Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Frösakull
Klittervägen 44
Gedigen familjevilla på insynsskyddat läge i Frösakull!
Klittervägen 44
anders.wall@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- utgångspris: 11 500 000 SEK
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 234 kvm + 75 kvm biarea
- Tomtarea: 1 973 kvm
- Byggnadsår: 1972 - Ombyggt 1979
- Område: Frösakull, Halmstad
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Frösakull 1:33
utgångspris
11 500 000 SEK
Ansvarig mäklare
Anders Nilsson Wall
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 076-8936605
- e-post: anders.wall@smh.se
- Kontor: Halmstad
Assisterande
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-0922890
- e-post: philip.bengtsson@smh.se
- Kontor: Halmstad
Pool
Pool med gemytlig utsikt över grönskan
Vardagsrum
Härliga gemenskapsytor
Kök
Väl tilltaget kök med allrum
Badrum 1
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Frösakull 1:33
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
234 m² + 75 m² biarea säljarens information
Kommentar till areakälla
Innomhuspoolrum om ca 36 kvm
Garage om ca 35 kvm
Carport om ca 35 kvm
Friggebod om ca 10 kvm
Garage om ca 35 kvm
Carport om ca 35 kvm
Friggebod om ca 10 kvm
Tomtarea
1 973 kvm
Bilplats
Carport och garage
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump, öppen spis, braskamin direktverkande el
BYGGNADSÅR
1972, Ombyggt 1979
Byggnadstyp
1-plansvilla i vinkel med källare
Fasad
Kalksandsten och stående träpanel
Fönster
2- och 3-glas isolerfönster
Tak
Papptak och eternit
Stomme
Trä
Grundläggning
Källare, krypgrund samt betongplatta på mark
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
RENOVERINGAR MM.
- Huset byggdes år 1925 och var då en sommarstuga på ca 50-70 kvadratmetrar.
- Huset byggdes till i sin nuvarande form år 1972 med undantag för köket och allrummet ovanpå garaget, år 1979.
- År 1985 byggde säljaren om och flyttade köket till påbyggnaden ovanpå garaget.
- Det bortre badrummet byggdes om år 1998.
- Det stora badrummet byggdes om år 2010.
- Vardagsrummet renoverades år 2013.
- Det bortre sovrummet renoverades år 2017.
- År 2018 balkong
- År 2019 lades nya golv och nya fönster sattes in i poolrummet.
- År 2019 luft/luft värmepump
- År 2019 carport
- Installation av 42 stycken solpaneler år 2024. Nytt papptak på södra delen (innan solcellerna monterades).
- År 2023 nytt golv poolrum, tak och belysning.
- År 2024 fackman har tömt krypgrund på material och lagt plast på mark.
- År 2024 ny kyl och frys med underliggande plastskydd.
- År 2024 bytt ut el till jordade uttag i kök
- Huset byggdes till i sin nuvarande form år 1972 med undantag för köket och allrummet ovanpå garaget, år 1979.
- År 1985 byggde säljaren om och flyttade köket till påbyggnaden ovanpå garaget.
- Det bortre badrummet byggdes om år 1998.
- Det stora badrummet byggdes om år 2010.
- Vardagsrummet renoverades år 2013.
- Det bortre sovrummet renoverades år 2017.
- År 2018 balkong
- År 2019 lades nya golv och nya fönster sattes in i poolrummet.
- År 2019 luft/luft värmepump
- År 2019 carport
- Installation av 42 stycken solpaneler år 2024. Nytt papptak på södra delen (innan solcellerna monterades).
- År 2023 nytt golv poolrum, tak och belysning.
- År 2024 fackman har tömt krypgrund på material och lagt plast på mark.
- År 2024 ny kyl och frys med underliggande plastskydd.
- År 2024 bytt ut el till jordade uttag i kök
Bredband
Fiber
Övriga byggnader
Garage finns i huset samt vidbyggd carport
Ekonomi
utgångspris
11 500 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
5 882 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
3 486 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 000 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
41 900 kr/år
VA
5 348 kr/år
Renhållning
2 766 kr/år
Kommentar
Årlig förbrukning ca 28 000 kWh/år.
Solpaneler (installerat år 2024) genererar ca 11 000 kWh/år.
Solpaneler (installerat år 2024) genererar ca 11 000 kWh/år.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
50 014 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2024-11-18
Energiprestanda primärenergital
90 kWh per kvm och år
Energiklass
F
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Halmstad Frösakull GA:3 ändamål: Vägar
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1988-12-08)
Allmänt om området
Frösakull är ett charmigt område som många ser som en ren sommaridyll.
Området ligger beläget 1 mil om Halmstad Centrum och ca 0,5 km ifrån vårt fina Tylösand. Frösakull är ett mysigt familjeområde som lockar både äldre som yngre.
Kommunikation
Bussförbindelserna här är bra och bussarna går regelbundet under hela dagarna. Cykelbana finns om man hellre vill ta sig fram på det sättet.
Närservice
I Frösakull har du närhet till det mesta. Olika typer av aktiviteter hittar du på gång och cykelavstånd. I Frösakull Centrum hittar du vårdcentral, apotek, restaurang samt ICA Frösakull. Minigolf har även öppet på somrarna, närhet till både Ringenäs golfklubb samt Halmstad golfklubb som ligger i Tylösand.
Flertalet förskolor finner du i området samt en grundskolan upp till 11 år.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Anders Nilsson Wall
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare