Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Slottshöjden
Elias follins gata 20
Hemtrevlig och mysig lägenhet i de charmiga kvarteren runt Slottshöjden!
Elias follins gata 20
odd.rydin@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Pris: 1 795 000 SEK
- Boarea: 66 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 3, ej hiss
- Avgift: 5 507 kr. Inkl värme, vatten, bredband och bostadsrättstillägg
- Förening: Brf Pilen Norra
- Byggnadsår: 1935
- Område: Slottshöjden, Helsingborg
1 795 000 SEK
Ansvarig mäklare
Odd Rydin
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0722935050
- e-post: odd.rydin@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Elias follins gata 20
CHARMIG VINDSVÅNING MED DET LILLA EXTRA!
Uppe på det omtyckta området Slottshöjden, med kullerstensgator och gatuhus, finner vi ett charmigt bostadshus i tre färglada färger på Elias Follins gata. Här har vi nu äran att presentera en fantastiskt vindsvåning som erbjuder allt man kan tänkas önska, brädgolv, underbart ljusinsläpp uppe på fritt och helt insynsskyddat läge!
Lägenheten välkomnar oss med en stor, rymlig hall med såväl avhängning som avlastningsytor. Härifrån når vi även lägenhetens WC. Det trevliga köket erbjuder bra arbetsytor, en liten hylla som dubbelspelar som mindre matplats och ett stort skafferi. Sovrummet, med ombonad och mysig känsla, är luftigt och rymmer med enkelhet dubbelsäng, och härifrån når du även lägenhetens duschrum med tvättmaskin. Vardagsrummet är stort och erbjuder ett härligt ljusinsläpp tack vare de stora takkuporna. Rummet är rymligt med plats för såväl matbord, soffgrupp, TV och ett skrivbord för dig som arbetar hemifrån.
I genomgående mycket bra skick, med fantastiskt brädgolv i hela lägenheten och fina ytskick, bjuder detta hem på en varm och inbjudande atmosfär. Utöver lägenhetens bekvämligheter finns ett förråd tillgängligt och en oerhört trevlig innergård som föreningens medlemmar kan nyttja. Här finns grillar och en lummig pergola som skapar en perfekt plats för sociala tillställningar och avkoppling.
Boende på uppskattade Slottshöjden innebär närhet till allt Helsingborg har att erbjuda. Härifrån har du gångavstånd till stadens rika utbud av restauranger och kultur, Slottsparkens grönska, och den avkopplande Landborgspromenaden. I områdets direkta närhet finner du även Coop Konsum, det mysiga caféet Två Systrar, en populär fiskbutik och flera frisörsalonger. Goda bussförbindelser finns bara ett stenkast från lägenheten, vilket gör pendlingen enkel och smidig.
Varmt välkomna till denna oerhört charmig lägenhet med mycket karaktär som måste upplevas på plats!
Önskar ni veta mer? Kontakta ansvarig mäklare Odd Rydin!
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 507 kr, Inkl värme, vatten, bredband och bostadsrättstillägg
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
66 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
3,59 %
Andel av årsavgift
3,5744 %
Nettoskuldsättning
500 813 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
Brf Pilen Norra
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
32 lägenheter varav 1 hyresrätt
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 2004. Föreningen äger byggnaderna på fastigheten Pilen Norra 24 som byggdes 1937i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. Föreningen upplåter 31 lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenhet med över tre trappuppgångar.
Föreningens huvudsakliga ändamål är att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende åt föreningens medlemmar.
Föreningens huvudsakliga ändamål är att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende åt föreningens medlemmar.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen höjde avgiften med 2% 2025-01-01
Föreningen höjde avgiften med 5% 2024-01-01
Föreningen höjde avgiften med 9% 2023-01-01
Föreningen höjde avgiften med 5% 2024-01-01
Föreningen höjde avgiften med 9% 2023-01-01
Tv och Bredband
Tele2
Gårdsplats
Föreningens medlemmar disponerar över en magisk innergård i sydväst läge. Här finner ni flertalet grillar, pergola, sittgrupper, matbord och stolar och mer där till! En grönskande oas med planteringar och kryddrabatt. Vad mer kan man önska!?
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, soprum, tvättstuga samt torkrum. Ett källarförråd hör till varje lägenhet.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar AB. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. I försäkringen ingår även bostadsrättstillägg.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Fönster renovering genomförd sommaren 2023.
Föreningen har en underhållsplan som upprättades 2017 och som sträcker sig till 2036.
Föreningen har en underhållsplan som upprättades 2017 och som sträcker sig till 2036.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1935
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
1 795 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2019-02-22
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
167 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Slottshöjden är en stadsdel nära Helsingborgs centrum, belägen uppe på landborgen i anknytning till Helsingborgs slott (Kärnan). Området förbinds med centrum genom Nedre Långvinkelsgatan, som löper i en dalgång i landborgen. Läget på landborgen gör att man från flera ställen i stadsdelen har en vid utsikt över staden nedanför och vidare ut över Öresund. Gatunätet har på flera ställen sitt ursprung i stadens historia,
Kommunikation
Området ligger på promenadavstånd till centrum, men har öven goda bussförbindelser till övriga stadsdelar.
Närservice
Det finns en närbutik på Kopparmöllegatan samt små kvartersbutiker i form av bageri, frisörer mm. runt i hela stadsdelen. Strax öster om bostadsområdet Olympia ligger fotbollsarenan Olympia, Idrottens hus och Helsingborg Arena.
På Prins Georges gata 1 finns ett vårdboende (före detta Valltorp).
Övrigt
2018 hade statistikområdet Slottshöjden 4 015 invånare.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Odd Rydin
Reg. fastighetsmäklare