Bromma / Annedal

Kamomillagatan 17

Optimal tvåa med stor uteplats i förening med områdets lägsta avgifter!

Kommande

Optimal tvåa med stor uteplats i förening med områdets lägsta avgifter!

Nu finns tillfälle att förvärva denna fina tvåa med stor balkong mot inhägnad innergård och genomgående planlösning med ljusinsläpp från två väderstreck. Här erbjuds generösa sällskapsytor tack vare en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett rymligt sovrum med garderober och plats för stor dubbelsäng samt ett helkaklat badrum med kombimaskin. Mycket goda förvaringsmöjligheter genom flertalet garderober samt ett separat förråd i källaren.

Här bor du i ett trivsamt område med trevliga grannar i en av Annedals mest attraktiva bostadsrättsföreningar. Brf Portalen har en exceptionellt god ekonomiska status tack vare att föreningen genomfört kraftiga amorteringar och sänkt avgiften i flera omgångar vilket gör att avgifterna är bland de lägsta i området. Utöver en stark kassa om ca 4,3 mkr genererar föreningens lokaler, parkeringsplatser och extra förråd goda intäkter ca 1,25 mkr årligen. I huset finns en mysig innergård, barnvagnsrum, cykelförråd och ett varmgarage med laddplatser som kan hyras för 800 kr/månad. Föreningen har även en inhägnad innergård som endast är åtkomlig för medlemmar via nyckelbricka.

Endast 100 meter från porten ligger Mariehällstorget med ICA Nära, Brödernas restaurangkedja, gymmet Puls & Träning samt en busshållplats som trafikeras med linje 113 till Solna/Sundbyberg och 112 till Alvik. På 15 min gångavstånd ligger Bromma Blocks och Signalfabriken som båda erbjuder ett generöst utbud av närservice, Systembolag, butiker, mataffärer samt all tänkbar kommunikation såsom tvärbana, t-bana, pendeltåg och bussar.

Sammanfattningsvis är detta ett optimalt boende för såväl singelhushållet eller paret som vill ha alla tänkbara bekvämligheter inom kort räckhåll. Kontakta mäklaren för mer information!

Visa mer
Kamomillagatan 17 Kamomillagatan 17 daniel.andersson@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 2 495 000 SEK
  • Boarea: 40 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 5, hiss finns
  • Avgift: 1 872 kr. Inkl. värme & bostadsrättstillägg. (+ obligatoriskt tillägg om 239 kr/mån för kabel-TV, bredband och telefoni).
  • Förening: Brf Portalen
  • Byggnadsår: 2015
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm
Utgångspris

2 495 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Daniel Andersson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Kamomillagatan 17

  • Låg avgift
  • Stor uteplats
  • Kvadratsmart
  • Fönster i två väderstreck
  • Populär BRF med god ekonomi
  • 100 m till busshållplats, ICA, restauranger & gym

Vardagsrum

Stort och inbjudande vardagsrum med öppen planlösning som bidrar till en luftig känsla. Här finns det gott om plats för större soffgrupp, bord, TV-bänk och övrigt önskat möblemang. Slipat golv och beigea väggar.

Kamomillagatan 17
Kamomillagatan 17
Kamomillagatan 17

Kök

Stort och stilrent kök med goda arbetsytor och förvaringsutrymme. I köket finns det kyl/frys, mikrovågsugn, diskmaskin och spishäll med inbyggnadsugn. Mörk bänkskiva som omfattas av ett modernt vitt kakel.

Kamomillagatan 17
Kamomillagatan 17
Kamomillagatan 17
Kamomillagatan 17
Kamomillagatan 17
Kamomillagatan 17
Kamomillagatan 17

Uteplats

Uteplatsen är belagd på föreningens trevliga innegård, det är bara föreningens medlemmar som har tillgång till innergården. På uteplatsen finns gott om plats för önskat möblemang. Uteplatsen omges av grönska sommartid och föreningen tillåter även grill!

Kamomillagatan 17
Kamomillagatan 17

Sovrum

Rymligt sovrum ligger i lugnt läge mot innegården. Här finns gott om plats för en större dubbelsäng och tillhörande sängmöbler. Längs ena väggen löper fyra stora garderober med massvis av förvaring. Trevligt fönsterparti som skänker rummet ett härligt ljus.

Kamomillagatan 17
Kamomillagatan 17
Kamomillagatan 17

Badrum

Fräscht och stilrent badrum med vitt, blankt kakel på väggarna och ett klinkergolv i sandkulör. Utrustat med allt du efterfrågar i ett badrum; upplyst spegelskåp, WC, duschhörna med glasvägg, handfat och kombimaskin. Förvaringen sköts enkelt tack vare kommod och två badrumsskåp.

Kamomillagatan 17
Kamomillagatan 17

Hall

Här välkomnas du av en öppen hall med gott om förvaringsmöjligheter. Hallen omsluts av ljus ekparkett och ljusa väggar. Optimala förvaringsmöjligheter i form av platsbyggd garderob och två extra garderober.

Kamomillagatan 17
Kamomillagatan 17

Fasad

Brf Portalen!

Kamomillagatan 17
Kamomillagatan 17
Kamomillagatan 17

Närområde

Annedal med omnejd!

Kamomillagatan 17
Kamomillagatan 17
Kamomillagatan 17
Kamomillagatan 17
Kamomillagatan 17
Kamomillagatan 17
Kamomillagatan 17
Kamomillagatan 17
Kamomillagatan 17
Kamomillagatan 17
Kamomillagatan 17
Kamomillagatan 17
Kamomillagatan 17
Kamomillagatan 17
Kamomillagatan 17
Kamomillagatan 17

Planlösning

Kamomillagatan 17

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
13
Månadsavgift
1 872 kr, inkl. värme & bostadsrättstillägg. (+ obligatoriskt tillägg om 239 kr/mån för kabel-TV, bredband och telefoni).
Antal rum
2 rum + kokvrå
Boarea
40 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,84764 %
Andel av årsavgift
0,84762 %
Nettoskuldsättning
321 742 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvida medel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Föreningen har även ett transaktionskonto om 2 392 758 kr. Det har inte utretts huruvida posten avser räntebärande tillgångar eller likvida medel varvid beloppet inte har tagits med vid beräkningen av den indirekta nettoskuldsättningen.
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd.

Föreningen

Namn
Brf Portalen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
71 lägenheter, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Nej, föreningen äger inte marken.
- Nuvarande tomträtt löper mellan 2022-10-01 och 2032-10-01 med en tomträttsavgäld på 635 000 kr/år.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, föreningen godkänner delat ägande med 10% som minsta ägarandel.
Överlåtelseavgift
2 058 kr
Pantsättningsavgift
882 kr
Information om månadsavgiften
- Avgiften höjdes med 15% från och med 2025-01-01.
Tv och Bredband
- Föreningen har ett gemensamt gruppavtal med Telia (Triple Play) som levererar bredband 100/100 mbit/s via fiber samt TV-paket "lagom" och fast telefoni. Obligatoriskt tillägg om 239 kr/mån tillkommer.
Gårdsplats
- Föreningen har en gemensam innergård.
Gemensamma utrymmen
- Cykelförråd
- Barnvagnsförråd
Parkering
Föreningen har 47 st garageplatser varav 17 st är laddplatser. Föreningen har även 3 st MC-platser.

Kostnad för garageplats, elbilsplats och MC-plats:
- Garageplats: 1000 kr/månad
- Garageplats med el: 1100 kr/månad kostnad för elförbrukning
- MC-plats: 150 kr/månad

Kötid för garageplats, elbilsplats och MC-plats:
- Garageplats: 9 st i kö
- Garageplats med el: För att få en laddplats krävs det att du först har en vanlig garageplats samt en laddbar bil
- MC-plats: 0 st i kö
(Kontrollerat 2025-01-08)
- Kölistan hanteras av Aimo Park, telefon: 0771-96 90 06.

Gatuparkering inom området kostar 5 kr/tim vardagar 7-19.
FÖRSÄKRING
- I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg
- Hemförsäkring skall tecknas av den enskilde bostadsrättsinnehavaren
Övrigt
- Varje lägenhet debiteras enskilt efter faktisk förbrukning för el, varm-och kallvatten.
- Det finns 31 st extraförråd som man kan ställa upp sig i kö till om man önskar.
- Besök gärna föreningens hemsida: https://portalen.bostadsratterna.se/.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2016: Passersystem garage (fjärrkontroller/taggar)
2017: Passersystem entréer (porttelefoner/taggar)
2017-2018: Åtgärder efter 2-års garantibesiktning
2018: Elbilsladdning, 7 platser i garaget
2021: Stamspolning
2021: Optimering av system för värmestyrning
2021: Elbilsladdning, 10 nya platser i garaget och 2 utomhus
2021: Byte till LED-armaturer i garaget
2022: Låsbar grind till innergård
2022: OVK
2023: Byte till LED-armaturer i trapphus samt på loftgångar och innergård
2023: Filterbyte ventilation
2024: Installation av solpaneler pågår
2024: Kontroll av parkeringsyta

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
2025: Kontroll av lekyta utomhus
2025: OVK
(Kontrollerat 2024-12-11)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2015
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX med värmeåtervinning
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 495 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
1 800 kr/år
vatten
960 kr/år
Försäkring
1 068 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 828 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftskostnader är uppskattade och kan variera.
Energideklaration
Utförd 2024-01-18
Energiklass
C

Allmänt om området

Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.

Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.

Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.

För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).

Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.

Närservice

Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.

Parkering

Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

Kamomillagatan 17
Kamomillagatan 17
Kamomillagatan 17
Kamomillagatan 17
Kamomillagatan 17
Kamomillagatan 17
Kamomillagatan 17
Kamomillagatan 17
Kamomillagatan 17
Kamomillagatan 17
Kamomillagatan 17
Kamomillagatan 17
Kamomillagatan 17
Kamomillagatan 17
Kamomillagatan 17
Kamomillagatan 17

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Daniel Andersson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Daniel Andersson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kamomillagatan 17
Kamomillagatan 17
Kamomillagatan 17

Kök

Kamomillagatan 17
Kamomillagatan 17
Kamomillagatan 17
Kamomillagatan 17
Kamomillagatan 17
Kamomillagatan 17
Kamomillagatan 17

Uteplats

Kamomillagatan 17
Kamomillagatan 17

Sovrum

Kamomillagatan 17
Kamomillagatan 17
Kamomillagatan 17

Badrum

Kamomillagatan 17
Kamomillagatan 17

Hall

Kamomillagatan 17
Kamomillagatan 17

Fasad

Kamomillagatan 17
Kamomillagatan 17
Kamomillagatan 17

Närområde

Kamomillagatan 17
Kamomillagatan 17
Kamomillagatan 17
Kamomillagatan 17
Kamomillagatan 17
Kamomillagatan 17
Kamomillagatan 17
Kamomillagatan 17
Kamomillagatan 17
Kamomillagatan 17
Kamomillagatan 17
Kamomillagatan 17
Kamomillagatan 17
Kamomillagatan 17
Kamomillagatan 17
Kamomillagatan 17

Planlösning

Kamomillagatan 17