Landskrona

Kalendergatan 17

Totalrenoverad familjevilla med generösa ytor och attraktiv hörntomt!

Kommande

Dela

Totalrenoverad familjevilla med generösa ytor och attraktiv hörntomt!

Nu finns chansen att förvärva denna totalrenoverade villa på ett av Svaneholms bästa lägen! Här bor man i ett populärt, lugnt och familjevänligt område, dessutom på en insynsskyddad hörntomt belägen med en öppen gröning som närmsta granne. Huset bjuder på generösa ytor med plats för hela familjen och för de sociala sammankomsterna med möjlighet att bjuda över alla sina nära och kära. Genomgående i detta hem är den höga materialstandarden och goda förvaringsmöjligheterna genom praktisk och smakfull platsbyggd förvaring. Invändigt finner man de inbjudande sociala och öppna ytorna med stort kök, matplats och vardagsrum. Vidare bjuder denna välplanerade villa på master bedroom med badrum ensuite och walk in closet, ytterligare tre sovrum, två badrum, bastu samt separat tvättstuga.

Även utvändigt finns olika möjligheter för socialt umgänge eller för den som hellre njuter av sin fina trädgård och uteplats i lugn och ro. Den vackra utemiljön bjuder på generösa och trevliga ytor på den stenlagda uteplatsen som ger plats för olika typer av möblering. Här kan man ha både matgrupp, solstolar och loungegrupp om så önskas. Trädgården har även ett trevligt poolområde som lockar under sommarhalvåret och de allra varmaste dagarna. Utöver de fina ytorna i trädgården tar även det praktiska dubbelgaraget plats på tomten och ger bra yta till ytterligare förvaring eller för annat önskat ändamål.

På Svaneholm bor man på ett lugnt och barnvänligt område med närhet till havet och trevliga promenadstråk genom villakvarteren med fleratlet gröna ytor. Här har man flera förskolor samt skolor från F-9 inom gångavstånd att välja på. Vidare når man Borstahusen med dess utbud av hamn, badplatser, restauranger samt golfbana på bara några minuter med bil. Vill man hellre gå eller ta cykel finns fina gång- och cykelvägar både mot Borstahusen samt in mot Landskrona centrum på andra hållet. För pendlaren bor man praktiskt med närhet till bussförbindelser mot både centrum och ut mot stationen för vidare kommunikationer med tåg.

Varmt välkomna på visning av denna villadröm!

Visa mer

Kalendergatan 17 malin.strid@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

eller högstbjudande: 8 495 000 SEK
Antal rum: 7 rum
Boarea: 158 kvm + 16 kvm biarea
Tomtarea: 879 kvm
Byggnadsår: 1976
Område: Landskrona, Landskrona
Fastighetsbeteckning: Dygnet 1

eller högstbjudande

8 495 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Malin Strid

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 0708-962296
e-post: malin.strid@smh.se
Kontor: Landskrona

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Kalendergatan 17

Entréplan

Till denna trevliga villa tar man den stenlagda gången fram till entrén där man välkomnas av hallen när man klivit över tröskeln. I hallen ligger slitstarkt klinker på golvet och väggarna är slätmålade. Här finns bra med förvaringsmöjligheter genom garderob.

I vardagsrummet ligger snygg ekparkett och väggarna är målade. Längs kortsidan finns praktiska och snygga platsbyggda skåp som fungerar som bra förvaring. Vardagsrummet är rymligt med plats för stort soffmöblemang. Härifrån kan man ta sig ut till den vackra utemiljön genom en altandörr sim finns här.

I anslutning till vardagsrummet, bakom dekorativa dubbla skjutdörrar, finns matsalen som även den har parkettgolv och målade väggar.

Köket renoverades 2016 och går i stilren vit inredning från Ballingslöv med bänkskiva i kompositsten Carrara samt glas som stänkskydd. Mitt i köket finns en stor köksö med bänkskiva i vitbetsad ek, här ryms upp till åtta middagsgäster. Utrustningen består av spishäll, två ugnar, mikro, kyl, frys, spisfläkt och diskmaskin - samtliga från Siemens 2016. Därutöver finns spisfläkt Fjäråskupan i rostfritt 2016 samt två vinkylar Avintage. På golvet i köket ligger klinkers och väggarna är målade och tapetserade.

I anslutning till köket finns groventré/tvättstuga. Här ligger klinker på golvet och väggarna är målade. Här finns tvättmaskin och torktumlare från Electrolux som sattes in 2016.

Bredvid tvättstugan finns ett badrum som totalrenoverades 2013. Badrummet har helkaklade väggar och klinkergolv med vattenburen golvvärme. Taket har infällda spotlights och utrustningen består av handdukstork (el), wc, handfat, dusch med glasdörrar och badrumsskåp. Här finns även en mysig bastu från 2013.

I anslutning till entrén finns ytterligare ett badrum, även detta renoverat 2013 med helkaklade väggar, klinkergolv med vattenburen värme och spotlights i taket. Här finns handdukstork (el), handfat, badkar samt badrumsskåp.

På entréplanet finner man även det första sovrummet som alternativt fungerar bra som till exempel arbetsrum som det används till idag, eller annan önskad möblering. Här ligger ekparkett på golvet och väggarna är målade.

Ovanvåning

En trappa upp möts man först av ett allrum med en stor kupa som skapar ett fint utrymme för exempelvis extra tv-rum. På golvet ligger ekparkett och väggarna är målade.

Master bedroom är beläget på ena gaveln och är lyxigt inrett med stor walk-in-closet och badrum ensuite. På golvet ligger ekparkett och väggarna är målade.

Badrummet på ovanvåningen är generöst och renoverades 2013 med helkaklade väggar och klinkergolv med vattenburen golvvärme. Här finns handdukstork (el), vägghängd wc, kommod med handfat Vedum, badrumsskåp Vedum, dubbeldusch Hans Grohe.

På andra gaveln av huset finns två sovrum, båda med parkettgolv, målade väggar och inbyggda garderober. Från det ena rummet når man den trevliga balkongen och det andra rummet har en vägg med platsbyggd förvaring.

Renoveringar

2024 - Ny papp på garagetak (och gamla solvärmare togs bort). Nytt plåttak på lilla förrådet.
2019 - Takrenovering. Platsbyggd förvaring i lilla sovrummet samt vardagsrummet. Målning av fasad.
2016 - Renovering av kök och tvättstuga.
2013 - Syllbyte (20 års garanti). Isolering och gjutning av golv med vattenburen golvvärme. Nytt avlopp. Ny el. Nya golv i hela huset. Renovering av 3 badrum. Bastu. Poolstaket i glas. Samtliga ytskikt.

Samtliga renoveringar är utförda av välrenommerade företag.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

Dygnet 1

Friköpt

Friliggande villa

7 rum, varav 5 sovrum

158 m² + 16 m² biarea taxeringsinformation

879 kvm

Pergola med utsikt över poolområdet. Perfekt för ljumna sommarkvällar.

Uppställningsplats samt dubbelgarage

Bostadsbeskrivning

Insynsskyddad hörntomt intill grönyta. I den välskötta trädgården samsas fruktträd med bärbuskar och trädgårdsland. Tomten är delvis stenlagd, gräsmatta och poolområde med pergola.

BYGGNADSFAKTA

Vattenburen golvvärme med luft/vattenvärmepump (Nibe 2013)

1976

1½-plansvilla

Tegel/trä

3-glas

Betongpannor

Trä

Betongplatta

Plåt

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Frånluft

Fiber via Landskrona Stadsnät

Dubbelgarage om cirka 48 kvm samt förråd om cirka 4 kvm.

Ekonomi

8 495 000 kr

10 074 kr/år

5 597 000 kr (Taxeringsår 2024)

3 379 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

4 485 000 kr

dokument

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

32 139 kr/år

7 485 kr/år

2 304 kr/år

Kostnaden för uppvärmning omfattar även hushållsel.

41 928 kr/år

3 personer

13 964 kWh/år

Energideklaration

Utförd 2023-08-17

150 kWh per kvm och år

69 per kvm (Atemp) och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1975-04-29)

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Malin Strid

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kalendergatan 17 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Kalendergatan 17

Kommande

Dela

Totalrenoverad familjevilla med generösa ytor och attraktiv hörntomt!

SNABBFAKTA

8 495 000 SEK

Visningar

Malin Strid

Välkommen till Kalendergatan 17

Entréplan

Ovanvåning

Renoveringar

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.