Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Hammarbyhöjden, Johanneshov
Thunbergsgatan 28
Optimalt planerad 2:a på populära Thunbergsgatan!
Thunbergsgatan 28
sanna.pickelner@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 2 750 000 SEK
- Boarea: 43.3 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 3, ej hiss
- Avgift: 3 686 kr. I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för Kabel-TV och bredband på 239 kr/månaden.
- Förening: Brf Husspindeln nr 1
- Byggnadsår: 1939
- Område: Hammarbyhöjden, Johanneshov, Stockholm
Utgångspris
2 750 000 SEK
Ansvarig mäklare
Sanna Pickelner
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-7879450
- e-post: sanna.pickelner@smh.se
- Kontor: Johanneshov
Välkommen till Thunbergsgatan 28
- Optimalt planerad.
- Genomgående och ljus.
- Solid förening med god ekonomi.
- Ypperligt läge.
- Nära kommunikationer.
- Nära Nackareservatet.
Balkong
Möblerbar och mysig balkong i bästa sydvästläge.
Sovrum
Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Det finns en garderob som rymmer bra med förvaring.
Inre hall
Denna förlängning av hallen rymmer bra med förvaring via garderober med överskåp.
Badrum
Badrummet har kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet. Det är utrustat med WC, dusch med duschväggar, handfat med spegel och handdukstork. Det finns ett praktiskt vädringsfönster.
Hall
Välkomnande hall med gott om avhängningsmöjligheter via hatthylla. Fint golv och väggarna går i en fin ljus ton.
Exteriör
Omgivning
Här bor du med ett centralt läge och direkt närhet till tunnelbanan i Skärmarbrink, och endast några minuters promenad till Gullmarsplan eller Hammarbyhöjdens centrum. I Hammarbyhöjdens centrum finns allt det nödvändigaste som matbutik, gym, restauranger samt övrig närservice. Hammarbyhöjden gränsar till Nackareservatet som erbjuder allt ifrån skidåkning, löpning, badsjöar, utomhusgym, golfbana mm. Det är även endast en kort promenad till Globen och Gullmarsplan med hela dess nöjesutbud, köpcentrum och kommunikationsmöjligheter. Att promenera till Södermalm eller Hammarby sjöstad tar inte längre tid än cirka 15 minuter. Allting ligger i direkt närhet.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
4
Månadsavgift
3 686 kr, I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för Kabel-TV och bredband på 239 kr/månaden.
Antal rum
2 rum
Boarea
43.3 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
5,78357 %
Andel av årsavgift
7,04111 %
Nettoskuldsättning
176 028 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Husspindeln nr 1
Antal lägenheter
12 lägenheter, 1 lokal
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Husspindeln 1 är en äkta förening och förvärvade fastigheten år 1990. I föreningen finns det 12st lägenheter, alla upplåtna med BR. Lågt belånad förening med god ekonomi.
Genomförda renoveringar:
-2024 OVK (Obligatorisk ventilationskontroll).
-2024 Rengöring av venkanaler.
-2024 Målning av yttertak.
-2024 Byte av tvättmaskin.
-2023 Förstudie av renovering av tak.
-2023 Service av tvättmaskiner.
-2023 Upprättande av ny underhållsplan.
-2022 Ny brunn och avrinning på parkeringen.
-2022 Målning av fönster utvändigt.
-2020 Säkerhetsåtgärder på tak för snöskottning
-2020 Byte av radiatorer i ytterligare lägenheter
-2020 Installerat bergvärme.
-2017 Föreningens uteplats.
-2016 Renovering av balkong
-2016 Ommålning av fasad
-2012 Styrketräningsrum med mini-gym
-2011 Målning av trapphus
-2009 Tvättstuga (nya maskiner).
-2008 OVK-besiktning
-2008 Fönsterrenovering
-2005 Säkerhetsdörrar installerades
-2005 och 2007 Takrenovering, ommålning av plåt och skorsten
-1997-1998 Elstigar och el-central
-1995 Balkonger
-1994-1995 Stambyte
-1992 Fjärrvärme installerades
-1989 Fasadmålning
Gemensamma utrymmen:
I huset finns tvättstuga, gymrum, källarförråd och cykel/barnvagnsrum. På baksidan av huset har föreningen en mysig uteplats med bord och grill.
Tv och Internet:
Bredband via Telia som ingår i månadsavgiften (250 mbit/s).
Parkering:
Föreningen har 5 parkeringsplatser (400 kr/månaden). Kö tillämpas. För närvarande är alla platser upptagna men ingen står i kö. I området är det avgiftsbelagd boendeparkering längs gatorna.
Genomförda renoveringar:
-2024 OVK (Obligatorisk ventilationskontroll).
-2024 Rengöring av venkanaler.
-2024 Målning av yttertak.
-2024 Byte av tvättmaskin.
-2023 Förstudie av renovering av tak.
-2023 Service av tvättmaskiner.
-2023 Upprättande av ny underhållsplan.
-2022 Ny brunn och avrinning på parkeringen.
-2022 Målning av fönster utvändigt.
-2020 Säkerhetsåtgärder på tak för snöskottning
-2020 Byte av radiatorer i ytterligare lägenheter
-2020 Installerat bergvärme.
-2017 Föreningens uteplats.
-2016 Renovering av balkong
-2016 Ommålning av fasad
-2012 Styrketräningsrum med mini-gym
-2011 Målning av trapphus
-2009 Tvättstuga (nya maskiner).
-2008 OVK-besiktning
-2008 Fönsterrenovering
-2005 Säkerhetsdörrar installerades
-2005 och 2007 Takrenovering, ommålning av plåt och skorsten
-1997-1998 Elstigar och el-central
-1995 Balkonger
-1994-1995 Stambyte
-1992 Fjärrvärme installerades
-1989 Fasadmålning
Gemensamma utrymmen:
I huset finns tvättstuga, gymrum, källarförråd och cykel/barnvagnsrum. På baksidan av huset har föreningen en mysig uteplats med bord och grill.
Tv och Internet:
Bredband via Telia som ingår i månadsavgiften (250 mbit/s).
Parkering:
Föreningen har 5 parkeringsplatser (400 kr/månaden). Kö tillämpas. För närvarande är alla platser upptagna men ingen står i kö. I området är det avgiftsbelagd boendeparkering längs gatorna.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1939
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
2 750 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2019-03-04
Energiklass
E
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sanna Pickelner
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare