Norra Borstahusen

Kung Hans väg 14I

Bostadsrättsradhus på gaveltomt med vinterbonat uterum!

Till salu

Bostadsrättsradhus på gaveltomt med vinterbonat uterum!

SÅLD MED FÖRBEHÅLL!

Välkommen till Brf Tegelbyn i Landskrona! Detta otroligt fina bostadsrättsradhus stod klart 2018 och ligger på ett av de bästa lägena i området med stor gaveltomt i tre vädersträck. Till detta radhus finns dessutom ett vinterbonat uterum som är ett extra trevligt inslag till boendet. Det öppnar upp hemmet och gör att dess sociala yta blir en större och inbjudande plats att umgås på!

Radhuset bjuder på en hemtrevlig och ombonad interiör med genomgående stilrena material- och färgval. Köket är otroligt socialt och är förenat med vardagsrummet i en härlig öppen planlösning. Här finns flertalet möjligheter till möblering och utrymmet intill köket i söderläge kan även nyttjas som matplats ifall så önskas. De två badrummen är belägna på varsitt våningsplan som bjuder på dusch och badkar samt en separat tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. På bostadens övre plan huserar de tre sovrummen, privat och praktiskt då entrévåningen med fördel kan användas i det sociala sammanhanget. Här finns även ett större allrum som kan inredas efter det egna behovet. I detta radhus är uterummet i anslutning till vardagsrummet ett extra trevligt inslag som öppnar upp hemmet och förlänger bostadsytan. Uterummet är vinterbonat som gör att hemmet känns större under hela året!

Här bor man i ett väldigt populärt och expansivt område med närhet till skolor, förskolor, matbutik, gym samt Borstahusen med hav, strandpromenad, hamn med restauranger och en av regionens finare golfbanor. För pendlaren finns här även goda förbindelser och på bara några minuter når man påfart till motorvägen.

Visa mer
Kung Hans väg 14I Kung Hans väg 14I sophie.wennerberg@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 3 995 000 SEK
  • Boarea: 112.5 kvm + 21 kvm biarea. föreningens information
  • Antal rum: 5 rum
  • Våning: 1 av 1, ej hiss
  • Avgift: 4 485 kr. Inkl. kallvatten, renhållning och p-plats. Exkl. varmvatten, uppvärmning, hushållsel.
  • Förening: Brf Tegelbyn
  • Byggnadsår: 2018
  • Område: Norra Borstahusen, Landskrona
utgångspris

3 995 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sophie Wennerberg

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Kung Hans väg 14I

  • Bostadsytan uppgår till 112,5 kvm enligt bostadsrättsföreningen. Tillsammans med uterummet om 21 kvm blir total boarea 133,5 kvm.

Hall

Snygg och praktisk klinker i entrén som övergår till Kährs Linnea ek 7 mm golv och som följer bostadens övriga rum. För ytterplaggsförvaring finns det flertalet garderober direkt i entrén samt intill köket. Längre in i hallen bjuds det dessutom på ett extra förvaringsutrymme under trappen till övre plan.

Badrum nedre plan

Stort och rymligt badrum med kakel och klinker. Här finns en dusch med vikbara glasdörrar, wc-stol, handdukstork, handfat med vit kommod, spegelskåp med belysning, spotlights i tak, fönster för vädringsmöjlighet samt behaglig golvvärme för extra komfort.

Tvättstuga

Intill badrummet finns tvättstugan som även inrymmer panna och teknikutrustning. Ovan tvättmaskin och torktumlare finns bra arbetsyta och ett tvättställ. Tre överskåp med goda förvaringsytor och praktiskt klinker i grått utförande på golv. Väggarna är vitmålade.

Kök

Köksinredning i klassikt vitt från HTH och vitvaror från Electrolux som bjuder på separat kyl och frys i full höjd, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och mikrovågsugn, induktionshäll samt diskho och fläkt. Allt i rostfritt utförande tillsammans med en fin och slittålig laminat bänkskiva och stänkskydd i vitt kakel. Ett väldigt smakfullt kök och som gifter sig otroligt fint med de i övrigt ljusa materialvalen.

Vardagsrum

Vidare in finns den sociala ytan med vardagsrum och plats för soffmöblemang och större matgrupp om så önskas. Här är planlösningen härligt öppen och modern och skapar en fin samvaro tillsammans med köket. Från vardagsrummet kan man ta sig ut till det 21 kvm stora och trevliga uterummet som är fullt isolerat och vinterbonat för att kunna användas året om. Detta är en härlig plats att slå sig ner på och som öppnar upp hemmet och förlänger bostadsytan.

Allrum övre plan

En trappa upp möts man först av ett ljust och härligt allrum som fungerar perfekt som ett extra tv-rum om så önskas. Här ligger parkett på golvet som är genomgående för hela ovanvåningen och väggarna är vitmålade. I allrummet finns ett fönster ut mot gatan i söder. Ovan fönsterpartiet finns en luft/luft installerad för behagliga inomhusklimat.

Sovrum 1 övre plan

Det första sovrummet ligger intill allrummet och erbjuder bra förvaring genom platsbyggda garderober med skjutdörrar. Rummet får härligt ljus genom fönsterna som är placerade ut mot gatan. Här ligger samma fina parkett på golvet och väggarna är målade.

Sovrum 2 och 3 övre plan

På andra sidan ligger ytterligare två sovrum. I det första är väggarna målade i grönt och i det andra är väggarna vitmålade. Båda sovrummen har varsin garderob för klädförvaring samt fönster mot norr.

Badrum 2 övre plan

Mellan sovrummen ligger det andra badrummet som bjuder på klinker i grått och kakel i vitt. Här finns även ett badkar, wc-stol, handdukstork, behaglig golvvärme för extra komfort, handfat med vit kommod samt ett spegelskåp med belysning. Perfekt badrum för barnen och beläget på andra plan med närhet till sovrummen.

Visa mer

Övriga bilder

Kung Hans väg 14I
Kung Hans väg 14I
Kung Hans väg 14I
Kung Hans väg 14I
Kung Hans väg 14I
Kung Hans väg 14I
Kung Hans väg 14I
Kung Hans väg 14I
Kung Hans väg 14I
Kung Hans väg 14I
Kung Hans väg 14I
Kung Hans väg 14I
Kung Hans väg 14I
Kung Hans väg 14I
Kung Hans väg 14I
Kung Hans väg 14I
Kung Hans väg 14I
Kung Hans väg 14I
Kung Hans väg 14I
Kung Hans väg 14I
Kung Hans väg 14I
Kung Hans väg 14I
Kung Hans väg 14I
Kung Hans väg 14I
Kung Hans väg 14I
Kung Hans väg 14I
Kung Hans väg 14I
Kung Hans väg 14I
Kung Hans väg 14I
Kung Hans väg 14I
Kung Hans väg 14I

Planlösning

Kung Hans väg 14I
Kung Hans väg 14I

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Radhus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
8
Månadsavgift
4 485 kr, Inkl. kallvatten, renhållning och p-plats. Exkl. varmvatten, uppvärmning, hushållsel.
Antal rum
5 rum varav 3 sovrum
Boarea
112.5 m² + 21 m² biarea föreningens information
Våning
1 av 1
Andel i förening
2,9412 %
Andel av årsavgift
2,94 %
Nettoskuldsättning
1 491 994 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Uteplats
Trädgård och uteplats upplåts tillsammans med bostadsrätten.
Bilplats
Till var bostad hör en p-plats. Dessutom finns gästparkering i området.
Övrigt
Vinkylen i köket ingår inte i köpet.
Bostaden är försedd med vattenburen golvvärme på bottenplan och radiatorer på övre plan.

Ventilationssystemet är ett fläktstyrt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning, som ger dig full kontroll över mängden friskluft som tillförs till bostaden. Perfekt under sommarens hetaste dagar när man snabbt vill ha svalare luft hemma. Systemet är individuellt och väldigt energieffektiv med möjlighet till att spara värme.

Fiber är indraget i bostaden.

Föreningen

Namn
Brf Tegelbyn
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
34 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Tegelbyn i Landskrona äger och förvaltar fastigheten Betfältet 7 med totalt 34 bostadsrättsradhus i två plan uppförda 2018. Part fastighetsförvaltning sköter den ekonomiska förvaltningen.
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår renhållning, kallvatten och p-plats.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 300 kr från och med 1/4-2024. Då kommer avgifterna att uppgå till 3 995 kr/ mån. I övrigt ser ekonomin inom föreningen god ut och avgiften förblev oförändrad under 2023.

Fastighetslånen fördelar sig enligt följande:

13 136 475 kr bundet till 2027 ränta 1,67%

13 136 475 kr bundet till 2027 ränta 1,65%

13 136 475 kr bundet till 2025 ränta 1,05%

13 136 475 kr bundet till 2026 ränta 1,16%
Tv och Bredband
Fiber
Gemensamma utrymmen
Miljöhus för vardera radhuslänga.
Parkering
Till vardera bostad finns en bestämd p-plats. Det finns även gästparkering i området.
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkring hos Trygg Hansa.
Vardera medlem betalar för sin egen hemförsäkring och bostadsrättstillägg.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Det finns inga planerade projekt gällande underhåll eller liknande framöver.

2021 - bytt lösa plåtar och säkringar i elskåp samt skyltbelysning.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Bostadsrättsradhus
BYGGNADSÅR
2018
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
FTX
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Tillhörande förråd i trädgården.

Ekonomi

utgångspris
3 995 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

Uppvärmning
23 160 kr/år
Försäkring
3 247 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
26 407 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Baserad på nuvarande ägares förbrukning och kan variera beroende på val av leverantör och förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2024-03-16
Energiklass
B
PRIMÄRENERGITAL
56 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Norra Borstahusen, bjuder på närhet till det pittoreska fiskeläget Borstahusen där det finns färsk fisk och sköna bad. I denna pittoreska miljö finns ett stort utbud av aktiviteter bl. a hittar man en av Sveriges bästa golfbanor, utegym, motionsslingor, spa och konsthall. Hamnens restauranger står för både god mat och underhållning. Erikstorps Kungsgård serverar mat av hög kvalitet året runt.

Här finns flera förskolor och skolor att välja mellan, både kommunala skolor och friskolor. Inom kort avstånd finns både Coop och gym. Med cykel är man i Landskrona centrum på drygt tio minuter och där finns all service man kan behöva.

Bussen tar ca 10 minuter till tågstationen och ungefär lika lång tid till centrala Landskrona. Med bil är man snabbt ute på motorvägen och når Malmö på under 40 min och Helsingborg på ca 20 minuter. Du kan även ta bussen till Helsingborg och den är inom kort gångavstånd.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sophie Wennerberg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sophie Wennerberg

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kung Hans väg 14I
Kung Hans väg 14I
Kung Hans väg 14I
Kung Hans väg 14I
Kung Hans väg 14I
Kung Hans väg 14I
Kung Hans väg 14I
Kung Hans väg 14I
Kung Hans väg 14I
Kung Hans väg 14I
Kung Hans väg 14I
Kung Hans väg 14I
Kung Hans väg 14I
Kung Hans väg 14I
Kung Hans väg 14I
Kung Hans väg 14I
Kung Hans väg 14I
Kung Hans väg 14I
Kung Hans väg 14I
Kung Hans väg 14I
Kung Hans väg 14I
Kung Hans väg 14I
Kung Hans väg 14I
Kung Hans väg 14I
Kung Hans väg 14I
Kung Hans väg 14I
Kung Hans väg 14I
Kung Hans väg 14I
Kung Hans väg 14I
Kung Hans väg 14I
Kung Hans väg 14I
Kung Hans väg 14I
Kung Hans väg 14I