Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Haga Norra
Sylvangatan 5
Välplanerad 4:a högst upp i huset med stor balkong!
Sylvangatan 5
hampus.haggstrom@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Boarea: 91 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 7 av 7, hiss finns
- Avgift: 6 432 kr. Inkl. Värme, kallvatten och TV-paket Start. Varmvatten debiteras efter förbrukning på månadsavin. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 59 kr/mån för bredband.
- Förening: BRF Haga Norra 6B
- Byggnadsår: 2020-2022
- Område: Haga Norra, Solna
Ansvarig mäklare
Hampus Häggström
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +4670-0009927
- e-post: hampus.haggstrom@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Sylvangatan 5
- Unik lägenhet, sällan till salu!
- Högst upp i huset!
- Stor balkong!
- Fantastiska gemensamhetsutrymmen!
- Gott om kommunala medel inom gångavstånd!
- Expansivt område!
- Energiklass B, kan ge grönt bolån!
Vardagsrum
Det stora vardagsrummet är hjärtat av lägenheten med plats för både soffgrupp och annat möblemang. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och du kan även öppna upp till den franska balkongen. Genomgående i lägenheten finner du en smart och påkostad ljusanordning i taken från Plejd som styrs via en app.
Master bedroom
Lägenhetens master bedroom är stort och rymligt med plats för diverse möblemang så som nattduksbord eller extra byråer. Sovrummet har platsbyggda garderober och du har gott om plats för en stor dubbelsäng. Fönster mot föreningens trevliga innergård.
Badrum
Stort helkaklat badrum med stilrena beigea kakelplattor och matchande klinkergolv i samma ton. Badrummet är utrustat med kommod, dusch, wc, spegel, handdukstork samt tvättmaskin och torkmaskin under praktisk arbetsbänk.
Sovrum 2
Perfekt extrarum, barnrum, gästrum eller kontor. Rummet är rymligt och ger gott om möjligheter till att möblera efter eget tycke och smak. Fönster mot föreningens innergård.
Sovrum 3
Extrarum som idag används som kontor men kan med enkelhet utnyttjas som ett sovrum lika väl. Fönster mot Sylvangatan.
WC
Praktiskt tilltagen gäst-WC i anslutning till hallen utrustat med toa, handfat och spegel.
Hall
Välkomnande hall bakom robust säkerhetsdörr med gott om utrymme för avhängning, bland annat bakom inbyggda garderober med skjutdörrar. Du välkomnas av ett fantastisk ljus från fönster vid matplatsen och du finner både badrum och gäst-WC i anslutning.
Innergård
Trevlig och grönskande innergård till medlemmarnas förfogande.
Fasad
Välkommen hem!
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
5 702
Månadsavgift
6 432 kr, Inkl. Värme, kallvatten och TV-paket Start. Varmvatten debiteras efter förbrukning på månadsavin. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 59 kr/mån för bredband.
Antal rum
4 rum
Boarea
91 m² förvaltarens information
Våning
7 av 7, hiss finns
Andel i förening
1,37763 %
Andel av årsavgift
1,28463 %
Nettoskuldsättning
1 085 327 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
BRF Haga Norra 6B
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
153 lägenheter
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterad delat ägandeskap med minsta tillåtna ägarandel om 10%
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Haga Norra 6B bildades 2021 och består av 153 lägenheter, samtliga upplåtna som bostadsrätt. Fastigheten är en nybyggd 3D-fastighet i det populära projektet Haga Norra. Föreningen äger våning 1 och uppåt.
Överlåtelseavgift utgår med 2,5% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår med 1% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.
Överlåtelseavgift utgår med 2,5% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår med 1% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns ingen planerad avgiftsändring (2025-04-21)
Tv och Bredband
Det ingår ett basabonnemang genom Halebop samt en TV box som ingår i lägenheten och som ska finnas i lägenheten vid inflytt. Om TV boxen saknas så ska tidigare ägare ersätta det.
Föreningen har ett gemensamt bredbandsavtal med Halebop. 59 kr läggs på hyresavin för 1000/1000 bredband i dagsläget. Fiber finns kopplat till lägenheterna.
Föreningen har ett gemensamt bredbandsavtal med Halebop. 59 kr läggs på hyresavin för 1000/1000 bredband i dagsläget. Fiber finns kopplat till lägenheterna.
Gårdsplats
Föreningen har en trevliga innergård med sittgrupper och olika växtligheter.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har ett gym med relaxavdelning, ett hobbyrum samt även ett co-working space för dig som är egenföretagare eller vill arbeta hemifrån. I föreningen finns även gemensamma takterrasser och tvättstuga. Tvättstugan är utrustad med alla de bekvämligheter som behövs.
Parkering
Det finns flera garageplatser att söka i området, men föreningen har inga egna platser.
Även Solna Stads boende parkering finns i närheten av bostaden. Här parker du för 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/månaden. Läs mer på www.solna.se
Även Solna Stads boende parkering finns i närheten av bostaden. Här parker du för 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/månaden. Läs mer på www.solna.se
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad. Enskild medlem ansvarar för att teckna en privat hemförsäkring med tillhörande bostadsrättstillägg.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Fastigheten färdigställdes under 2022, därav är inga renoveringar planerade eller genomförda.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2020-2022
Uppvärmning
Fjärrvärme & Bergvärme
Fönster
2+1-glas
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
4 000 kr/år
vatten
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 000 kr/år
Kommentar
Enligt schablon.
Energideklaration
Utförd 2023-02-10
Energiklass
B
PRIMÄRENERGITAL
53 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Känn dig som hemma i Solnas nya ögonsten, Haga Norra. Områdets mäklare på Svenska Mäklarhuset i Solna är övertygande om Haga Norras fantastiska potential. Matildatorget, som är den kommande huvudgatan i Haga Norra kommer att ge plats åt en matgränd med trevliga restauranger, aktivitetsytor för boule och smickrande uteserveringar. Mäklarna i Haga Norra är professionella och trygga i sitt arbetssätt, vi kan Haga Norra.
Haga Norra är ett levande område med stadskänsla som utgör ännu ett steg i fusionen av Stockholms innerstad och Solna. På Svenska Mäklarhuset i Solna finner du fastighetsmäklarna som är det givna valet vid din bostadsförmedling. Mäklarna med fingertoppskänsla för detaljer och en ovärderlig områdeskunskap. Kika på våra andra härliga bostadsområden och våra ovärderliga mäklare i Solna.
Kommunikation
Goda kommunikationer med bussar, pendeltåg och tunnelbana inom nära räckhåll. Arlandabussen stannar också i Haga Norra.
Närservice
I Haga Norras alla väderstreck är energin, rörelsen och grönskan påtaglig. Granne med Råsundavägen som erbjuder mysiga caféer, hembageri och trevliga restauranger. För den shoppingintresserade erbjuds all tänkbar service i Westfield Mall of Scandinavia som nås med en kort promenad. Internationella och exklusiva varumärken möts i en spännande kombo, trevliga restauranger med inslag från hela världen och en av Sveriges modernaste biografer.
Att bo i Haga Norra innebär direkt närhet till Vasastan och härliga Hagaparken. Några minuters promenad österut finns Hagaparken, en unik destination. Här erbjuds museum, slott och paviljonger som möter vatten, kullar och skogsgrönska. Här kan du till och med få en glimt av kronprinsessan Victoria och hennes familj. Familjen bor nämligen på anrika Haga slott i Hagaparken.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Hampus Häggström
Reg. fastighetsmäklare