Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Blåsut, Johanneshov
Hållövägen 5
Välplanerad och modern 2:a i populära Blåsut. Välkommen till ditt hjärtas fröjd och eviga längtan!
Hållövägen 5
info@svenskamaklarhuset.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Boarea: 41 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 6, hiss finns
- Avgift: 3 098 kr. Värme samt kallvatten. Tillkommer en obligatorisk kostnad på 147 kronor för bredband samt TV. El samt varmvatten betalas separat.
- Förening: HSB Brf Stinsen
- Byggnadsår: - Nybyggnadsår 2018
- Område: Blåsut, Johanneshov, Stockholm
Ansvarig mäklare
Sandra Pranjic
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070-7299936
- e-post: sandra.pranjic@smh.se
- Kontor: Johanneshov
Välkommen till Hållövägen 5
- Solig balkong!
- Oerhört välplanerad!
- Nyproduktionsstandard!
- Bra läge nära Tunnelbana!
- Nära grönska!
- Nära Södermalm!
Vardagsrum
Mysigt sällskapsrum som i direkt kontakt med köket skapar en social och öppen atmosfär. De luftiga ytorna möjliggör flexibla möbleringslösningar med plats för såväl matdel som sällskapsdel.
Sovrum
Sovrum i lugnt läge som borgar för en god natts sömn. Här ryms en bredare säng. I sovrummet finns en stor garderob med vita, släta skjutdörrar som bjuder på ypperliga förvaringsmöjligheter från golv till tak.
Balkong
Stor balkong där det ryms bord, stolar, loungemöbler samt växtligheter. Soligt södervänt läge som gör detta till en riktig oas och ett extra rum på sommaren.
Badrum
Generöst badrum med helkaklade väggar i vitt och klinkergolv med golvvärme. I badrummet finns WC, duschhörna med duschväggar, handukkstork, handfat med kommod och även en kombinerad tvättmaskin med torktumlare med hylla och skåp ovan.
Hall
Välkomnande hall med skåp invid för extra förvaring samt avhängning av ytterkläder. Redan i entrén möts du av den ljusa och inbjudande atmosfären som genomsyrar lägenheten. Härifrån ser du även den stora balkongen.
Exteriör
Övriga bilder
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sandra Pranjic
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 098 kr, Värme samt kallvatten. Tillkommer en obligatorisk kostnad på 147 kronor för bredband samt TV. El samt varmvatten betalas separat.
Antal rum
2 rum
Boarea
41 m² föreningens information
Våning
2 av 6, hiss finns
Andel av årsavgift
0,5816 %
Nettoskuldsättning
649 558 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2022) använts.
Föreningen
Namn
HSB Brf Stinsen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
116 lägenheter, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Överlåtelseavgift
1 628 kr
Pantsättningsavgift
698 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen HSB brf Stinsen består av 116 stycken lägenheter och ligger i Blåsut, nära till grönområden, kommunikationer och
city. Den direkta närheten till tunnelbanan gör att det endast tar några minuter in till city.
Brf Stinsen kommer att bestå av gathus i ett halvöppet kvarter som omsluter gården. Huset delas upp i sex trapphus och blir som mest sju våningar
inklusive garage. Längs Sofielundsvägen får brf Stinsen fyra stycken uthyrningsbara lokaler. Tre stycken kommer att vara avsedda för kontor/handelsverksamhet medan den fjärde kommer att kunna nyttjas som restaurang/kvarterskrog.
Brf Stinsen består av 116 stycken lägenheter fördelade på 2-5 rum och kök. De flesta lägenheterna får dubbla balkonger. I föreningen finns även fyra stycken uthyrningsbara lokaler.
Lägenhetsfördelning:
2 rok, ca 41-45,5 kvm, 48 stycken
2 rok, ca 60,5-61,5 kvm, 19 stycken
3 rok, ca 76,5-84,5 kvm, 15 stycken
4 rok, ca 85-94 kvm, 29 stycken
5 rok, ca 107-120 kvm, 5 stycken
Förrådsstorlekar:
2 rum och kök, cirka 2 kvm
3 rum och kök, cirka 3 kvm
4 rum och kök, cirka 4 kvm
5 rum och kök, cirka 5 kvm
HSBs trygghetsgaranti gynnar föreningens ekonomi då det innebär att föreningen inte behöver stå för kostnaderna för de osålda lägenheterna i föreningen under de närmsta 7 åren. Under de första åren så sitter det tjänstemän från HSB i föreningens styrelse och de tillsammans med bosatta medlemmar i föreningen. Detta hjälper föreningen att bibehålla sin goda ekonomi och HSB har även en garantitid på fastigheten på upp till 5 år.
Föreningen har en informativ hemsida https://www.hsb.se/stockholm/brf/stinsen/boendeinformation/. Vid köp av bostadsrätt i HSB förening krävs det att ni blir medlemmar i HSB. Alla som blir medlemmar betalar en andel på 500 kronor. Den får du tillbaka om du skulle begära utträde ur HSB. Den årliga medlemsavgiften är 300 kronor.
ELINSTALLATION
Ett mediaskåp för IT och telefoni är placerat i lägenheten. Där finns även huvudavstängning, säkringar samt jordfelsbrytare. All hushållsel köps in gemensamt av föreningen men mäts individuellt och debiteras per lägenhet. Elförbrukningen ingår inte i månadsavgiften.
KALL-OCH VARMVATTEN
Förbrukningskostnaderna för kallvatten ingår i månadsavgiften. Varmvatten bereds gemensamt för alla lägenheter i husens undercentral, men mäts individuellt och förbrukningen debiteras per lägenhet. Varmvattenförbrukningen ingår inte i månadsavgiften.
TV OCH BREDBAND
Bostadsrättsföreningen tecknar ett gruppabonnemang med grundutbud för tv/telefoni/bredband. Anslutningen är obligatorisk för samtliga
lägenheter i bostadsrättsföreningen. Kostnaden ingår inte i månadsavgiften utan debiteras med cirka 147 kr per månad och lägenhet. Samtalskostnaden för telefoni ingår inte i månadsavgiften utan betalas av bostadsrättshavaren mot en separat faktura från Bredbandsbolaget.
PARKERING
I garaget under brf Stinsen kommer föreningen hyra ut 54 stycken parkeringsplatser samt sex stycken MC-platser. Av parkeringsplatserna är tre stycken handikappanpassade och fem stycken förberedda för elladdning. Garaget nås från samtliga trapphus. Pris för garageparkering är preliminärt ca 1 200 kr/månad. Det kommer att finnas gott om plats för cykelparkering i garageplanet och på föreningens innergård.
BILPOOL - Som ett miljövänligt alternativ till att äga sin egen bil erbjuder HSB, under cirka 3 år, fritt medlemskap i en kommande bilpool i Blåsut. Du betalar under den perioden endast för det faktiska nyttjandet. Plats i närheten av fastigheten kommer att reserveras för detta.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningslokal med pentry- Föreningslokalen finns mellan trapphus 3 och 4, ingång från gata Garagevägen.
Grovtvättstuga - finns vid trapphus 7 och nås från gata Hållövägen. Bokning av tvättid görs på infotavla i entrehall.
Lägenhetsförråd - Förråd till lägenheter finns på garageplan. Till lägenheten hör ett förråd i entré/källarplan.
Varje trapphus har eget utrymme för barnvagn/rullstol
Plats för cyklar finns i cykelrum som nås från Garagevägen vid trapphus 3 samt på garageplan. Det finns också cykelparkering på gården.
Hushållssopor och källsortering lämnas i soprum vid trapphus 5 och 2. Ingång från gata.
Sophantering sker i soprum som finns i husets gatuplan, tillgängliga från Hållövägen och Sofielundsvägen.
TVÄTT
Utöver grovtvättstugan kommer lägenheterna att utrustas med tvättmaskin och torktumlare, mindre lägenheter utrustas med kombimaskin.
Utförande framgår av lägenhetsritningen.
city. Den direkta närheten till tunnelbanan gör att det endast tar några minuter in till city.
Brf Stinsen kommer att bestå av gathus i ett halvöppet kvarter som omsluter gården. Huset delas upp i sex trapphus och blir som mest sju våningar
inklusive garage. Längs Sofielundsvägen får brf Stinsen fyra stycken uthyrningsbara lokaler. Tre stycken kommer att vara avsedda för kontor/handelsverksamhet medan den fjärde kommer att kunna nyttjas som restaurang/kvarterskrog.
Brf Stinsen består av 116 stycken lägenheter fördelade på 2-5 rum och kök. De flesta lägenheterna får dubbla balkonger. I föreningen finns även fyra stycken uthyrningsbara lokaler.
Lägenhetsfördelning:
2 rok, ca 41-45,5 kvm, 48 stycken
2 rok, ca 60,5-61,5 kvm, 19 stycken
3 rok, ca 76,5-84,5 kvm, 15 stycken
4 rok, ca 85-94 kvm, 29 stycken
5 rok, ca 107-120 kvm, 5 stycken
Förrådsstorlekar:
2 rum och kök, cirka 2 kvm
3 rum och kök, cirka 3 kvm
4 rum och kök, cirka 4 kvm
5 rum och kök, cirka 5 kvm
HSBs trygghetsgaranti gynnar föreningens ekonomi då det innebär att föreningen inte behöver stå för kostnaderna för de osålda lägenheterna i föreningen under de närmsta 7 åren. Under de första åren så sitter det tjänstemän från HSB i föreningens styrelse och de tillsammans med bosatta medlemmar i föreningen. Detta hjälper föreningen att bibehålla sin goda ekonomi och HSB har även en garantitid på fastigheten på upp till 5 år.
Föreningen har en informativ hemsida https://www.hsb.se/stockholm/brf/stinsen/boendeinformation/. Vid köp av bostadsrätt i HSB förening krävs det att ni blir medlemmar i HSB. Alla som blir medlemmar betalar en andel på 500 kronor. Den får du tillbaka om du skulle begära utträde ur HSB. Den årliga medlemsavgiften är 300 kronor.
ELINSTALLATION
Ett mediaskåp för IT och telefoni är placerat i lägenheten. Där finns även huvudavstängning, säkringar samt jordfelsbrytare. All hushållsel köps in gemensamt av föreningen men mäts individuellt och debiteras per lägenhet. Elförbrukningen ingår inte i månadsavgiften.
KALL-OCH VARMVATTEN
Förbrukningskostnaderna för kallvatten ingår i månadsavgiften. Varmvatten bereds gemensamt för alla lägenheter i husens undercentral, men mäts individuellt och förbrukningen debiteras per lägenhet. Varmvattenförbrukningen ingår inte i månadsavgiften.
TV OCH BREDBAND
Bostadsrättsföreningen tecknar ett gruppabonnemang med grundutbud för tv/telefoni/bredband. Anslutningen är obligatorisk för samtliga
lägenheter i bostadsrättsföreningen. Kostnaden ingår inte i månadsavgiften utan debiteras med cirka 147 kr per månad och lägenhet. Samtalskostnaden för telefoni ingår inte i månadsavgiften utan betalas av bostadsrättshavaren mot en separat faktura från Bredbandsbolaget.
PARKERING
I garaget under brf Stinsen kommer föreningen hyra ut 54 stycken parkeringsplatser samt sex stycken MC-platser. Av parkeringsplatserna är tre stycken handikappanpassade och fem stycken förberedda för elladdning. Garaget nås från samtliga trapphus. Pris för garageparkering är preliminärt ca 1 200 kr/månad. Det kommer att finnas gott om plats för cykelparkering i garageplanet och på föreningens innergård.
BILPOOL - Som ett miljövänligt alternativ till att äga sin egen bil erbjuder HSB, under cirka 3 år, fritt medlemskap i en kommande bilpool i Blåsut. Du betalar under den perioden endast för det faktiska nyttjandet. Plats i närheten av fastigheten kommer att reserveras för detta.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningslokal med pentry- Föreningslokalen finns mellan trapphus 3 och 4, ingång från gata Garagevägen.
Grovtvättstuga - finns vid trapphus 7 och nås från gata Hållövägen. Bokning av tvättid görs på infotavla i entrehall.
Lägenhetsförråd - Förråd till lägenheter finns på garageplan. Till lägenheten hör ett förråd i entré/källarplan.
Varje trapphus har eget utrymme för barnvagn/rullstol
Plats för cyklar finns i cykelrum som nås från Garagevägen vid trapphus 3 samt på garageplan. Det finns också cykelparkering på gården.
Hushållssopor och källsortering lämnas i soprum vid trapphus 5 och 2. Ingång från gata.
Sophantering sker i soprum som finns i husets gatuplan, tillgängliga från Hållövägen och Sofielundsvägen.
TVÄTT
Utöver grovtvättstugan kommer lägenheterna att utrustas med tvättmaskin och torktumlare, mindre lägenheter utrustas med kombimaskin.
Utförande framgår av lägenhetsritningen.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Kommentar BYGGNADSÅR
Nybyggnadsår 2018
Uppvärmning
Fjärrvärme och markvärmepump (el)
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2020-03-10
Energiklass
B
PRIMÄRENERGITAL
60 kWh per kvm och år