Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Luthagen - Stabby
Hällbygatan 43
Stor uteplats och balkong
Hällbygatan 43
mina.rostvik@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 1 850 000 SEK
- Boarea: 35 kvm föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 1 av 4, hiss finns
- Avgift: 3 200 kr. Inkl. värme och kallvatten. Obligatorisk avgift för Telia Triple Play 220 kr/mån. Varmvatten debiteras efter förbrukning månadsvis.
- Förening: Anemonen 1
- Byggnadsår: 2018
- Område: Luthagen - Stabby, Uppsala
Utgångspris
1 850 000 SEK
Ansvarig mäklare
Mina Rostvik
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070-1992323
- e-post: mina.rostvik@smh.se
- Kontor: Uppsala
Välkommen till Hällbygatan 43
- Balkong och uteplats
- Smart planlösning
Rum
Stort rum med praktisk köksdel, plats för matgrupp, soffhörna samt utgång till balkong. Målade väggar och parkettgolv.
Köksdel i rum
Praktiskt kök med bra arbetsyta samt förvaring i skåp. Fullt utrustat med spis, inbyggd ugn och mikro, integrerad diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Målade väggar och parkettgolv.
Sovrum
Bra sovrum med plats för säng och förvaring i skjutdörrsgarderob. Målade väggar och parkettgolv.
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med wc, handfat med kommod, spegel, dusch och kombinerad tvätt och torktumlare med arbetsbänk och förvaring ovan.
Balkong
Trevlig balkong med plats för bord och stolar.
Uteplats
Perfekt uteplats med trätrall. Här får större loungegrupp och matplats med enkelhet plats. Staket och praktisk liten grind direkt ut till den gemensamma innergården.
Hall
Välkomnande hall med bra hängningsyta för ytterkläder och skor. Målade väggar och parkettgolv.
Innergård
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
11 005
Månadsavgift
3 200 kr, inkl. värme och kallvatten. Obligatorisk avgift för Telia Triple Play 220 kr/mån. Varmvatten debiteras efter förbrukning månadsvis.
Antal rum
1 rum
Boarea
35 m² föreningens information
Våning
1 av 4, hiss finns
Andel av årsavgift
1,044 %
Nettoskuldsättning
476 153 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.
Föreningen
Namn
Anemonen 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
60 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, den som bor i lägenheten ska äga minst 10 %.
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Anemonen 1 består av 60 lägenheter i ett flerbostadshus om 4-5 våningar. Huset är byggt av JM AB och är färdigställt 2017/2018. Gemensamt i föreningen finns cykelrum och barnvagns/rullstolsförråd.
Närhet till Stabbyskogen med fina promenadstråk och utegym.
Närhet till Stabbyskogen med fina promenadstråk och utegym.
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Obligatorisk avgift för Telia Triple Play 220 kr/mån. Varmvatten debiteras efter förbrukning månadsvis.
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga beslutade avgiftsförändringar, avstämt 2025-01-27.
Tv och Bredband
Telia Triple Play.
Gårdsplats
Trevlig innergård med trädgårdsmöbler, planteringar, lekplats och grillmöjligheter.
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller tvättstuga, cykel förråd, lägenhetsförråd och barnvagnsrum.
Parkering
Föreningen tillhandahåller 32 garageplatser i källaren varav 9 platser är med el för 1 100 kr/mån. Hiss från markplan ner till garageplatserna. Det finns även 8 parkeringsplatser utomhus med motorvärmaruttag för 550 kr/mån, Kösystem tillämpas avstämt 2025-01-27.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2024- Stamspolning
2025 - Föreningen skall införa gemensam el.
Senast kontrollerat 2025-01-27.
2025 - Föreningen skall införa gemensam el.
Senast kontrollerat 2025-01-27.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2018
Uppvärmning
Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
VENTILATION
Mekanisk frånluftsventilation med återvinning
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
1 850 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
3 600 kr/år
vatten
420 kr/år
Försäkring
1 552 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 572 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2020-06-25
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
95 kWh per kvm och år
Allmänt om området
I Luthagen har du nära till allt - detta är det perfekta området för den som vill ha närhet till natur men samtidigt vill bo med gångavstånd till citykärnan. Här finns även flera olika parker samt promenadstråk längs Fyrisån eller närliggande Stabbyskogen. Giraffparken är en populär samlingsplats för barnfamiljer både sommar som vinter. Det finns ett flertal mataffärer och trevliga kvartersrestauranger med varierad inriktning. Här finns även små butiker av olika slag. Denna lugna och lummiga stadsdel tilltalar alla åldrar.
Kommunikation
Det är nära till stadskärnan och kommunikationerna med stadsbuss är mycket goda. Vill du cykla till din arbetsplats finns det bra cykelvägar. Att cykla ner till city tar 10 minuter. Påfarten till E4:an finns på bekvämt avstånd som tar dig norr- eller söderut med bil.
Närservice
I Luthagen bor du med närhet till centrum, Ekonomikum, universitetets fakulteter och studentnationer. Vid Mimmi Ekholms plats i Stabby finns ICA, apotek, gym och flertalet restauranger, även Nelins mataffär finns på gångavstånd.
Övrigt
Området är perfekt för den som har hund eller tycker om att motionera. I den vackra och omtyckta Stabbyskogen finns ett elljusspår och många andra fina promenadstråk. Här finns två stora hundrastgårdar. Sport och bad på Fyrishov samt badmintonbanor på Fyrisfjädern finns inom gång/cykelavstånd. Längs Fyrisåns finns fina promenadstråk.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Mina Rostvik
Reg. fastighetsmäklare