Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Stockholm
Finn Malmgrens väg 71
Optimalt planerad 2:a i fint skick. Högst upp i huset. Välskött förening med låga avgifter.
Finn Malmgrens väg 71
gabriel.gawell@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Accepterat pris: 2 600 000 SEK
- Boarea: 38 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 3, ej hiss
- Avgift: 2 758 kr. Ingår värme & vatten. Obligatorisk avgift för telefon & bredband tillkommer 226 kr/mån.
- Förening: Brf Ampeln 1
- Byggnadsår: 1942
- Område: Stockholm, Stockholm
Accepterat pris
2 600 000 SEK
Ansvarig mäklare
Gabriel Gawell
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 073-9335346
- e-post: gabriel.gawell@smh.se
- Kontor: Johanneshov
Välkommen till Finn Malmgrens väg 71
- Låg avgift
- Yteffektiv planlösning.
- Högst upp i huset.
- Fräscht badrum.
- Fint kök.
- Insynsskyddad och ljus.
- Solid förening med god ekonomi.
- Naturnära och centralt.
Vardagsrum
Ljust vardagsrum med stora fönster i söderläge. Trägolv ligger under det nuvarande golvet.
Matplats
I vardagsrummet finns plats för både matbord och soffgrupp.
Sovrum
Mysigt och välplanerat sovrum med garderober.
Badrum
Fräscht och stort badrum. Helkaklat. Rymlig dusch.
Huset
Finn Malmgrens Väg 69 & 71 ligger i lummiga omgivningar med nära gångavstånd till Nackareservatet och tunnelbanan som tar dig till stan på 5-6 min. Välskött föreningen med lån på endast ca 1 692 000 kr och en hyresrätt (dold tillgång).
Omgivning
Välkommen till en fantastiskt trevlig bostad i hjärtat av Hammarbyhöjden med direkt närhet till både Nackareservatet, Hammarbybacken och Hammarbyhöjdens centrum med dess utbud. Här bor du i en optimalt planerad och fräsch bostad där alla kvadratmeter fyller sin funktion. Lägenheten har både hög takhöjd, fönster i tre väderstreck, kök med plats för matbord, mycket förvaring och ett fräscht, rymligt badrum. Här bor du dessutom i en välskött och engagerad förening med god ekonomi.
Bostaden ligger precis intill Nackareservatet med sina unika ströv-och friluftsområden, och du har samtidigt nära till innerstan med tunnelbana eller cykel. I reservatet finns bland annat Söderbysjöns badplats, Hellasgården, löp- och skidspår och mountainbikebanor. I närheten finns även golfbana och utegym. Vintertid erbjuder längdåkning i Hellasgården och utförsåkning i Hammarbybacken med magisk utsikt över hela Stockholm.
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
2 301
Månadsavgift
2 758 kr, Ingår värme & vatten. Obligatorisk avgift för telefon & bredband tillkommer 226 kr/mån.
Antal rum
2 rum
Boarea
38 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
6,4407 %
Andel av årsavgift
6,88 %
Nettoskuldsättning
58 158 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Ampeln 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
13 lägenheter varav 1 hyresrätt
Äger föreningen marken
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Ampeln 1 registrerades 2010-06-08 och förvärvade fastigheten samma år. På föreningens mark uppfördes en huskropp under 1942. Föreningen upplåter 12 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet (1 rok) med hyresrätt fördelade på adresserna Finn Malmgrens Väg 69 och 71.
Den totala lägenhetsytan gällande bostadsrätterna uppgår till 591 kvm. Föreningens innehar marken med tomträtt, gällande avtal gäller från till 2022-03-31 till 2032- 03-31
Föreningens ekonomiska förvaltning har under året ombesörjts av Botema AB och den tekniska förvaltningen har ombesörjts av BK Fastighetsservice AB. Föreningen har en stabil ekonomi med låg belåning och en hyresrätt kvar (dold tillgång).
Belåningen uppgår till 2 907 kr/kvm och föreningen har en kassa på ca 372 000 kr (årsredovisning 2023).
Genomförda renoveringar:
-1987 Huset renoverades genomgående.
-1987 Nya elstammar installeras.
-1987 Nya avloppsstammar (Badrum och kök).
-1987 Nya Fönster.
-2010 OVK genomfördes.
-2013 Tvättstuga målas om.
-2013 Ny tvättmaskin.
-2013 Cykelrum renoverades.
-2015 Stuprör och hängränor rensas.
-2015 Avloppsstamar spolades.
-2015 Nya parkeringplatser anläggs.
-2015 Uteplats/grillplats anläggs.
-2016 Brandskyddsutrysning bytts ut i gemensamma utrymmen.
-2018 Fiber installerades.
-2020 Yttertak repareras och rengörs.
-2020 Stuprör och hängränor rensas.
-2020 Ny sophantering installeras.
-2020 Ny takstege installeras.
-2020 Ny tvättmaskin installeras.
-2020 OVK genomförs och venteltationskanaler rengörs.
-2020 Ny Energidekleration genomförd och värmepump inspekterad.
-2021 Samtliga stammar spolades och filmades.
-2021 Stambyte och relining av bottenplattan.
-2021 Nya lås installeras till gemensamma utrymmen samt sopkärl.
-2021 Nya säkerhetsdörrar till lägenheter installeras.
-2021 Trapphus renoveras och målas om.
-2021 Ny värmepump installeras.
-2021 Sprickor i fasad repareras och klotter saneras.
Planerade renoveringar:
-2024-2029 Tak ska bytas och renoveras.
-2025-2030 Renovering av fasad.
Gemensamma utrymmen:
Det finns tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Det finns även källarförråd, cykelrum och ett minigym.
TV och Bredband:
Bredband (50 mbit/s) finns indraget och ingår i månadsavgiften. Kabel-TV ingår även den i månadsavgiften. Bredband och Kabel-Tv levereras av Tele2.
Parkering:
Det finns 5 stycken parkeringsplatser. Kostnad 600 kr/månad. Separat kö. För övrigt är det avgiftsbelagd boendeparkering på gatorna i området.
Nya tomträtten 2022: 87 900 kr. Därefter en progressiv höjning fram till 2026. From 2026-2032: 136 700 kr/år.
Den totala lägenhetsytan gällande bostadsrätterna uppgår till 591 kvm. Föreningens innehar marken med tomträtt, gällande avtal gäller från till 2022-03-31 till 2032- 03-31
Föreningens ekonomiska förvaltning har under året ombesörjts av Botema AB och den tekniska förvaltningen har ombesörjts av BK Fastighetsservice AB. Föreningen har en stabil ekonomi med låg belåning och en hyresrätt kvar (dold tillgång).
Belåningen uppgår till 2 907 kr/kvm och föreningen har en kassa på ca 372 000 kr (årsredovisning 2023).
Genomförda renoveringar:
-1987 Huset renoverades genomgående.
-1987 Nya elstammar installeras.
-1987 Nya avloppsstammar (Badrum och kök).
-1987 Nya Fönster.
-2010 OVK genomfördes.
-2013 Tvättstuga målas om.
-2013 Ny tvättmaskin.
-2013 Cykelrum renoverades.
-2015 Stuprör och hängränor rensas.
-2015 Avloppsstamar spolades.
-2015 Nya parkeringplatser anläggs.
-2015 Uteplats/grillplats anläggs.
-2016 Brandskyddsutrysning bytts ut i gemensamma utrymmen.
-2018 Fiber installerades.
-2020 Yttertak repareras och rengörs.
-2020 Stuprör och hängränor rensas.
-2020 Ny sophantering installeras.
-2020 Ny takstege installeras.
-2020 Ny tvättmaskin installeras.
-2020 OVK genomförs och venteltationskanaler rengörs.
-2020 Ny Energidekleration genomförd och värmepump inspekterad.
-2021 Samtliga stammar spolades och filmades.
-2021 Stambyte och relining av bottenplattan.
-2021 Nya lås installeras till gemensamma utrymmen samt sopkärl.
-2021 Nya säkerhetsdörrar till lägenheter installeras.
-2021 Trapphus renoveras och målas om.
-2021 Ny värmepump installeras.
-2021 Sprickor i fasad repareras och klotter saneras.
Planerade renoveringar:
-2024-2029 Tak ska bytas och renoveras.
-2025-2030 Renovering av fasad.
Gemensamma utrymmen:
Det finns tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Det finns även källarförråd, cykelrum och ett minigym.
TV och Bredband:
Bredband (50 mbit/s) finns indraget och ingår i månadsavgiften. Kabel-TV ingår även den i månadsavgiften. Bredband och Kabel-Tv levereras av Tele2.
Parkering:
Det finns 5 stycken parkeringsplatser. Kostnad 600 kr/månad. Separat kö. För övrigt är det avgiftsbelagd boendeparkering på gatorna i området.
Nya tomträtten 2022: 87 900 kr. Därefter en progressiv höjning fram till 2026. From 2026-2032: 136 700 kr/år.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1942
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Ekonomi
Accepterat pris
2 600 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2020-06-18
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
142 kWh per kvm och år
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Gabriel Gawell
Reg. fastighetsmäklare