Centrala Halmstad - Väster

Jakobsgatan 3B

Mysigt och modernt parhus med plats för hela familjen!

Kommande

Dela

Mysigt och modernt parhus med plats för hela familjen!

Välkommen till detta mysiga och modernt renoverade parhus om hela 180 kvm, beläget i ett av Halmstads mest eftertraktade områden – Väster. Här erbjuds ett fantastiskt läge som kombinerar närhet till både stadspuls och natursköna omgivningar. På bekvämt promenad- och cykelavstånd når ni Halmstad city, Galgberget, havet och stranden, Simstadion (Brottet), Halmstads sjukhusområde, skolor, förskolor, matbutiker och mycket mer.

Här möts ni av ett ljust och socialt entréplan där det rymliga vardagsrummet blir en naturlig samlingsplats för både vardag och fest. Det moderna och nyligen renoverade köket imponerar med sin genomtänkta design och generösa arbetsytor – här lagar ni mat med glädje! Vidare finns en fräsch WC, ett mysigt sovrum samt ett rymligt sovrum perfekt för lugna nätter. På övre plan knyter det luftiga allrummet samman hemmet och bjuder in till avkoppling. Här hittar ni tre välplanerade sovrum, ett stilrent och renoverat badrum samt en praktisk klädkammare för extra förvaring.

Utomhus väntar en trevlig hörntomt där ni kan njuta av soliga dagar på den stora altanen eller låta barnen leka fritt på gräsmattan. Här finns även utrymme för odling för den trädgårdsintresserade. Bilen parkerar ni smidigt på den asfalterade uppfarten.

Ett hem att trivas i – välkomna att längta hem!

Visa mer

Jakobsgatan 3B philip.bengtsson@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Antal rum: 6 rum
Boarea: 180 kvm taxeringsinformation
utgångspris: 4 895 000 SEK
Byggnadsår: 1982
Område: Centrala Halmstad - Väster, Halmstad
Fastighetsbeteckning: Dukaten 10
Tomtarea: 363 kvm

utgångspris

4 895 000 SEK

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Philip Bengtsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 070-0922890
e-post: philip.bengtsson@smh.se
Kontor: Halmstad

Assisterande

Anders Nilsson Wall

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 076-8936605
e-post: anders.wall@smh.se
Kontor: Halmstad

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Fastigheten

På en lugn gata i det omtyckta området Väster står detta charmiga parhus redo för sina nya ägare. Den trevliga hörntomten ger en perfekt balans mellan privatliv och sociala ytor. På framsidan finns en rymlig uppfart, ett praktiskt förråd och en mysig uteplats. Baksidan bjuder på en stor altan med gott om plats för loungegrupp, matplats och grill. Här finns även en grönskande trädgård med utrymme för både odling och lek. Ett perfekt hem för hela familjen!

Entré

Redan vid första steget in i bostaden möts ni av en ljus och inbjudande hall som sätter tonen för hela hemmet. Den generösa ytan gör det enkelt att välkomna gäster, och till vänster finns praktiska avhängningsmöjligheter för ytterkläder. Längre in i hallen, vid passagen mot sovrum 1, gömmer sig smart förvaring bakom ett stilfullt draperi – perfekt för städartiklar och extra jackor.

Vardagsrum

Hjärtat i hemmet är det rymliga och ljusa vardagsrummet, som nås både via hallen och det stilrena köket. Rummets generösa storlek skapar en fantastisk atmosfär och erbjuder gott om plats för en stor soffgrupp, en rejäl matplats och annan valfri möblering. Tack vare de stora fönsterpartierna flödar dagsljuset in och skapar en inbjudande känsla. Här finns även direkt utgång till den mysiga altanen och trädgården – en perfekt plats för både avkoppling och sociala stunder.

Kök

Det moderna och stilrena köket renoverades 2020 och bjuder på smakfull design med grå skåpsinredning från Marbodal och en exklusiv vit bänkskiva i kvartskomposit. Köket är välutrustat med fullstor kyl och frys i rostfritt, inbyggd ugn och mikro, integrerad diskmaskin samt en stilfull fläkt. Blandaren i mässing adderar en elegant touch. De generösa arbetsytorna gör matlagningen till en ren njutning, och framför fönstret finns gott om plats för en matgrupp. Härifrån når ni även den trivsamma uteplatsen.

Sovrum 1

Det första av bostadens fyra sovrum är en ombonad och trivsam plats med utrymme för en fullstor säng, skrivbord och annan önskad möblering. Gott om förvaring erbjuds genom flertalet garderober, och härifrån nås även bostadens praktiska tvättstuga.

WC

Praktiskt belägen vid hallen finner ni en stilren gäst-WC, utrustad med snyggt klinkergolv, fräscha vita väggar, tvättställ med kommod, spegel och WC-stol.

