Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Eneborg
Tranemansgatan 42
På våning tre kliver ni in i denna ljusa 1:a på 42 välplanerade kvadratmeter i en stabil förening.
Tranemansgatan 42
lina.sweid@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- eller högstbjudande: 975 000 SEK
- Boarea: 42 kvm föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 3 av 3, ej hiss
- Avgift: 3 130 kr. I avgiften ingår värme, vatten, fiber (internet), kabel-TV (basutbud) och bostadsrättstillägg.
- Förening: HSB BRF Facklan
- Byggnadsår: 1950
- Område: Eneborg, Helsingborg
eller högstbjudande
975 000 SEK
Ansvarig mäklare
Lina Sweid
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0765444605
- e-post: lina.sweid@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Tranemansgatan 42
Ni välkomnas in i den trevliga hallen med en inbyggd eldriven behaglig brasa. Här erbjuds en härlig öppenhet mot köket med fina välbevarade köksluckor i original med plats för en stor matgrupp. Stort fönster ger ett generöst ljusinsläpp från sydväst och vy mot den mysiga innergården. Här finns det odlingslådor för den med gröna fingrar och ett flertal mysiga sällskapsytor med grillmöjligheter.
I hallen ryms även garderober med goda förvaringsmöjligheter och ingång till det helkaklade badrummet. Vidare in till det rymliga vardagsrummet med avskild sovdel med plats för dubbelsäng vilket ger känslan av en ”minitvåa”.
- Härlig balkong i västerläge
- Härlig rymd
- Ombonad och fantastisk hemmakänsla
- Välmående och skuldfri förening
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
55
Månadsavgift
3 130 kr, I avgiften ingår värme, vatten, fiber (internet), kabel-TV (basutbud) och bostadsrättstillägg.
Antal rum
1 rum
Boarea
42 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
1,32397 %
Andel av årsavgift
1,32397 %
Nettoskuldsättning
0 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Allmänt om lägenheten
Lägenheten disponeras enligt följande:
Hall
I hallen välkomnas ni av en öppen planlösning med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter i två garderober längs ena väggen. Från hallen kommer ni vidare in till både badrum, kök och vardagsrum.
Kök
Köket är ljust och har plats för en stor matgrupp. De vita kakelplattorna ovanför köksbänken i trä smälter fint samman med de gråa skåpsluckorna. Ett socialt och praktiskt kök med en maskinpark bestående av ugn, spis fläkt, samt kyl och frys.
Badrum
Till vänster om hallen når ni det helkaklade badrummet, vilket totalrenoverades vid stambytet år 2003. Här finns vägghängd wc, handfat, kommod, spegel, skåp och duschhörna.
Vardagsrum/Sovrum
Vidare kliver ni in i det ljusa och rymliga vardagsrummet med avskild sovdel. Här får ni plats med stort möblemang och dubbelsäng, samt kläder och annan förvaring i garderobskombinationen. Väggarna är vita med en fin grå fondvägg längs ena väggen och på golvet finner ni laminat. Genom stora fönster har ni härifrån vy mot den lugna och nyrenoverade innergården. här har vi även utgång till den trevliga balkongen med perfekt läge.
Hall
I hallen välkomnas ni av en öppen planlösning med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter i två garderober längs ena väggen. Från hallen kommer ni vidare in till både badrum, kök och vardagsrum.
Kök
Köket är ljust och har plats för en stor matgrupp. De vita kakelplattorna ovanför köksbänken i trä smälter fint samman med de gråa skåpsluckorna. Ett socialt och praktiskt kök med en maskinpark bestående av ugn, spis fläkt, samt kyl och frys.
Badrum
Till vänster om hallen når ni det helkaklade badrummet, vilket totalrenoverades vid stambytet år 2003. Här finns vägghängd wc, handfat, kommod, spegel, skåp och duschhörna.
Vardagsrum/Sovrum
Vidare kliver ni in i det ljusa och rymliga vardagsrummet med avskild sovdel. Här får ni plats med stort möblemang och dubbelsäng, samt kläder och annan förvaring i garderobskombinationen. Väggarna är vita med en fin grå fondvägg längs ena väggen och på golvet finner ni laminat. Genom stora fönster har ni härifrån vy mot den lugna och nyrenoverade innergården. här har vi även utgång till den trevliga balkongen med perfekt läge.
