Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
HrvatskiSjösabrinken 28, 2tr
Sjösabrinken 28, 2tr
my.lundberg@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 2 250 000 SEK
- Boarea: 58 kvm Föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 4, ej hiss
- Avgift: 5 769 kr. Inkl. värme och vatten. Ingen avgiftshöjning är beslutad i nuläget enligt styrelsen 13 feb 2025.
- Förening: BRF Brinkvalvet
- Byggnadsår: 1955
- Område: Högdalen, Stockholm
2 250 000 SEK
My Lundberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0760613880
- e-post: my.lundberg@smh.se
- Kontor: Älvsjö/Bandhagen
Vardagsrum
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med plats för soffa , soffbord och mediamöbel. Här finns även plats för matbord och stolar. Fin och klassisk ekparkett på golvet och väggarna är målade i grå och vit färg.
Sovrum
Stort sovrum med gott om plats för både dubbelsäng och nattduksbord. Här finns även plats för byråer för den som önskar. Lika fin ekparkett finner ni här som i vardagsrummet. Vitmålade väggar. Här finns även platsbyggd och rymlig garderob med skjutdörrar och spegel.
Balkong
Balkongen vetter mot soligt söderläge och har lummig utsikt mot grönska. Här ges möjlighet att möblera efter önskemål och avnjuta härliga dagar i solen.
Badrum
Helkaklat och rymligt badrum som går i ljusa toner. Här finner du toalett, handfat och spegelskåp. Duschväggar, samt bekvämligheter som tvättmaskin. Här finns även ett vädringsfönster.
Hall
Stig in i hallen där du välkomnas av stilrena ytskikt från första stund, ekparkett och vitmålade väggar. Här finns även plats för avhängning och annat önskat möblemang. Tre platsbyggda garderober och skåp med överskåp som ger lägenheten god förvaring.
Välkommen!
Välkommen in till denna renoverade och fina tvåa i hjärtat av Högdalen! Ett riktigt bra läge till centrum samt solig balkong!
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Föreningen har två stycken tvättstugor i höghuset på markplan i port nr 30.
Cykelförråd finns. Till varje bostad hör ett källarförråd.
1989 Nya portar
1991 Installation stjärnät
1996 Källarportar förstärks mot inbrott
1997 Luftspalter fönster i lägenhet
2003-2008 Underhåll av UC, gas blir stöd till ny bergvärmepump
2005 Renovering elstigar
2007 Ny sopbehållare
1997-2014 Takrenovering, stambyte och badrumsrenovering av utvalda delar, fasadlagning, balkonger renoveras. Trapphus målas och renoveras och hissrenovering utförs.
2017-2019 Stambyte och badrumsrenovering av utvalda badrum. Fiber installerad. Ny port i nr 30.
2020 - Installaiton ny bergvärmepump och forstatt stambyte i en del av badrummen och köken.
2021-11-11- Föreningen håller även på att avsluta renoveringen av de köksstammar som har haft behov av att stambytas.
Under 2023 har trapphuset i port 30 målats om och armaturer har bytts ut vilket bidragit till en bättre belysning i trapphuset. Föreningen har bytt värmepump och installerat värmeväxlare vilket stabiliserat driften av värme och varmvatten.
2024-11-01 Just nu pågår renoveringar i 3-våningshusen enligt styrelsen, samt att de uppdaterar undercentralen. Framöver ska även föreningen se över rörsystemen.
Under 2023 har byggnation av råvinden, upplåten på Fastighets AB Högdalshöjden, påbörjats på de bägge lägre
fastighetskropparna. Totalt byggs sjutton vindslägenheter varav sex slutfördes under 2023 resterande håller på att byggas just nu.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Högdalen tillhör en av Stockholms snabbast växande stadsdel. Tunnelbanestationen genomgick en förvandling i samband med att gröna linjens Hagsätragren renoverades 2011. Stationen pryds numera av en konstnärlig utsmyckning utförd av Birgitta Muhr. Centrumets populära bibliotek ligger i anslutning till biljetthallen och har fått rejält uppsving sedan 2009.
Stadsdelen växte fram på 50 talet och gränsar till Bandhagen, Örby, Rågsved och Fagersjö. Bebyggelsen är främst flerfamiljshus men även en hel del rad och kedjehus. Många föreningar har förvärvat sina fastigheter och det nyproduceras även mycket nytt i området. Hela Högdalen har på så vis fått ett rejält uppsving och med tanke på dess centrala läge in till city blir det ett populärt område att bosätta sig i.
I omedelbar närhet ligger populära Bandängen - en parklek med grönytor, djurhagar och plaskdamm. Det är även nära till Högdalstoppen med en vidsträckt utsikt över Södra Stockholm. I anslutning härtill finns ett elbelyst motionsspår. 2 km från centrum vid Fagersjö ligger den vackra sjön Magelungen med utbyggda strandpromenader och cykelleder mot Farsta strand och Farstanäset. Något längre bort i riktning mot Farsta finns det vidsträckta Ågesta friluftsområde med bl.a. golfbanor, skid- och motionsspår som gränsar mot Magelungen och den fågelrika Ågestasjön och som nås via Ågestabron. I Högdalens centrum finns simhall med gym och bowlinghall.
Kommunikation
Det är ett c:a 5 min. gångavstånd till T-banan med restid in till söder på c:a 10 min. Dessutom trafikerar flertalet busslinjer här, det finns bra bussförbindelser till bl.a. Farsta, Älvsjö, Liljeholmen, Norsborg och Skarpnäck. Bussresa till Älvsjö där anslutning till pendeltåg finns tar knappt 10 min i rusningstid.
(För närmare information se www.sl.se)
Närservice
Centrumet har småstadens charm och vid torget ligger Vantörs kyrka, vars kyrktupp har fått pris som Stockholms vackraste. Det finns flertalet kläd- och skobutiker, välsorterade matvarubutiker, systembolag, bank, apotek, restauranger, fiskbutik och konditorier. Det gör det till den naturliga handelsplatsen för många som bor och arbetar i området.
Här ligger även Bandängen som är ett populärt utflyktsmål för förskolor och dagis. Där finns parklek och en lantgård med smådjur som kaniner och getter. Barnen får en nära kontakt med djur och natur samt en ökad kunskap om miljöarbete och ekologiskt kretslopp.
Shoppingcentrum i Globen City som erbjuder över 60 butiker nås med tunnelbanan från Högdalen på c:a åtta minuter.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
My Lundberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare