Nyhamn

Badhusgatan 25

Fyra på första parkett med storslagen utsikt över havet!

Till salu

Fyra på första parkett med storslagen utsikt över havet!

Vill du bo med havet som närmsta granne och kunna blicka ut över Öresund med Ven i bakgrunden? Här är boendet för dig, med en av stans vackraste utsikter!

Här kan man njuta av den fina vyn från den stora balkongen i väster där man kan känna solens strålar från lunch till kväll. Vill man komma undan solen litegrann finns även en mindre balkong som vetter mot norr i direkt anslutning till köket.
Lägenheten om 105 kvm bjuder på trevliga sällskapsytor mellan det luftiga köket som binds samman i ett lagom öppet rum med vardagsrum och matplats. Överallt möts man av den oemotståndliga vyn genom de väl tilltagna fönsterpartierna som även ger rikligt med ljus till bostaden. Utöver de sociala ytorna bjuder lägenheten på tre sovrum som går att inreda efter önskemål, två rejäla badrum där man kan välja på antingen dusch eller badkar samt även lyxen att ha sin egen tvättstuga. Här får man ett bekvämt boende med det där lilla extra som sätter guldkant på tillvaron.

Varmt välkomna att anmäla er för visning!

Visa mer
Badhusgatan 25 Badhusgatan 25 malin.strid@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • eller högstbjudande: 5 500 000 SEK
  • Boarea: 105 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 4 av 5, hiss finns, Hiss från markplan
  • Avgift: 8 166 kr. I månadsavgiften ingår vatten och basutbudet för kabel-tv via Tele2. Obligatoriskt bränsletillägg om 906 kr/mån tillkommer. Totala månadskostnad blir alltså 9073 inkl bränsleavgift
  • Förening: HSB Brf Öresund
  • Byggnadsår: 2006
  • Område: Nyhamn, Landskrona
eller högstbjudande

5 500 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Malin Strid

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Annie Persson

Koordinator / Blivande fastighetsmäklare

Välkommen till Badhusgatan 25

Interiör

När man kommer in välkomnas man av den generösa hallen. Här finns bra med förvaringsmöjligheter genom den inbyggda garderoben med skjutbara dörrar. Utöver det bjuder hallen på stor yta som ger möjlighet till ytterligare möblering och förvaring om så önskas. På golvet i hallen ligger klinker och väggarna är målade i en ljus nyans som är genomgående för hela bostaden.

Från hallen kan man se vidare in i bostaden där det öppna och härliga vardagsrummet tar plats. I bakgrunden skymtar man den vackra utsikten över havet genom de väl tilltagna fönsterpartierna. Vardagsrummet är rymligt med plats för både soffmöblemang och matgrupp. Här inne har man en otrolig vy över Öresund med Ven i bakgrunden. Från rummet kan man även ta sig ut till den generösa balkongen i västerläge. Där kommer man ännu närmare havet och kan sitta och titta ut och njuta medans man känner solens strålar från lunch till kväll. På golvet i vardagsrummet ligger fin parkett som har slipats och betsats. Den vidgjorda parketten är genomgående för hela bostaden.

Det renoverade köket är ljust och stilrent med vit skåpsinredning som bryts av snyggt med en häftig kvartsit bänkskiva i natursten Blue Roma från Italien. Här finns gott om förvaring genom flertalet överskåp, lådor samt skafferi. Köket är välutrustat med spishäll, fläkt, inbyggd ugn och mikro, integrerad kyl och frys samt integrerad diskmaskin, samtliga vitvaror är endast ett år gamla. I köket finns även plats för mindre matgrupp, perfekt för vardagsmåltiderna! Vill man hellre njuta av lite frisk luft medans man äter eller dricker sin morgonkopp finns den andra balkongen åt norr i direkt anslutning till köket.

Vidare bjuder bostaden på tre sovrum som går att inreda efter önskemål. Behöver man inte alla tre rummen för sovrum funkar det utmärkt att använda något av rummen som kontor, eller varför inte göra det ena till en walk-in closet. Alla tre sovrummen har bra med förvaring genom inbyggda garderober.

Bostaden erbjuder även två generösa badrum. Det första badrummet är totalrenoverat och är mycket lyxigt i sitt utformande. På väggarna sitter snyggt grått kakel och på golvet ligger grått klinker. Här inne finns dusch med skjutbara glasdörrar, wc, handfat, bra överskåp till förvaring med spegelglas samt handdukstork. I duschen finns ett litet fönster som ger trevligt dagsljus till rummet.

Det andra badrummet erbjuder badkar för en extra avkopplande stund eller kanske lite hemmaspa om så behagar. Här finns även wc, handfat, överskåp samt spegel och handdukstork. Rummet är helkaklat med vita väggar och beiget klinker på golvet. Även här inne finns ett litet fönster som ger fint med ljus.

I denna lägenhet finns verkligen allt! Här har man till och med tillgång till sin egna lilla tvättstuga inne i bostaden. Här finns kombinerad tvätt- och torktumlare, torkskåp, diskho samt extra förvaring genom skåp. På golvet i tvättstugan ligger kakel i en beige nyans och väggarna är målade i vitt med en liten bit med kakel, även det i vitt.

Visa mer

Övriga bilder

Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25 copy

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
2 401
Månadsavgift
8 166 kr, I månadsavgiften ingår vatten och basutbudet för kabel-tv via Tele2. Obligatoriskt bränsletillägg om 906 kr/mån tillkommer. Totala månadskostnad blir alltså 9073 inkl bränsleavgift
Antal rum
4 rum varav 2 sovrum
Boarea
105 m² föreningens information
Våning
4 av 5, hiss finns
Andel i förening
2,7751 %
Andel av årsavgift
2,7751 %
Nettoskuldsättning
1 290 669 kr, 12292 kr/kvm
Uteplats
Generös balkong i vänster samt en mindre balkong i norr i anslutning till köket
Bilplats
Garage finns i källaren, separat kö tillämpas

Föreningen

Namn
HSB Brf Öresund
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
49 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag som bildades 2006. Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Styrmannen 3 med adresserna Badhusgatan 23-27, vilken innehåller 49 lägenheter med bostadsrätt och en övernattningslägenhet.
Information om månadsavgiften
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; Överlåtelseavgift 2,5 % av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 432 kr år 2024). Pantsättningsavgift 1 % av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2023).
Tv och Bredband
Basutbudet för kabel-tv via Tele2 ingår i månadsavgiften. Internet är valfri leverantör.
Gemensamma utrymmen
Det finns en övernattningslägenhet som föreningens medlemmar har tillgång till.
Parkering
Föreningen tillhandahåller 40 st garageplatser, 2 st handikappsplatser och gästparkeringar. Separat kösystem. Kostnaden för garage uppgår till cirka 722 kr/mån.
FÖRSÄKRING
Föreningen bekostar bostadsrättstillägget gällande hemförsäkringen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Fasaderna byttes under 2022.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2006
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja, Hiss från markplan
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd i källaren

Ekonomi

eller högstbjudande
5 500 000 kr
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
6 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2022-05-12
PRIMÄRENERGITAL
110 kWh per kvm och år

Allmänt om området

På Nyhamn bor man vackert vid vattnet i centrala Landskrona. Skulpturparken länkar samman Nyhamn med Kasernplan. Nyhamns centrala läge innebär närhet till Landskronas stora utbud av matbutiker, shopping och service.

Här från Nyhamn har man även nära till det vackra citadellsområdet och Landskronas stora friluftsbad Citadellbadet. Badet är öppet under sommarmånaderna och ibland även öppet för vinterbad. Det är gångavstånd till konsthallen och museet som arrangerar många utställningar och vernissager.

I närheten finns det flera förskolor och skolor att välja mellan. Bussen från Sofia Albertina kyrka tar dig till Landskrona tågstation på några minuter.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Malin Strid

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Malin Strid

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25
Badhusgatan 25 copy

Badhusgatan 25 copy