Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Kungsängen
Sållargatan 4
Kvadratsmart 1:a med sovalkov och stor balkong på vån 7/7
Sållargatan 4
adam.meyner@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Pris: 1 950 000 SEK
- Boarea: 34 kvm
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 7 av 7, hiss finns
- Avgift: 2 341 kr. Inkl. värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatorisk avgift om 260 kr/mån för tv och bredband. Separat mätning och debitering för både varmvatten- och el.
- Förening: Rosteriet 1
- Byggnadsår: 2018
- Område: Kungsängen, Uppsala
1 950 000 SEK
Ansvarig mäklare
Adam Meyner
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 073-8680895
- e-post: adam.meyner@smh.se
- Kontor: Uppsala
Välkommen till Sållargatan 4
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
81 603
Månadsavgift
2 341 kr, Inkl. värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatorisk avgift om 260 kr/mån för tv och bredband. Separat mätning och debitering för både varmvatten- och el.
Antal rum
1 rum
Boarea
34 m²
Våning
7 av 7, hiss finns
Andel av årsavgift
0,42503 %
Nettoskuldsättning
542 246 kr, Beräknad indirekt nettoskuld baseras på värden från räkenskapsåret 2023
Länkar
Föreningen
Namn
Rosteriet 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
160 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, minsta ägarandel är 10%.
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Rosteriet 1 består av 160 bostadsrättslägenheter och två affärslokaler varav en är en förskola på adresserna Kungsgatan 93A-G och Sållargatan 4.
Information om månadsavgiften
Inkl. värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatorisk avgift om 260 kr/mån för tv och bredband. Separat mätning och debitering för både varmvatten- och el. Föreningen har gruppavtal för el så inget separat avtal för detta behöver tecknas av medlemmen.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har ett beslut att höja månadskostnaden med 9% fr o m 2025-03-01.
Efter det så finns inget ytterligare beslut att höja månadskostnaden just nu.
Senast kontrollerat 2025-02-18.
Efter det så finns inget ytterligare beslut att höja månadskostnaden just nu.
Senast kontrollerat 2025-02-18.
Tv och Bredband
Bredband 250/100 via fiber (Tele2), bredbandstelefoni och TV-paket Silver tecknat gemensamt för föreningen. Obligatoriskt tillägg 260 kr/mån.
Gårdsplats
Föreningen tillhandahåller en gemensam innergård med grannföreningen där det finns utemöbler, grill och cykelställ.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen finns i form av cykelförråd och garage.
Parkering
Föreningen har 80 garageplatser. En vanlig garageplats kostar 1050 kr/månad och en elbilsplats kostar 1150 kr/månad + elförbrukning. Gemensam kö tillämpas.
Övrigt
Besök gärna föreningens hemsida: https://rosteriet1.se/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen har inga planerade renoveringar. Senast kontrollerat 2025-02-18.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2018
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Ventilation med värmeåtervinning
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
1 950 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
1 800 kr/år
vatten
1 200 kr/år
Försäkring
900 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 900 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftskostnader enligt schablon
Energideklaration
Utförd 2021-05-03
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
68 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Industristaden är en tämligen ny stadsdel i Uppsala som tillhör området Kungsängen. Moderna kvarter har tagit vid där de gamla innerstadskvarteren slutar. En ny levande stadsdel med närhet till både natur och grönska. Det centrala läget bidrar till Kungsängen/Industristadens stora popularitet. Här bor du med ett ypperligt pendlarläge och med en kort promenad till stadskärnan och strövområden i stadsparken. I närområdet finns vackra gamla hus, fina båtar och flera restauranger/uteserveringar vid Islandsfallet. På sommaren kan du ta en klassisk räk-kryssning ut på Mälaren. Promenad på bryggor leder in till Uppsalas stadskärna. Ta den lilla bron över Fyrisån så är du i Stadsträdgården med klassiska ställen som Studenternas idrottsplats och det anrika nöjespalatset Flustret.
Kommunikation
UL:s linje 42 går genom området med stop på Sågargatan. Utmed Kungsgatan går flera olika busslinjer, även regionbussar. Det är gångavstånd till resecentrum och tack vare den södra upp/nedgången kommer man snabbt på Stockholmspendeln.
Närservice
I kvarteren finns flertalet butiker och restauranger med olika inriktningar och smaker; Pizza, Sushi, Thai och snart även en irländsk pub. Jazzklubben "Hijazz" finns i området. Willys är den stora matbutik som finns nära till hands och ligger utmed Kungsgatan.
Parkering
Möjlighet att parkera i området finns. Många av föreningarna erbjuder sina medlemmar (och ibland utomstående) garageplatser.
Har du båt? Det finns ett fåtal båtplatser utmed Fyrisån och två båtklubbar för uppläggningsplats vintertid.
Övrigt
Första parken är ett "stenkast" från lägenheten och heter Tullgarnsparken. Här finns ett utomhusgym. Om du går in mot stan och tar den lilla bron över Fyrisån så är du i Stadsträdgården som erbjuder Studenternas idrottsplats och det anrika nöjespalatset Flustret. Mitt i Stadsträdgården finns ett trevligt café. Bortom Studenternas finns en minigolfbana/cafe och längre bort KAP-området.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Adam Meyner
Reg. fastighetsmäklare