Väster

Timmermansgatan 2C

Fin tvåa på populära väster!

Till salu

Dela

Fin tvåa på populära väster!

Välhållen och fin tvåa som är belägen högst upp i huset med ljus, rymd och en balkong vänd mot innergården i härligt österläge. Vi erbjuds ett smakfullt kök med vackert trägolv och fönster i österläge. Badrummet renoverades i samband med stambytet och går i ljusa toner och i hallen finns även två garderober för förvaring och önskas ytterligare förvaring finns såväl ett källar- som vindsförråd! Sovrummet som vetter i öst bjuder på härlig morgonsol och härifrån nås balkongen. Här bor man i en stabil förening med god ekonomi där många nödvändiga renoveringar utförts genom årens gång. Välkomna till Timmermansgatan!

Visa mer

Timmermansgatan 2C sophie.wennerberg@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

utgångspris: 795 000 SEK
Boarea: 48 kvm föreningens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 3 av 3, ej hiss
Avgift: 5 441 kr. Värme, vatten, kabel-tv, bredband
Förening: HSB Brf Vallen i Landskrona
Byggnadsår: 1937
Område: Väster, Landskrona

utgångspris

795 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Sophie Wennerberg

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0708-960896
e-post: sophie.wennerberg@smh.se
Kontor: Landskrona

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Timmermansgatan 2C

Hall

Välkomnande hall med bra förvaringsmöjligheter i två garderober vilket enkelt städar undan ytterkläder och skor på ett effektivt vis. Golv pryds av parkett och väggarna är målade i en grå nyans.

Sovrum

Till vänster i hallen nås sovrummet som bjuder på ett härligt rustikt trägolv tillsammans med målade väggar i grå nyans. Här finns goda förvaringsmöjligheter i form av tre garderober och utgång till balkongen med uppsikt över föreningens innergård.

Kök

Vidare nås köket som är renoverat och i fint skick. Här ligger samma rustika trägolv och väggarna är målade i en sober nyans. Fönster i österläge och med behaglig förmiddagssol med uppsikt över föreningens innergård. Vi bjuds på en sittplats för minst två personer och bänkskiva av laminat och kakel som stänkskydd i svart. Här finns integrerad kyl/ frys, ugn med spishäll, fläktkåpa och överskåp med nyanserat glas för bra förvaring.

Badrum

Badrummet renoverades i samband med stambytet och bjuder på grått klinker och vitt kakel på väggarna med en bård i grå nyans. Här finns ett handfat med kommod och spegelskåp med utrymme för förvaring av hygienartiklar. Ett duschutrymme med duschdörrar och handdukstork tillsammans med golvvärme som är elburen.

Vardagsrum

Vardagsrummet är rymligt och härligt med fönster i västerläge med uppsikt över Timmermansgatan. Här ligger ett fint parkettgolv och väggarna är tapetserade i vitt. Här finns plats för såväl soffmöblemang som ett mindre matsalsbord om så önskas.

Visa mer

Övriga bilder

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

5 441 kr, Värme, vatten, kabel-tv, bredband

2 rum varav 1 sovrum

48 m² föreningens information

3 av 3

3,3766 %

256 698 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Fri parkering i området.

Föreningen

HSB Brf Vallen i Landskrona

Bostadsrätt

29 lägenheter, 1 lokal

Äkta

1 470 kr

588 kr

Hsb brf Vallen bildades 1936 och omfattar förvaltning av 29 bostäder belägna på Timmermansgatan 2 A-E. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Landskrona och föreningen äger marken.

Månadsavgifterna höjdes med 10% i årsskiftet.
Detta pga att föreningens 3 av 4 lån omförhandlas under 2023.

Månadsavgifterna höjde med 3% i januari 2024.

Ekonomisk förvaltare är HSB Landskrona. Men går över till SBC vid årsskiftet.
Köparen/köparna måste vara godkända medlemmar i HSB Landskrona innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/index.html?rId=62

I fastigheten finns tillgång till både fiber via Telenor eller via stadsnätet.

För de boende som vill, så ingår där 100 Mbit Internet via Telenor i varje lägenhet.
Vill man ha högre hastighet på sitt Internet så får man själv stå för kostnaden, antingen via att öka via Telenor alternativt att ansluta sig mot stadsnätet och därmed själv välja leverantör.

Fastigheten är ansluten till Tele2 (före detta Com Hem) och föreningen betalar för "standard KabelTV".

Föreningen har en trevlig gemensam innergård med lummig uteplats där en grillplats finns anlagd.

I fastighetens källare finns en tvättstuga för boendes nyttjande samt cykelförråd.

I tvättstugan finns två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangelmaskin.
- Bokning av tvättstuga göres med hjälp av digital tavla utanför tvättstugan.
Fyra pass finns tillgängliga per dag.

Fri parkering i området och längs med gatorna.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägget ingår.

Köpare uppmanas att ta kontakt med föreningen och styrelsen för att kontrollera avgiftshöjningar och renoveringar.

2007 - stambyte av samtliga lägenheter
2022 - Samtlig belysning i de gemensamma utrymmena byttes till LED för att hålla kostnaderna nere.

dokument

Stadgar Brf Vallen
1344776-deklaration
2031 Vallen Årsredovisning 2023

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1937

Fjärrvärme

Självdrag

Nej

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt källarförråd.

Ekonomi

795 000 kr

Nej

DRIFT

5 700 kr/år

1 548 kr/år

7 248 kr/år

1 person

Baserad på nuvarande ägares uppgifter och kan variera beroende på val av leverantör och förbrukning.

Landskrona Energi

Storuman

Utförd 2023-01-26

103 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Väster är en mycket trevlig och populär stadsdel i Landskrona som kantas av gröna omgivningar med närhet till blått hav och parker. Stadsdelen består till största del av flerfamiljshus och praktiskt belägna skolor som Albanoskolan och Svarvarens förskola. Ett stenkast ifrån väster nås även koloniområdet Larvi och Citadellet med sina natursköna omgivningar.

Det är nära till havet och vackra promenadstråk. Mot havet till går Strandvägen, med sin blandning av vackra gamla villor och moderna radhus. Borstahusen med populär badstrand och trevliga restauranger ligger mindre än tio minuter bort med cykel. På samma tid når man Landskrona centrum och tågstationen. Både i centrum och vid stationen finns stora matbutiker. Centrum erbjuder också ett stort utbud av restauranger, shopping, service och skolor.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sophie Wennerberg

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Timmermansgatan 2C Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Timmermansgatan 2C

Till salu

Dela

Fin tvåa på populära väster!

SNABBFAKTA

795 000 SEK

Visningar

Sophie Wennerberg

Välkommen till Timmermansgatan 2C

Hall

Sovrum

Kök

Badrum

Vardagsrum

Övriga bilder

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.