Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Centrala Halmstad - Väster
Gaggegatan 18D
Stilfullt renoverat radhus med centralt läge och härlig uteplats!
Gaggegatan 18D
philip.bengtsson@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 120 kvm + 60 kvm biarea. taxeringsinformation
- utgångspris: 4 495 000 SEK
- Byggnadsår: 1977
- Område: Centrala Halmstad - Väster, Halmstad
- Fastighetsbeteckning: Ansvaret 16
- Tomtarea: 132 kvm
utgångspris
4 495 000 SEK
Ansvarig mäklare
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-0922890
- e-post: philip.bengtsson@smh.se
- Kontor: Halmstad
Kök
Det moderna köket kombinerar stil och funktion på bästa sätt. Ljusa, stilrena skåpluckor med glasdetaljer möter vackra bänkskivor i trä, vilket skapar en varm och inbjudande känsla. Köket är välutrustat med moderna vitvaror i rostfritt stål, generös arbetsyta och gott om förvaring, vilket gör det till en perfekt plats för både matlagning och umgänge. Den öppna planlösningen mot matplatsen och vardagsrummet bidrar till en social atmosfär och gör att ljuset flödar fritt genom rummen. En elegant grå kakelvägg förstärker kökets moderna uttryck och blir en fin kontrast till de varma trädetaljerna. Sammantaget är detta ett kök som erbjuder både stil och funktionalitet
Entré
Redan vid första steget in möts ni av en ljus och inbjudande hall som sätter tonen för resten av hemmet. Här kombineras stilren design med praktisk funktionalitet. Väggarna är målade i en klassisk vit nyans som ger ett fräscht och tidlöst intryck, medan det mörka klinkergolvet skapar en snygg kontrast och är både tåligt och lättskött. En stor spegelgarderob erbjuder gott om förvaringsutrymme för ytterkläder och skor och direkt till höger finner ni en platsbyggd skohylla/sittbänk. Den öppna planlösningen ger en naturlig övergång mot vardagsrummet, och tack vare stora fönsterpartier längre in i huset flödar ljuset ända in i hallen.
WC
Fräsch och modern gäst-WC smakfullt inredd i en stilren färgskala med vita kaklade väggar och mörkt klinkergolv. Det smarta och platsbesparande tvättstället med förvaring ger både funktion och estetik. En praktisk och elegant WC som erbjuder både komfort och stil – perfekt för både vardagsbruk och gäster!
Allrum
Detta trivsamma allrum bjuder in till både avkoppling och sociala stunder. Med generöst ljusinsläpp från flera fönster och en stilfull platsbyggd bokhylla med förvaring skapas en varm och inbjudande atmosfär. De jordnära tonerna och de genomtänkta detaljerna ger rummet en tidlös karaktär. Rummet kan med enkelhet anpassas efter behov – perfekt som ett extra sovrum eller hemmakontor för den som önskar - en flexibel yta med många möjligheter
Sovrum 1
Ett harmoniskt och inbjudande sovrum där färgval och material skapar en lugn och ombonad känsla. De varma tonerna på väggarna i kombination med den dekorativa träpanelen bakom sängen ger rummet en exklusiv och modern touch. Här finns det gott om plats för en dubbelsäng med sängbord såväl som generösa förvaringsmöjligheter i de inbyggda garderoberna.
Sovrum 2
Ett rofyllt och stilrent sovrum med en mjuk, grön färgpalett som skapar en behaglig och avslappnande atmosfär. Det stora fönstret släpper in rikligt med naturligt ljus och ger en luftig känsla. Här finns plats för både en bekväm säng och en praktisk arbetsplats, vilket gör rummet flexibelt för olika behov. Inbyggda garderober erbjuder gott om förvaring.
Badrum
Detta helkaklade badrum erbjuder en harmonisk kombination av funktion och stil. Ljusa kakelväggar med dekorativa detaljer ger en klassisk känsla, medan det mörkare klinkergolvet tillför värme och karaktär. Här finns ett badkar med dusch, perfekt för både avkoppling och vardagsbruk. Förvaringsmöjligheterna är väl genomtänkta med ett snyggt badrumsskåp och ett stilrent tvättställsskåp i trätoner. En trivsam och välutrustad badrumsmiljö för hela familjen!
