026 Byte av Grovtvättmaskin i 40
2026 Ytrenovering av hisskorgar
2027 Spolning av stammar
2027 Målning av undersidor på balkonger
2028 Lackering av entrépartier

dokument

Stadgar.pdf
Energideklaration.pdf
Årsredovisning 2023

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1951

Fjärrvärme

2-glas

Ekonomi

DRIFT

Utförd 2019-05-20

170 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Är du på jakt efter en mäklare i Råsunda? Det självklara valet är Svenska Mäklarhuset i Solna. Våra mäklare är lokala, sedan 1996 har vi förmedlat fantastiska bostäder i Råsunda. Svenska Mäklarhusets fastighetsmäklare är målmedvetna och kända för att ständigt sätta sin professionella prägel på varje enskild affär.

Solnas pärla, Råsunda, är det området fler av våra mäklare även väljer att kalla för hem. Troligen har du stått i kön på ICA samtidigt som din lokala mäklare. Oavsett om du är ute efter en drömsk sekelskifteslägenhet med stor potential eller en pampig tvåplansvilla vid Råstasjön har våra fastighetsmäklare förmedlat ett flertal. Titta på våra kommande försäljningar i Råsunda och känn dig som hemma. Ta även en titt på våra andra bostadsområden och våra lokala mäklare i Solna

Kommunikation

Med kort promenad från lägenheten når du tunnelbana vid Solna centrum eller Näckrosen. Det finns även tvärbana, bussar samt Pendeln att tillgå.

Närservice

Som boende i Råsunda finns det mesta ni kan tänkas behöva inpå knuten. Råsunda erbjuder ett brett utbud av restauranger, kaféer, frisörer, butiker och mataffärer inom kort promenadavstånd. Dessutom finns gamla Filmstaden med dess utbud av bra restauranger och en "egen" kvartersbiograf i området!

För den som uppskattar natur finns härliga motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön, där vacker natur och ett rikt fågelliv kan upplevas. Till Solna centrum kan ni promenera på knappa 10 minuter. Solna centrum är en stor galleria med en uppsjö av butiker, restauranger, flera banker och apotek. Arenastadens puls och kommunikationer finns på knapp gångavstånd. Här finns Westfield Mall of Scandinavia som är Skandinaviens största köpcentrum. I gallerian huserar över 200 butiker och restauranger, 3700 parkeringsplatser och Sveriges mest moderna biograf. Intill Westfield Mall of Scandinavia finner ni även Sveriges Nationalarena Strawberry Arena.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Hitta bostaden

Östervägen 40 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Östervägen 40

Kommande

Dela

SNABBFAKTA

Visningar

Ebba Henriksson

Välkommen till Östervägen 40

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.