Arkitektvägen 62
Välplanerad 3:a med öppen spis i hjärtat av Abrahamsberg!
SNABBFAKTA
- Pris: 2 795 000 SEK
- Boarea: 53 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 3, ej hiss
- Avgift: 3 461 kr. Inkl. värme, VA & kabel-TV.
- Förening: Brf Floran 1
- Byggnadsår: 1938
- Område: Bromma / Abrahamsberg, Stockholm
Garifalia Diakakis
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-7234444
- e-post: garifalia.diakakis@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Arkitektvägen 62
- Öppen spis!
- Välplanerade kvadratmeter!
- Brf innehar p-platser utan kö!
- Eftertraktad adress!
- Kort gångavstånd till T-bana!


Kök
Charmigt och ljust kök med ljusa skåp, orginalgolv och bänkskivor i trä. Här finner du bevarade originaldetaljer med uppdaterad utrustning som består av kyl, frys och ugn med induktionshäll.




Sovrum 1
Lägenhetens större sovrum finner ni genom hallen, här finns gott om plats för större säng och möblemang som, byrå, skrivbord eller bokhylla. Stort fönsterparti som gör rummet ljust och längs med ena väggen finner ni en klädkammare!


Sovrum 2
Intill köket finner ni lägenhetens mindre sovrum, rummet ger utrymme för en 180-säng och förvaringsmöbel. Tapetserad fondvägg i ett härligt mönster och ett stort fönsterparti som gör rummet ljust och luftigt! Detta rum går även att disponera som matrum.


Badrum
Ljust och stambytt badrum! Här erbjuds WC, badkar, handfat med kommod och tillhörande spegel. Lägg märke till fönstret som ger ljus och vädringsmöjligheter.


Hall
Välkomnande hall med väl tilltagna garderober som täcker förvaringsbehovet ytterligare.

Förening
Brf Floran 1!

Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
- Lägenheten är registrerad som 2 rok i föreningens lägenhetsförteckning men disponeras idag som 3 rok.
Föreningen
- Nuvarande avgäld är 40 800 kr/år.
- Tomträttsavgälden ska omförhandlas 2028-07-01.
(Kontrollerat 2025-02-01)
- Cykelrum i källaren samt ett skjul där man även kan ställa barnvagnar
- Hobbyrum (används dock som förvaring till utemöbler och kan inte användas som hobbyrum i dagsläget)
Kostnad för parkeringsplats och garageplats:
- Parkeringsplats: 350 kr/månad
- Garageplats: 482 kr/månad
Kötid till parkeringsplats och garageplats:
- Parkeringsplats: Alla platser upptagna, 0 st i kö
- Garageplats: Alla platser upptagna, 1 st i kö
(Kontrollerat 2025-02-01)
- Det finns även begränsad möjlighet att hyra infarten framför garageplatsen för 300 kr/månad
1999: Renovering av tak
2002: Bergvärme
2003: Ny maskinpark i tvättstugan
2003: Skorstensstockar/rökkanaler
2003: Trapphusen målades om
2003: Utvändig målning
2004: Installation av säkerhetsdörrar
2005: Renovering av balkonger
2006: Byte av elstigar/elcentral
2006: Omdragning av el i lägenheten/samtliga elledningar som går fram till lägenheten byttes ut mot nya och elsystemet uppgraderades samtidigt till trefas
2008: Fjärrvärme
2009: Stambyte av badrum
2010: Avslut stambyte
2013: Utvändig målning av fönster
2014: Återstående balkong (på bottenvåningen nr 60) renoverad
2015: Byte av stamventiler i källarplan
2017: Byte av termostater och radiatorventiler
2021: Fönster målades utvändigt
2022: Värmeflöden justerades
2023: Tilläggsisolerat vinden
2023: Byte av torktumlare
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Det finns inga större renoveringar eller underhållsarbeten planerade
(Kontrollerat 2025-02-01)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Området präglas av trevlig natur och grönområden för både träning och lek. Närhet till den populära Olovslundsparken med lekpark och badmöjligheter för de minsta, och stora gräsytor för picknick och avkoppling. Fler badmöjligheter finns bara ett par kilometer bort bla Ålstensängen och Solviksbadet (Mälaren) Omåttligt populära Lillsjön erbjuder både en härlig promenad eller en löptur som kan avslutas på utegymmet. Även Judarnsjön är belägen i närheten och är ett populärt promenadområde. Endast ett stenkast bort ligger Brommas koloniträdgårdsområde.
I närområdet finns ett flertal skolor ex Abrahamsbergs skolan, Kristofferskolan och Olovlundsskolan och förskolor på bland annat Bävervägen 44, Gustav III:s väg och på Abrahamsbergsvägen.
Kommunikation
Här finns Abrahamsbergs T-banestation (gröna linjen) som går mot Stockholm City och Vällingby/Hässelby.
Närhet till Brommaplan med både T-bana och bussförbindelse som tar Er ut till Ekerö och Solna, Sundbyberg m m.
Närservice
Abrahamsberg erbjuder ett brett utbud av butiker, service och kommunikationer. Här finns bland annat det populära stenugnsbageriet Bonne Femme, ICA, blomsterbutik, skomakare Sushi, Café, Kiosk, Friskis och svettis och restaurangen Kalaset Corner.
Brommaplan ligger också inom gångavstånd. Här finns ett bredare utbud av närservice såsom apotek, vårdcentral, systembolag, träningscenter (Sats), livsmedelsaffärer, banker, blomsteraffär, café samt bibliotek.
Parkering
I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna. Taxa 5 – 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.
Övrigt
HISTORIA. Stockholms stad inköpte Abrahamsberg och Åkeslund 1904. Först i slutet av 1930-talet stadsplanerades marken och under åren 1937 till 1945 bebyggdes området med trevånings smalhus. Abrahamsberg byggdes av gult tegel och kallades därför "den gula staden". I Åkeslund däremot användes bara rött tegel och då skapades "den röda staden".

















VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Garifalia Diakakis
Reg. fastighetsmäklare