Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Kungsängen/Lillsjön
Kristallstigen 3
Förträffligt läge högst upp i huset med inglasad balkong!
Kristallstigen 3
kenneth.viinikka@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 1 850 000 SEK
- Boarea: 69 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 4 av 4, hiss finns, Rymlig, nyrenoverad
- Avgift: 5 092 kr. Inkl värme, vatten, Kabel TV , förråd
- Förening: HSB Brf Tunnbindaren i Upplands-Bro
- Byggnadsår: 1981
- Område: Kungsängen/Lillsjön, Upplands-Bro
Utgångspris
1 850 000 SEK
Ansvarig mäklare
Kenneth Viinikka
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0763233505
- e-post: kenneth.viinikka@smh.se
- Kontor: Upplands-Bro
Välkommen till Kristallstigen 3
- Inglasad balkong i fritt högt läge
- Barnvänligt och lugnt område
- Närhet till Lillsjön och motionsspår
- Solid förening med god ekonomi
- Högst upp i huset
- Möjlighet till extra sovrum
Balkong
Mycket fin inglasad balkong med ett högt och fritt läge. Här finns bra plats för loungegruppen och diverse växter. Infravärme. Snyggt trallgolv i form av golvplattor i bronze ton.
Allmänt
Välkommen till Brf Tunnbindaren, en omtyckt förening med tilltalande hus och den fina, gröna innergården. Lekplats finns på gården och det är gångavstånd till bad i Lillsjön. Lillsjöbadet är uppskattat och barnvänligt. Om sommaren finns en minigolf och frisbeegolfbana samt café, och för den träningstokige finns även ett utegym. Här finns också löpspår och härliga skogsområden att flanera i. Bussen går från närbelägna Geologivägen vid Lillsjöskolan och tar er till Kungsängens centrum där tåget lämnar perrongen var 15:e minut. I Centrum finns bra vardagsservice och trevliga restauranger, fisk-och skaldjursdeli, systembolag och omtyckta Villa Skoga med Petjos Café, livstilsbutik, barberare och skönhetssalong.
Vardagsrum
Stort vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen. Bra plats för den stora soffgruppen och mediamöbler. Här finns möjlighet att få till ett extra sovrum med enkla medel men ändå behålla vardagsrummets rymd. Parkettgolv och vitmålade väggar.
Sovrum
Rymligt sovrum med bra plats för dubbelsängen. Här finns bra plats för flera garderober. Laminatgolv och ljusmålade väggar.
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning. Här finns plats för garderober om så önskas. Direkt ingång till den rymliga klädkammaren. Laminatgolv och vitmålade väggar.
Badrum
Stort badrum med badkar, Wc, handfat och spegelskåp. Brun plastmatta och vita våtrumstapeter.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
101
Månadsavgift
5 092 kr, Inkl värme, vatten, Kabel TV , förråd
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum + Kök
Boarea
69 m² föreningens information
Våning
4 av 4, hiss finns
Andel av årsavgift
0,7606 %
Nettoskuldsättning
289 368 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
HSB Brf Tunnbindaren i Upplands-Bro
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2 006 kr
Pantsättningsavgift
860 kr
Allmänt om föreningen
P-plats med el 350 kr/månad; utan el 250 kr/mån. Det är separat kö till p-platserna. Det finns 103 p-platser.
Tunnbindaren är en bostadsrättsförening i HSB Stockholm belägen på Kristallstigen i Kungsängen, Upplands-Bro kommun.
Föreningen bildades och registrerades 1971 och består av 7 bostadshus på Kristallstigen med totalt 103 lägenheter som byggdes 1981. Varje hus har eget cykelförråd för cyklar och mopeder och tvättstugor finns i varje hus samt att det finns en grovtvättstuga för tvätt av större textilier som alla boende har tillgång till.
Utöver det finns en föreningsslokal för 45 personer och ett snickeri med arbetsbänkar och diverse verktyg. Parkeringsplatserna består av 103 bilplatser för uthyrning till boende och 6 avgiftsbelagda gästparkeringar.
Bredband finns bolag Telenor eller ComHem.
Det finns en gemensam föreningslokal att nyttja. Snickeriverkstad och bastu renoverad.
Renoverad grovtvättstuga med nya maskiner.
V/a stammar ej utbytta men besiktigade
Fasadrenovering: delvis utförd 1999.
Balkongrenovering: delvis utförd 1999
Fönsterrenovering: har utförts under 1999.
Renovering av tvättstugor utförts löpande fr. 1998-2006
OVK gjordes i oktober 2017.
Byte av fönster gjordes 2017
Föreningen debiterar 2006 kr i överlåtelseavgift. Betalas av köparen
Pantsättningsavgift är 860 kr per pantsättning.
Tunnbindaren är en bostadsrättsförening i HSB Stockholm belägen på Kristallstigen i Kungsängen, Upplands-Bro kommun.
Föreningen bildades och registrerades 1971 och består av 7 bostadshus på Kristallstigen med totalt 103 lägenheter som byggdes 1981. Varje hus har eget cykelförråd för cyklar och mopeder och tvättstugor finns i varje hus samt att det finns en grovtvättstuga för tvätt av större textilier som alla boende har tillgång till.
Utöver det finns en föreningsslokal för 45 personer och ett snickeri med arbetsbänkar och diverse verktyg. Parkeringsplatserna består av 103 bilplatser för uthyrning till boende och 6 avgiftsbelagda gästparkeringar.
Bredband finns bolag Telenor eller ComHem.
Det finns en gemensam föreningslokal att nyttja. Snickeriverkstad och bastu renoverad.
Renoverad grovtvättstuga med nya maskiner.
V/a stammar ej utbytta men besiktigade
Fasadrenovering: delvis utförd 1999.
Balkongrenovering: delvis utförd 1999
Fönsterrenovering: har utförts under 1999.
Renovering av tvättstugor utförts löpande fr. 1998-2006
OVK gjordes i oktober 2017.
Byte av fönster gjordes 2017
Föreningen debiterar 2006 kr i överlåtelseavgift. Betalas av köparen
Pantsättningsavgift är 860 kr per pantsättning.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1981
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja, Rymlig, nyrenoverad
Övrigt om byggnaden
2021-2024: Renovering Hissar, trappgångar, portar.
2022: Renovering Utemiljlö - Gemenskapsytor
2021: Renovering föreningslokal och styrelserum
2020-2021 Renovering tvättstugor
Fler tidigare renoveringar finns att läsa i den senaste årsredovisningen.
2022: Renovering Utemiljlö - Gemenskapsytor
2021: Renovering föreningslokal och styrelserum
2020-2021 Renovering tvättstugor
Fler tidigare renoveringar finns att läsa i den senaste årsredovisningen.
Övriga byggnader/utrymmen
Bastu, cykelförråd, förråd, samlingslokal, snickarverkstad, tvättstuga och grovtvättstuga.
Ekonomi
Utgångspris
1 850 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
6 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Hemförsäkring tillkommer.
Nätbolag
e-on
Energideklaration
Utförd 2019-08-08
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
127 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Söker du efter en mäklare som kan Lillsjöområdet? Då är Svenska Mäklarhuset i Kungsängen rätt mäklarbyrå för dig. Efter många försäljningar vid Lillsjön och 23 år i Upplands-Bro området så är vi väl bekanta med områdets alla fördelar. Vi är insatta i priserna i området och vilka faktorer som bidrar till att du ska få högsta möjligt slutpris. Hör av dig till oss så berättar vi gärna mer om hur vi kan nå en lyckad bostadsaffär! Läs gärna mer om våra områden och våra mäklare i Upplands-Bro
Området ligger med omedelbar närhet till stora friluftsområden med stigar och motionsspår. I anslutning till detta finns en barnvänlig badplats vid Lillsjön.
Kommunikation
Från Kungsängens station går pendeltåg in till Stockholms C med kvartstrafik. Till Bålsta går pendeltåget med halvtimmestrafik. Från Kungsängens station går sedan anslutningsbussar till Brunna/Granhammar, Håbo-Tibble och Håtuna.
Till Lillsjön går buss 559 med täta turer under hela dagen, närmaste busshållplats ligger vid Lillsjöskolan, ett par minuters gångväg från huset. På kvällen är det halvtimmestrafik. På natten finns det en nattbuss nr. 591, som går hela vägen från Stockholms centrum. För närmare information, se www.sl.se
Närservice
På gångavstånd finns Coop vid Tibble torg. Vid Coop i Brunna Park finns en ny handelsplats med stor, fräsch Coop, Biltema och Apotek mm. I Kungsängens Centrum finns ett bra utbud av vardagsservice med livsmedelsbutiker och restauranger, apotek, systembolag, optiker och florist. Fisk-och skaldjursdelin Br. Axelssons är också uppskattad av många och på Petjos Café levereras goda luncher och bakverk i världsklass! På trevliga villa Skoga finns livsstilsbutiken 2808.
Parkering
54 p-platser - 200 kr/mån
49 p-platser med elstolpe - 350 kr/mån
6 p-platser Gästparkering
Övrigt
Närmaste förskola och skola är Lillsjöskolan, dit barnen kan gå utan att korsa en bilväg. Det finns förskoleklass upp till åk 3, åk 4-9 finns i Ekhammarskolan. Det finns också fritidsverksamhet. Lillsjö förskola ingår, tillsammans med förskolorna Norrboda och Rönnbäret, i enheten Norra Kungsängens förskolor.
Telefonnummer till de olika skolorna nås genom kommunens växel.
Övriga skolor som ej drivs i kommunal regi:
Montessoriförskolan Pärlan, tel. 581 659 32.
Källskolan, tel. 581 666 20, där eleverna går från förskolan och upp till årskurs 9.
Urfjälls Montessoriskola, tel. 581 740 41, med årskullar upp till årskurs 5.
Telefonnummer till de olika skolorna nås genom kommunens växel.
Övriga skolor som ej drivs i kommunal regi:
Montessoriförskolan Pärlan, tel. 581 659 32.
Källskolan, tel. 581 666 20, där eleverna går från förskolan och upp till årskurs 9.
Urfjälls Montessoriskola, tel. 581 740 41, med årskullar upp till årskurs 5.
Föräldrakoopertivet Gullvivan, tel. 582 475 91
Förskolan Växthuset, tel. 581 651 65
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Kenneth Viinikka
Reg. fastighetsmäklare