Armsjön

Årskogen 847

Strandläge i Armsjön
Intresseanmälan

Kommande

Dela

Strandläge i Armsjön

Inom kort kan vi erbjuda ett guldkorn med en av de bättre lägena i Armsjön. Enplansvilla med strandläge, nybyggd 2007 och med ett dubbelgarage, gäststuga mm.

Visa mer
Årskogen 847 Årskogen 847 gun-britt.asplund@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 2 975 000 SEK
  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 90 kvm
  • Tomtarea: 2 046 kvm
  • Byggnadsår: 2007
  • Område: Armsjön, Nordanstig
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Årskogen 1:45
utgångspris

2 975 000 SEK

Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Gun-Britt Asplund

Gun-Britt Asplund

 Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Årskogen 847

Genomgående fina ytskikt och ekparkettgolv i alla rum.

Farstu

Liten kallfarstu.

Hall

Klinkergolv med golvvärme, garderob

Allrum

Stort allrum med fantastisk utsikt över sjön med stora fönster. Öppen planlösning mot kök. Värmande braskamin.

Kök

Trivsamt kök med vita spegelluckor/skafferilådor. Spishäll med induktion, inbyggd varmluftsugn, diskmaskin, kyl och frys.
Stor matplats som knyter ihop allrummet och även här en fantastisk utsik mot sjön.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Garderobsvägg.

Sovrum 2

Fint sovrum med utsikt mot sjön. 1 garderob.

Sovrum 3

Sovrum med 2 garderober.

Badrum

Helkaklat badrum med duschvikväggar, handfat och toalett. Elgolvvärme, fönster int ljusinsläpp.

Tvättstuga

Tvättstuga med klinkersgolv med elgolvvärme. Tvättmaskin och torktumlare. Bra plats med förvaring. Utgång till tomt.

Visa mer

Övriga bilder

Säljarens sommarbilder
Strand
Altansida
Villan
Gäststuga
Garage
Säljarens sommarbilder

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Årskogen 1:45
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
90 m² taxeringsinformation
Kommentar till areakälla
Boarea 94 kvm uppmätt av besiktningsman
Tomtarea
2 046 kvm
Tomttyp
Strandläge, servitut metrarna närmast vattnet
Uteplats
Soldäck vid entrén med morgonsol, Soldäck och inglasad altan med kvällssol
Bilplats
Dubbelgarage samt plats för flertalet bilar vid infarten.
Tomt
Uppvuxen trädgårdstomt, naturtomt.
BESIKTIGAD
Ja
Övrigt
Servitut finns för de sista metrarna mot sjön.

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Luftvärmepump, braskamin, elgolvvärme
BYGGNADSÅR
2007 
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta isolerad
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om, djupborrad brunn delas med 2 grannar.
Enskilt avlopp, Trekammarbrunn med infiltration.
VENTILATION
Självdrag, paxfläkt
Bredband
Fiber
Övriga byggnader
Dubbelgarage på gjuten platta. Isolerat med isolerad förrådsdel.
Gäststuga med toalettrum, loft med extra sovplatser. Vedbod på baksidan.
Isolerat hönshus med utegård för hönsen. Förråd.

Ekonomi

utgångspris
2 975 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
1 561 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 058 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 465 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Eon
Elleverantör
Eon

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2025-02-27
Energiprestanda primärenergital
128 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
100 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Nordanstig årskogen ga:1 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Brygga, 21-GNA-907.2
Förmån: Officialservitut Gångväg, 21-GNA-907.3

Vägbeskrivning

Åk till Årskogen, sväng höger och direkt vänster över järnvägen. Håll vänster och åk rakt fram över Sundbron och sväng vänster och åk till vägens slut och villan ligger på vänster sida ner mot sjön.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Gun-Britt Asplund

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Gun-Britt Asplund

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Årskogen 847 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Säljarens sommarbilder

Säljarens sommarbilder

Strand

Strand

Altansida

Altansida

Villan

Villan

Gäststuga

Gäststuga

Garage

Garage

Säljarens sommarbilder

Säljarens sommarbilder