Skogsstaden i Tyresö

Barrskogsvägen 5

Sällsynt mini 3a i gavel med utsikt över skog och närhet till allt!

Till salu

Sällsynt mini 3a i gavel med utsikt över skog och närhet till allt!

Välkomna till Barrskogsvägen 5 och denna gavellägenhet om 61kvm med tre rum och kök i hög standard. Bostaden är genomgående ljus och med en inglasad balkong som vetter mot grönområde och skogsparti. Bussförbindelser finns alldeles i närheten med exceptionella pendlingstider, promenadstråk finns det mängder av för den som gillar att vandra och njuta av natur eller besöka Tyresös mysiga italienska restaurang La Forchetta med vänner och familj. Här erbjuds det perfekta hemmet för singelhushållet eller paret som vill bo i lugnet men samtidigt känna av pulsen.

- Omgjord mini 3a (2 sovrum)
- Gavel läge med fint ljusinsläpp
- Inglasad balkong med sol hela dagen
- Gästlägenhet i föreningen
- Lugnt och tryggt område med fina omgivningar
- Direktbuss till Gullmarsplan (19 min) och Stockholm C (28 min)
- Nära till bussar, gym (Sats/Actic), matbutik, Tyresö centrum

Välkomnande och ljus hall med målad vägg och tapet med goda avhängning och förvaringsmöjligheter. Vidare öppnar bostaden upp sig med ett rymligt vardagsrum som är en enhet i symbios tillsammans med köket som innehar allt som önskas av kocken med väl tilltagna arbetsytor. Skapa guldkant på vardagen och bjud in sällskapet på minnesvärda middagar vid matplatsen eller varför inte på den inglasade balkongen. Helkaklat badrum med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, överskåp och spegelskåp och dusch. Sovrummen i bra storlek och fönster i två väderstreck. Det ena sovrummet har god förvaring i form av garderober längs väggen. Källarförråd tillhörande bostaden i samma byggnad. Har ni letat efter ett boende som erbjuder allt och lite till? Då kan ni sluta leta nu, här har ni ert framtida hem!

ATT BO I SKOGSSTADEN:

Närområdet bjuder på skandinavisk skog, bergsknallar, blåbärsbuskar samt trevliga uteplatser/lekplats i en härlig mix. Närhet till Centrum, promenadstråk, matbutiker, skolor, bad, idrottsanläggningar samt gym som SATS, Actic och Friskis höjer bekvämligheten ännu en nivå. Direktbussar avgår från hållplats endast 1 min bort och tar dig direkt till Stockholm City samt Gullmarsplan, perfekt för den som pendlar till jobbet. Parkeringar löper längs med Barrskogsvägen samt finns på närliggande parkeringsplats.

På det stora hela ett fantastiskt boende i natursköna Tyresö där stadens puls aldrig är långt borta.

Följ länken för digitalt prospekt: https://epaper.webtopsolutions.com/epaper.asp?id=1684945

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Isabelle Björkstrand, 070-067 88 19 för mer info eller bokning av en privatvisning!

Visa mer
Barrskogsvägen 5 Barrskogsvägen 5 isabelle.bjorkstrand@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 2 795 000 SEK
  • Boarea: 61 kvm säljarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 3 av 5, hiss finns
  • Avgift: 4 275 kr. Inkluderar värme, kallvatten och förråd. Obligatoriskt tillägg för Telia Triple Play om 220kr/mån. Föreningen debiterar uppvärmning av varmvatten separat. Priset ökar fr.om januari 2025 från 56kr till 70kr exkl. moms.
  • Förening: Brf Skogskanten i Tyresö
  • Byggnadsår: 2016
  • Område: Skogsstaden i Tyresö, Tyresö

2 795 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Isabelle Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Barrskogsvägen 5

Övriga bilder

Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5

Planlösning

Barrskogsvägen 5

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1 102
Månadsavgift
4 275 kr, Inkluderar värme, kallvatten och förråd. Obligatoriskt tillägg för Telia Triple Play om 220kr/mån.

Föreningen debiterar uppvärmning av varmvatten separat. Priset ökar fr.om januari 2025 från 56kr till 70kr exkl. moms.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
61 m² säljarens information
Våning
3 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,33221 %
Andel av årsavgift
1,33231 %
Nettoskuldsättning
Andelstal av årsavgift har inte kunnat inhämtas från föreningen. Därför kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.

Föreningen

Namn
Brf Skogskanten i Tyresö
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
76 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
FÖRENINGEN brf Skogskanten är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 2015. På föreningens fastighet finns det två flerbostadshus i fem våningar med totalt 76 bostäder. Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen skogsstadens samfällighetsförening. Samfälligheten förvaltar gator, belysning, mark och telia Triple play.
Information om månadsavgiften
Inkluderar värme, kallvatten och förråd.
Obligatoriskt tillägg för Telia Triple Play om 220kr/mån.

Föreningen debiterar uppvärmning av varmvatten separat. Priset ökar fr.om januari 2025 från 56kr till 70kr exkl. moms.
FÖRENINGENS EKONOMI
Fr.om 2025-01-01 höjdes årsavgiften med 12%. (Information från NABO 2025-01-01). Inga framtida avgiftsändringar är beslutat.
Tv och Bredband
Bredbandsnät : fiberkabel med så kallad Triple Play-funktion som levererar Digital-tv, telefon och Internetanslutning.
Gemensamma utrymmen
Övernattningslägenhet, styrelserum för styrelsens arbete. I fastigheten finns också Cykelrum, barnvagnsrum, källsorteringsrum och fastighetsförråd.
Parkering
Garage 14 platser, 750kr/mån,
Parkeringsplatser 46 platser, 300kr/mån.
MC platser, 3 platser, 300kr/mån.

För parkering ute eller i garage är det kö. Finns per idag inga lediga platser, kötid beror på antal avflyttningar.

Samfälligheten har avtal med Aimo. Samtliga gästparkeringar är betalparkeringar (nuvarande taxa två första timmarna är gratis därefter 10 kr/timme, maximalt 80 kr/dygn).
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig till 2035. Underhållsplanen uppdaterades 2023.

Tidigare underhåll:
2024 - Installation av p-platser med el laddning
2022/2023 - Filterbyte i samtliga lägenheter
2022 - OVK och stamspolning

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2016
Uppvärmning
Fjärrvärme och markvärmepump (el)
VENTILATION
F med återvinning
Hiss
Ja
Övrigt om byggnaden
2024 - Ny spis
Inglasning av balkong

Ekonomi

Utgångspris
2 795 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 400 kr/år
vatten
1 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 600 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Energideklaration
Utförd 2019-10-24
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
93 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Välkommen till Skogsstaden - en unik plats där du kan uppleva den harmoniska balansen mellan modern livsstil och en nära kontakt med naturen. Beläget i Tyresö kommun, har Skogsstaden närhet till både skog och sjöar, vilket gör det till den perfekta platsen för dem som söker en lugn och avkopplande livsstil utan att behöva ge upp bekvämligheter och nöjen.

Kommunikation

Direktbussar avgår från hållplats endast 1 min bort och tar dig direkt till Stockholm City samt Gullmarsplan, perfekt för den som pendlar till jobbet.

Närservice

Här kan du njuta av avkopplande promenader längs de vackra skogsvägarna och de natursköna sjöarna, eller ta en löprunda genom skogarna för att hålla dig i form. Skogstaden ligger även på ett bekvämt avstånd till Tyresö centrum med allt vad det har att erbjuda. Här finns uppskattade livsmedelsbutiker, shopping och andra servicebutiker, vilket gör det lätt att ta hand om dagliga ärenden eller umgås med vänner och familj.

Närområdet bjuder på skandinavisk skog, bergsknallar, blåbärsbuskar samt trevliga uteplatser/lekplats i en härlig mix. Närhet till Centrum, promenadstråk, matbutiker, skolor, bad, idrottsanläggningar samt gym som SATS, Actic och Friskis höjer bekvämligheten ännu en nivå.

För familjer finns det många bra skolor och förskolor i närområdet.

Övrigt

Sammanfattningsvis är Skogsstaden en perfekt plats för dem som söker en balans mellan modern livsstil och naturlig skönhet. Här kan du njuta av allt det bästa som Tyresö har att erbjuda!

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Isabelle Björkstrand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Isabelle Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5
Barrskogsvägen 5