Luthagen

Vindhemsgatan 12A

Fantastisk 2:a i byggnad från 1883 med braskamin, parkering och egen utgång till trädgård!

Till salu

Dela

Fantastisk 2:a i byggnad från 1883 med braskamin, parkering och egen utgång till trädgård!

Välkommen till detta unika boende i ett charmigt sekelskifteshus från 1883, beläget i eftertraktade Luthagen. Här får du möjlighet att uppleva en lägenhet med tidlös karaktär och modern komfort. Den höga takhöjden och de stora fönstren skapar en luftig och ljus atmosfär som gör att rummen känns ännu rymligare.

Vardagsrummet inbjuder till social samvaro och erbjuder en mysig kamin som ger både värme och stämning. Genom att öppna dom rejäla pardörrarna så suddar man ut gränsen mellan inomhus och utomhus. Sommartid är trädgården en enda stor oas av grönska som förstärker den härliga villakänslan.

Köket är modernt och välplanerat med gott om förvaring och arbetsyta samt en rymlig matplats för familj och vänner. Sovrummet har plats för en stor dubbelsäng och härifrån når du ett stilrent badrum med dusch och golvkomfortvärme.

Som extra bonus tillhör en parkeringsplats lägenheten (420 kr/mån), vilket är en stor fördel i detta populära område.

Luthagen är känt för sina lugna och gröna kvarter, och här bor du både centralt och naturnära. I omgivningarna finns flera fina parker och Stabbyskogen med promenadstråk och elljusspår. Dessutom ligger Fyrisån bara ett stenkast bort, och ger fina möjligheter till promenader hela vägen in till stadens puls. Inom bara ett par minuters promenad når man bl.a. restaurang- och caféstråket längs Sysslomansgatan, kvarterskrogen Luthagens Kök & Bar ligger vid Luthagsesplanadens viadukt och alldeles runt hörnet ligger nyöppnade café Leijon.

Ta chansen att förvärva denna drömlägenhet.

Visa mer

Vindhemsgatan 12A adam.meyner@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Pris: 2 950 000 SEK
Boarea: 62 kvm föreningens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 1 av 3, ej hiss
Avgift: 3 141 kr. I månadsavgiften ingår kall och varmvatten, sophämtning, värme i gemensamma utrymmen. Obligatorisk kostnad om 420 kr/mån för parkering. Samt en V&A-avgift på 180 kronor/månad.
Förening: Vindhagen
Byggnadsår: 1883
Område: Luthagen, Uppsala

2 950 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Adam Meyner

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 073-8680895
e-post: adam.meyner@smh.se
Kontor: Uppsala

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Vindhemsgatan 12A

Anno 1883
Generös takhöjd

Braskamin
Egen utgång till trädgård
Parkeringsplats som tillhör lägenheten

Vardagsrum

Trädgård

Sovrum

Kök

Hall

Badrum

Exteriör

Planlösning

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

3 141 kr, I månadsavgiften ingår kall och varmvatten, sophämtning, värme i gemensamma utrymmen. Obligatorisk kostnad om 420 kr/mån för parkering. Samt en V&A-avgift på 180 kronor/månad.

2 rum + kök

62 m² föreningens information

1 av 3

13,6 %

146 140 kr, Beräknad indirekt nettoskuld baseras på värden från räkenskapsåret 2023

Bostadsbeskrivning

Från lägenheten har du egen utgång till trädgården.

Till lägenheten hör ett rymligt förråd.

Föreningen

Vindhagen

Bostadsrätt

5 lägenheter

Nej

Äkta

Beslutas av styrelsen. Vid godkännande ska den som bor i lägenheten äga minst 10%.

1 470 kr

588 kr

Föreningens hus byggdes 1883 och består av 5 stycken lägenheter med adressen Vindhemsgatan 12A-B.

Liten förening där medlemmarna hjälps åt med trappstädning och trädgårdsskötsel.
Varje lägenhet har en parkeringsplats med el-plint.

Mysig innergård med gemensamma trädgårdsmöbler och ett uteförråd.

I månadsavgiften ingår kall och varmvatten, sophämtning, värme i gemensamma utrymmen. Obligatorisk kostnad om 420 kr/mån för parkering. Samt en V&A-avgift på 180 kronor/månad.

Föreningen har inget beslut på kommande avgiftsförändringar.
Senast kontrollerat 2025-03-25.

Fiber indragen finns. Lägenhetsinnehavaren väljer och betalar fritt leverantör och hastighet.

Varje lägenhet har en parkeringsplats med en elbilsladdare till varje p-plats. 11 kW laddning.
Kostnad om 470kr/mån samt faktisk förbrukning via tillägg till månadsavgiften.
Senast kontrollerat 2025-03-25.

2024 - målades golv och trapp om i trapphuset.
2022 - Installation el-laddningsstolpar
2022 - Radonsanering, installation av fläktsystem för husgrund
2021 - Ombyggnad tvättstuga, alla lägenheter utrustades med tvättmaskin
2015 - Renovering yttertak
2013 - Dränering och iordningställande av innergård/parkering
2012 - Byte ytterdörrar till lägenheterna
2011 - Byte VVB
2010 - Installation värmepump i trapphus

Föreningen håller sig till underhållsplanen som revideras fortlöpande. Inga större underhåll planerade för det kommande året, endast fortlöpande underhåll.
2025 - Energideklaration
Senast kontrollerat 2025-03-25.

dokument

Årsredovisning
Stadgar

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1883

Radiatorer (direktverkande el) och Värmepump luft/luft.

Självdrag

Nej

Ekonomi

2 950 000 kr

DRIFT

4 200 kr/år

7 800 kr/år

1 920 kr/år

13 920 kr/år

2 personer

Utförd 2014-06-02

Allmänt om området

I Luthagen har du nära till allt - detta är det perfekta området för den som vill ha närhet till natur men samtidigt vill bo med gångavstånd till citykärnan. Här finns även flera olika parker samt promenadstråk längs Fyrisån eller närliggande Stabbyskogen. Vasaparken är en populär samlingsplats för barnfamiljer både sommar som vinter, för ett besök i lekparken eller Biologiska Museet, Biotopia. Det finns ett flertal mataffärer och trevliga kvartersrestauranger med varierad inriktning. Här finns även små butiker av olika slag. Denna lugna och lummiga stadsdel tilltalar såväl barnfamiljen som studenten, med Uppsala Universitet och studentnationerna bara ett stenkast bort.

Kommunikation

Det är nära till stadskärnan och kommunikationerna med stadsbuss är mycket goda. Vill du cykla till din arbetsplats finns det bra cykelvägar. Det tar ca 15 min att gå till Stora Torget. Att cykla ner till city tar mellan 5-7 min. Råbyleden och påfarten till E4:an finns på bekvämt avstånd som tar dig norr- eller söderut med bil.

Närservice

I Luthagen bor du med närhet till centrum, Ekonomikum, universitetets fakulteter och studentnationer. Vid Mimmi Ekholms plats i Stabby finns ICA, apotek, gym och flertalet restauranger. Den omtyckta ICA-affären Luthagens Livs ligger på gångavstånd, liksom Nehlins mataffär och fina Coop Konsum vid Ringgatans rondell.

Parkering

I Luthagen tillämpas boendeparkering på ett flertal av gatorna.

Övrigt

Området är perfekt för den som har hund eller tycker om att motionera. I den vackra och omtyckta Stabbyskogen finns ett elljusspår och många andra fina promenadstråk. Här finns två stora hundrastgårdar. Sport och bad på Fyrishov samt badmintonbanor på Fyrisfjädern finns inom gång/cykelavstånd. Fyrisåns promenadstråk finns på nära avstånd.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Adam Meyner

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Vindhemsgatan 12A Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vindhemsgatan 12A

Till salu

Dela

Fantastisk 2:a i byggnad från 1883 med braskamin, parkering och egen utgång till trädgård!

SNABBFAKTA

2 950 000 SEK

Visningar

Adam Meyner

Välkommen till Vindhemsgatan 12A

Vardagsrum

Trädgård

Sovrum

Kök

Hall

Badrum

Exteriör

Planlösning

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Parkering

Övrigt

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Vardagsrum

Trädgård

Sovrum

Kök

Hall

Badrum

Exteriör

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.