Råsunda

Backvägen 5

Smakfull 3:a belägen på populära Backvägen

Kommande

Smakfull 3:a belägen på populära Backvägen

- Väldisponerad
- Öppen och social planlösning
- Nyrenoverat kök med stenskiva
- Genomgående parkettgolv
- Rikligt ljusinsläpp
- Bra avgift
- Två tillhörande förråd
- Goda förvaringsmöjligheter
- Helkaklat badrum

Välkommen till denna ljusa, stilfulla och välplanerade 3:a på Backvägen 5 i hjärtat av charmiga Råsunda! Här får du en bostad som kombinerar modern elegans med hög komfort och en genomtänkt planlösning.

Lägenheten bjuder på en öppen och social atmosfär där vardagsrum och kök harmoniskt smälter samman. Det nyrenoverade köket är en riktig pärla – smakfullt designat med exklusiv stenskiva, moderna vitvaror och en praktisk köksö med tillhörande vitrinskåp som blir hemmets naturliga samlingspunkt. Här finns gott om förvaringsutrymmen och arbetsytor som gör matlagningen både smidig och inspirerande.
De två rymliga sovrummen erbjuder flexibilitet för olika behov. Det större sovrummet har gott om plats för en dubbelsäng och förvaring, medan det andra rummet passar perfekt som barnrum, gästrum eller ett stilfullt hemmakontor. Bostaden har genomgående stilrena golv som skapar ett enhetligt och elegant intryck i hela lägenheten.
Lägenhetens stora och nyrenoverade fönsterpartier släpper in gott om naturligt ljus, vilket skapar en luftig och trivsam känsla i hela bostaden. Den genomgående ljusa färgsättningen och de smakfulla materialen bidrar till den inbjudande atmosfären.

Brf Lövet 3 & 5 är en stabil förening som bildades år 2006 där föreningen äger marken. Det är en äkta bostadsrättsförening som består av totalt 72 st lägenheter varav 69 st upplåts med bostadsrätt samt 3 st med hyresrätt. Föreningen har 26 garage av olika storlekar, i dagsläget står det fyra personer i kö för garageplats. I övrigt gäller boendeparkering via Solna kommun. Gemensamhetsutrymmen i föreningen är takterass, uteplats med grill, tvättstuga, barnvagnsrum, cykelförråd och en snickarverkstad för den kreativa. Vill du hyra extra förråd av föreningen finns den möjligheten.

Här bor du i direkt anslutning till motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön där även vacker natur och rikt djurliv kan upplevas. Här finns gröna ängar perfekta för lek, solning och grillning. Råsunda erbjuder också ett brett utbud av kommunikationer i form av buss, tunnelbana och pendeltåg men även Mall of Scandinavia, restauranger, caféer, frisörer, butiker och mataffärer.

För mer information, kontakta ansvarig mäklare Tim Enström 0704950369

Visa mer
Backvägen 5 Backvägen 5 tim.enstrom@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 63 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 1, hiss finns
  • Avgift: 3 626 kr. Inkl. Värme, VA och förråd. Ett obligatoriskt tillägg om 90 kr/mån tillkommer för kabel-TV och bredband
  • Förening: Brf Lövet 3 & 5
  • Byggnadsår: 1954
  • Område: Råsunda, Solna

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Tim Enström

Reg. Fastighetsmäklare

Välkommen till Backvägen 5

  • Väldisponerad
  • Social planlösning
  • Nyrenoverat kök med stenskiva
  • Genomgående parkettgolv
  • Rikligt ljusinsläpp
  • Två tillhörande förråd
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Helkaklat badrum

Vardagsrum

Backvägen 5

Kök

Backvägen 5
Backvägen 5
Backvägen 5
Backvägen 5

Sovrum 1

Backvägen 5
Backvägen 5

Övriga bilder

Backvägen 5
Backvägen 5

Planlösning

Backvägen 5

Om bostaden

- Väldisponerad
- Öppen och social planlösning
- Nyrenoverat kök med stenskiva
- Genomgående parkettgolv
- Rikligt ljusinsläpp
- Bra avgift
- Två tillhörande förråd
- Goda förvaringsmöjligheter
- Helkaklat badrum

Välkommen till denna ljusa, stilfulla och välplanerade 3:a på Backvägen 5 i hjärtat av charmiga Råsunda! Här får du en bostad som kombinerar modern elegans med hög komfort och en genomtänkt planlösning.

Lägenheten bjuder på en öppen och social atmosfär där vardagsrum och kök harmoniskt smälter samman. Det nyrenoverade köket är en riktig pärla – smakfullt designat med exklusiv stenskiva, moderna vitvaror och en praktisk köksö med tillhörande vitrinskåp som blir hemmets naturliga samlingspunkt. Här finns gott om förvaringsutrymmen och arbetsytor som gör matlagningen både smidig och inspirerande.
De två rymliga sovrummen erbjuder flexibilitet för olika behov. Det större sovrummet har gott om plats för en dubbelsäng och förvaring, medan det andra rummet passar perfekt som barnrum, gästrum eller ett stilfullt hemmakontor. Bostaden har genomgående stilrena golv som skapar ett enhetligt och elegant intryck i hela lägenheten.
Lägenhetens stora och nyrenoverade fönsterpartier släpper in gott om naturligt ljus, vilket skapar en luftig och trivsam känsla i hela bostaden. Den genomgående ljusa färgsättningen och de smakfulla materialen bidrar till den inbjudande atmosfären.

Brf Lövet 3 & 5 är en stabil förening som bildades år 2006 där föreningen äger marken. Det är en äkta bostadsrättsförening som består av totalt 72 st lägenheter varav 69 st upplåts med bostadsrätt samt 3 st med hyresrätt. Föreningen har 26 garage av olika storlekar, i dagsläget står det fyra personer i kö för garageplats. I övrigt gäller boendeparkering via Solna kommun. Gemensamhetsutrymmen i föreningen är takterass, uteplats med grill, tvättstuga, barnvagnsrum, cykelförråd och en snickarverkstad för den kreativa. Vill du hyra extra förråd av föreningen finns den möjligheten.

Här bor du i direkt anslutning till motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön där även vacker natur och rikt djurliv kan upplevas. Här finns gröna ängar perfekta för lek, solning och grillning. Råsunda erbjuder också ett brett utbud av kommunikationer i form av buss, tunnelbana och pendeltåg men även Mall of Scandinavia, restauranger, caféer, frisörer, butiker och mataffärer.

För mer information, kontakta ansvarig mäklare Tim Enström 0704950369

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
10 005
Månadsavgift
3 626 kr, Inkl. Värme, VA och förråd. Ett obligatoriskt tillägg om 90 kr/mån tillkommer för kabel-TV och bredband
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
63 m² förvaltarens information
Våning
1, hiss finns
Andel i förening
1,43014 %
Andel av årsavgift
1,43028 %
Nettoskuldsättning
238 358 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Namn
Brf Lövet 3 & 5
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
72 lägenheter varav 3 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap accepteras av föreningen med krav att den som ska bo i lägenheten måsta äga minst 10%.
Allmänt om föreningen
Brf Lövet 3 & 5 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som består av totalt 72 st lägenheter varav 69 st upplåts med bostadsrätt samt 3 st med hyresrätt. Föreningen äger marken.

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen.
Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp per pant debiteras låntagaren.

Besök gärna föreningens hemsida www.brflovet35.se
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns det inga planerade avgiftsändringar (2025-02-01)
Tv och Bredband
Föreningen har ett gemensamt avtal för Kabel-TV och bredband. Kabel-TV levereras av Tele2, kostnaden tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 21 kr/mån. Från och med september 2023 levererar Bahnhof bredband (1 000/1 000 Mbit/s) och kostnaden tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 69 kr/mån på månadsavin.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har två tvättstugor - en per hus. Dessa är utrustade med tre tvättmaskiner, torkskåp och en torktumlare. En mangel finns i hus 5.

Föreningen har två gemensamma takterrasser - en per hus.
I föreningen finns det även ett barnvagnsrum och cykelförråd per hus och en snickarverkstad. Det finns även några extra förråd som hyrs ut till medlemmar.
Föreningen har en uteplats med grill.
Parkering
Föreningen har 26 garage av olika storlekar. 2024 utrustades samtliga garage med fördragen el och bakplatta för montering av laddbox. Föreningen har laddboxar på lager för omedelbart montage i garagen vid önskemål. I dagsläget står det 8 personer i kö för garageplats. (2025-03-18)

Storlekar och 2024 års priser:
18 kvadratmeter: ca 880 kr/månad
14,5 kvadratmeter: ca 715 kr/månad
13 kvadratmeter: ca 640 kr/månad

Garage med aktiverad laddbox betalar 41 kr/mån till E.ON och 349 kr/mån till föreningen för obegränsad laddning. Avgiftsstrukturen för laddning är preliminär och kan ändras beroende på elpris och konsumtion.

I övrigt gäller boendeparkering via Solna kommun för 450 kr/månad, alternativt 1 350 kr/kvartal. För mer information se: www.solna.se
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GJORDA RENOVERINGAR
2006 - Stambyte kök/badrum
2006 - Byte av elstigar/elcentral
- Tre-fas el dragen fram till lägenheterna
2007-2008 - Fasad renoverad
2007 - Trapphus ommålat
2009 - Nya garageportar
2010 - Uppfräschning tvättstuga, cykelrum, källare (entrénivå, ej förrådsnivå) och betonggolv mot tvättstugorna
- Takterrasserna är renoverade och utrustade med utemöbler
2014 - Taket lades om
2015 - Relining
2018 - Byte av undercentral
2019 - Hissar
2020 - Renovering balkonger
2021 - Stamspolning
2022 - Markarbete, dränering, regnvattenhantering och asfaltering.
2024 - Fönsterbyte

KOMMANDE RENOVERINGAR:
De nästkommande större planerade renoveringarna är radiatorer och ledningar (2034) och omputsning av fasaden (2036). Föreningen arbetar kontinuerligt med upprättad underhållsplan och planerar och budgeterar för fortsatt underhåll och renoveringar utifrån den.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1954
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2+1-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2018-10-18
Energiklass
G
PRIMÄRENERGITAL
191 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Är du på jakt efter en mäklare i Råsunda? Det självklara valet är Svenska Mäklarhuset i Solna. Våra mäklare är lokala, sedan 1996 har vi förmedlat fantastiska bostäder i Råsunda. Svenska Mäklarhusets fastighetsmäklare är målmedvetna och kända för att ständigt sätta sin professionella prägel på varje enskild affär.

Solnas pärla, Råsunda, är det området fler av våra mäklare även väljer att kalla för hem. Troligen har du stått i kön på ICA samtidigt som din lokala mäklare. Oavsett om du är ute efter en drömsk sekelskifteslägenhet med stor potential eller en pampig tvåplansvilla vid Råstasjön har våra fastighetsmäklare förmedlat ett flertal. Titta på våra kommande försäljningar i Råsunda och känn dig som hemma. Ta även en titt på våra andra bostadsområden och våra lokala mäklare i Solna

Kommunikation

Med kort promenad från lägenheten når du tunnelbana vid Solna centrum eller Näckrosen. Det finns även tvärbana, bussar samt Pendeln att tillgå.

Närservice

Som boende i Råsunda finns det mesta ni kan tänkas behöva inpå knuten. Råsunda erbjuder ett brett utbud av restauranger, kaféer, frisörer, butiker och mataffärer inom kort promenadavstånd. Dessutom finns gamla Filmstaden med dess utbud av bra restauranger och en "egen" kvartersbiograf i området!

För den som uppskattar natur finns härliga motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön, där vacker natur och ett rikt fågelliv kan upplevas. Till Solna centrum kan ni promenera på knappa 10 minuter. Solna centrum är en stor galleria med en uppsjö av butiker, restauranger, flera banker och apotek. Arenastadens puls och kommunikationer finns på knapp gångavstånd. Här finns Westfield Mall of Scandinavia som är Skandinaviens största köpcentrum. I gallerian huserar över 200 butiker och restauranger, 3700 parkeringsplatser och Sveriges mest moderna biograf. Intill Westfield Mall of Scandinavia finner ni även Sveriges Nationalarena Strawberry Arena.

Backvägen 5
Backvägen 5
Backvägen 5
Backvägen 5
Backvägen 5
Backvägen 5
Backvägen 5
Backvägen 5
Backvägen 5
Backvägen 5
Backvägen 5
Backvägen 5
Backvägen 5

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Tim Enström

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Tim Enström

Reg. Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Backvägen 5

Kök

Backvägen 5
Backvägen 5
Backvägen 5
Backvägen 5

Sovrum 1

Backvägen 5
Backvägen 5

Övriga bilder

Backvägen 5
Backvägen 5

Planlösning

Backvägen 5