Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Centrala Halmstad - Väster
Fogdegatan 29
Charmigt och rymligt hem på eftertraktad adress – en sällsynt möjlighet!
Fogdegatan 29
philip.bengtsson@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 150 kvm + 159 kvm biarea
- Tomtarea: 1 132 kvm
- Byggnadsår: 1963
- Område: Centrala Halmstad - Väster, Halmstad
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Egendomen 5
Ansvarig mäklare
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-0922890
- e-post: philip.bengtsson@smh.se
- Kontor: Halmstad
Entré
Husets entré bjuder på en varm och välkomnande känsla med sitt härliga ljusinsläpp och luftiga planlösning. Här möts ni av vackra originaldetaljer, en tidstypisk design och en rymlig hall som ger ett elegant första intryck. Det stiliga klinkergolvet tillsammans med de ljusa väggarna skapar en harmonisk atmosfär. Entrén leder vidare in i bostaden med smidiga genomgångar till både vardagsrum och kök, samtidigt som den charmiga trappan ner till källarplanet skapar en dynamisk och funktionell yta. En praktisk och inbjudande hall där det finns gott om plats för förvaring och möblering – perfekt för att välkomna både familj och gäster!
Vardagsrum
Via vackra pardörrar från hallen välkomnas ni in i detta rymliga och inbjudande vardagsrum. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en harmonisk atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och sällskapsytor, och den öppna planlösningen mot matplatsen gör rummet perfekt för sociala sammanhang. Den charmiga öppna spisen ger extra värme och trivsel under årets kallare månader (behöver kontrolleras innan användning). Från vardagsrummet når ni enkelt den härliga uteplatsen. Ett vardagsrum med rymd, ljus och en ombonad känsla – perfekt för hela familjen!
Matplats
Denna rymliga och ljusa matplats är perfekt för både vardagens måltider och större middagsbjudningar. I öppen anslutning till vardagsrummet skapas en härlig rymd och social atmosfär, medan det generösa fönsterpartiet bjuder in ljuset. Matplatsen ligger strategiskt placerad med enkel åtkomst från köket, vilket gör serveringen smidig och praktisk. De vackra originaldetaljerna, tillsammans med den stilfulla fiskbensparketten, ger en klassisk och tidlös känsla. Här finns plats för stora sällskap, trevliga samtal och minnesvärda middagar i en inbjudande miljö.
Kök
Detta inbjudande kök är både praktiskt och charmigt, med gott om arbetsytor och förvaring. Köket har en smart planlösning där ni enkelt når det både från hallen och matplatsen, vilket gör det smidigt i vardagen. De vita köksluckorna och ljusa bänkskivorna ger en tidlös känsla, medan de stora fönstren släpper in rikligt med dagsljus. Köket rymmer en trivsam matplats, perfekt för frukostar eller mysiga middagar.
Sovrum 1
Detta harmoniska sovrum bjuder på en ljus och lugn atmosfär med fönster som vetter mot den grönskande uteplatsen. De ljusa väggarna och den välplanerade ytan ger en luftig känsla, medan de inbyggda garderoberna erbjuder gott om förvaring.
Sovrum 2
Ett generöst sovrum med en härlig rymd och ett behagligt ljusinsläpp från det stora fönstret. De ljusa väggarna och golvet skapar en inbjudande och harmonisk känsla. Sovrummet har gott om förvaring i inbyggda garderober och en direkt utgång till trädgården, vilket ger en extra lyxig känsla och en skön koppling till utomhusmiljön. En perfekt plats för avkoppling.
Sovrum 3
Detta mysiga sovrum bjuder på en varm och inbjudande atmosfär. Det stora fönstret släpper in gott om dagsljus och erbjuder en härlig utsikt över trädgården. Rummet passar perfekt som sovrum, gästrum eller hemmakontor. Förvaring i form av platsbyggda garderober.
Badrum
Ljust och luftigt badrum med klassisk charm och vackra ljusblå kakelväggar. Här finns badkar perfekt för avkopplande stunder, dubbla tvättställ för extra bekvämlighet och generöst förvaringsutrymme under handfaten. De övre fönsterpartierna släpper in ett behagligt ljus, vilket förstärker känslan av rymd. Ett badrum med stor potential att bli en riktigt härlig oas i hemmet.
WC
Här erbjuds två praktiska WC-utrymmen som förenklar vardagen! Den ena ligger strategiskt placerad vid den inre hallen nära sovrummen, perfekt för bekvämlighet både dag och natt. Den andra WC:n är placerad vid trappan ner till källarplanet och är ett utmärkt komplement för gäster eller extra användning. Båda utrymmena är ljusa och fräscha med tidlösa materialval.
Gillestuga
En trappa ner från entrén möts ni av denna härliga gillestuga – en perfekt samlingsplats för familj och vänner. Rummet präglas av en mysig atmosfär med generösa ytor, fina ljusinsläpp och en charmig öppen spis (behöver kontrolleras innan användning) med tegelvägg som skapar en varm och inbjudande känsla. Här finns gott om plats för både soffgrupp, TV-hörna och kanske en läshörna vid den sprakande elden. Med sin flexibla planlösning kan rummet enkelt anpassas efter olika behov – en perfekt plats för allt från filmkvällar till lek och umgänge.
Passage
Den praktiska passagen på källarplanet knyter smidigt samman gillestugan med bostadens många förvaringsmöjligheter. Här finns flera förråd, en matkällare, tvättstuga, hobbyrum och direktaccess till garaget. En funktionell och välplanerad yta som erbjuder god förvaring och smarta lösningar för vardagens behov.
Hobbyrum
Detta trivsamma hobbyrum, som nås via tvättstugan, har varit en samlingsplats för otaliga spelkvällar, livliga bridgesessioner och många skratt genom åren. Med sin generösa yta och ljusinsläpp från fönster är det en perfekt plats för umgänge, kreativa projekt eller som en lugn tillflyktsort. Möjligheterna är många för den som vill anpassa rummet efter sina egna behov.
Tvättstuga
Den rymliga och funktionella tvättstugan gör vardagens sysslor smidiga och bekväma. Med ett praktiskt tvättnedkast från den inre hallen på övre plan slipper ni bära tvätten genom huset. Här finns gott om plats för både tvätt och klädvård, samt ett generöst torkutrymme. Dessutom finns en egen utgång till trädgården, vilket gör det enkelt att vädra tvätt eller njuta av en paus i solen under dagens sysslor.
Dusch
På källarplan finns detta praktiska duschutrymme, perfekt för vardagsbruk eller som en extra dusch för gäster. Här finns gott om plats för förvaring av handdukar och hygienartiklar, och det lilla fönstret släpper in naturligt ljus för en fräsch och trivsam atmosfär. Ett smidigt komplement till hemmets övriga badrum.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Egendomen 5
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
150 m² + 159 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 132 kvm
BESIKTIGAD
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1963
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Fasad
Tegel
Fönster
2-glas isolerfönster och 2-glas kopplade
Tak
Papp
Stomme
Trä
Grundläggning
Källare
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
2016:
- Byte av fjärrvärmeaggregatet.
2014:
- Omläggning av tak.
2005:
- Aluminiumfönster källare
Fastigheten förvärvades 1985 och då renoverades alla ytskikt och alla vitvaror ersattes. Därefter har följande skett:
- Taket har bytts.
- Fjärrvärme har ersatt oljepanna.
- Några fönster har ersatts.
- Alla vitvaror som kyl/frys, diskmaskin, tvättmaskin och spis har bytts ut ytterligare en gång.
- Elektrisk öppning av garageport har installerats.
- Tak över uteplatsen har byggts.
- Kamin har installerats i spisen. Skorstenen är dock inte besiktigad sedan nittiotalet och behöver göras innan skorstenen tas i bruk igen.
- Alla stuprör är bytta.
- Tegelmurens fogar har kompletterats ock väggarna har impregnerats.
- Byte av fjärrvärmeaggregatet.
2014:
- Omläggning av tak.
2005:
- Aluminiumfönster källare
Fastigheten förvärvades 1985 och då renoverades alla ytskikt och alla vitvaror ersattes. Därefter har följande skett:
- Taket har bytts.
- Fjärrvärme har ersatt oljepanna.
- Några fönster har ersatts.
- Alla vitvaror som kyl/frys, diskmaskin, tvättmaskin och spis har bytts ut ytterligare en gång.
- Elektrisk öppning av garageport har installerats.
- Tak över uteplatsen har byggts.
- Kamin har installerats i spisen. Skorstenen är dock inte besiktigad sedan nittiotalet och behöver göras innan skorstenen tas i bruk igen.
- Alla stuprör är bytta.
- Tegelmurens fogar har kompletterats ock väggarna har impregnerats.
Övriga byggnader
Garage finns och är tillgängligt från källarplan
Ekonomi
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
5 144 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 932 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 300 000 kr
dokument
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2025-02-27
Energiprestanda primärenergital
78 kWh per kvm och år
Energiklass
C
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Stadsplan (1942-10-02) Tomtindelning (1935-03-13)
Allmänt om området
Någon kilometer nordväst om centrala Halmstad finner vi väster. Här hittar vi övervägande större och äldre villor, även flertalet flerfamiljshus. Väster ses som ett lugnt och mysigt villakvarter med fördelen att ha närhet till allt.
Kommunikation
Bra kommunikationer via busslinje.
Närservice
På några minuter når du centrala Halmstad samt flygstaden med dess utbud av butiker.
Både förskolor samt grundskolor finns det flertalet i närheten.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare