Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Centrala Tyresö
Vårflodsgatan 21
Eftertraktad 2a, möjlig mini 3a i supercentralt läge med soligt sydvästläge!
Vårflodsgatan 21
isabelle.bjorkstrand@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Pris: 2 495 000 SEK
- Boarea: 54.5 kvm Areauppgifter enligt lägenhetsregister
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 4, hiss finns
- Avgift: 5 648 kr. Ingår: Värme, kallvatten, elnätsavgift och nyttjande av föreningens faciliteter. Obligatoriskt tillägg om 229kr/mån för bredband/tv. Kostnad för hushållsel samt varmvatten betalas enskilt till bostadsrättsföreningen enligt förbrukning.
- Förening: Riksbyggen Brf Steget
- Byggnadsår: 2018/2019
- Område: Centrala Tyresö, Tyresö
2 495 000 SEK
Ansvarig mäklare
Isabelle Björkstrand
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-0678819
- e-post: isabelle.bjorkstrand@smh.se
- Kontor: Tyresö
Välkommen till Vårflodsgatan 21
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
3 203
Månadsavgift
5 648 kr, Ingår: Värme, kallvatten, elnätsavgift och nyttjande av föreningens faciliteter. Obligatoriskt tillägg om 229kr/mån för bredband/tv.
Kostnad för hushållsel samt varmvatten betalas enskilt till bostadsrättsföreningen enligt förbrukning.
Kostnad för hushållsel samt varmvatten betalas enskilt till bostadsrättsföreningen enligt förbrukning.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
54.5 m² Areauppgifter enligt lägenhetsregister
Våning
2 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,55022 %
Andel av årsavgift
1,5711 %
Nettoskuldsättning
796 868 kr
Föreningen
Namn
Riksbyggen Brf Steget
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
72 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Steget är ett hållbart hus, där både människor och naturen får växa. Huset drivs av grön fjärrvärme och har grönt tak för att bidra med ökad växtlighet.
Brf Stegets byggnad utgör ett halvt kvarter, en del av Norra Tyresö Centrums första etapp. Huset är uppdelat på fyra trapphus, sex våningar, varav trapphus 4 med 5 våningar och rymmer totalt 72 lägenheter, varav tre är bokaler. På entréplanet finns, utöver bokalerna, två butikslokaler, cykelrum, cykelmekarrum och avfallsrum. Trapphusen nås från gatan och gården. Byggnaden har sex våningar. På taket i huset finns två gemensamma takterrasser som nås från trapphus två och tre.
Teknikutrymmen och fläktrum är placerat längst ner i huset.
Brf Steget innehåller små lägenheter för första boendet eller de som söker
en något mindre bostad. Brf Steget innehåller 1:or och 2:or i storlekarna 31–78 kvm. De
flesta lägenheterna erbjuder flexibla planlösningar. En 1:a kan bli en 2:a, en
2:a kan bli en 3:a. Den största 2:an kan disponeras som en 2:a, 3:a eller 4:a.
Brf Stegets byggnad utgör ett halvt kvarter, en del av Norra Tyresö Centrums första etapp. Huset är uppdelat på fyra trapphus, sex våningar, varav trapphus 4 med 5 våningar och rymmer totalt 72 lägenheter, varav tre är bokaler. På entréplanet finns, utöver bokalerna, två butikslokaler, cykelrum, cykelmekarrum och avfallsrum. Trapphusen nås från gatan och gården. Byggnaden har sex våningar. På taket i huset finns två gemensamma takterrasser som nås från trapphus två och tre.
Teknikutrymmen och fläktrum är placerat längst ner i huset.
Brf Steget innehåller små lägenheter för första boendet eller de som söker
en något mindre bostad. Brf Steget innehåller 1:or och 2:or i storlekarna 31–78 kvm. De
flesta lägenheterna erbjuder flexibla planlösningar. En 1:a kan bli en 2:a, en
2:a kan bli en 3:a. Den största 2:an kan disponeras som en 2:a, 3:a eller 4:a.
Information om månadsavgiften
Ingår: Värme, kallvatten, elnätsavgift och nyttjande av föreningens faciliteter. Obligatoriskt tillägg om 229kr/mån för bredband/tv.
Kostnad för hushållsel samt varmvatten betalas enskilt till bostadsrättsföreningen enligt förbrukning.
Kostnad för hushållsel samt varmvatten betalas enskilt till bostadsrättsföreningen enligt förbrukning.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen höjde avgiften med 3% fr.om 2025-01-01. (Information från Riksbyggen 2025-02-24).
Tv och Bredband
Internet: TV/tele/fiber fördelas i lägenheten med en multimediacentral som fördelar till uttagen i varje rum. Det finns också trådlöst wifi.Obligatorisk kostnad om 229 kr/månad.
Gårdsplats
På den gemensamma innergården, en trappa upp från gatan, erbjuds en grön oas med odlingslådor och gröna områden.
På de gemensamma takterrasserna finns ett "fjärilshotell", det vill säga odlingslådor och pergolor där växter trivs och insekter pollinerar.
På de gemensamma takterrasserna finns ett "fjärilshotell", det vill säga odlingslådor och pergolor där växter trivs och insekter pollinerar.
Gemensamma utrymmen
Det finns en gemensam cykelpool med lådcyklar. Behöver man tillgång till bil någon gång ibland finns en gemensamma bilpool.
Gemensamhetslokal finns om du har gäster på besök och det finns även övernattningsmöjligheter. I anslutning till garaget finns flera stora cykel-, barnvagns- och rullstolsrum samt miljörum och det tillhörande lägenhetsförrådet.
Övernattningslägenhet, cykelförråd, takterrasser, barnvagnsrum samt rullstolsrum
Gemensamhetslokal finns om du har gäster på besök och det finns även övernattningsmöjligheter. I anslutning till garaget finns flera stora cykel-, barnvagns- och rullstolsrum samt miljörum och det tillhörande lägenhetsförrådet.
Övernattningslägenhet, cykelförråd, takterrasser, barnvagnsrum samt rullstolsrum
Parkering
Garage finns i två plan. 26 platser finns att hyra för ca 1 250 kr/ månad. 4 platser med laddstolpar för elbilar finns för en hyra om ca 1200 kr/månad
Garaget kostar 1250kr/månad Separat kö.
Garaget kostar 1250kr/månad Separat kö.
Övrigt
Strax intill finns goda kommunikationer, Tyresö centrum med butiker, caféer, restauranger och bio samt simhall, golfbana och ishall.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Samtliga lägenheter, utom bokaler, har balkong eller uteplats mot gård eller
gata. Balkongräcken består av pinnräcken i aluminium med rektangulära
profiler eller glasräcken med klart glas, båda med aluminiumprofil. Balkongskärm mellan lägenheter utförs i vitfrostat glas. Uteplatserna består av
trädäck.
gata. Balkongräcken består av pinnräcken i aluminium med rektangulära
profiler eller glasräcken med klart glas, båda med aluminiumprofil. Balkongskärm mellan lägenheter utförs i vitfrostat glas. Uteplatserna består av
trädäck.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2018/2019
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
2 495 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
2 000 kr/år
vatten
500 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Länsförsäkringar hemförsäkring.
Energideklaration
Utförd 2022-01-23
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
89 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Centrala Tyresö är en fantastisk plats att leva, arbeta och njuta av livet. Beläget i Stockholms län, erbjuder området en unik kombination av naturskönhet och stadsliv. Här kan du uppleva naturens underverk samtidigt som du har tillgång till moderna bekvämligheter och tjänster.
En av de stora fördelarna med centrala Tyresö är dess närhet till vacker natur samtidigt som du bor på bekvämt gångavstånd från Tyresö centrum och allt vad de har att erbjuda. I närområdet finns även elljusspår, närhet till natur och golfbanor samt uppskattade badplatser som Albysjön och Bansjön.
Kommunikation
Med hjälp av buss tar du dig enkelt in till Gullmarsplan, centrala Stockholm, längre ut på Tyresö eller vidare ut mot Haninge och Nacka. Buss till Gullmarsplan går på cirka 25 minuter. Och direktbussen till Cityterminalen tar cirka 30 minuter.
Närservice
Området erbjuder en rad moderna bekvämligheter, inklusive shoppingcentra, restauranger, kaféer, biografer, gym och mycket mer. Detta gör att du kan njuta av stadslivet utan att behöva lämna området.
Övrigt
Slutligen är centrala Tyresö också en perfekt plats för familjer. Området har flera högkvalitativa skolor, daghem och fritidsaktiviteter för barn och ungdomar. Dessutom är det ett mycket omtyckt område med en hög livskvalitet.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Isabelle Björkstrand
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare