Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Halmstad centrum
Stenvinkelsgatan 6B
Sekelcharm högst upp i huset med härlig balkong!
Stenvinkelsgatan 6B
philip.bengtsson@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- utgångspris: 2 695 000 SEK
- Boarea: 73 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 3, ej hiss
- Avgift: 4 837 kr. Inkl värme, vatten och kabel -TV, bostadsrättstillägg.
- Förening: Brf Stenvinkeln
- Byggnadsår: 1902
- Område: Halmstad centrum, Halmstad
utgångspris
2 695 000 SEK
Ansvarig mäklare
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-0922890
- e-post: philip.bengtsson@smh.se
- Kontor: Halmstad
Välkommen till Stenvinkelsgatan 6B
Nuvarande säljares renoveringar:
2023:
- Vardagsrum, sovrum och hall målades om
Föregående säljares renoveringar:
2022:
- Slipning av golv i vardagsrum och sovrum
2021:
- Renovering av badrum (kvalitetsdokument finns)
- Garderob + walk in closet
- Walk-in closet målades om.
Hall
Kliv in genom de vackra pardörrarna och välkomnas av en ljus och inbjudande hall med utmärkta förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Golvet är klätt med parkett och väggarna är målade i en fräsch vit nyans.
Sovrum
Genom de eleganta dubbeldörrarna kommer ni in i bostadens mysiga sovrum. Sovrummet är rymligt och rymmer enkelt en fullstor säng med tillhörande sängbord och annan önskad möblering. Här återfinns samma vackra plankgolv som i vardagsrummet och väggarna är målade i en härlig orange/brun kulör. En otroligt fin kakelugn bidrar till en extra mysig atmosfär. Dessutom finns en walk-in-closet med gott om förvaringsutrymme.
Kök
Ljust och luftigt kök med flertalet över och underskåp för extra förvaring. Köket är rymligt och ni för enkel plats för matbord med tillhörande möblering. Köket är utrustat med diskmaskin, ugn, spis, spisfläkt samt kyl/frys. Från köket når ni även bostadens härliga balkong!
Badrum
Stilfullt renoverat badrum i vita och blå nyanser. Badrummet är utrustat med golvvärme, handdukstork, inbyggda spotlights, handfat med kommod, spegelskåp med förvaring, en kombinerad tvättmaskin och torktumlare, ett vägghängt skåp med generöst förvaringsutrymme, WC samt en dusch med vikbara glasväggar.
Balkong
Från köket når ni bostadens trevliga balkong, belägen i ett härligt läge med plats för mindre möblering.
Fastigheten
På Stenvinkelsgatan 6B bor ni insynsskyddat på ett lugnt och centralt läge med närhet till naturen och centrums utbud av butiker/restauranger precis runt hörnet.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
5
Månadsavgift
4 837 kr, inkl värme, vatten och kabel -TV, bostadsrättstillägg.
Antal rum
2 rum
Boarea
73 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
4,5339 %
Andel av årsavgift
5,09 %
Nettoskuldsättning
699 370 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
Brf Stenvinkeln
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
20 lägenheter varav 2 hyresrätter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen tillåter delat ägandeskap.
Allmänt om föreningen
Fastigheten Batteriet 13 består av 20 lägenheter och en lokal. Fastighetens adresser är Stenvinkelsgatan 6A, 6B och Hvitfeldtsgatan 17A och 17B.
Tv och Bredband
TV: Levereras av Telia, kanalpaket Telia Lagom, ca 40 kanaler ingår i avgiften.
Internet (fiber). Leverantör: Telia, ingår ej i avgiften
Internet (fiber). Leverantör: Telia, ingår ej i avgiften
Gårdsplats
Fin grönskande innergård med utemöbler.
Gemensamma utrymmen
Det finns en gemensam tvättstuga med tre tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp. Soprum med källsortering på innergården.. Cykelförråd finns i källaren.
Varje lägenhet har eget förråd.
Varje lägenhet har eget förråd.
Parkering
Bilplats på gatan utanför, det går att ansöka om boendeparkeringskort hos kommunen.
Det finns garageplats i grannfastigheten. Separat kö.
Det finns garageplats i grannfastigheten. Separat kö.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar:
- Samtliga lås har bytts ut för hela fastigheten.
- Nya ytterdörrar mot Hvitfeldtsgatan.
- Lagning av fasad och kontroll/lagning av fogar.
- Målning av fasad.
- Målning av fönster utvändigt.
- Lagning/utbyte av hängrännor
- Kontroll/reparation av yttertak.
- Ventilation, kontroll och injustering av samtliga lägenheter och utrymmen.
- Ny fasadbelysning.
- Lagning och målning av väggar och tak i portvalvet.
- Renovering av affärslokal.
- Nyrenoverad tvättstuga, med ny klinker och kakel, samt akustikplattor i taket för en bättre ljudmiljö både i och utanför tvättstugan. Slutförs inom de närmsta veckorna.
- Byte av värmeväxlare och energioptimering
Stambyte gjordes 1984.
- Samtliga lås har bytts ut för hela fastigheten.
- Nya ytterdörrar mot Hvitfeldtsgatan.
- Lagning av fasad och kontroll/lagning av fogar.
- Målning av fasad.
- Målning av fönster utvändigt.
- Lagning/utbyte av hängrännor
- Kontroll/reparation av yttertak.
- Ventilation, kontroll och injustering av samtliga lägenheter och utrymmen.
- Ny fasadbelysning.
- Lagning och målning av väggar och tak i portvalvet.
- Renovering av affärslokal.
- Nyrenoverad tvättstuga, med ny klinker och kakel, samt akustikplattor i taket för en bättre ljudmiljö både i och utanför tvättstugan. Slutförs inom de närmsta veckorna.
- Byte av värmeväxlare och energioptimering
Stambyte gjordes 1984.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1902
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej
Ekonomi
utgångspris
2 695 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2020-03-21
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
158 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Läget mitt i centrala Centrum är det bästa för dig som gillar att ha närhet till precis allt och tycker om när det är lite liv och rörelse.
Kommunikation
Bussarna går ofta med korta mellanrum under alla dagar och under hela dagarna.
Cykel och gångbanorna tar dig ut längst kusten om man hellre vill ta sig fram på det sättet.
Närservice
Mitt i centrala Halmstad hittar du butiker, restauranger, gymanläggningar samt nöjesliv precis utanför dörren.
Här finns flertal grönområden och parker att njuta av. Om du känner för att ta en springtur eller bara gå på en mysig promenad så ligger Galgberget några minuter bort.
Både förskola, skola och gymnasieskola ligger i närheten och det finns många att välja emellan. Mitt i centrum ligger busscentralen och tågstationen ligger bara några minuter bort.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare