Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Luthagen
Tegnérgatan 25D
Välkommen hem – en tvåa med charm och karaktär
Tegnérgatan 25D
mina.rostvik@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 1 995 000 SEK
- Boarea: 49 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 4, ej hiss
- Avgift: 3 465 kr. I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatorisk avgift för kabel-tv och internet 180 kr/mån.
- Förening: Ingeborg
- Byggnadsår: 1937
- Område: Luthagen, Uppsala
Utgångspris
1 995 000 SEK
Ansvarig mäklare
Mina Rostvik
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070-1992323
- e-post: mina.rostvik@smh.se
- Kontor: Uppsala
Välkommen till Tegnérgatan 25D
Här möts du av tidstypiska detaljer från 30-talet såsom bevarat serveringsskåp, djupa fönsterbrädor och generös takhöjd – inslag som skapar en känsla av karaktär och elegans. Det vackra ljusinsläppet från fönster i två väderstreck ger hemmet en luftig och inbjudande atmosfär. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med gott om plats för både soffgrupp och matplats – perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Härifrån nås även bostadens underbara balkong i soligt läge och trevlig utsikt.
Det charmiga köket imponerar med sitt bevarade originalkök, med praktisk arbetsyta samt plats för matbord intill fönstret. Sovrummet är rofyllt och erbjuder gott om förvaring i en praktisk klädkammare. Dessutom finns en möblerbar inre hall med ytterligare förvaringsmöjligheter i en klädkammare samt ett stamrenoverat badrum med badkar.
Bostaden är belägen på andra våningen i ett vackert putshus ritat av Tomas Diös. Här bor du i en välskött förening med stabil ekonomi och tillgång till mysig innergård med flera sittgrupper. Medlemmarna har även tillgång till samlingslokal, cykelförråd, tvättstuga, torkrum, bastu och hobbyrum – allt för en bekväm vardag.
Läget i Luthagen är svårslaget. Här bor du avskilt från trafikerade vägar men ändå nära stadens puls. I närområdet finns flera grönområden, matbutiker, gym, restauranger och caféer samt att bara några kvarter bort finner du flera mysiga lokala butiker, som delikatessbutik, vinbar och retrobutik. För studenten är läget idealiskt med gångavstånd till Ekonomikum och Engelska parken samt att övriga universitetsinstitutioner enkelt nås med cykel. Motionären har dessutom Stabbyskogen på nära håll med fina motionsspår och vacker natur. Goda kommunikationer via både stads- och regionbussar samt smidig påfart till E4:an gör det enkelt för dig som pendlar.
Detta är en bostad som kombinerar charm i ett perfekt läge – varmt välkommen på visning!
Vardagsrum
Balkong
Sovrum
Inre hall
Badrum
Hall
Innergård
Fasad
Områdesbilder
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
D2A
Månadsavgift
3 465 kr, I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatorisk avgift för kabel-tv och internet 180 kr/mån.
Antal rum
2 rum
Boarea
49 m² föreningens information
Våning
2 av 4
Andel i förening
2,3823 %
Andel av årsavgift
2,42814 %
Nettoskuldsättning
111 646 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.
Länkar
Föreningen
Namn
Ingeborg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
47 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen tillåter delat ägande. En medlem måste äga minst 10%.
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 47 bostadsrättslägenheter med adress Tegnérgatan 25A - 25D.
Föreningens hus byggdes 1937.
Gemensamt i föreningen finns cykelförråd, samlingslokal, hobbyrum, bastu och tvättstuga.
Föreningens hus byggdes 1937.
Gemensamt i föreningen finns cykelförråd, samlingslokal, hobbyrum, bastu och tvättstuga.
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatorisk avgift för kabel-tv och internet 180 kr/mån.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har planer att månadsavgiften ska höjas regelbundet på årsbasis. Senast kontrollerat 2025-03-18.
Tv och Bredband
Bahnhof är leverantör av bredband och Sappa underleverantör till Bahnhof av TV. Router (som tillhör Bahnhof) och tv-box med kontroll ska lämnas kvar.
Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång till gemensam samlingslokal, trädgård, två stycken cykelförråd, tvättstuga, torkrum, bastu och hobbyrum.
Parkering
Föreningen har inga parkeringar. Parkeringarna framför huset ägs av Uppsala Kommun.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
1994 - Renovering vatten- och avloppstammar
2002 - Renovering tak
2004 - Renovering tvättstuga
2006 - Balkongrenovering
2008 - Målning fönster utvändigt
2012 - Dränering husgrund, ny gräsmatta och utemiljö
2016 - OVK
2016 - Målning fönster utvändigt
2017 - Renovering tvättstuga
2021 - Radonmätning, ok.
2023 - Ockulär balkongbesiktning
2023-2024 - Byte av isoleringsband och borrning av kärnventiler i fönster
Föreningen har ett beslut att målning av fönster (yttersida) och ökande av karmventiler för ventilation planeras till våren 2025.
Senast kontrollerat 2025-03-18.
2002 - Renovering tak
2004 - Renovering tvättstuga
2006 - Balkongrenovering
2008 - Målning fönster utvändigt
2012 - Dränering husgrund, ny gräsmatta och utemiljö
2016 - OVK
2016 - Målning fönster utvändigt
2017 - Renovering tvättstuga
2021 - Radonmätning, ok.
2023 - Ockulär balkongbesiktning
2023-2024 - Byte av isoleringsband och borrning av kärnventiler i fönster
Föreningen har ett beslut att målning av fönster (yttersida) och ökande av karmventiler för ventilation planeras till våren 2025.
Senast kontrollerat 2025-03-18.
dokument
BYGGNADSFAKTA
BYGGNADSÅR
1937
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag och mekanisk frånluftsventilation
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
1 995 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
3 600 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 400 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Uppskattad driftkostnad.
Energideklaration
Utförd 2018-05-26
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
164 kWh per kvm och år
Allmänt om området
I Luthagen har du nära till allt - detta är det perfekta området för den som vill ha närhet till natur men samtidigt vill bo med gångavstånd till citykärnan. Här finns även flera olika parker samt promenadstråk längs Fyrisån eller närliggande Stabbyskogen. Vasaparken är en populär samlingsplats för barnfamiljer både sommar som vinter, för ett besök i lekparken eller Biologiska Museet, Biotopia. Det finns ett flertal mataffärer och trevliga kvartersrestauranger med varierad inriktning. Här finns även små butiker av olika slag. Denna lugna och lummiga stadsdel tilltalar såväl barnfamiljen som studenten, med Uppsala Universitet och studentnationerna bara ett stenkast bort.
Kommunikation
Det är nära till stadskärnan och kommunikationerna med stadsbuss är mycket goda. Vill du cykla till din arbetsplats finns det bra cykelvägar. Det tar ca 15 min att gå till Stora Torget. Att cykla ner till city tar mellan 5-7 min. Råbyleden och påfarten till E4:an finns på bekvämt avstånd som tar dig norr- eller söderut med bil.
Närservice
I Luthagen bor du med närhet till centrum, Ekonomikum, universitetets fakulteter och studentnationer. Vid Mimmi Ekholms plats i Stabby finns ICA, apotek, gym och flertalet restauranger. Den omtyckta ICA-affären Luthagens Livs ligger på gångavstånd, liksom Nehlins mataffär och fina Coop Konsum vid Ringgatans rondell.
Parkering
I Luthagen tillämpas boendeparkering på ett flertal av gatorna.
Övrigt
Området är perfekt för den som har hund eller tycker om att motionera. I den vackra och omtyckta Stabbyskogen finns ett elljusspår och många andra fina promenadstråk. Här finns två stora hundrastgårdar. Sport och bad på Fyrishov samt badmintonbanor på Fyrisfjädern finns inom gång/cykelavstånd. Fyrisåns promenadstråk finns på nära avstånd.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Mina Rostvik
Reg. fastighetsmäklare