Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Åkeshov
Bårdgränd 9, 3 tr.
Charmig 2:a i lummigt läge - högst upp i huset!
Bårdgränd 9, 3 tr.
axel.ostlund@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Boarea: 36 kvm lägenhetsförteckning
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 3, ej hiss
- Avgift: 2 827 kr. Inkl. värme, VA (+ obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån för bredband).
- Förening: Brf Bården 1
- Byggnadsår: 1945
- Område: Bromma / Åkeshov, Stockholm
Ansvarig mäklare
Axel Östlund
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0721-422222
- e-post: axel.ostlund@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Bårdgränd 9, 3 tr.
- Fräscht renoverad!
- Högst upp i huset!
- Föreningen äger marken!
- Ljusinsläpp från två väderstreck!
Förening
Brf Bården 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2009 och består av 29 bostadsrättslägenheter och 2 hyresrättslägenheter. Föreningen är välskött och äger marken.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
169
Månadsavgift
2 827 kr, inkl. värme, VA (+ obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån för bredband).
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
36 m² lägenhetsförteckning
Våning
3 av 3
Andel i förening
3,1839 %
Andel av årsavgift
3,30717 %
Nettoskuldsättning
243 220 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Allmänt om lägenheten
Notera att bostaden är registrerad som 1rok i lägenhetsförteckningen, men disponeras idag som 2rok.
Föreningen
Namn
Brf Bården 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
31 lägenheter varav 2 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, föreningen tillåter delat ägande med 10% som minsta ägarandel.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Bården 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2009 och består av 29 bostadsrättslägenheter och 2 hyresrättslägenheter. Föreningen äger marken.
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget ingen kommande planerad avgiftshöjning (kontrollerat 2024-09-19).
Tv och Bredband
- Kabel-TV levereras av ComHem.
- Bredband levereras via Bahnhof (1000/1000 mbit/s).
- Bredband levereras via Bahnhof (1000/1000 mbit/s).
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga belägen på knuten av port 9
- Cykelförråd belägen på knuten av port 9
- Gemensam uteplats bakom huset
- Cykelförråd belägen på knuten av port 9
- Gemensam uteplats bakom huset
Parkering
- Föreningen har inga parkeringsplatser.
FÖRSÄKRING
- Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Brandkontoret.
Övrigt
- Elavtal tecknas och debiteras separat, 3-fas finns indraget.
- Fiber är indraget till lägenheterna, leverantör tecknas separat.
- Besök gärna föreningens hemsida: https://brfbarden.wordpress.com/
- Mer information kring byggnation i Åkeshov, finner ni här: https://vaxer.stockholm/projekt/akeshov/bostader-i-akeshov/
- Fiber är indraget till lägenheterna, leverantör tecknas separat.
- Besök gärna föreningens hemsida: https://brfbarden.wordpress.com/
- Mer information kring byggnation i Åkeshov, finner ni här: https://vaxer.stockholm/projekt/akeshov/bostader-i-akeshov/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
2001: Renovering av yttertak
2010: Stambyte och elstigar
2010: Fönsterrenovering
2010: Nybyggd tvättstuga i källarplanet.
2013: Renovering av elen i trapphusen (belysning inomhus i allmänna utrymmen samt utomhus) och installation av kodlås på tre portar
2016: Renovering av trapphusen
2017: Renovering av bottenstammar
2019: Installering av nya entréportar
2020: Målat entrétaken som har tappat lite färg
2021: Installering av nya tvättmaskiner
2022: Byte av två tvättmaskiner i tvättstugan
2023: Injustering av värmeaggregat i samtliga lägenheter
Kommande renoveringar:
- Dränering som påbörjas 30 september 2024, beräknas vara klart vid årsskiftet (kontrollerat 2024-09-19).
2001: Renovering av yttertak
2010: Stambyte och elstigar
2010: Fönsterrenovering
2010: Nybyggd tvättstuga i källarplanet.
2013: Renovering av elen i trapphusen (belysning inomhus i allmänna utrymmen samt utomhus) och installation av kodlås på tre portar
2016: Renovering av trapphusen
2017: Renovering av bottenstammar
2019: Installering av nya entréportar
2020: Målat entrétaken som har tappat lite färg
2021: Installering av nya tvättmaskiner
2022: Byte av två tvättmaskiner i tvättstugan
2023: Injustering av värmeaggregat i samtliga lägenheter
Kommande renoveringar:
- Dränering som påbörjas 30 september 2024, beräknas vara klart vid årsskiftet (kontrollerat 2024-09-19).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1945
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 500 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 900 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftkostnaderna är baserade på säljarens förbrukning och val av leverantör och kan komma att avvika.
Energideklaration
Utförd 2019-08-12
Energiklass
G
Allmänt om området
Åkeshov är ett område i Bromma som ligger precis intill naturreservatet Judarskogen med underbara promenadvägar samt löpspår runt sjön Judarn.
Som en liten gömd oas tornar Åkeshofs Slott upp sig, bara några steg från Åkeshovs tunnelbanestation. Nästan som en hemlighet, så nära stan. Ja, det tar faktiskt bara 7 minuter från Bromma flygplats och 15 minuter från Stockholm city att ta sig hit, ändå är det som om stress och verklighet rinner av en smula när man går uppför slottsbacken.
Kommunikation
Åkeshovs T-bana (gröna linjen)
Brommaplan T-bana (gröna linjen)
Bussar vid brommaplan tar dig ut på ekerö samt de andra mälaröarna men även norrut mot solna, sundbyberg och spånga mm.
Närservice
Direkt närhet till Brommaplan med matvarubutik, apotek, banker, restauranger samt caféer.
Den nyligen renoverade Åkeshovs simhall ligger i området.
Den välrenommerade grundskolan Nya Elementar ligger här i Åkeshov.
Parkering
I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna. Taxa 5 – 300 kr/månad eller 20 kr/dygn
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Axel Östlund
Reg. fastighetsmäklare