Alafors

Ledetvägen 27

Renoveringschans i centrala Alafors!

Till salu

Dela

Renoveringschans i centrala Alafors!

För dig som söker en mysig mindre villa med trevlig planlösning i idylliska Alafors. Villan har genomgående äldre standard och passar perfekt för dig som vill sätta egen prägel. Fastigheten har varit i samma familjs ägo sedan byggnaden uppfördes. Hel källare med gott om plats för både förvaring och hobby. Uppvärmning genom bergvärme.

Tomten är stor och ger många möjligheter till lek och umgänge. Den är solig, plan och lättskött med möjlighet att utveckla trädgårdsintresse och egen odling. Uteplats i söderläge nås från vardagsrum.

Nära till skolor, busshållplats och motionsspår. Skogspromenader med bär och svampplockning finns inom kort gångavstånd.
En villa som väntar på liv, rörelse och glädje igen!

Fastigheten säljs av dödsbo och med friskrivningsklausul. Besiktning och Energideklaration finns under fliken dokument.

Gör en intresseanmälan så håller vi dig uppdaterad!

Visa mer

Ledetvägen 27 henrik.kjellberg@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

utgångspris: 2 600 000 SEK
Antal rum: 4 rum
Boarea: 95 kvm + 72 kvm biarea
Tomtarea: 1 004 kvm
Byggnadsår: 1958
Område: Alafors, Ale
Fastighetsbeteckning: Målje 2:37

utgångspris

2 600 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Henrik Kjellberg

Reg. fastighetsmäklare | Franchisetagare

Telefon: +46727316360
e-post: henrik.kjellberg@smh.se
Kontor: Ale

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Ledetvägen 27

Vardagsrum med parkettgolv samt utgång till uteplats och trädgård. Kök med äldre snickerier och vitvaror. Plastmatta på golv. Sovrum med trägolv. Badrum med äldre ytskikt. Övre plan: Sovrum med parkett på golv. Klädkammare och snedvindar. Sovrum med plastmatta på golv. Källare med tvättstuga som även har wc och dusch. Pannrum, hobbyrum, matkällare samt garage.

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

Målje 2:37

Friköpt

Friliggande villa

4 rum, varav 3 sovrum

95 m² + 72 m² biarea taxeringsinformation

1 004 kvm

BYGGNADSFAKTA

Bergvärme

1958

1½-plansvilla med källare

Puts

3-glas & 2-glas

Betongpannor

Trä / Betong

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Självdrag

Fiber ej indraget.

Ekonomi

2 600 000 kr

10 074 kr/år

2 416 000 kr (Taxeringsår 2024)

1 175 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

45 000 kr

dokument

Energideklaration Bilaga 2 Målje 2,37 Al
Besiktningsprotokoll
Energideklaration Bilaga 1 Målje 2,37 Al
Energideklaration Målje 2,37 Ale

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

20 000 kr/år

10 000 kr/år

1 000 kr/år

3 000 kr/år

5 000 kr/år

Drift schablonberäknad.

39 000 kr/år

1 person

Energideklaration

Utförd 2025-03-27

81 kWh per kvm och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Gemensamhetsanläggning: Ale nol ga:15 ändamål: Vägar
Förmån: Avtalsservitut Dagvattenledning, D201500206507:1.1
Last: Officialservitut Kraftledning, 15-IM1-20/105.1

Vattenskyddsområde (2022-05-16) Byggnadsplan (1960-11-14)

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Henrik Kjellberg

Reg. fastighetsmäklare | Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Ledetvägen 27 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Ledetvägen 27

Till salu

Dela

Renoveringschans i centrala Alafors!

SNABBFAKTA

2 600 000 SEK

Visningar

Henrik Kjellberg

Välkommen till Ledetvägen 27

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.