Borstahusen

Strandvägen 235

Tvåa på drömläge längs Strandvägen!

Till salu

Dela

Tvåa på drömläge längs Strandvägen!

Vill du bo på första parkett med havet som kuliss och njuta av havsbrisen året om samtidigt som du blickar ut över Öresund med Ven i bakgrunden? Här har vi boendet för dig!

På 68 kvm fördelar sig denna välplanerade och genomgående tvåa med tilltagen balkong med full sundsutsikt. Njut till ljudet av vågorna som sakta rullar in mot stranden och måsarna som fridfullt rider på vindarna. Dessutom direkt under solen från lunch till kväll där du kan följa de vackra solnedgångarna i väster.

Vi erbjuds ett generöst kök med matplats, ett tilltaget sovrum med klädkammare för smart förvaring, renoverat badrum med egen tvättmaskin och sist men inte minst det härliga vardagsrummet med utgång till balkongen i perfekt läge. Här bor du i en välskött och stabil förening med flertalet faciliteter att nyttja kostnadsfritt såsom en föreningslokal, tvättstuga och sjöbod med sundsutsikt. Att tillägga finns även en garageplats som ingår i månadsavgiften med möjlighet att installera laddstolpe och gästparkeringar för nära och kära.

Tänk att få bo med närhet till pittoreska Borstahusen med flertalet utbud av restauranger, badplatser, småbåtshamn, Landskrona golfklubb, mataffär samt den trevliga strandpromenad direkt utanför bostaden. Från Strandvägen finns även bra kommunikationer med stadsbuss för att ta dig till vidare till stationen, och senare tåg vidare till Lund, Malmö Köpenhamn eller Helsingborg mot Göteborg.

Varmt välkomna att anmäla er för visning!

Visa mer

Strandvägen 235 sophie.wennerberg@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

utgångspris: 2 995 000 SEK
Boarea: 68 kvm föreningens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 2 av 3, hiss finns
Avgift: 6 319 kr. I månadsavgiften ingår värme, vatten, garage, bredband, bredbandstelefoni och kabel-TV.
Förening: Hsb brf Kusten
Byggnadsår: 1986
Område: Borstahusen, Landskrona

utgångspris

2 995 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Sophie Wennerberg

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0708-960896
e-post: sophie.wennerberg@smh.se
Kontor: Landskrona

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Strandvägen 235

Interiör

Genom loftgång nås bostaden och vi välkomnas till en härlig hall med praktisk klinker på golvet och slätmålade väggar. Här finns gott om förvaring i garderoben med skjutdörrar som sparar mycket plats tillsammans med ett inbyggt linneskåp som är beläget intill badrummet.
Det rymliga badrummet i bostaden har allt man behöver. Här finns dusch, handfat med kommod, wc-stol, handdukstork samt tvättmaskin. Här finns även ett fönster som tillför trevligt dagsljus till rummet. Badrummet är helkaklat med klinker i grått och vita väggar.
Från hallen leds man vidare in i lägenheten där vi till höger möts av köket. Här ligger parkett på golvet och väggarna är målade. Det fräscha och funktionella köket går i vitt med beiget kakel som stänkskydd. Utrustningen i köket består av diskmaskin, hel kyl och frys, kombiugn, spishäll och fläkt. I köket finns ett fönster i österläge och ut mot loftgången.

Vidare in når vi bostadens sovrum som är bra i storlek och bjuder på god förvaring i form av en större walk-in-garderob med vita skjutdörrar och automatisk belysning. På golvet i sovrummet ligger en ljus heltäckningsmatta och väggarna är målade i en ljus nyans. Fönsterpartiet mot väster bjuder på fin havsutsikt och ger ett härligt ljusflöde och rymd till rummet. Vardagsrummet som är generöst till storlek bjuder in till flertalet möbleringsalternativ. En soffgrupp tillsammans med ett matsalsbord? Eller varför inte en läs- och kontorshörna? Möjligheterna är många och oavsett var du sitter slås du av den fantastiska utsikten över sundet. Här ligger ett fint parkettgolv och väggarna är målade i en ljus nyans. Härifrån nås även balkongen med full sundsutsikt och här kan du få plats med loungemöbler och ett caféset för alla härliga fikastunder. Njut till ljudet av vågorna som sakta rullar in mot stranden och måsarna som fridfullt rider på vindarna. Dessutom direkt under solen från lunch till kväll där du kan följa de vackra solnedgångarna i väster mot Danmark och Ven.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

6 319 kr, I månadsavgiften ingår värme, vatten, garage, bredband, bredbandstelefoni och kabel-TV.

2 rum varav 1 sovrum

68 m² föreningens information

2 av 3, hiss finns

3,0688 %

386 207 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Bostadsbeskrivning

Balkong i västerläge med vacker utsikt över Öresund.

Tillhörande garage finns till lägenheten och som ingår i avgiften.

Föreningen

Hsb brf Kusten

Bostadsrätt

26 lägenheter

Äkta

1 433 kr

573 kr

Bostadsrättsföreningen är ett privat bostadsföretag som bildades 1986. Föreningens huvudsakliga ändamål är att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende åt föreningens medlemmar.
Föreningens verksamhet omfattar förvaltning av fastigheten Kv Lönnen 57 med adress Strandvägen 229-245, vilken innehåller 26 lägenheter med en total yta av 2317 kvm samt en tomtareal på 6167 kvm. Föreningen innehar fastigheten med äganderätt.

Styrelsen beslutade om att höja årsavgiften med 3% från 1 januari 2024.
Finns inga beslut gällande avgiftshöjningar till årsskiftet ännu.

Fin och fräsch och tvättstuga med två stora maskiner, två torkskåp och en torktumlare, centrifug samt mangel. Föreningslokal finns att nyttjas av medlemmarna kostnadsfritt samt en sjöbod på föreningens tomt med plats för 10 personer sittandes. Lokalen är fullt utrustad med porslin för alla tillställningar och här finns även en större platt-tv där man kan umgås med sina grannar.

Garageplats där vissa har installerat fjärrstyrd port i gemensam garagelänga ingår i månadsavgiften. Finns möjlighet att installera laddboxar i garagen. Kontakta styrelsen för kostnad av detta.

Föreningen innehar 26 garageplatser.
Utöver detta finns fyra gästparkeringar. En med laddstolpe.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. I försäkringen ingår även bostadsrättstillägg.

Under höst och vår arrangerar föreningen städdagar där man tillsammans hjälps åt och efteråt äter man och dricker och gott.

Medlemsavgift till HSB på 300:- och depositionsavgift på 500:-/person betalas av köparen.

2023 - Solceller har installerats på det östra garagetaket och levererar el.
2023 - Tvättstugan har renoverats.
2023 - Köket i föreningslokalen har renoverats.

Framöver planeras renovering av tegelfasaderna och att installera nytt nyckelsystem med taggar.

dokument

Årsredovisning
Stadgar
Energideklaration

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1986

Fjärrvärme

Frånluft och ventilation med värmeåtervinning

Det finns tillhörande garage och förråd till lägenheten.

Ekonomi

2 995 000 kr

Nej

DRIFT

4 800 kr/år

1 500 kr/år

6 300 kr/år

1 person

Baserad på nuvarande ägares uppgifter och kan variera beroende på val av leverantör och förbrukning.

Utförd 2022-04-13

90 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Redan under sent 1700-tal började ett litet samhälle växa sig till med startskottet för kalkugnsindustrin. Med ett fåtal bostäder kring kalkbruket utvecklades till ytterligare två tomter längre söderut av bröderna Borste. Borstahusen var snart ett faktum och stadens fiskeläge växte i hisnande fart. Borstahusen fick däremot vänta i 100 år innan fiskeläget fick en egen hamn. Kanske var det byggmästaren Andreas Lindh som inspirerade Borstahusborna till ett eget hamninlopp när han påbörjade bygget i anslutning till tegelbruket som han ägde och drev söder om Borstahusen. Åtta år tog det för byggmästaren att slutföra bygget och Lindh kunde därmed stoltsera med en egen hamn 1882. Tegelbruket lades sedermera ner 1896 och hamnens huvudsakliga syfte, att frakta tegel, var ett minne blott. Marken längs strandremsan lät nu styckas av och säljas som villatomter. Detta var startskottet för många utav de pampiga villorna längs Strandvägen. På den tiden var Strandvägen endast en smal och obetydlig gång-stig in till Norra Fäladsparken, men användes flitigt av fiskegummor som genom svår terräng begav sig in till staden med den dagliga fångsten. Det var inte förrän år 1906 som Strandvägen fick sitt igenkännande namn och då efter att Borstahusen och dess fiskeläge skulle förbindas med staden.

Idag möts vi av en stadsdel som lever och bjuder på färsk fisk och sköna bad! I denna pittoreska miljö finns ett stort utbud av aktiviteter bl. a hittar man en av Sveriges bästa golfbanor, utegym, motionsslingor, spa och konsthall. Hamnens restauranger står för både god mat och underhållning. Erikstorps Kungsgård serverar mat av hög kvalitet året runt. Här finns flera förskolor och skolor att välja mellan, både kommunala skolor och friskolor. Inom kort avstånd finns både Coop och gym.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sophie Wennerberg

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Strandvägen 235 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Strandvägen 235

Till salu

Dela

Tvåa på drömläge längs Strandvägen!

SNABBFAKTA

2 995 000 SEK

Visningar

Sophie Wennerberg

Välkommen till Strandvägen 235

Interiör

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.