Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Rosengården
Sockengatan 2B
Charmig 3:a med söderbalkong och ljusa rum!
Sockengatan 2B
odd.rydin@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Pris: 995 000 SEK
- Boarea: 72 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 6, hiss finns
- Avgift: 5 461 kr. I avgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägg. Bredbandsavgift på 150 kr tillkommer.
- Förening: Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 19
- Byggnadsår: 1974
- Område: Rosengården, Helsingborg
995 000 SEK
Ansvarig mäklare
Odd Rydin
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0722935050
- e-post: odd.rydin@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Sockengatan 2B
Varmt välkommen till denna rymliga och välplanerade trea på attraktiva Sockengatan 2B! Här bor du i en ljus och trivsam bostad med en härlig atmosfär och fina möjligheter att sätta din egen prägel. Lägenheten har ett stort vardagsrum med generöst ljusinsläpp, perfekt för både avkoppling och umgänge. Köket erbjuder gott om förvaringsutrymme samt en naturlig matplats vid fönstret.
Balkongen i söderläge blir en naturlig plats för sköna stunder i solen. Här kan du njuta av ditt morgonkaffe eller avkopplande kvällar med utsikt över området. Lägenheten ligger i ett lugnt och omtyckt område med närhet till både grönområden, butiker och goda kommunikationer.
Välkommen på visning – detta är ett hem du inte vill missa!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
72
Månadsavgift
5 461 kr, I avgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägg. Bredbandsavgift på 150 kr tillkommer.
Antal rum
3 rum
Boarea
72 m² föreningens information
Våning
2 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,4754 %
Nettoskuldsättning
386 804 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 19
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
216 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Stockrosen 1 i Helsingborgs kommun. På fastigheten finns 8 st byggnader upprättade.
Information om månadsavgiften
Föreningen betalar den fasta kostnaden för elen, boende debiteras sedan beroende på storlek av lägenheten samt hur många som bor i bostaden.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen höjde avgifterna med 9% 2024-09-01 (avstämt med vice ordförande 2025-03-04)
Föreningen höjde avgifterna med 9% 2023-09-01
Föreningen höjde avgifterna med 9% 2023-09-01
Tv och Bredband
Tele2
Gemensamma utrymmen
Utegym
Parkering
Föreningen har 126 st garageplatser - kostnad 350kr / månad, 126 st parkeringsplatser - kostnad 150 kr/mån och 10 st MC/Mopedgarage. Se. kösystem för dessa.
FÖRSÄKRING
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Fönster byte 2008
Installation av elmätare och jordfelsbrytare 2008 (Föreningen betalar nätkostnad, boende förbrukad hushållsel).
Om/nybyggnad lägenhets förråd 2009
Huskropp utvändigt, målning 2015
Elinstallationer, byte av utvändiga armaturer 2015
Stambyte slutfört 2022
Entré partier utbytt & trapphus målning
Takrenovering och solpaneler klart 2023
Installation av elmätare och jordfelsbrytare 2008 (Föreningen betalar nätkostnad, boende förbrukad hushållsel).
Om/nybyggnad lägenhets förråd 2009
Huskropp utvändigt, målning 2015
Elinstallationer, byte av utvändiga armaturer 2015
Stambyte slutfört 2022
Entré partier utbytt & trapphus målning
Takrenovering och solpaneler klart 2023
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljsbostadshus
BYGGNADSÅR
1974
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Frånluft
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
995 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2019-11-08
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
198 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Rosengården är en stadsdel bestående mestadels av flerfamiljshus, som ligger i östra delen av Helsingborg. Den stora expansionen kom i och med miljonprogrammet då ett stort bostadsområde byggdes upp mellan 1965 och 1975. Byggherre var till största delen Riksbyggen och området utformades som ett typiskt miljonprogramsområde med en blandning av åttavånings- och trevåningsflerfamiljshus. I mitten av området ligger ett centrum med bland annat bibliotek, pizzeria, kyrka, spel- och tobaksbutik. I området finns även en livsmedelsbutik, frisör, gym och vårdcentral.
Områdets skola heter Nanny Palmkvistskolan och har elever från förskola till årskurs 6.
Flertalet förskolor finns i området, bland annat Galaxens, Solrosens och Hoppetossans förskola. John Blunds förskola är en dygnet runt-öppen förskola för de föräldrar som jobbar obekväma arbetstider. Bra kommunikationer via buss med avgångar ca 8-10 gånger i timmen då både 4an och 8an är i närheten.
Övrigt
Letar du efter en mäklare på Rosengården? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar på Rosengården för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna på Rosengården nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Odd Rydin
Reg. fastighetsmäklare