Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Centrala Halmstad - Öster
Skördevägen 2
Stilren 3:a med balkong – nära Högskolan & centrum
Skördevägen 2
emir.aljaaf@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- utgångspris: 1 675 000 SEK
- Boarea: 73 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 3 av 4, hiss finns
- Avgift: 5 541 kr. Inkl, värme, vatten, TV (grundutbud) & bostadsrättstillägg.
- Förening: BRF Gäddan 2
- Byggnadsår: 1952
- Område: Centrala Halmstad - Öster, Halmstad
utgångspris
1 675 000 SEK
Visningar
8
Jun
12:00 - 13:00
Boka enkelt via vår hemsida. Varmt välkomna på visning!
10
Jun
16:00 - 17:00
Boka enkelt via vår hemsida. Varmt välkomna på visning!
Ansvarig mäklare
Emir Aljaaf
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-8937135
- e-post: emir.aljaaf@smh.se
- Kontor: Halmstad
Assisterande
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-0922890
- e-post: philip.bengtsson@smh.se
- Kontor: Halmstad
Hall
Välkomnande hall med stilrent klinkergolv och gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Direkt till vänster finns två rymliga klädkammare samt ett praktiskt förråd – perfekt för förvaring.
Sovrum 1
Generöst sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och annan möblering efter behov.
Badrum
Fräscht och snyggt badrum, utrustat med takdusch och vikbara duschväggar, tvättmaskin, WC, handfat med kommod samt spegelskåp
Sovrum 2
Även detta sovrum är väl tilltaget och rymmer med lätthet en dubbelsäng och övrigt möblemang. Här finns dessutom två praktiska klädkammare som ger extra förvaring.
Balkong
Från vardagsrummet nås den trivsamma balkongen med morgonsol.
Förening
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
156-003
Månadsavgift
5 541 kr, Inkl, värme, vatten, TV (grundutbud) & bostadsrättstillägg.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
73 m² föreningens information
Våning
3 av 4, hiss finns
Andel i förening
5,98 %
Andel av årsavgift
9,43 %
Nettoskuldsättning
1 381 352 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.
Bilplats
- Föreningen har 5 garageplatser (300 kr/mån)
- 9 st parkeringsplatser 100 kr/mån).
- Fri parkering i området.
- 9 st parkeringsplatser 100 kr/mån).
- Fri parkering i området.
Övrigt
Renoveringar:
2020
- Golv, väggar och tak i vardagsrum och sovrum renoverades.
- Väggar, tak samt klinkers i hallen renoverades.
- Elen drogs om i hela lägenheten och kopplades upp mot Plejd.
- Badrum renoverades fackmannamässigt.
- Tvättmaskin.
2021
- Köket renoverades: golv, väggar och tak av oss själva. VVS och elarbete utfördes fackmannamässigt.
- Nya vitvaror i kök
2025
- Ny diskmaskin installerades.
2020
- Golv, väggar och tak i vardagsrum och sovrum renoverades.
- Väggar, tak samt klinkers i hallen renoverades.
- Elen drogs om i hela lägenheten och kopplades upp mot Plejd.
- Badrum renoverades fackmannamässigt.
- Tvättmaskin.
2021
- Köket renoverades: golv, väggar och tak av oss själva. VVS och elarbete utfördes fackmannamässigt.
- Nya vitvaror i kök
2025
- Ny diskmaskin installerades.
Föreningen
Namn
BRF Gäddan 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
19 lägenheter varav 4 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, med en minsta ägarandel på 10%.
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades år 2019 och består utav 19 stycken lägenheter varav 14 stycken är upplåtna med bostadsrätt och 4 med hyresrätt.
Tv och Bredband
Fiber från Halmstads Stadsnät.
Gemensamma utrymmen
Fräsch tvättstuga utrustad med 2x tvättmaskiner (2020 och 1x torktumlare (2020) och 1x torkskåp.
Torkrum.
Miljöhus på gården.
Torkrum.
Miljöhus på gården.
Parkering
- Föreningen har 5 garageplatser (300 kr/mån)
- 9 st parkeringsplatser 100 kr/mån).
- Fri parkering i området.
- 9 st parkeringsplatser 100 kr/mån).
- Fri parkering i området.
FÖRSÄKRING
Fullvärdeförsäkring inkl bostadsrättstillägg genom Dina försäkringar.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2022:
- Nytt tak på fastigheten.
2019:
- Stammarna är linade i slutet av året.
- Trädetaljer på sidan av huset målades om.
- Nytt tak på fastigheten.
2019:
- Stammarna är linade i slutet av året.
- Trädetaljer på sidan av huset målades om.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1952
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Ja
Ekonomi
utgångspris
1 675 000 kr
Pantsatt
Nej
Allmänt om området
Halmstad centrum - Öster ligger ca 2 km från hjärtat av Halmstad City. Området består av både friliggande villor, flerbostadshus, bostadsrätter samt hyreslägenheter.
Kommunikation
Kommunikationerna på Öster är goda med flera busslinjer och med närhet till Centralstationen.
Närservice
Här bor ni med närhet till fina grönområden, skolor, förskolor, idrottsplats, fotbollsplan mm. På gångavstånd finns Nyhemstorg med livsmedelsbutiker, apotek, gym, mm. Nyhems vårdcentral, samt en stor mataffär finns i närheten. På Öster finns ett flertal restauranger och olika butiker.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Emir Aljaaf
Reg. fastighetsmäklare