Råsundavägen 94
Sällan till salu! Modern lägenhet med alla tänkbara bekvämligheter.
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 4 995 000 SEK
- Boarea: 81 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1, hiss finns, Stor och modern miss från markplan.
- Avgift: 6 110 kr. Inkl värme, VA och Telia Triple Play med bredband 100/100 samt TV-utbud "Lagom".
- Förening: Brf Juvenalen 4
- Byggnadsår: 2006
- Område: Råsunda, Solna
4 995 000 SEK
Adam Bäckström
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707-919705
- e-post: adam.backstrom@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Råsundavägen 94
- Unikt 50+ boende i Råsunda
- Stor inglasad balkong mot baksida
- Fönster i hela tre väderstreck
- Stora rum och sällskapsytor
- Tilltaget badrum med TM & TT
- Social planlösning i egen gavel







Balkong



Sovrum



Hall


Badrum


Klädkammare

Fasad









Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Föreningen har två byggnader och uppfördes 2006 av Seniorgården (JM).
Föreningen har reglerat i sina stadgar att "Till medlem får i första hand antas fysisk person som fyllt 50 år. Om äkta makar förvärvar bostadsrätt är det tillräckligt att en av makarna uppnått sagda ålder. Med äkta makar jämställs de som sammanbor under äktenskapsliknande förhållanden."
För mer information se föreningen hemsida, www. juvenalen.se
Överlåtelseavgift att betalas av köpare med 2,5% av prisbasbeloppet. Pantsättningsavgift debiteras med 1% av prisbasbeloppet.
2015-2016 Tätning mellan grundvägg och garage i norra och södra huset.
2018 Renovering av föreningslokal.
2024 Stamspoling
KOMMANDE RENOVERINGAR:
Stambyte planerat 2057
Föreningen följer en 50 årig underhållsplan.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Råsunda och Vasalund erbjuder gott om trevliga kvartersrestauranger samt en omtyckt och välsorterad matbutik alldeles runt husknuten. Två riktiga guldklimpar är Café Kärven och Gaucho som också nås runt knuten.
I denna del av Råsunda är det mycket god tillgång till boendeparkering, vanligtvis hittar man en plats alldeles intill huset.
Området har även Gamla Råsunda runt hörnet, här finns idag ett flertal gemytliga caféer och restauranger, blomsterbutiker, ICA-butik, bankomat och i närheten finns klassiska Filmstaden med sin egen kvartersbiograf och flertalet omtyckta restauranger.
På ett promenadavstånd om ca 7 minuter når man Solna Centrums rika utbud av butiker, banker, stora matvaruaffärer, apotek, samt en stor busstation och tunnelbanan.
För den som önskar mer puls erbjuds även Westfield Mall of Scandinavia i närheten av Vasalund. Med bred variation av butiker, mängder av restauranger och upplevelser står sig köpcentrumet som ett av Skandinaviens största.
I närområdet finns även Råstasjön och Lötsjön som erbjuder trevliga promenadstråk och motionsslingor. Här finns stora gröna ängar för picknicksugna, ett rikt fågelliv och cafét Gröna Stugan som är ett omtyckt utflyktsmål. Hagaparken finns också på bekvämt avstånd.
Kommunikation
Här bor ni som spindeln i nätet, med mycket kort närhet till pendeltågsstationen (3 min), busshållplats (1 min) och tunnelbana (7 min). Det går med andra ord mycket snabbt att ta sig in till innerstan, restiden är lika lång som att ta sig från olika stadsdelar innanför tullarna.
Tunnelbana inom kort promenadavstånd vid Solna Centrum med en restid om ca 9 min till T-centralen. Inom en snar framtid kommer t-bana (förlängning av gröna linjen) även att finnas invid Mall of Scandinavia och Solna Station vilket är ett par minuter från fastigheten. Härifrån kommer det att vara två stationer in till Stockholm City.
Buss avgår från Råsundavägen som tar er i ena riktningen till Odenplan på ca 15 minuter, och i den andra riktningen till Sundbyberg. Bussen går flera gånger i timmen och även under natten. Här avgår också buss 502, 509, 515, 156 och 595.
Det är även mycket nära till Solna pendeltågsstation, därifrån tar ni er till Odenplan och Stockholm city på 5 min.
Även utmärkta förbindelser till Bromma och Arlanda flygplats!
Närservice
Mall of Scandinavia och Solna Centrum finns båda på korta promenadavstånd. Här finnes allt mellan himmel och jord.












VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Adam Bäckström
Reg. fastighetsmäklare