Borstahusen

Nedre gatan 148

Total charm med Borstahusens bästa läge med obruten havsutsikt!

Till salu

Total charm med Borstahusens bästa läge med obruten havsutsikt!

Somliga säger att närhet till vatten ökar kreativiteten och kan förbättra kvaliteten på kommunikation. Jag är benägen att hålla med. Detta charmiga gatuhuset vid Borstahusens natursköna kustremsa erbjuder en perfekt kombination av kreativ atmosfär och modern bekvämlighet. Huset som erbjuder gott om yta kan med fördel användas som två separata bostäder. Här hittar du ett rymligt vardagsrum med en öppen och inbjudande miljö med vackra detaljer, en plats för både avkoppling och sociala tillställningar. I anslutning till vardagsrummet finns utrymme för ett bibliotek, en stillsam plats för återhämtning och läsning.

I hemmet återfinns en färgstark och kreativ interiör som utstrålar liv och personlighet i varje hörn. I denna inspirerande atmosfär pryds väggarna av djärva färger och livfulla klassiska mönster. Här finns det gott om utrymme att göra plats för ditt eget skapande i hemmet där du kan förkovra dig i din hobby eller bedriva kreativ verksamhet. Bostaden har genomgått moderna renoveringar för att möta dagens krav på komfort och funktionalitet. Med fjärrvärme installerat och omdragen el, erbjuder huset en energieffektiv och bekväm boendemiljö. I bostadens södra del hittar du en fräsch och modern känsla efter utförda renoveringar.

De renoverade fönstren från 2023 har genomgått en noggrant planerad uppgradering som kombinerar både estetik och funktionalitet. Den renoverade ramen är både hållbar och vacker.

Denna otroligt generösa bostad med havsutsikt ligger vackert belägen längs Borstahusens natursköna kustremsa, där havets brus och den friska havsluften skapar en avkopplande atmosfär. Till bostaden hör ett dubbelgarage som rymmer två bilar. Den charmiga trädgården är en oas av lugn och skönhet. En grönskande omgivning i avskildhet som är en perfekt plats för avkoppling och umgänge. Stenläggningen genom trädgården skapar en stilren och praktisk gångväg som leder till det lilla drivhuset en charmfull plats för plantering och odling. Välkommen till denna livsbejakande bostad på oslagbart läge.

Visa mer
Nedre gatan 148 Nedre gatan 148 malin.strid@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • eller högstbjudande: 12 000 000 SEK
  • Antal rum: 11 rum
  • Boarea: 210 kvm
  • Tomtarea: 497 kvm
  • Byggnadsår: Cirka 1800 och 1977
  • Område: Borstahusen, Landskrona
  • Fastighetsbeteckning: Malen 2
eller högstbjudande

12 000 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Malin Strid

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Annie Persson

Koordinator / Blivande fastighetsmäklare

Välkommen till Nedre gatan 148

Hall 1

I hallen finns klinkers på golvet med golvvärme och trappan som leder upp till andra våningen är målad i en vacker pistagegrön nyans. Under trappen finns praktisk förvaring. Ovanför den färgsparkande och detaljrika ytterdörren som är byggd av snickare i gediget trä finns infällda fönster som skänker ljus till hallen. De vackra detaljerna är ritade och färgsatta av Hjördis Svensson med inspiration från den klassiska Österlendörren. Väggarna är spacklade och målade i vitt.

Gästtoalett

I anslutningen till entrén finns en gästtoalett vars väggar pryds av den klassiska tapeten "Herbarium" signerad Stig Lindberg. Här finns wc-stol från 2023 samt en rosa vask från 1977. Här finns även ett praktiskt skåp som tapetserats i samma vackra mönstrade tapet och i och med detta smälter fint in mot väggen.

Vardagsrum bottenvåning 1

Den inbjudande gula dubbeldörren leder in till ett ljust vardagsrum med fyra stora fönster med storslagen utsikt över Öresund. Här finns parkett på golvet och väggarna är bredspacklade och målade i en vilsam grön nyans. Taket är vitlaserad träpanel liksom takbjälkarna vitlaserade. Kaminen är från 1977 och kassetten insatt efter det. Kaminen är eldningsbar och bjuder in till värme. I vardagsrummet finns även utrymme för matplats.

Bibliotek del 1

Från vardagsrummet når du detta rum som bland annat kan användas som bibliotek. Ett vilsamt rum med parkett på golvet och två spröjsade fönster med obruten havsutsikt. Väggarna är målade i en mintgrön nyans som står i spännande kontrast till den klarröda dörren.

Kontor

Kontoret är ett ombonat rum som även kan användas som sovrum alternativ gästrum. Här finns heltäckningsmatta och fönster. I hallen utanför rummet finns integrerade garderober för smart och stilren förvaring. Kontoret är beläget mellan köket och vardagsrummet.

Kök del 1

Köket är ett orginalkök från 70-talet med stilistisk blinkning från när orginalhuset först uppfördes . De ljusa massiva luckornas detaljer är målade i samma blå färg som kökets fönster och bjälkarna i taket vilket skapar ett fint sammansatt intryck. Matplatsen har utsikt mot bostadens trädgård. Kökets bänkskiva är av trä och köket har en dubbeldiskho med ny kran och ny diskmaskin från 2022. Köket är utrustat med kyl, frys. spishäll och fläkt. Från köket har man utgång till groventrén och vidare ut i trädgården.

Tvättrum, skafferi och dusch

I anslutning till groventrén finns tre utrymmen. Här finns det före detta tvättrummet som med enkelhet kan återställas då det är förberett för tvättmaskin. Här finns även ny skåpsinredning för praktisk förvaring. Utrymmet är även utrustat med nedsänkt vask, avlastningsyta i form av en bänkskiva av laminat med praktisk förvaring under. Intill tvättrummet finns ett klassiskt skafferi som rymmer det mesta.

I denna delen finns även ett duschutrymme som är delvist kaklat. Här är också fjärrvärmecentralen placerad.

Allrum del 1

Den pistagegröna trappan från entrén leder upp till ett allrum med vitmålat träpaneltak och väggarna pryds av den klassiska tapeten "Herbarium" signerad Stig Lindberg. Allrummet har en vacker homeja kupa med havsutsikt. Golvet är vitlaserat brädgolv.

Badrum del 1

På ovanvåningen finns ett helkaklat badrum med stor dusch och fönster. Duschen har snygga duschdörrar av glas. I badrummet finns även handfat med kommod, spegelskåp med förvaring, vägghängd wc-stol samt handdukstork. På golvet ligger klinker i en häftig limegrön färg som matchas tillsammans med kaklade väggar i vitt och en del i samma limegröna nyans.

Sovrum del 1

Ett stort sovrum med gott om förvaring i form av två klädkammare. Väggarna är målade i grönt och golvet är av lackat klickgolv i furu. Rummet har även en fönsterkupa som vetter mot trädgården och som skänker ljus till rummet.

Hall del 2

Från gatan kan du kliva in genom den vackra dörren som leder in till hallen i husets andra del. Dörren är ny sedan 2023 och är målad i ett vackert mönster utvändigt och är ett fint snickeriarbete med fönster ovan. När man kommit in möts man av en hall med gula väggar och med praktiska gummiplattor med mönstret pastill på golvet. Här finns plats för avhängning samt någon mindre möbel för ytterligare förvaring om så önskas. Från hallen kan man ta den specialbyggda trappan som byggts av en båtbyggare från Borstahusen år 2001, den leder en upp till andra våningen där man möts av en mindre arbetsyta. Under trappan finns praktisk förvaring.

Allrum bottenplan del 2

Allrummet är utsmyckat med ett vackert skeppsgolv i ek med infälld ask, de båda innerdörrarna är även de i ask med genomgående glasstavar ritade av Thomas Sandell. Rummets två fönster vetter mot väster med storslagen havsutsikt vilket ger rummet generöst med ljusinsläpp. Väggarna är målade i en sandtonad färg med lyster och golvvärme finns installerat. I detta rum finns även en kamin som i dagsläget inte är i bruk. För att få denna godkänd behövs skorstenen höjas.

Badrum del 2

Med ingång från allrummet finns ett badrum med platsbyggd bänk i massiv ek försedd med vask och spegel. Här finns även wc-stol samt dusch. Badrummet är helkaklat med grått golv och dekorativ italiensk mosaik i vitt och grått som pryder väggarna från golv till tak.

Matrum bottenplan del 2

Vidare från allrummet har man ännu ett rum. Även här finns skeppsgolvet med installerad golvvärme och väggar målade i en sandtonad färg samt en fondvägg i mörklika nyans. Rummet lämpar sig som sovrum eller större matrum då det är beläget i anslutning till köket.

Kök del 2

Husets andra kök är modernare och går i stilren ljusgrå köksinredning från Marbodal som matchas snyggt tillsammans med en bänkskiva i ek. Köket är välutrustat med spis, fläkt, inbyggd ugn, mikro, dubbel diskho, delad kyl och frys samt diskmaskin i bekväm arbetshöjd. Ovanför spisen och köksfläkten ramas dekorativt in av italiensk mosaik i vitt och grått. I köket erbjuds gott om förvaring genom flertalet skåp och lådor och ovanför diskhon pryds fönstret med en hylla som även den går att använda till förvaring eller inreda på ett vackert sätt. På golvet i köket ligger klinker i stilfullt svart vit schackmönster och här finns även golvvärme. Rummet får härligt ljus av det rejäla fönsterpartiet som återfinns här tillsammans med de mindre öppningsbara fönstren som även de finns placerade i köket. Väggarna är målade i en turkos nyans.

Sovrum 1 del 2 bottenplan

Detta sovrum är beläget i anslutning till köket. Det har en klädkammare och skeppsgolv med golvvärme samt sandmålade blå väggar. Här finns även ett fönster som vetter ut mot trädgården.

Tvättrum del 2

I tvättrummet finns tvättmaskin samt torktumlare. Då denna del av huset har separat uppvärmning finns här även en varmvattenberedare. Här finns tvättställ samt klinkers på golvet. Det finns även skåp till förvaring. Tvättstugan är belägen intill köket och groventrén till denna delen av huset som leder oss ut till trädgården.

Vardagsrum/hobbyrum

Vardagsrummet/hobbyrummet består av en tillbyggnad med klinkers och vattenburen golvvärme som är kopplad på fjärrvärmen. Rummet har en studiokänsla över sig med vita putsade väggar och takkupoler för ljusinsläpp. Det är ett generöst tilltaget utrymme för hobbysysselsättning och med generösa fönster och dubbeldörrar ut mot trädgården.

Sovrum 1 ovanvåning del 2

Ett ombonat och mysigt sovrum med rosa väggar och snedtak. Här finns gott om förvaringsmöjligheter på vinden som nås från detta rum. Här finns även en kupa som vetter mot bostadens trädgård. Golvet är av korkoplast, korkplattor med överdrag av vinyl. Ett miljövänligt alternativ som är behagligt att gå på.

Sovrum 2 ovanvåning del 2

Ett mindre sovrum med takfönster där väggarna är målade i ljust lila. Golvet är av korkoplast, korkplattor med överdrag av vinyl. Ett miljövänligt alternativ som är behagligt att gå på. Utanför detta sovrum finns en inbyggd garderob med ytterligare förvaring.

WC ovanvåning del 2

En praktisk toalett med fönsterkupa. Den är belägen mellan sovrummen och har målade, rosa väggar samt plastmatta på golvet.

Trädgård

Till bostaden hör en av Borstahusens större trädgårdar. Den är ombonad, insynsskyddad och otroligt mysig. Här finns stenläggning, singel och trädäck som samsas med växtlighet och ett otroligt vackert växthus av lärkträ. Här finns en pergola med blåregn som blommar under försommaren. Det finns även en damm med iris och näckrosor. I trädgården växer lavendel, rosor och olika örter. Trädgården nås med lätthet både från Nedre gatan och Mellangatan.

Dubbelgarage

Det är få förunnat att ha ett garage av den här storleken i det gamla Borstahusen. Med infart från Mellangatan har man ett otroligt praktiskt garage som rymmer två bilar och massa förvaring. Från garaget har man även en låsbar dörr in till trädgården. Portarna till garaget är eldrivna och öppnas praktiskt med en fjärrkontroll.

Förråd i garage

I garaget finns ett separat uppvärmt förråd som lämpar sig för förvaring. Här finns även extra garderob.

Visa mer

Övriga bilder

Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
rätt planskiss
Fastighetskarta

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Malen 2
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
11 rum, varav 5 - 6 sovrum
Boarea
210 m² taxeringsinformation
Tomtarea
497 kvm
Uteplats
Trädgård på husets baksida med trädäck från 2011. Stenlagd gång samt charmigt växthus. En avskärmad lugn oas!
Övrigt
Berättelse från säljare om husets historia,

Det gamla huset, den norra delen, är byggt omkring 1800 av min släkting som flyttades hit eftersom han arbetade som kustroddare, den tidens tullare, i Vikhög vid Barsebäck. Min mors farfar, August Andersson, bodde här i många år med sin hustru Anna och alla deras barn. August drev målerifirma tillsammans med flera av sönerna. Så småningom var det min morfar som var målarmästare och min mormor som tog över; Sture och Elsa Andersson. I det här huset har det med andra ord aldrig bott fiskare men generationer av hantverkare. Är du nyfiken på att se hur Borstahusen tog sig ut på 1920-talet så finns det en modell i Pumphusets museum som morfar Sture har byggt.

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme, direkt el
BYGGNADSÅR
Cirka 1800 och 1977 
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Tegel/Puts
Stomme
Tegel/trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypdgrund/betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
Bredband
Fiber via Landskrona Stadsnät
Övriga byggnader
Dubbelgarage med förråd

Ekonomi

eller högstbjudande
12 000 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
7 536 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
3 764 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
550 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
15 216 kr/år
El
16 031 kr/år
VA
7 400 kr/år
Renhållning
2 365 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
41 012 kr/år
Nätbolag
Landskrona Energi.
Elleverantör
God El.
Elförbrukning
13 351 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Beställd

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Stadsplan (1965-07-23) Tomtindelning (1952-05-08)

Allmänt om området

Redan under sent 1700-tal började ett litet samhälle växa sig till med startskottet för kalkugnsindustrin. Med ett fåtal bostäder kring kalkbruket utvecklades till ytterligare två tomter längre söderut av bröderna Borste. Borstahusen var snart ett faktum och stadens fiskeläge växte i hisnande fart. Borstahusen fick däremot vänta i 100 år innan fiskeläget fick en egen hamn. Kanske var det byggmästaren Andreas Lindh som inspirerade Borstahusborna till ett eget hamninlopp när han påbörjade bygget i anslutning till tegelbruket som han ägde och drev söder om Borstahusen. Åtta år tog det för byggmästaren att slutföra bygget och Lindh kunde därmed stoltsera med en egen hamn 1882. Tegelbruket lades sedermera ner 1896 och hamnens huvudsakliga syfte, att frakta tegel, var ett minne blott. Marken längs strandremsan lät nu styckas av och säljas som villatomter. Detta var startskottet för många utav de pampiga villorna längs Strandvägen. På den tiden var Strandvägen endast en smal och obetydlig gång-stig in till Norra Fäladsparken, men användes flitigt av fiskegummor som genom svår terräng begav sig in till staden med den dagliga fångsten. Det var inte förrän år 1906 som Strandvägen fick sitt igenkännande namn och då efter att Borstahusen och dess fiskeläge skulle förbindas med staden.

Idag möts vi av en stadsdel som lever och bjuder på färsk fisk och sköna bad! I denna pittoreska miljö finns ett stort utbud av aktiviteter bl. a hittar man en av Sveriges bästa golfbanor, utegym, motionsslingor, spa och konsthall. Hamnens restauranger står för både god mat och underhållning. Erikstorps Kungsgård serverar mat av hög kvalitet året runt. Här finns flera förskolor och skolor att välja mellan, både kommunala skolor och friskolor. Inom kort avstånd finns både Coop och gym.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Malin Strid

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Malin Strid

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
Nedre gatan 148
rätt planskiss

rätt planskiss

Fastighetskarta

Fastighetskarta