Övrigt
Taken i samtliga rum (förutom kök) är renoverade och har inbyggt, dimbart system.
Föreningen
Namn
HSB BRF Facklan
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
60 lägenheter, 1 lokal
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag som bildades år 1950. Föreningen har sitt säte i Helsingborg och äger fastigheten Oxen 4 i vilken man upplåter bostadsrättslägenheter och lokaler. Fastigheten är geografiskt belägen i Helsingborg med adress Tranemansgatan 40-46 samt Viskgatan 8 A-B, 10 A-C.
Föreningen har 60 bostadsrättslägenheter med en totalyta på 3 614 kvm, 1 bostadsrättslokal på 333 kvm som hyrs ut samt 8 hyresrättslokaler med totalytan 358 kvm.
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
Föreningen har 60 bostadsrättslägenheter med en totalyta på 3 614 kvm, 1 bostadsrättslokal på 333 kvm som hyrs ut samt 8 hyresrättslokaler med totalytan 358 kvm.
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
Gemensamma utrymmen
I källaren finns tre tvättrum och två torkrum. Tvättstugorna bokas digitalt.
Parkering
På kringliggande gator i området finns det gott om gratis parkering. Föreningen har cykelparkering i källare och på innergård.
Övrigt
Området:
Eneborg är en attraktiv stadsdel något sydost om Helsingborgs centrum. Bostadsbebyggelsen består av flerbostadshus från 1900-talets första hälft och framåt. Här bor ni omgivna av grön-områden, t ex Viskängen, och promenadavstånd till (nästan) allt.
Avstånd:
Campus Helsingborg: 1,2 km
Helsingborgs central (Knutpunkten): 1,5 km
Busshållsplats: 50 m
Mataffärer: Coop Stenbocksgatan 400 m
Grönområden: Viskängen 50 m, Jordbodalen 1 km, Fredriksdal 1,5 km, Ramlösa brunnspark 2,5 km och Gröningen 3 km
Eneborg är en attraktiv stadsdel något sydost om Helsingborgs centrum. Bostadsbebyggelsen består av flerbostadshus från 1900-talets första hälft och framåt. Här bor ni omgivna av grön-områden, t ex Viskängen, och promenadavstånd till (nästan) allt.
Avstånd:
Campus Helsingborg: 1,2 km
Helsingborgs central (Knutpunkten): 1,5 km
Busshållsplats: 50 m
Mataffärer: Coop Stenbocksgatan 400 m
Grönområden: Viskängen 50 m, Jordbodalen 1 km, Fredriksdal 1,5 km, Ramlösa brunnspark 2,5 km och Gröningen 3 km
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Renoveringar – utförda och planerade:
2002: Renovering av tvättstugor och torkrum.
2004: Fastigheten stambyttes och i samband med detta totalrenoverades samtliga badrum och elen drogs om.
2005: Miljöhus byggdes på innergården och sopnedkasten i trapphusen sattes igen. Fibernät drogs in i fastigheten och samtliga bostadsrättslägenheter och hyreslokaler anslöts till stadsnätet. Föreningen blev med ny föreningslokal.
2006: Postboxar installerades i trapphusen. Föreningen blev med snickarbod.
2007: Fastighetens kabel-TV när uppdaterades med nya förstärkare och ComHems ”3 hål i väggen”. Föreningen blev med gästrum och bastu.
2008: Nytt skalskydd med tagläsare och porttelefon installerades.
2009: Nytt låssystem installerades på fastighetens samtliga dörrar och alla bostadsrättslägenheter blev med säkerhetsdörrar.
2011: Fastigheten blev med grind utmed Viskgatan.
2012: Renovering av trädgård.
2013: Målning av trappuppgångar samt väggar och tak i källare.
2014: Balkonger tvättades och målades.
2018: Fastigheten blev med stängsel och grind utmed Övre Nytorgsgatan.
2019: Föreningen blev med digital underhållsplan. Alla fönster i fastigheten besiktigades och styrelsen beslutade att ingen renovering behövde göras.
2020: Föreningen blev med digitalt tvättbokningssystem.
2021: Renovering av trädgården med visionen att skapa en trivsam innergård.
2022: Port telefon.
Under de närmaste 10 åren planeras åtgärder på balkongen samt fogar i fasaden. Byta fjärrvärmecentral (2028), byta entrépartier (2030) och mark-, vatten- samt värmearbeten (2030).
Ekonomi:
Föreningen har god ekonomi (betyg A+ på allabrf.se) och under år 2020 betalade föreningen av lånen och blev därmed en av få föreningar i Helsingborg som är skuldfria!
Övriga utrymmen:
I källaren finns ett gästrum med bastu samt en snickarbod med arbetsbänk och verktyg. Här finns också gemensamma tvättstugor och torkrum.
Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
2002: Renovering av tvättstugor och torkrum.
2004: Fastigheten stambyttes och i samband med detta totalrenoverades samtliga badrum och elen drogs om.
2005: Miljöhus byggdes på innergården och sopnedkasten i trapphusen sattes igen. Fibernät drogs in i fastigheten och samtliga bostadsrättslägenheter och hyreslokaler anslöts till stadsnätet. Föreningen blev med ny föreningslokal.
2006: Postboxar installerades i trapphusen. Föreningen blev med snickarbod.
2007: Fastighetens kabel-TV när uppdaterades med nya förstärkare och ComHems ”3 hål i väggen”. Föreningen blev med gästrum och bastu.
2008: Nytt skalskydd med tagläsare och porttelefon installerades.
2009: Nytt låssystem installerades på fastighetens samtliga dörrar och alla bostadsrättslägenheter blev med säkerhetsdörrar.
2011: Fastigheten blev med grind utmed Viskgatan.
2012: Renovering av trädgård.
2013: Målning av trappuppgångar samt väggar och tak i källare.
2014: Balkonger tvättades och målades.
2018: Fastigheten blev med stängsel och grind utmed Övre Nytorgsgatan.
2019: Föreningen blev med digital underhållsplan. Alla fönster i fastigheten besiktigades och styrelsen beslutade att ingen renovering behövde göras.
2020: Föreningen blev med digitalt tvättbokningssystem.
2021: Renovering av trädgården med visionen att skapa en trivsam innergård.
2022: Port telefon.
Under de närmaste 10 åren planeras åtgärder på balkongen samt fogar i fasaden. Byta fjärrvärmecentral (2028), byta entrépartier (2030) och mark-, vatten- samt värmearbeten (2030).
Ekonomi:
Föreningen har god ekonomi (betyg A+ på allabrf.se) och under år 2020 betalade föreningen av lånen och blev därmed en av få föreningar i Helsingborg som är skuldfria!
Övriga utrymmen:
I källaren finns ett gästrum med bastu samt en snickarbod med arbetsbänk och verktyg. Här finns också gemensamma tvättstugor och torkrum.
Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1950
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Till lägenheten hör både källar- och vindsförråd.
Ekonomi
eller högstbjudande
975 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2018-03-14
Energiklass
E
Allmänt om området
Eneborg är en stadsdel något sydost om Helsingborgs centrum, belägen på Landborgen öster om stadsdelen Söder. Bostadsbebyggelsen i stadsdelen består uteslutande av flerbostadshus från 1900-talets första hälft. Eneborg har väldigt få grönområden inom själva bebyggelsen, men omges däremot av sådana, till viss del genom Nya kyrkogården, norr om Wieselgrensgatan, men i synnerhet genom Viskängsstråket, som löper längs stadsdelens östra sida. Runtomkring i området finns små närbutiker, frisörer och restauranger. Gatunätet består till största delen av ett rutnätsmönster, vilket dock bryts av genom Gasverksgatan i söder och Wieselgrensgatan samt Malmögatan i norr. Eneborg erbjuder matbutik och goda bussförbindelserna till centrum och övriga stadsdelar i Helsingborg.
Övrigt
Letar du efter en mäklare på Eneborg? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar på Eneborg för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna på Eneborg nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Lina Sweid
Reg. fastighetsmäklare