Källarplan
Detta ljusa och välplanerade källarplan erbjuder generösa ytor för både förvaring och vardagsliv. Här finns ett stort sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och praktisk förvaring i en rymlig skjutdörrsgarderob. Hallen är rymlig och ger en välkomnande känsla med ljusa väggar och stilrena materialval. Trappan är klädd i mjukt textilmaterial för extra komfort.
Utöver bostadsytorna finns även ett stort förråd, perfekt för att organisera säsongsförvaring och annat som behöver en praktisk plats. Ett funktionellt och flexibelt källarplan med många möjligheter!
Tvättstuga / Badrum
Detta generösa och ljusa tvättutrymme kombinerar funktion och stil på bästa sätt. Här finns gott om arbetsyta, praktisk förvaring och moderna tvättmöjligheter. De helkaklade väggarna och det mörka klinkergolvet ger en fräsch och tidlös känsla.
Utöver tvättmaskin och goda förvaringslösningar erbjuder rummet även en stilren dusch med glasväggar samt en WC, vilket gör det till ett komplett och praktiskt extrabadrum. En välplanerad och bekväm tvättstuga som underlättar vardagen.
Fastigheten - Baksida
Denna härliga baksida i söderläge erbjuder en generös och välplanerad altan som blir en naturlig förlängning av bostaden. Det delvis överbyggda trädäcket skapar en trivsam miljö för både avkoppling och sociala stunder, oavsett väder. Här finns gott om plats för både matgrupp och solstolar, perfekt för sommarens grillkvällar eller en lugn morgonkaffe i solen. Insynsskyddad med plank och grönska blir detta en privat och rofylld oas där du kan njuta av utomhuslivet i en harmonisk miljö!
Fastigheten - Framsida
Denna trevliga framsida erbjuder en snyggt stenlagd entré med stilrena detaljer och ett praktiskt förråd. Här finns plats för cyklar och annan förvaring, samtidigt som den genomtänkta planeringen ger en inbjudande känsla. Den insynsskyddade uteplatsen ger möjlighet till en mysig sittplats där ni kan njuta av morgonkaffet i lugn och ro. En välkomnande och funktionell entré som ger ett härligt första intryck!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Ansvaret 16
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Radhus
Antal rum
4 rum, varav 2 - 3 sovrum
Boarea
120 m² + 60 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
132 kvm
Bilplats
Carport på gemensam parkering samt fri parkering på gatan.
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump, direktverkande el samt kamin
BYGGNADSÅR
1977
Byggnadstyp
Radhus, 2-plan med källare
Fasad
Tegel
Fönster
3-glas isolerfönster
Tak
Papp
Stomme
Betong
Grundläggning
Källare
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk frånluft
RENOVERINGAR MM.
Nuvarande ägares renoveringar/underhåll:
2024:
- Målat väggar sovrum källare.
- Slipat och oljat bänkskiva kök.
- Slipning och målning av fönsterkarmar ovanvåning.
2023:
- Ny kyl/frys.
2022:
- Heltäckningsmatta sovrum övre plan.
- Platsbyggd bokhylla allrum övre plan.
- Omläggning av tak på förrådet (papptak).
2021:
- Ekparkett på ovanvåningen
- Målat väggar ovanvåningen (inklusive borttagning/spackling av strukturtapet).
- Installerat Plejd entréplan samt framsida.
- Eldragning till taklampa vardagsrum entréplan
- Platsbyggd skohylla/sittbänk hall
Föregående ägares renoveringar/underhåll (information hämtad från tidigare prospekt:
2021:
- Skärmtak på uteplats
2020:
- Trappräcke i rostfritt, vardagsrum slipades parkettgolv, målat samt skapat släta innertak.
- Målat framsida, ny ytterbelysning på uteplats.
2018:
- Nytt trallgolv på hela baksidan.
2017:
- Kompletterat dusch och tvättrum med toalett.
2016:
- Stensatt framsidan samt gjort förrådet något större.
2015:
- Genomgång och uppgradering av elen i källaren, larm samt nytt kodlås till ytterdörr.
2014:
- Trappan till övre och nedre plan målades vit samt att alla trappsteg kläddes in med grå textilmatta.
2011:
- Kamin på entréplan installerades.
2010:
- Tvättstuga renoverades med klinker på golv och kaklade väggar samt dusch.
2008:
- Gästtoalett på entréplan renoverades med kaklade väggar och klinker på som samt ny inredning.
2007:
- Köket renoverades samt nya vitvaror installerades.
- Klinker i hall samt nytt parkettgolv nedre plan.
2006:
- Värmepump luft/luft installerades.
2005:
- Alla fönster byttes till 3-glas energi med aluminiumklädd utsida för lågt framtida underhåll - även källarfönster.
2002:
- Badrum på övre plan renoverades med klinker på golv med golvvärme och kaklade väggar.
2024:
- Målat väggar sovrum källare.
- Slipat och oljat bänkskiva kök.
- Slipning och målning av fönsterkarmar ovanvåning.
2023:
- Ny kyl/frys.
2022:
- Heltäckningsmatta sovrum övre plan.
- Platsbyggd bokhylla allrum övre plan.
- Omläggning av tak på förrådet (papptak).
2021:
- Ekparkett på ovanvåningen
- Målat väggar ovanvåningen (inklusive borttagning/spackling av strukturtapet).
- Installerat Plejd entréplan samt framsida.
- Eldragning till taklampa vardagsrum entréplan
- Platsbyggd skohylla/sittbänk hall
Föregående ägares renoveringar/underhåll (information hämtad från tidigare prospekt:
2021:
- Skärmtak på uteplats
2020:
- Trappräcke i rostfritt, vardagsrum slipades parkettgolv, målat samt skapat släta innertak.
- Målat framsida, ny ytterbelysning på uteplats.
2018:
- Nytt trallgolv på hela baksidan.
2017:
- Kompletterat dusch och tvättrum med toalett.
2016:
- Stensatt framsidan samt gjort förrådet något större.
2015:
- Genomgång och uppgradering av elen i källaren, larm samt nytt kodlås till ytterdörr.
2014:
- Trappan till övre och nedre plan målades vit samt att alla trappsteg kläddes in med grå textilmatta.
2011:
- Kamin på entréplan installerades.
2010:
- Tvättstuga renoverades med klinker på golv och kaklade väggar samt dusch.
2008:
- Gästtoalett på entréplan renoverades med kaklade väggar och klinker på som samt ny inredning.
2007:
- Köket renoverades samt nya vitvaror installerades.
- Klinker i hall samt nytt parkettgolv nedre plan.
2006:
- Värmepump luft/luft installerades.
2005:
- Alla fönster byttes till 3-glas energi med aluminiumklädd utsida för lågt framtida underhåll - även källarfönster.
2002:
- Badrum på övre plan renoverades med klinker på golv med golvvärme och kaklade väggar.
Bredband
Fiber via Halmstads Stadsnät
Övriga byggnader
Förråd
Ekonomi
utgångspris
4 495 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
3 563 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 262 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 995 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
18 700 kr/år
VA
3 800 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
4 000 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Sotning
420 kr/år
Kommentar
Driftskostnaderna är ungefärliga och varierar beroende på faktiskt förbrukning och individuella val. Posten el inkluderar uppvärmning, elnätsavgift och elhandel. Samfällighetsavgiften inkluderar fiberavgift (1500kr/år) och underhåll av allmänna ytor (lekplats, carport, gångar), snöröjning och utöver det finns det buffert om samfälligheten vill driva något projekt.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
29 920 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
HEM
Elleverantör
Greenely
Elförbrukning
8 900 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2015-06-04
Energiprestanda primärenergital
56 kWh per kvm och år
Energiklass
D
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Halmstad halmstad ga:2 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning
Gemensamhetsanläggning: Halmstad halmstad ga:3 ändamål: Garage och/eller parkering
Gemensamhetsanläggning: Halmstad halmstad ga:3 ändamål: Garage och/eller parkering
Planbestämmelser
Stadsplan (1975-10-13)
Allmänt om området
Någon kilometer nordväst om centrala Halmstad finner vi väster. Här hittar vi övervägande större och äldre villor, även flertalet flerfamiljshus. Väster ses som ett lugnt och mysigt villakvarter med fördelen att ha närhet till allt.
Kommunikation
Bra kommunikationer via busslinje.
Närservice
På några minuter når du centrala Halmstad samt flygstaden med dess utbud av butiker.
Både förskolor samt grundskolor finns det flertalet i närheten.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare