Kamomillagatan 17
Optimal tvåa med stor uteplats i förening med områdets lägsta avgifter!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 2 495 000 SEK
- Boarea: 40 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 5, hiss finns
- Avgift: 1 872 kr. Inkl. värme & bostadsrättstillägg. (+ obligatoriskt tillägg om 239 kr/mån för kabel-TV, bredband och telefoni).
- Förening: Brf Portalen
- Byggnadsår: 2015
- Område: Bromma / Annedal, Stockholm
2 495 000 SEK
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0721-411111
- e-post: daniel.andersson@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Kamomillagatan 17
- Låg avgift
- Stor uteplats
- Kvadratsmart
- Fönster i två väderstreck
- Populär BRF med god ekonomi
- 100 m till busshållplats, ICA, restauranger & gym
Vardagsrum
Stort och inbjudande vardagsrum med öppen planlösning som bidrar till en luftig känsla. Här finns det gott om plats för större soffgrupp, bord, TV-bänk och övrigt önskat möblemang. Slipat golv och beigea väggar.






Uteplats
Uteplatsen är belagd på föreningens trevliga innegård, det är bara föreningens medlemmar som har tillgång till innergården. På uteplatsen finns gott om plats för önskat möblemang. Uteplatsen omges av grönska sommartid och föreningen tillåter även grill!


Sovrum
Rymligt sovrum ligger i lugnt läge mot innegården. Här finns gott om plats för en större dubbelsäng och tillhörande sängmöbler. Längs ena väggen löper fyra stora garderober med massvis av förvaring. Trevligt fönsterparti som skänker rummet ett härligt ljus.



Badrum
Fräscht och stilrent badrum med vitt, blankt kakel på väggarna och ett klinkergolv i sandkulör. Utrustat med allt du efterfrågar i ett badrum; upplyst spegelskåp, WC, duschhörna med glasvägg, handfat och kombimaskin. Förvaringen sköts enkelt tack vare kommod och två badrumsskåp.


Hall
Här välkomnas du av en öppen hall med gott om förvaringsmöjligheter. Hallen omsluts av ljus ekparkett och ljusa väggar. Optimala förvaringsmöjligheter i form av platsbyggd garderob och två extra garderober.


Fasad
Brf Portalen!















Planlösning
ALLMÄNT
Föreningen
- Nuvarande tomträtt löper mellan 2022-10-01 och 2032-10-01 med en tomträttsavgäld på 635 000 kr/år.
- Barnvagnsförråd
Kostnad för garageplats, elbilsplats och MC-plats:
- Garageplats: 1000 kr/månad
- Garageplats med el: 1100 kr/månad kostnad för elförbrukning
- MC-plats: 150 kr/månad
Kötid för garageplats, elbilsplats och MC-plats:
- Garageplats: 9 st i kö
- Garageplats med el: För att få en laddplats krävs det att du först har en vanlig garageplats samt en laddbar bil
- MC-plats: 0 st i kö
(Kontrollerat 2025-01-08)
- Kölistan hanteras av Aimo Park, telefon: 0771-96 90 06.
Gatuparkering inom området kostar 5 kr/tim vardagar 7-19.
- Hemförsäkring skall tecknas av den enskilde bostadsrättsinnehavaren
- Det finns 31 st extraförråd som man kan ställa upp sig i kö till om man önskar.
- Besök gärna föreningens hemsida: https://portalen.bostadsratterna.se/.
2016: Passersystem garage (fjärrkontroller/taggar)
2017: Passersystem entréer (porttelefoner/taggar)
2017-2018: Åtgärder efter 2-års garantibesiktning
2018: Elbilsladdning, 7 platser i garaget
2021: Stamspolning
2021: Optimering av system för värmestyrning
2021: Elbilsladdning, 10 nya platser i garaget och 2 utomhus
2021: Byte till LED-armaturer i garaget
2022: Låsbar grind till innergård
2022: OVK
2023: Byte till LED-armaturer i trapphus samt på loftgångar och innergård
2023: Filterbyte ventilation
2024: Installation av solpaneler pågår
2024: Kontroll av parkeringsyta
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
2025: Kontroll av lekyta utomhus
2025: OVK
(Kontrollerat 2024-12-11)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.
Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.
Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.
För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).
Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!
Kommunikation
Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.
För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.
Närservice
Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.
Parkering
Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.
















VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare