Bro/Smidö

Smedslingan 59

Ljus, rymd och spännande planlösning i ett plan intill Mälaren!

Till salu

Dela

Ljus, rymd och spännande planlösning i ett plan intill Mälaren!

Välkommen till Mälarens pärla, Smidö och ett kvalitetsboende i ett plan! Huset ligger ett stenkast från Mälaren och med sagolik natur och en vacker Mälarskärgård alldeles utanför. Härlig, plan tomt och gott om plats på den generösa altanen där också SPA-badet ligger. Fint skick med stort vardagsrum med högt i tak och braskamin, två helkaklade badrum och tre bra sovrum, även dem med högt i tak. Laddbox finns installerad och på den rejäla biluppfarten finns plats för flera bilar. Praktiskt Attefallshus med indragen el, en mycket bra möjlighet till extra rum till tonåringen, för hemmakontoret eller som gäststuga. Unikt område med naturen inpå knuten. Området har tilltalande blandad villabebyggelse på stora tomter och här finns möjlighet till båtplats. Till Valborg och Midsommar ordnas trevliga sammankomster på samfällighetens stora gräsytor vilket är mycket uppskattat. Smidig pendlingsväg mot Stockholm och Arlanda. Närmaste skola är Campus Jensen och förskola planeras i Säbyholm. Huset är befriat från fastighetsskatt till 2033 vilket innebär en besparing om minst 10 074 kr per år under perioden.

Visa mer

Smedslingan 59 marie-louise.lindgren@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Utgångspris: 5 995 000 SEK
Antal rum: 5 rum
Boarea: 150 kvm
Tomtarea: 2 176 kvm
Byggnadsår: 2018
Område: Bro/Smidö, Upplands-Bro
Besiktigad: Ja
Fastighetsbeteckning: Ekeby 2:98

Utgångspris

5 995 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Marie-Louise Lindgren

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 0708384591
e-post: marie-louise.lindgren@smh.se
Kontor: Upplands-Bro

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Smedslingan 59

Sjönära
Befriat från fastighetsskatt
Högt i tak

Braskamin
Två badrum
Möjlighet till båtplats

Vardagsrum

Spatiöst vardagsrum med härlig rym där ljuset flödar fritt från fint placerade fönster i tre väderstreck. Väggar i vitmålad råspont samt fond i matt guldton. Svart braskamin i modern design.

Kök

Kök i smått fantastisk storlek där ni kan samla ett riktigt stort sällskap runt bordet! Skåpinredning i vitt med mörka profiler i modern design från kvalitativa Sentence. Gott om ytor för matlagning och avställning. Ovan arbetsbänk finns kikfönster som ger bra ljus och möjlighet att se när någon kommer.
Gott om fönster med utsikt över tomtsidan. Inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro. Integrerad spishäll. Spisfläkt. Kyl och frys i fullhöjd. Diskmaskin. Inbyggt vinställ.

Master bedroom

Härligt master bedroom i ordets rätta bemärkelse med ingång till ett privat badrum och en rymlig walk-in-closet. Högt i tak och fönster i två väderstreck. Väggar med tapet i gråmelerat och fondvägg målad i bläckblå ton.

Badrum en suite

Helkaklat badrum intill master bed-room med fönster. Helkaklade väggar med kakel i rektangulär form med fond i buteljgrön ton. Marrakech-inspirerat klinkergolv och golvvärme. Kommod med skålhandfat. Vägghängd WC. Vikbara duschväggar i glas.

Hall

Stor hall med gott om plats för ytterkläder och skor samt förvaringsmöbel. Snyggt klinkergolv i grått med värmeslingor och väggar målade i bläckblå ton.

Beskrivning

Enplansvilla belägen på Mälarens pärla, Smidö! Här bor ni med fantastisk natur inpå knuten och rika möjligheter till friluftsliv. Tillgång till bastu vid brygga finns också via samfälligheten och ligger ett stenkast från bostaden. Fin, plan tomt med gott om plats för barnens studsmatta, odling, fotbollsmål, ja, vad ni än kan tänka er. I närbelägna Bro Mälarstad finns restauranger, torg och närbutik. Längre ner mot Tegelhagen finns planer på en småbåtshamn. Bra utbud av vardagsservice finns i Bro. Vid avfarten till Bro ligger Willys, Dollarstore, Jysk, Börjes Tingsryd och Nordic Wellness. Nyligen uppfördes också Stadium, Lidl och Normal. I Bro centrum finns ICA, apotek, simhall och bibliotek mm. I Bålsta och Kungsängen finns ytterligare utbud med en stor Coop och ICA Maxi. Bro Park galoppbana ligger på knappa 10 minuters bilväg från huset och här anordnas också en mängd events förutom galopptävlingar. En omtyckt restaurang finns också på galoppen. Närmaste skola är Campus Jensen (F-9)

Uteplatser

Fina altaner runtom huset erbjuder gott om plats för såväl loungegrupper som riktigt stort matbord. Här kan ni leva uteliv under hela säsongen med långa grillkvällar eller tillbringa lata dagar i solstolen. Nedsänkt SPA-bad att njuta av året om.

Allrum

Ytterligare sällskapsrum som med fördel kan fungera som TV-rum. Utgång till altanen via altandörr i helglas. Härlig takhöjd även här. Ljusa väggar och kaxig fond i grått filtmaterial. Ingång till tvättstuga, badrum och sovrum.

Badrum 2

Helkaklat badrum med fönster. Väggkakel i vitt med fondvägg och golvklinker i trä-look. Golvvärme. Duschvägg i glasbetong. Kommod med vackert skålhandfat. Spotlights i taket.

Sovrum 2

Sovrum med loftsäng. Utsikt mot husets entrésida och högt i tak. Vita väggar och fond i svartvitt.

Sovrum 3

Sovrum med vy över entrésidan. Tapet med diskret mönster i ljusgrått och vitt.

Tvättstuga

Tvättstuga med gott om plats för klädvård och förvaring. Arbetsbänk i laminat och ho i rostfritt och skåp. Ljusa väggar och klinkergolv i svart. Golvvärme.

Planlösning

Om bostaden

Visa mer

ALLMÄNT

Ekeby 2:98

Friköpt

Friliggande villa

5 rum, varav 3 sovrum

150 m² taxeringsinformation

2 176 kvm

BYGGNADSFAKTA

Frånluftsvärmepump

2018

1-plansvilla

Trä

Tegel

Trä

Plintar

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Mekanisk FTX med värmeåtervinning, varmluft via tillluftsdon

Ekonomi

5 995 000 kr

6 239 000 kr (Taxeringsår 2024)

3 646 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

4 850 000 kr

dokument

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

37 000 kr/år

8 013 kr/år

3 500 kr/år

Fiber via Telenor (ca 500kr var tredje mån till samfälligheten)
Då ingår bredband via fiber, nuvarande ägare betalar 200 kr för extra hastighet om 1000/1000mb
Samfällighetskostnaden inkluderar underhåll av vägar och gemensamma ytor och snöplogning

48 513 kr/år

5 personer

Eon

25 233 kWh/år

Energideklaration

Utförd 2018-08-31

49 per kvm (Atemp) och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Gemensamhetsanläggning: Upplands-bro ekeby ga:2 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Villa och årlig avgäld
Last: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM5-62/2157.1

Byggnadsplan (1959-07-09)

Allmänt om området

En oas i skärgårdsmiljö. På vackra Smidö finns lugnet, tystnaden och vattnet. Omtyckt område med sagolika omgivningar. Här finns barnvänligt bad och bryggor.

Närservice

I Bro finns bra vardagsservice med matbutiker, florist, apotek, restauranger och bibliotek.
På Smidö finns sommaröppen kiosk med lättare maträtter, fika och godis.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Marie-Louise Lindgren

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Smedslingan 59 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Smedslingan 59

Till salu

Dela

Ljus, rymd och spännande planlösning i ett plan intill Mälaren!

SNABBFAKTA

5 995 000 SEK

Visningar

Marie-Louise Lindgren

Välkommen till Smedslingan 59

Vardagsrum

Kök

Master bedroom

Badrum en suite

Hall

Beskrivning

Uteplatser

Allrum

Badrum 2

Sovrum 2

Sovrum 3

Tvättstuga

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Allmänt om området

Närservice

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Vardagsrum

Kök

Master bedroom

Badrum en suite

Hall

Beskrivning

Uteplatser

Allrum

Badrum 2

Sovrum 2

Sovrum 3

Tvättstuga

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.