Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Nissastrand
Esaias Thoréns Gata 3
Trivsam 3:a med stor uteplats på Nissastrand!
Esaias Thoréns Gata 3
philip.bengtsson@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Boarea: 88 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 6, hiss finns
- Avgift: 4 607 kr. Inkl. bostadsrättstillägg, värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån tillkommer för Telia Triple-play: ip-telefoni, TV och bredband (100 Mbit),
- Förening: BRF Bron Vid Nissan
- Byggnadsår: 2010
- Område: Nissastrand, Halmstad
Ansvarig mäklare
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-0922890
- e-post: philip.bengtsson@smh.se
- Kontor: Halmstad
Uteplats
Bostadens uteplats är en inbjudande förlängning av hemmet – med plats för både loungemöbler och grill. Här sitter du med delvis skydd från väder och vind tack vare balkongen ovanför, vilket förlänger säsongen och skapar en ombonad känsla. Den trevliga omgivningen med lummig innergård bidrar till en harmonisk atmosfär, perfekt för både avkoppling och umgänge under årets varmare dagar.
Sovrum 1
Det större sovrummet erbjuder en lugn och ombonad atmosfär med plats för både dubbelsäng och sängbord. Fönsterpartiet ger ett behagligt ljusinsläpp samtidigt som de vetter mot den grönskande omgivningen utanför. Här finns en generös skjutdörrsgarderob med spegeldörrar som både förstorar rummet visuellt och erbjuder utmärkt förvaring. Ett perfekt rum för återhämtning – stilrent, harmoniskt och funktionellt på samma gång.
Sovrum 2
Det andra sovrummet passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns gott om förvaringsmöjligheter tack vare två platsbyggda garderober samt smarta hyllplan för extra organisering. Rummet har ett fint ljusinsläpp från fönstret och en lugn placering i bostaden. En funktionell och flexibel yta som enkelt anpassas efter just era behov.
Badrum
Det helkaklade badrummet är både smakfullt och praktiskt, med moderna materialval. Här möts ni av vita kakelväggar i kombination med ett mörkare klinkergolv som skapar en stilren kontrast. Duschhörnan med vikbara glasdörrar ger ett luftigt intryck och kompletteras av en vägghängd handdukstork för extra komfort. Tvättdelen är smart integrerad med både tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk ovanför och gott om förvaring i flera skåp. Här finns även en modern kommod med lådförvaring samt en stor spegel med infälld belysning som förstärker det ljusa och fräscha intrycket.
Hall
Redan i hallen möts ni av ett stilrent intryck med klinkergolv i mörk ton som både är praktiskt och elegant. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor, tack vare flera garderober samt avhängningsytor. Ljusinsläppet från intilliggande rum tillsammans med ljusa väggar skapar en inbjudande känsla och ger hallen en luftig atmosfär. En genomtänkt entré som ger ett positivt första intryck och förenklar vardagen.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
E13
Månadsavgift
4 607 kr, inkl. bostadsrättstillägg, värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån tillkommer för Telia Triple-play: ip-telefoni, TV och bredband (100 Mbit),
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
88 m² föreningens information
Våning
1 av 6, hiss finns
Andel i förening
1,26925 %
Andel av årsavgift
1,27 %
Nettoskuldsättning
476 724 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2024) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
BRF Bron Vid Nissan
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
77 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Järnbanan 1 med därpå uppförda 2 stycken byggnader med 77 lägenheter. Fastighetens adress är Egon Östlunds gata 2, 4 och 6. Esaias Thoréns gata 3 och 7 i Halmstad.
Tv och Bredband
Telia levererar triple-play: ip-telefoni, TV och bredband (100 Mbit), till alla lägenheter. Detta kostar 220 kr och är obligatoriskt för alla.
Gemensamma utrymmen
I fastigheten finns rum med pentry som både används som styrelserum och övernattningslägenhet med fyra sovplatser som medlemmarna kan hyra för 200 kr/natt. Här finns även källarförråd, barnvagnsförråd och cykel-förråd.
Parkering
Föreningen har 59 st garageplatser i källarplan för 480 kr/mån, kösystem tillämpas. I garaget finns även laddstolpar till el-bil. Det finns 5 st gästparkeringar.
Möjlighet att ansöka om boendeparkering på intilliggande gator. I närheten finns även ett parkeringshuset Gamletull.
Möjlighet att ansöka om boendeparkering på intilliggande gator. I närheten finns även ett parkeringshuset Gamletull.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Halland, vilken också inkluderar
ansvarsförsäkring för styrelsen. Föreningen har tecknat en kollektiv försäkring om bostadsrättstillägg. Hemförsäkring tecknas och bekostas av medlem.
ansvarsförsäkring för styrelsen. Föreningen har tecknat en kollektiv försäkring om bostadsrättstillägg. Hemförsäkring tecknas och bekostas av medlem.
Övrigt
Föreningen har valt ett gemensamt elavtal, där elen köps in centralt och sedan vidarefaktureras till medlemmarna utifrån individuell förbrukning. Det innebär att medlemmarna slipper egna nätavgifter och istället får en lägre elkostnad.
Den som är intresserad av bostaden rekommenderas att själv verifiera viktig information med bostadsrättsföreningen innan köp.
Besök gärna föreningen hemsida för mer info: https://brfbron.se/
Den som är intresserad av bostaden rekommenderas att själv verifiera viktig information med bostadsrättsföreningen innan köp.
Besök gärna föreningen hemsida för mer info: https://brfbron.se/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2013 - Reparation och service av hiss.
2013 - Målningar av källargolv i trapphuset.
2017 - Byte av låssystemet som innebär dörröppnare i entréer och passager till garaget vilka ska öppnas med plastbricka istället för nyckel. Lägenhetsdörrarna är inte berörda.
2023 - Ommålning av fasad.
2013 - Målningar av källargolv i trapphuset.
2017 - Byte av låssystemet som innebär dörröppnare i entréer och passager till garaget vilka ska öppnas med plastbricka istället för nyckel. Lägenhetsdörrarna är inte berörda.
2023 - Ommålning av fasad.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2010
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Frånluft med återvinning
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2023-05-26
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
65 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Nissastrand är ett bostadsområde som ligger mitt i centrala Halmstad. Det är både hyresrätter och bostadsrätter i flervåningshus som ligger här.
Om man du vill ha nära till allt är detta är bra område att bo i.
Kommunikation
Busslinjerna här är jättebra. Bussarna går med korta mellanrum under hela dagarna. Den stora bussterminalen samt Österskans finns på gångavstånd.
Närservice
Gillar du liv och rörelser, närhet till restauranger, fina promenadstråk och uteliv ? Då är Nissastrand ett optimalt ställe att bosätta sig på.
Här bor folk i alla åldrar.
Fina promenadstråk som som Galgberget ligger bara en liten bit ifrån. Nissan är precis utanför porten och du är inne i Centrum på mindre än 5 minuter.
Förskolor, grundskolor samt gymnasieskolor finns det gott om här.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare