Trångsund - Stortorp

Norra Bondevägen 30

Drömboende i Stortorp – Rymligt hus med sjöglimt, bastu & två öppna spisar!

Till salu

Drömboende i Stortorp – Rymligt hus med sjöglimt, bastu & två öppna spisar!

Välkommen till Norra Bondevägen 30 – en idyll i hjärtat av Stortorp där charm och modern komfort möts i perfekt harmoni. Med en generös boyta om 124 kvm och lika stor biyta erbjuder detta hus en fantastisk livsmiljö för dig som söker både utrymme och bekvämlighet. Här väntar ett smakfullt renoverat kök, två mysiga öppna spisar, en avkopplande bastu med både traditionell och IR-värme, samt en vacker trädgård där du kan njuta av både grönska och sjöglimt över Drevviken. Det här hemmet bjuder in till en bekväm och trivsam livsstil i ett lugnt villaområde med närhet till både natur och stad.
Se 360° drönarvy här: https://fastout.com/p/D6MMDC9

Detta är ett boende som omfamnar dig med en inbjudande atmosfär från första stund – en plats där ljuset flödar in genom stora fönster, där detaljerna är noggrant utvalda och där varje kvadratmeter är planerad för att skapa både funktion och hemtrevnad.

När du kliver in genom dörren möts du av en rymlig och välkomnande hall med gott om förvaring och plats för avhängning. Direkt vidare öppnar huset upp sig i en ljus och luftig planlösning där kök, matrum och vardagsrum smälter samman och skapar en fantastisk social yta – perfekt för både familjeliv och umgänge.
Husets nedre plan bjuder på ännu mer utrymme och många möjligheter. Här finns gott om plats för både avkoppling, förvaring och hobbyverksamhet.

Huset omges av en vacker trädgård med äppleträd, syren, hallon, nektariner, magnolia mm, perfekt för både avkoppling och lek. Här finns även en friggebod som kan användas som förråd eller gästrum vid behov. Från tomten får du en härlig sjöglimt mot Drevviken, och närheten till naturen ger en extra dimension till boendet. På några minuter promenerar du ned till närmsta badstrand.

Att bo i Stortorp är att få det bästa av två världar – här möts naturnära idyll och bekväm närhet till Stockholm. Området präglas av vackra villakvarter, lugna gator och en härlig gemenskap, perfekt för både barnfamiljer och dig som söker en harmonisk livsstil.

Med sjön Drevviken runt knuten finns fantastiska möjligheter till bad, skridskoåkning och natursköna promenader året om. Här finns även ett stort utbud av grönområden, skogspartier och lekplatser, vilket skapar en trygg och trivsam miljö för hela familjen.

För den som pendlar är läget optimalt – med endast ca 15 minuters resväg till Stockholm C med pendeltåg från Trångsund station eller smidig bilväg via Nynäsvägen. Här finns även goda bussförbindelser till Farsta och övriga söderort.

I Trångsunds centrum finns det mesta du behöver i vardagen – mataffärer, restauranger, caféer, vårdcentral och skolor. I närliggande Farsta Centrum väntar dessutom ett stort shoppingutbud.

Missa inte chansen att uppleva detta fantastiska boende – varmt välkommen på visning!

Visa mer
Norra Bondevägen 30 Norra Bondevägen 30 nina.eklund@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 6 995 000 SEK
  • Antal rum: 7 rum
  • Boarea: 124 kvm + 124 kvm biarea
  • Tomtarea: 854 kvm
  • Byggnadsår: 1966
  • Område: Trångsund - Stortorp, Huddinge
  • Fastighetsbeteckning: Cymbalen 31
utgångspris

6 995 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Nina Eklund

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Välkommen till Norra Bondevägen 30

  • Bergvärme (2016) & solcellsanläggning (2021)
  • Garage med ingång även från huset
  • 2 fungerande öppna spisar
  • Bastu (traditionell + IR värme)
  • Friggebod + flera förråd i huset
  • Sjönära läge

Fasad

Trivsamt och lugnt beläget med en lätt kuperad trädgårdstomt. På tomten finns en friggebod. Sjöglimt mot Drevviken.

Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30

Hall

Redan när du kliver in genom ytterdörren möts du av en känsla av rymd och hemtrevnad. Hallen är generös och välkomnande, med stilrena materialval och gott om plats för både avhängning och förvaring. Klinkergolv med vattenburen värme och längre in i hallen ett parkettgolv. Bröstpanel/tapet/målade väggar.

Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30

Kök

Köket är stilrent renoverat 2020/201med modern utrustning, generösa arbetsytor och gott om förvaring. Här får du en inspirerande plats att laga mat på, med enkel access till matplatsen och vardagsrummet. Klinkergolv med vattenburen värme och målade väggar. Den maskinella utrustningen består av side-by-side kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll med inbyggd fläkt samt inbyggnadsugn. Svarta granitbänkar och infällda spotlights i taket.

Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30

Matplatsdel i vardagsrum

Invid köket finns matrummet som har plats för det stora sällskapet. Här finns även ett platsbyggt barskåp. Parkettgolv och målade väggar.

Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30

Vardagsrum

Matrum och vardagsrum bjuder in till gemenskap med stora fönsterpartier, vackert ljusinsläpp och en fungerande öppen spis med kassett som skapar en mysig känsla under årets kallare månader. Härifrån når du också den trevliga uteplatsen. Parkettgolv, målade väggar samt en tapetserad fondvägg.

Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30

Uteplats

Trevlig trädäckad uteplats med sydvästläge där du kan njuta av sol och grönska. Under taknocken

Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30

Badrum - övre plan

Stort badrum i tidlös design, strategiskt placerat för enkel åtkomst från sovrummen. Klinkergolv med elvärme och kaklade väggar. Bubbelbadkar, dusch med glasväggar, handfat med underskåp, eldriven handdukstork, wc, två badrumsskåp och två vägghängda skåp.

Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30

Sovrum övre plan

Tre sovrum i bra storlek, perfekta som master bedroom, barnrum eller hemmakontor. Samtliga med parkettgolv och två av dem har platsbyggda garderober. Från sovrummet som vetter mot baksidan finns en altandörr.

Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30

Gillestuga

Gillesstuga med fungerande öppen spis med kassett– en härlig plats för umgänge, filmkvällar eller lek och spel för hela familjen. Furugolv, träpanel och tegel på väggarna.

Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30

Bastu

Bastu från Tylö som kan användas traditionellt eller med IR-värme. Utanför finns ett trivsamt relaxutrymme – en riktig oas för avkoppling efter en lång dag. Klinkergolv, träpanel på väggar samt en tapetserad fondvägg. Infällda spotlights i taket.

Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30

Sovrum

Ett extra sovrum som passar utmärkt för gäster, tonåringen eller som hemmakontor. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30

Badrum - nedre plan

Ett praktiskt duschrum, perfekt i anslutning till bastun och relaxavdelningen - en idealisk plats för en snabb uppfräschning efter bastubadet eller träningspasset. Klinkergolv och kaklade väggar samt infällda spotlights i taket. Dusch med glasvägg, handfat med underskåp, badrumsskåp samt wc.

Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30

Tvättstuga

Tvättstuga – rymlig och funktionell med goda förvaringsmöjligheter. Tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, bordsmangel samt tvättho med skåp inunder. Ett städskåp. Klinkergolv och kaklade väggar.

Norra Bondevägen 30

Närområde

Med sjön Drevviken runt knuten finns fantastiska möjligheter till bad, skridskoåkning och natursköna promenader året om. Här finns även ett stort utbud av grönområden, skogspartier och lekplatser, vilket skapar en trygg och trivsam miljö för hela familjen.
För den som pendlar är läget optimalt – med endast ca 15 minuters resväg till Stockholm C med pendeltåg från Trångsund station eller smidig bilväg via Nynäsvägen. Här finns även goda bussförbindelser till Farsta och övriga söderort.

Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30

Förråd/pannrum/Garage

Flera förråd samt pannrum för smart och praktisk förvaring. Garage med ingång direkt från huset – smidigt och bekvämt året om. I garaget finns vägghyllor, vatten och golvbrunn. I pannrummet finns en extra kyl samt en frysbox - dessa kan kvarstanna om köparen så önskar. Matkällare med trähyllor samt klädkammare med hyllor och klädstänger.

Visa mer

Övriga bilder

Norra Bondevägen 30
Tomtkarta Norra Bondevägen 30

Planlösning

Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30

Om bostaden

Välkommen till Norra Bondevägen 30 – en idyll i hjärtat av Stortorp där charm och modern komfort möts i perfekt harmoni. Med en generös boyta om 124 kvm och lika stor biyta erbjuder detta hus en fantastisk livsmiljö för dig som söker både utrymme och bekvämlighet. Här väntar ett smakfullt renoverat kök, två mysiga öppna spisar, en avkopplande bastu med både traditionell och IR-värme, samt en vacker trädgård där du kan njuta av både grönska och sjöglimt över Drevviken. Det här hemmet bjuder in till en bekväm och trivsam livsstil i ett lugnt villaområde med närhet till både natur och stad.
Se 360° drönarvy här: https://fastout.com/p/D6MMDC9

Detta är ett boende som omfamnar dig med en inbjudande atmosfär från första stund – en plats där ljuset flödar in genom stora fönster, där detaljerna är noggrant utvalda och där varje kvadratmeter är planerad för att skapa både funktion och hemtrevnad.

När du kliver in genom dörren möts du av en rymlig och välkomnande hall med gott om förvaring och plats för avhängning. Direkt vidare öppnar huset upp sig i en ljus och luftig planlösning där kök, matrum och vardagsrum smälter samman och skapar en fantastisk social yta – perfekt för både familjeliv och umgänge.
Husets nedre plan bjuder på ännu mer utrymme och många möjligheter. Här finns gott om plats för både avkoppling, förvaring och hobbyverksamhet.

Huset omges av en vacker trädgård med äppleträd, syren, hallon, nektariner, magnolia mm, perfekt för både avkoppling och lek. Här finns även en friggebod som kan användas som förråd eller gästrum vid behov. Från tomten får du en härlig sjöglimt mot Drevviken, och närheten till naturen ger en extra dimension till boendet. På några minuter promenerar du ned till närmsta badstrand.

Att bo i Stortorp är att få det bästa av två världar – här möts naturnära idyll och bekväm närhet till Stockholm. Området präglas av vackra villakvarter, lugna gator och en härlig gemenskap, perfekt för både barnfamiljer och dig som söker en harmonisk livsstil.

Med sjön Drevviken runt knuten finns fantastiska möjligheter till bad, skridskoåkning och natursköna promenader året om. Här finns även ett stort utbud av grönområden, skogspartier och lekplatser, vilket skapar en trygg och trivsam miljö för hela familjen.

För den som pendlar är läget optimalt – med endast ca 15 minuters resväg till Stockholm C med pendeltåg från Trångsund station eller smidig bilväg via Nynäsvägen. Här finns även goda bussförbindelser till Farsta och övriga söderort.

I Trångsunds centrum finns det mesta du behöver i vardagen – mataffärer, restauranger, caféer, vårdcentral och skolor. I närliggande Farsta Centrum väntar dessutom ett stort shoppingutbud.

Missa inte chansen att uppleva detta fantastiska boende – varmt välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Cymbalen 31
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
7 rum, varav 4 - 5 sovrum
Boarea
124 m² + 124 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
854 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Bilplats
Garage och plats för bil på uppfart.
Tomt
På den kuperade tomten finns bl a äppleträd, syren, hallon, nektariner, magnolia, amerikanska blåbär, svarta vinbär, björnbär, rhododendron, kaprifol, rosor, lavendel, syrenbuddleja och en vinranka. I den lilla dammen växer näckrosor.

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Bergvärme (IVT PremiumLine HQ fr 2016)
BYGGNADSÅR
1966 
Byggnadstyp
1-plansvilla i vinkel med källare
Fasad
Mexitegel/Puts/Trä
Fönster
2-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong
Grundmur
Lättbetong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
RENOVERINGAR MM.
2009 Nytt tak
2016 Ny bergvärmepump. Puts öppen spis. Vattenutkastare.
2017 Ny toalett, kommod skåp samt duschvägg i nedre badrum.
2018 Nya fönster vardagsrum. Ommålning träfasad. Altan framsida, ny entré och förråd under altan framsida. Nya tapeter sovrum entréplan (björkrummet).
2019 Duschväggar övre badrum samt ny toalett, kommod och skåp. Målning av dörrar vardagsrum. 2020/2021 Klinkergolv bastu.
Renovering/ombyggnad kök, installation golvvärme. Renovering hall, installation golvvärme.
2021 Installerat solcellsanläggning
2022 Renovering av bastu, installation IR-bastu, ny väggpanel, nya lavar.
2023 Ny tapet master bedroom
2024 Ny tapet och golv sovrum nedre plan
Övriga byggnader
Friggebod och växthus.

Ekonomi

utgångspris
6 995 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
5 518 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 702 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
4 593 300 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
31 185 kr/år
VA
13 399 kr/år
Renhållning
3 387 kr/år
Försäkring
7 240 kr/år
Sotning
400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
55 611 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Vattenfall
Elleverantör
Tibber

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2025-02-18
Energiklass
C

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Last: Officialservitut Va, 0126K-6252.1
Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (2000-08-24) Byggnadsplan (1946-11-06)

Allmänt om området

Stortorp är ett charmigt bostadsområde i Trångsund, beläget mellan sjöarna Magelungen och Drevviken. Området präglas av grönska och närhet till naturen, vilket erbjuder invånarna en lugn och naturnära livsstil.
Stortorpsbadet - Badet ligger vid Drevviken i Trångsund. Vid badet finns en stor gräsyta för picknick och lek. Vill du bada mer avskilt hittar du klippstränder i närheten. Fina skogsdungar finns att närheten för lek och rekreation. Badplatsen är utrustad med torrtoalett och fikabord.
En av de centrala mötesplatserna i området är Stortorpsparken, en grön oas som drivs ideellt av Föreningen Stortorpsparken med stöd från Huddinge kommun. Här arrangeras en mängd aktiviteter året runt, såsom barnfester, danser, marknader, loppisar, allsång och konserter. Parken erbjuder även faciliteter som dansbana, kaffestuga och grillplats under tak, och kan hyras för privata evenemang.
För sportentusiaster finns Stortorpshallen, en ishall belägen på Forsfararvägen 2. Hallen har kapacitet för 600 personer och erbjuder både inomhus- och utomhusrinkar. Här bedrivs verksamhet av Trångsunds IF, och allmänhetens åkning erbjuds enligt schema.
Naturen runt Stortorp inbjuder till friluftsaktiviteter som bad, fiske och skridskoåkning på Drevviken under vintertid. Dessutom ligger Ågesta friluftsområde i närheten, vilket erbjuder skid- och löpspår, ridklubb, golfklubb och natursköna strövområden.
Trångsund centrum erbjuder diverse butiker, restauranger och vårdcentral.

Kommunikation

Från Trångsund centrum går pendeltåg mot Stockholm samt Västerhaninge/Nynäshamn. Tågen går var 15:e minut och resan till Södra station tar ca 12 minuter och till T-centralen ca 18 minuter. Bra bussförbindelser finns till Farsta, Haninge och Huddinge. Med bil tar resan ca 13 min till T-centralen (ej rusningstid).

Närservice

På cirka en kvart från Trångsund med antingen buss eller bil tar man sig till Farsta Centrum som är ett mycket populärt centrum med sina c:a 150 butiker och restauranger. Här samsas matbutiker, systembolag, klädbutiker och inredningsbutiker med caféer och restauranger m.m. Här finns också bland annat vårdcentral, tandvård, banker, spelbutiker, begravningsbyrå och postcenter. Året runt förekommer också en trevlig torghandel med blommor och frukt.

Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Nina Eklund

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Nina Eklund

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Fasad

Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30

Hall

Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30

Kök

Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30

Matplatsdel i vardagsrum

Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30

Vardagsrum

Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30

Uteplats

Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30

Badrum - övre plan

Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30

Sovrum övre plan

Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30

Gillestuga

Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30

Bastu

Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30

Sovrum

Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30

Badrum - nedre plan

Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30

Tvättstuga

Norra Bondevägen 30

Närområde

Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30

Övriga bilder

Norra Bondevägen 30
Tomtkarta Norra Bondevägen 30

Tomtkarta Norra Bondevägen 30

Planlösning

Norra Bondevägen 30
Norra Bondevägen 30