Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Tågaborg
Hjalmar forsbergs gata 14
Drömbostad med slående takhöjd och ljusinsläpp!
Hjalmar forsbergs gata 14
lina.sweid@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Pris: 2 395 000 SEK
- Boarea: 60 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 3, hiss finns
- Avgift: 5 069 kr. I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 222 kr/mån för Triple Play (totalt 5 291). Faktisk el-och vattenförbrukning debiteras varje månad från föreningen.
- Förening: Brf Magnus Stenbock i Helsingborg
- Område: Tågaborg, Helsingborg
2 395 000 SEK
Ansvarig mäklare
Lina Sweid
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0765444605
- e-post: lina.sweid@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Hjalmar forsbergs gata 14
På utsökt läge har vi nöjet att presentera en mycket fin lägenhet i Brf Magnus Stenbock. Lägenheten ligger en trappa upp i huset och håller genomgående en mycket hög standard. Bakom den fina entrédörren försvinner bruset och ni välkomnas av en mindre hall där blicken dras mot de stora sociala ytorna med ett slående ljusinsläpp från underbara spröjsade fönster. Kök och vardagsrum i öppen planlösning med plats för stort matbord gör detta till ett fantastiskt rum. Vidare in i bostaden finner ni sovrummet, som taget ur ett bostadsmagasin. Smarta lösningar med mindre skrivbordsplats och gott om förvaring i slående ljus, härifrån nås även bostadens balkong belägen i öster med lummiga omgivningar mot lugn gata.
Avslutningsvis finner ni ett helkaklat badrum i sobra toner med egen tvättavdelning.
Denna bostadspärla är belägen i ett nyproducerat och populärt område på Tågaborg med närhet till utmärkta bussförbindelser till centrum och med närhet till Pålsjö skog. Därtill erbjuder föreningen gästlägenhet, gemensamhetslokal/festlokal, cykelrum och parkeringsplatser (separat kö). Detta är en bostad ni kan flytta rakt in i och börja bo och leva direkt, varmt välkomna!
- Fantastisk takhöjd och ljusinsläpp.
- Nyproduktionskänsla.
- Stilrena materialval.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
225
Månadsavgift
5 069 kr, I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 222 kr/mån för Triple Play (totalt 5 291). Faktisk el-och vattenförbrukning debiteras varje månad från föreningen.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
60 m² föreningens information
Våning
2 av 3, hiss finns
Andel i förening
1,17024 %
Andel av årsavgift
1,12262 %
Nettoskuldsättning
763 807 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Övrigt
Anmäl ert intresse redan idag, innan det kan vara försent!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Johannes Midbjer, på 0704 48 50 29 eller johannes.midbjer@smh.se
Hoppas vi hörs och ses!
Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Johannes Midbjer, på 0704 48 50 29 eller johannes.midbjer@smh.se
Hoppas vi hörs och ses!
Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.
Föreningen
Namn
Brf Magnus Stenbock i Helsingborg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
74 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
2 058 kr
Pantsättningsavgift
882 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Magnus Stenbock i Helsingborg är en äkta förening med organisationsnummer 769628-1174. Föreningen bildades med ändamålet att främja medlemmarnas ekonomiska intresse, genom att i föreningens hus upplåta lägenheter till nyttjande utan tidsbegränsning.
Bostadsrättsföreningen Magnus Stenbock består av 74 lägenheter.
1 RoK 9
2 RoK 47
3 RoK 12
4 RoK 6
Bostadsrättsföreningen Magnus Stenbock består av 74 lägenheter.
1 RoK 9
2 RoK 47
3 RoK 12
4 RoK 6
Information om månadsavgiften
Mätare för fastighetsel och lägenhetsel finns i elrum i källaren. El, debiteras separat.
Kall och varmvatten debiteras separat.
Telia Triple play för 222 kr/månaden tillkommer på avgiften. Dvs internet, kabel-tv och ip-telefoni. Obligatoriskt tillägg.
Kall och varmvatten debiteras separat.
Telia Triple play för 222 kr/månaden tillkommer på avgiften. Dvs internet, kabel-tv och ip-telefoni. Obligatoriskt tillägg.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har inte fattat beslut om avgiftshöjning för året men ser över eventuellt ökade kostnader kopplat till inflationen som kan komma och påverka avgiften. (kontrollerat med föreningen 2025-03-11).
Tv och Bredband
Fiber. Internet, kabel-TV och ip-telefoni via Telia Triple Play för 222kr/mån (obligatoriskt tillägg).
Parkering
Föreningen äger 12 parkeringsplatser som hyrs ut till en kostnad av 300 kr per månad. Separat kö till dessa.
Det finns även parkeringsplatser i Poppeln, under Tågaborgsskolan, som förvaltas av kommunen. För bokning av dessa kontakta Helsingborg kontaktcenter 042-10 50 00, vid kontakt uppge att Ni bor i Brf Magnus Stenbock.
Det finns även parkeringsplatser i Poppeln, under Tågaborgsskolan, som förvaltas av kommunen. För bokning av dessa kontakta Helsingborg kontaktcenter 042-10 50 00, vid kontakt uppge att Ni bor i Brf Magnus Stenbock.
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkring finns via Folksam. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Övrigt
För föreningens medlemmar finns en gästlägenhet för föreningens medlemmar att hyra. Övernattningslägenheten har plats för 4 gäster (2 st riktiga sängar 2 st extrasängar) Här finns badrum och internet.
Det finns också en gemensamhetslokal/festlokal med plats för 30 personer. Denna är ok för föreningens medlemmar att hyra. Porslin, kök samt allt övrigt nödvändigt finns. Här finns även toalett.
Det finns ett cykelrum i källarplan i matsalshuset. Cykelparkering finns också under tak på gården. Varje lägenhet har ett förråd. Lägenheterna är utrustade med tvättmaskin och torktumlare. Vidare har föreningen vinklubb och trädgårdsgrupp som bidrar till gemenskap.
Det finns också en gemensamhetslokal/festlokal med plats för 30 personer. Denna är ok för föreningens medlemmar att hyra. Porslin, kök samt allt övrigt nödvändigt finns. Här finns även toalett.
Det finns ett cykelrum i källarplan i matsalshuset. Cykelparkering finns också under tak på gården. Varje lägenhet har ett förråd. Lägenheterna är utrustade med tvättmaskin och torktumlare. Vidare har föreningen vinklubb och trädgårdsgrupp som bidrar till gemenskap.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen har en underhållsplan som de följer. Översyn av fönster med visa byten och reperation av tak på gården.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljsbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX (mekanisk från- och tilluft)
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden disponeras ett källarförråd.
Ekonomi
Utgångspris
2 395 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2019-01-09
Energiklass
F
Allmänt om området
Tågaborg är en stadsdel i den nordliga delen av Helsingborg. De äldsta husen är från början av 1900-talet och bebyggelsen är en blandning av villor och flerbostadshus. De välkända så kallade engelska radhusen byggdes på 1920-talet. Under de två årtiondena därefter expanderade Tågaborg österut och fick sin nuvarande omfattning. Under 1960- och 70-talen revs en del äldre hus och ersattes av flerbostadshus.
Kommunikation
Centrum ligger på promenadavstånd men bussarna dit och till övriga stadsdelar fungerar mycket bra.
Närservice
Bebyggelsen är ganska tät på Tågaborg men Vikingsbergsparken ligger på området, och åt norr gränsar Tågaborg till Pålsjö skog.
Ett par närbutiker, bageri , frisörer mm finns utspridda i området och ger en mysig kvarterskänsla.
Övrigt
2018 hade de två statistikområden som motsvarar Tågaborg en sammanlagd befolkning på 8 148 invånare.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Lina Sweid
Reg. fastighetsmäklare