Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Laröd
Ridvägen 29G
Bekymmersfritt boende i populära Laröd!
Ridvägen 29G
odd.rydin@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Pris: 3 095 000 SEK
- Boarea: 89 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 3, ej hiss
- Avgift: 6 886 kr. I avgiften ingår värme och kallvatten. Tillkommande driftskostnader debiteras separat per lägenhet utifrån förbrukning: Hushållsel och varmvatten.
- Förening: Riksbyggen BRF Laröds blomma
- Byggnadsår: 2023
- Område: Laröd, Helsingborg
3 095 000 SEK
Ansvarig mäklare
Odd Rydin
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0722935050
- e-post: odd.rydin@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Ridvägen 29G
- CHANS TILL BRA AFFÄR I POPULÄRA LARÖD! -
Hjärtligt välkomna till Ridvägen 29G och detta nybyggda boende som erbjuder ett unikt hem med eftertanke där arkitekturen är skapad för att uppmana och inspirera till ett grönare liv. Med fönsterpartier som sträcker sig från golv till tak skapas ett naturligt ljus och rymd som måste upplevas på plats.
Här saluförs nu en lägenhet som erbjuder en inbjudande och hemtrevlig atmosfär med stor öppen social yta mellan kök, matplats och vardagsrum. Idag finner ni två sov rum i bra storlek, med möjlighet att skapa ett tredje, som erbjuder gott om förvaring, ett helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt en praktisk gäst-wc. Vidare erbjuds två härliga uteplatser där ni kan jaga solen från tidig morgon till sen kväll.
Med sin träklädda fasad, sedumtak och sitt arkitektoniska uttryck smälter byggnaderna nästan in med omgivningen. Allt är med eftertanke och med målet att göra så lite avtryck på miljön som möjligt. På taket finner vi där av solceller som hjälper till att hålla ner driften i föreningen. Detta tillsammans med en bil-och cykelpool är några av åtgärderna som tagits för att få till en attraktiv hållbarhetsstandard.
Föreningen erbjuder flertalet faciliteter för att skapa mervärde till sina medlemmar. Här finner ni en rymlig övernattningslägenhet, ett orangeri/gemensamhetslokal för föreningens medlemmar att nyttja, flertalet grönytor, lekplats för barnen och odlingslådor för den med gröna fingrar. Vidare erbjuder föreningen en mobilitetshub vilket ska underlätta för dig som pendlar eller använder cykel. Här finner ni cykelparkering, cykelpump, mekarplats med luftstation, plats för laddning av el-cyklar mm.
Önskar ni veta mer? Kontakta ansvarig mäklare Odd Rydin!
Varmt välkomna hem till ditt nya drömboende!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
611
Månadsavgift
6 886 kr, I avgiften ingår värme och kallvatten. Tillkommande driftskostnader debiteras separat per lägenhet utifrån förbrukning: Hushållsel och varmvatten.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
89 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
1,73757 %
Nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har inte varit möjlig att räkna fram, eftersom relevant andelstal inte gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Uteplats
Två uteplatser i bra solläge!
Föreningen
Namn
Riksbyggen BRF Laröds blomma
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
48 lägenheter
Tv och Bredband
Pingday fibernät.
Gårdsplats
Gemensam lekplats som ligger centralt mellan huskropparna.
Gemensamma utrymmen
Föreningen erbjuder flertalet faciliteter för att skapa mervärde till sina medlemmar. Här finner ni en rymlig övernattningslägenhet, ett orangeri/gemensamhetslokal för föreningens medlemmar att nyttja. Vidare erbjuder föreningen en mobilitetshub vilket ska underlätta för dig som pendlar eller använder cykel. Här finner ni cykelparkering, cykelpump, mekarplats med luftstation, plats för laddning av el-cyklar mm.
Parkering
Det finns 35st parkeringsplatser med carport för 595kr/mån, 10st carportsplatser med laddstolpe som kostar 725kr/mån samt kostnad för förbrukning. Det finns även 10st parkeringsplatser utan carport för 400kr/mån. En del bostäder har privat parkering på sin uppfart.
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad hos Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvarsförsäkring samt kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
Övrigt
Solceller med en solcellsmodularea om ca 184m2 finns monterade på tak. Beräknad elproduktion ca 26.000kWh/år.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2023
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX (mekanisk från- och tilluft)
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
3 095 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2023-11-16
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
62 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Natursköna Laröd ligger cirka 6 km norr om Helsingborgs centrum. Laröd var länge en bondby och än idag finns det ett flertal hästgårdar inne i samhället. Bebyggelsen är genomgående låg och består till största delen av villor, radhus eller kedjehus och härstammar från 1950-talet och senare. I Laröd finns också nyare villabebyggelse öster om Larödsvägen som löper genom samhället. Mitt i byn finns närbutik, kiosk och bibliotek. Det finns även vårdcentral, idrottsplats och gym centralt beläget i byn. Två skolor F-9, Laröd Skola och Holstagårdsskolan samt en hel rad förskolor finns också. Omgivningarna bjuder på både skogar, åkrar, hästhagar och inte minst det berömda slottet Sofiero, med sin fantastiska parkanläggning och återkommande utställningar och konserter. Bussen tar dig in till Helsingborgs centrum på cirka 20 minuter och går fyra gånger i timmen under högtrafik.
Övrigt
Letar du efter en mäklare i Laröd? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Laröd för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i Laröd nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Odd Rydin
Reg. fastighetsmäklare