Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Husensjö
Västerviksgatan 35
Fint hus på populära Husensjö ...
Västerviksgatan 35
eema.strand@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 90 kvm
- Tomtarea: 486 kvm
- Byggnadsår: 1939
- Område: Husensjö, Helsingborg
- Fastighetsbeteckning: Barbro 30
Ansvarig mäklare
Eema Jakus Strand
Reg. fastighetsmäklare/ FT /Kontorschef- Telefon: 0704064828
- e-post: eema.strand@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Västerviksgatan 35
Vi välkomnas in i detta trivsamma hus. Vid entrén finns en avhängningsplats för jackor och skor.
Vi kommer direkt in i ett stort härligt rum som badar i ljus från alla fönster. Här ligger kök, vardagsrum och matplats i en öppen planlösning.
Till vänster ligger det fina köket. Köksinredningen tillsammans med den fina bänkskivan skapar en härlig känsla. Köket inrymmer gott om förvaring och arbetsyta främst på köksön som avgränsar snyggt in till vardagsrummet. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys, spishäll, fläkt, ugn och micro i högskåp samt diskmaskin.
Som hjärtat i villan, där rummen utstrålar ifrån, har du vardagsrummet och den härliga matplatsen. Här skapas en härlig atmosfär som bjuder in till sällskap och umgänge med familj och vänner. Det ryms med enkelhet en stor soffgrupp med tillhörande möblemang. Från matplatsen finns en direkt utgång till det mysiga trädäcket och som tar oss vidare ut i trädgården.
På entréplan finns ett helkaklat badrum i sobra toner med dusch, handfat i kommod och WC.
Vi tar trappan upp till ovanvåningen. Här finns tre sovrum samt en hall. Förvaringsmöjligheter finns det gott om i alla vrår.
Den mysiga trädgården är insynsskyddad och inrymmer ett stort, härligt trädäck, generös gräsmatta, odlingar samt en tvättstuga och förråd.
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Barbro 30
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
90 m² taxeringsinformation
Tomtarea
486 kvm
Övrigt
Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Eema Jakus Strand, på 0704-064828 eller eema.strand@smh.se.
Hoppas vi hörs och ses!
Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Eema Jakus Strand, på 0704-064828 eller eema.strand@smh.se.
Hoppas vi hörs och ses!
Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Luft/vatten
BYGGNADSÅR
1939
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Tegel
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Krypgrund samt en liten matkällare
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
Övriga byggnader
Fiber finns indragit
Ekonomi
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
2 286 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 268 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 942 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
40 582 kr/år
VA
4 742 kr/år
Renhållning
3 670 kr/år
Kommentar
Elnät: 8 494kr, Elhandel: 32 088kr.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
48 994 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Energideklaration
Beställd
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Tomtindelning (1960-03-30) Stadsplan (1950-04-21)
Allmänt om området
Husensjö är en stadsdel i östra Helsingborg som fått sitt namn av den numera försvunna Husensjön som tidigare legat vid stadsdelens norra del. Stadens expansion under 1800-talet fick som följd att dessa marker blev åtråvärda för exploatörer, började köpa upp marker, mest i anknytning till Husensjövägen, och stycka upp dessa till tomter. En del bebyggdes med arbetarhus, medan andra utnyttjades som mindre jordbruk och trädgårdsodlingar.
Stadsdelen avgränsas av Jönköpingsgatan i väster, Husensjövägen samt Haparanda-, Piteå-, och Luleågatorna i norr, Sockengatan i öster och Sofiebergsvägen i söder. Bebyggelsen domineras till största delen av villabebyggelse från 1900-talets första hälft, även om det finns inslag av hus från århundradets andra hälft. Dock finns det i väster en del flerbostadshus, till största delen i form av fristående låghus i tre våningar, i anknytning till Jönköpingsgatan.
Övrigt
Letar du efter en mäklare på Husensjö? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar på Husensjö för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna på Husensjö nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Eema Jakus Strand
Reg. fastighetsmäklare/ FT /Kontorschef