Allrum övre plan

En trappa upp möts ni av ett mysigt allrum, perfekt för barnens lekhörna eller som en lugn plats för avkoppling. Här finns plats för soffa, soffbord och TV-möbel. Intill allrummet ligger en rymlig klädkammare för extra förvaring.

Sovrum 2, 3 & 4

De tre sovrummen på övre plan är alla ljusa och rymliga, med plats för säng, skrivbord och önskad möblering. Förvaring finns i garderober eller klädkammare.

Badrum

Det stilrena och helkaklade badrummet på övre plan är både praktiskt och lyxigt. Här finns en rymlig duschhörna och ett avslappnande badkar. Vita kaklade väggar och grått klinkergolv ger en modern och tidlös känsla. Förvaringen är väl tilltagen med en stilren kommod och spegelskåp. Handdukstorken och den behagliga golvvärmen ger extra komfort.

Tvättstuga

Den rymliga tvättstugan har gott om arbetsytor och förvaring. Här finns separat tvättmaskin och torktumlare samt en praktisk tvättho. Från tvättstugan finns även direkt utgång till altanen och trädgården.

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Ett hem att trivas i – välkomna att längta hem!

Visa mer

ALLMÄNT

Dukaten 10

Friköpt

Parhus

6 rum, varav 4 sovrum

180 m² taxeringsinformation

363 kvm

BYGGNADSFAKTA

Fjärrvärme via vattenburet system

1982

1½-plans parhus

Stående träpanel

3-glas isolerfönster

Betongpannor

Trä

Betongplatta

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

FTX

Nuvarande säljares renoveringar:
2025:
- Byte av termostat/ventil i samtliga element (exklusive badrum).
2023
- Ny altan framsida
2021
- Ny altan baksida
- Ny plåt på vattskydd huvudbyggnad
2020
- Nytt kök, Marbodal, ny ugn, spishäll, mikro, diskmaskin
- Ny klinkers hall, nytt golv vardagsrum, hall, kök, nya ytskikt hall och kök
- Toalett entréplan, ny wc, handfat kommod, spegel, golv, nya ytskikt
- Ny ytterdörr huvudbyggnad plus förråd
2016-2017
- Ovanvåning sovrum, ytskikt samt golv, golv vardagsrum
2016
- Rabatter framsida borttagna och ersatta med kvartsit
2015
- Ny kyl och frys
- Fiber, Halmstad Stadsnät
- Inplåtning vindskivor sydgavel
2014
- Renovering rum entréplan, sänkt tak för att dölja balk, platonmatta, golv, gips m.m
2012
- Nya fönster sydgavel 3 st
- Ny tilluftsfläkt FTX

Föregående säljares renoveringar (hämtat från tidigare prospekt):
2011
- Igenbyggnad garageport med vägg
2010
- Stenläggning framsida samt trappa
2008
- Fjärrvärme
2007
- Renovering badrum

Fiber via Halmstads Stadsnät

Fristående förrådsbyggnad

Ekonomi

4 895 000 kr

10 074 kr/år

3 648 000 kr (Taxeringsår 2024)

2 438 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

2 380 000 kr

dokument

Energideklaration

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

12 622 kr/år

17 705 kr/år

5 752 kr/år

2 849 kr/år

Driftskostnaderna är ungefärliga och varierar beroende på faktiskt förbrukning och individuella val.

38 928 kr/år

5 personer

HEM

6 955 kWh/år

Energideklaration

Utförd 2025-03-07

71 kWh per kvm och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1942-10-02) Tomtindelning (1939-12-07)

Allmänt om området

Någon kilometer nordväst om centrala Halmstad finner vi väster. Här hittar vi övervägande större och äldre villor, även flertalet flerfamiljshus. Väster ses som ett lugnt och mysigt villakvarter med fördelen att ha närhet till allt.

Kommunikation

Bra kommunikationer via busslinje.

Närservice

På några minuter når du centrala Halmstad samt flygstaden med dess utbud av butiker.
Både förskolor samt grundskolor finns det flertalet i närheten.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Philip Bengtsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Jakobsgatan 3B Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Jakobsgatan 3B

Kommande

Dela

Mysigt och modernt parhus med plats för hela familjen!

SNABBFAKTA

4 895 000 SEK

Visningar

Philip Bengtsson

Anders Nilsson Wall

Fastigheten

Entré

Vardagsrum

Kök

Sovrum 1

WC

Allrum övre plan

Sovrum 2, 3 & 4

Badrum

Tvättstuga

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Fastigheten

Entré

Vardagsrum

Kök

Sovrum 1

WC

Allrum övre plan

Sovrum 2, 3 & 4

Badrum

Tvättstuga

Övriga bilder

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.