Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hammarbyhöjden, Johanneshov
Finn Malmgrens väg 20
2a med egen uteplats i hjärtat av Hammarbyhöjden
Finn Malmgrens väg 20
info@svenskamaklarhuset.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 2 150 000 kr
- Boarea: 41 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 0 av 3, ej hiss
- Avgift: 4 101 kr. Tillägg bredband 179,00 kr
- Förening: Brf Talldungen
- Byggnadsår: 1939
- Område: Hammarbyhöjden, Johanneshov, Stockholm
Utgångspris
2 150 000 kr
Ansvarig mäklare
Ellen Wikström
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0735-877110
- e-post: ellen.wikstrom@smh.se
- Kontor: Johanneshov
Välkommen till Finn Malmgrens väg 20
- Egen ingång från utsidan
- Uteplats
- Fönster i tre väderstreck
- Gavelläge
- Bra med förvaring
Vardagsrum
Med generösa kvadratmeter erbjuder detta utrymme gott om plats för en rymlig soffa och annat möblemang. De vita väggarna kompletteras av träpanel och ett ljust fint golv som skapar en hemtrevlig atmosfär. Öppen planlösning mot köket och ljus som strömmar in tack vare fönster åt olika håll.
Sovrum
Rummet rymmer en större säng och annan önskad möblering. Bra med förvaring i praktisk garderobsvägg. Vita väggar och ljust fint golv. Fönster som bidrar till ljusinsläpp.
Hall
Välkomnande hall med goda avhägningsmöjligheter på hatthylla och praktiskt klinkergolv.
Badrum
Badrum i ljusa färger. Här finns WC, dusch, handdukstork,
handfat med kommod och matchande spegelskåp, duschvägg i glasbetong.
Säljarens egna bilder
Din alldeles egna uteplats! Plats för träddgårdsmöbler. Den perfekta platsen för dig som vill odla dina egna kryddor, småblommor eller med fördel äta både frukost, lunch och middag utomhus. Möjlighet till uppförande av staket finns om så önskas. Utformning ska ske i samråd med styrelsen.
Exteriör
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Ellen Wikström
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 101 kr, Tillägg bredband 179,00 kr
Antal rum
2 rum
Boarea
41 m² föreningens information
Våning
0 av 3
Andel i förening
4,94046 %
Andel av årsavgift
6,32078 %
Nettoskuldsättning
309 046 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2022) använts.
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Talldungen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
14 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen innehar marken med tomträtt.
Fastigheten Etnografen 4 har en avgäldsperiod på 10 år. De har precis fått en ny period som löper från 2019-01-01 till 2028-12-31.
Fastigheten Etnografen 4 har en avgäldsperiod på 10 år. De har precis fått en ny period som löper från 2019-01-01 till 2028-12-31.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 163 kr
Pantsättningsavgift
465 kr
Allmänt om föreningen
Brf Talldungen är en äkta bostadsrättsförening bestående av 14 st. lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Byggnaden är från 1939, klassisk funkisstil. Föreningen förvärvade fastigheten 1999. Brf Talldungen är en välskött och solid förening med god ekonomi. Föreningens medlemmar sköter städning av trapphus och tvättstuga internt.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Tvättstugan består av två tvättmaskiner, ett torkskåp, en torktumlare och en kallmangel. Samtliga gemensamma lokaler finns i källarplanet.
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL:
2004 Kök och badrum stambyttes.
2004 Byte av elstigar/elcentral.
2004 Omdragning av el i lägenheten.
2004 Tvättstugan renoverades.
2004 Fasadrenovering.
2012 Bergvärme installerad.
2013 Ny utrustning i tvättstugan.
2013 Installation av fiber.
2018 Renovering av fasad och balkonger.
2022 Fönsterrenoveringar
2023 Relining av horisontella rör
2023 Styrelsen beslutade att insatsökning sker från medlemmarna
TV/BREDBAND:
Fiber via Stockholms Stadsnät och kabel-tv via ComHem.
PARKERING:
Föreningen har 6 st egna parkeringsplatser. Kö tillämpas. Boendeparkering på gatorna i området (500 kr/månaden).
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Tvättstugan består av två tvättmaskiner, ett torkskåp, en torktumlare och en kallmangel. Samtliga gemensamma lokaler finns i källarplanet.
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL:
2004 Kök och badrum stambyttes.
2004 Byte av elstigar/elcentral.
2004 Omdragning av el i lägenheten.
2004 Tvättstugan renoverades.
2004 Fasadrenovering.
2012 Bergvärme installerad.
2013 Ny utrustning i tvättstugan.
2013 Installation av fiber.
2018 Renovering av fasad och balkonger.
2022 Fönsterrenoveringar
2023 Relining av horisontella rör
2023 Styrelsen beslutade att insatsökning sker från medlemmarna
TV/BREDBAND:
Fiber via Stockholms Stadsnät och kabel-tv via ComHem.
PARKERING:
Föreningen har 6 st egna parkeringsplatser. Kö tillämpas. Boendeparkering på gatorna i området (500 kr/månaden).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1939
Uppvärmning
Markvärmepump (el)
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
2 150 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja
DRIFT
Försäkring
2 712 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
2 712 kr/år
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Göteborgs energi
Elförbrukning
1 842 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2020-02-05
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
167 kWh per kvm och år